1、屋面維修施工方案一、本工程現狀本工程為高層住宅樓屋面，屋面面積約1000，面層為地面磚上人屋面。出現問題為：1、屋面防水滲漏，影響頂層住戶的正常居住使用；2、屋面地面磚空鼓、翹起嚴重，已經失去上人和保護防水層的需要；3、原施工設計的屋面保溫層較為保守，頂層住戶的節能保溫達不到最佳使用效果；二、本工程出現問題的原因地面磚空鼓翹起的原因為：1、屋面地面磚原來施工采取濕鋪法，在屋面高溫暴曬情況下水泥墊層出現空鼓；2、屋面地面磚的材質不適合在高溫暴曬環境；防水滲漏的原因：1、原防水層保護層開裂，撕拉防水層斷裂；2、防水層收口未采用壓條，直接射釘固定；3、原卷材防水層搭接部位粘接膠層老化，搭接處形成線形
2、縫隙，造成滲漏竄水，滲漏至保溫層再到室內；4、出屋面各種排氣管道密封老化開裂，雨水沿管壁直接進入防水層造成室內滲漏；三、問題解決方案和基本要求1、屋面磚空鼓處理針對屋面磚出現問題原因和屋面整體維修的需要，處理采取更換屋面磚材質采取干鋪法施工；2、屋面防水的維修處理由于多種原因防水系統失去防水功效，滲漏水情況嚴重，直接影響到居民的正常生活，需徹底解決滲漏問題，恢復防水系統的使用功能。應該按照原設計施工要求，重新施工防水層；3、針對高溫及低溫等極端天氣下，頂層住戶房間居住出現問題的情況，應該增加保溫層厚度；四、實施方案及施工次序1、拆除原屋面地面磚施工層、防水保護水泥墊層、屋面上層防水層；2、清理
3、干凈、整潔原屋面找平層后，按照原設計施工要求施工瀝青隔氣層；3、4+4mm厚SBS改性瀝青防水卷材；3、增加施工50厚（35kg/）擠塑板保溫層；4、1:3.5（重量比）水泥陶粒找坡層，最薄處30厚；3、20厚1：3水泥砂漿找平層4、施工瀝青隔氣層；5、施工4+4厚柔性瀝青卷材防水層；6、40厚C20細石防水混凝土（內配6150鋼筋網片，保護層厚度不小于10）隨打隨抹。混凝土設分格縫（縱橫34米）7、10厚600600防滑地磚，5厚1：1水泥砂漿結合層，干鋪法施工屋面地面磚；五、材料要求1、擠塑聚苯保溫板（阻燃型）外形應整齊，允許厚度偏差為5%，且不大于4mm；密度到位；導熱系數0.03。板材
4、搬運時應輕拿輕放，防止損傷斷裂、缺棱掉角。材料進場時必須有出廠合格證及相關的檢測報告。2、水泥陶粒中的水泥應采用32.5普通硅酸鹽水泥，出廠證明及復試合格；陶粒內不得含有有機雜質，粒徑不大于25mm，且不大于層厚的。4、水泥砂漿找平層中的水泥選用32.5普通硅酸鹽水泥；砂為中粗砂，含泥量不大于3%；1：3為水泥與砂的體積比。5、SBS改性瀝青防水卷材5.1、進場的防水卷材應有產品合格證和性能檢測報告。5.2、材質選擇新疆名優產品，如天山、眾禹等；5.3、SBS改性瀝青防水卷材貯存注意事項：1）應貯存在陰涼、通風的室內，嚴禁接近火源、熱源；合成卷材應避免與化學介質及有機溶劑等有害物質接觸，并有相
5、關的安全消防措施。2）應防止卷材受潮，卷材如放在易受潮的地方，應架空放置，且卷材堆放高度不應超過1.5m。6、地面磚應采用廣場磚系列，最好采用石材磚；六、主要施工工藝6.1保溫層6.1.1擠塑聚苯保溫板為塊體材料，鋪設前應將屋面上的建筑垃圾和雜物清理干凈，余洞封堵，出屋面的管根處用砼分兩次堵嚴，水落口安裝完畢，找坡位置確定，并清除積水（必須避開雨天施工以防內部積水）。6.1.2鋪設時，遇有缺棱掉角、破碎不齊的，應鋸平拼接使用。4.1.3保溫材料應緊靠基層表面，用界面劑砂漿按間距400進行50寬條貼鋪平、墊穩，接縫處應用同類材料碎屑填嵌飽滿。6.2水泥陶粒找坡層6.2.1根據水泥：陶粒=1：3.
6、5的重量配合比攪拌水泥陶粒，要求拌合料拌和必須均勻，顏色一致，加水量要嚴格控制，在鋪設時不至于出現泌水現象。找坡層留設25mm寬的排氣槽（間距不大于6米）且通向出屋面的排風孔及煙道口，槽內臨時填聚苯條，待水泥陶粒滿足強度后拔出聚苯條然后填滿干陶粒，以此作為貫穿通轉的排氣槽。6.2.2根據建筑圖中水落管的位置及散水方向，進行找泛水；先做樣墩，后鋪設，最薄處30mm，鋪設順序從一端開始退著向另一端進行；6.2.3水泥陶粒鋪設時采用滾筒或振動器壓實，壓完后注意養護，常溫條件下，其養護時間不應少于2天，待其凝固且無潮濕后方可進行砂漿找平層施工。6.2.4由于屋面施工可能遇有雨天，因此必須將屋面做成排氣
7、屋面，以避免防水層下部水份汽化造成防水層起鼓破壞，避免保溫層含水率過高造成保溫性能降低。排氣道間距以屋面面積不大于每36設置一個排氣孔。6.3水泥砂漿找平層6.3.1找平層在鋪設前應將水泥陶粒層清理干凈。6.3.2檢查出屋面管與樓板處的節點是否嚴密，若發現問題應及時用水泥砂漿將四周堵嚴，進行密封處理。6.3.3找平層鋪設厚度為20mm，表面抹平后應二次壓光，充分養護，不得有酥松、起砂、起皮現象。6.3.4找平層應設置分格縫，縫寬宜為20mm，其間距按排氣槽位置，另外，在女兒墻及出屋面部分的根部出500也應設置分格縫，分格縫應嵌填密松散材料（干砂）。6.3.5水泥陶粒找坡層、水泥砂漿找平層分層所
8、留的分格縫應上下垂直，在一條直線上，兼做排氣槽，且均通向排氣孔。6.3.6所有轉角處及出屋面的根部均應抹成圓弧形，其半徑不小于50mm。6.4屋面管口處理6.4.1出屋面的雨水管口及排水管安裝完畢后應鑿毛、濕潤基層并使用高標號膨脹砼分兩次灌入，振搗密實并注意養護，管口周邊半徑500mm范圍內用細石砼進行找坡平整，再進行砂漿找平、壓光。6.4.2所有出屋面管道及排氣管的根部均做成圓弧形。6.5 SBS改性瀝青防水卷材6.5.1工藝流程：干燥基層表面清理、修補基層處理劑節點附加增強處理定位彈線鋪貼卷材收頭處理、節點密封清理、檢查、修整隱檢下一道工序施工。6.5.2基層表面應干燥，基層用與卷材及膠粘
9、劑的材性相容的基層處理劑。6.5.3先進行節點、附加層及屋面轉角處的處理，然后由屋面最低標高向上施工，盡量減少搭接。6.5.4防水卷材應平行于最高處方向鋪貼，鋪貼方法為熱熔法。6.5.5鋪貼卷材采用搭接法，相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開，相臨兩幅卷材搭接應錯開不小于500mm，搭接縫應順流水方向，搭接寬度均100mm，并熱熔封邊。鋪貼卷材時應彈出標線，保證卷材搭接寬度和鋪貼順直。6.5.6立面處卷材收頭：立面部位、設備基礎根部卷材鋪貼前，應先進行試鋪，將立面卷材長度留足入凹口，先鋪貼平面卷材至轉角處，然后從下向上鋪貼立面卷材。卷材鋪貼完畢后，將立面的卷材端頭裁齊于凹口，然后用0.3厚的白鐵皮作壓條
10、釘壓固定，最大釘距不應大于500mm，使卷材端頭固定在墻上的凹口內（具體詳見附圖），并用密封膏封口。6.5.7出屋面排氣管道：伸出屋面排汽管根部應增設附加層，上端用金屬箍固定，最后用密封材料密封。6.5.8落水口：根據屋面施工圖落水口的位置，進行鋪貼，注意與落水口之間的密封，在水落管上口防水卷材深入落水口的深度不得小于50mm。6.5.9防水卷材嚴禁在雨天施工，遇有五級以上大風時應停止施工，遇雨天應采取遮蓋措施。6.6屋面面層：1:1水泥砂漿臥底，從高處往低處鋪設，先最高處鋪23行磚，然后拉縱橫通線(分隔縫另定)，每塊磚應跟線,鋪彩色磚，在找正、找直、找方后，磚上墊木板，用橡皮錘敲實，再用水平
11、尺檢查其平整度。最后用砂填滿磚于磚之間的縫隙，然后用掃帚掃凈,立面墻不貼磚。七、質量保證7.1屋面工程施工中應做分項工程的交接檢查及隱檢；未經檢查驗收，不得進行后續施工。7.2屋面坡度必須準確，找平層平整度不得超過5mm，不得有酥松、起砂、起皮等現象，配合比應符合要求。7.3防水層的施工由專業隊伍進行，并持證上崗。不得有過敏病患的施工人員操作。7.4防水層施工中，每一道防水層完成后，應由專人檢查，合格后方可進行下一道施工。防水層不得有裂紋、脫皮、流淌、鼓泡、皺皮等現象。7.5防水層厚度應符合要求7。7.6 SBS改性瀝青防水卷材由專業隊伍施工。7.7屋面排氣孔及分格縫按規定設置。7.8防水層完
12、成后可采用淋雨試驗觀察(2h以上)，確認屋面無滲漏，合格后可進行下道工序施工。7.9屋面磚要求排版正確、帶線施工、鋪貼牢固。7.10屋面水泥砂漿找平要求分隔縫正確、縫寬均勻、鋪厚一致、表面抹光有觀感、養護到位。八、安全保證及xx施工8.1施工人員均需經過安全教育培訓，穿具有安全性的軟底鞋。8.2要求屋面上作業人員文明施工，不得隨意向下亂丟施工材料及建筑垃圾,以免下面傷人。專業防水施工人員必須有防護、防毒的自身保護意識及措施。8.3屋面周邊及有孔洞的部位必須進行防護及覆蓋。8.4制定文明施工制度，劃分環衛包干區，做到責任到人。施工班組長必須對班組作業區的文明現場負責。堅持誰施工，誰清理，做到工完場清。下班前必須清理干凈。8.5防水材料要存放在庫房內，不要長時間將材料放置在露天下，搬運時要輕放。8.6所有防水材料堆放及操作地點要備好、備齊消防用滅火器。九、成品保護9.1已施工完成的防水層，要及時采取保護措施，操作人員不得穿帶釘鞋作業，不得有帶銳的物品堆放于防水層面，現場嚴禁吸煙。9.2防水層施工完成后，及時隱檢并進行其保護面層的施工。9.3加強水泥砂漿找平層的養護工作，確保其強度達標。9.4注意各分項施工的配合,爭取施工成品的完好。十、排氣管施工示意圖 6 / 6
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