高層外墻防水維修施工方案（5頁(yè)）.pdf

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高層外墻防水維修施工方案（5頁(yè)）.pdf

1、施工方案文件編號(hào)：分發(fā)號(hào)：項(xiàng)目名稱：*住宅樓外墻面滲漏維修編制：審核：批準(zhǔn)：編制部門：南京*物業(yè)管理有限公司編制時(shí)間：2010 年 5 月 17 日上怡南苑住宅樓外墻面滲漏維修施工方案一、工程概況本位于*生活區(qū)*南苑，為 16層高層建筑，工程已完工，現(xiàn)外墻存在不同程度的滲漏。受*建南京分公司的委托，對(duì)結(jié)構(gòu)外墻進(jìn)行維修堵漏。工程已完工，外腳手架已拆除，居民已入住，在施工和安全方面存在諸多困難和不便，必須采取特殊的施工方法和安全保障措施。二、施工方法簡(jiǎn)介1、上下移動(dòng)使用吊繩，具體方法見后。2清理墻面松動(dòng)的物質(zhì)，用對(duì)應(yīng)的清洗劑清洗墻面；采用包括高壓水槍、清洗機(jī)等設(shè)備，清洗后把墻面所有裂縫拓寬加深為1

2、0 10 后清理干凈；3、裂縫水不漏快干水泥修補(bǔ)，4、修補(bǔ)完成后用采用 JS復(fù)合防水涂料涂抹粉刷外墻三遍三、防水材料性能介紹本工程主要防水材料采用 JS復(fù)合防水涂料 1、產(chǎn)品介紹 JS復(fù)合防水涂料是引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)和關(guān)鍵原料，由有機(jī)液料和無(wú)機(jī)粉料復(fù)合制成的雙組份防水材料，是目前外墻面防水維修的優(yōu)選產(chǎn)品。2、JS復(fù)合防水涂料主要特點(diǎn)：1、濕面施工；涂層堅(jiān)韌高強(qiáng)。2、加入顏料可做成彩色裝飾層。3、無(wú)毒、無(wú)味，可用于食用水池的防水。4、適用于有飾面材料外墻、斜屋面的防水，立面、斜面和頂面上施工，能與基面及飾面磚、屋面瓦、水泥砂漿等各種外層材料牢固粘結(jié)。5、耐高溫（140），尤其適用于道路及橋梁防水。6、

3、調(diào)整配合比，可制作瓷磚粘結(jié)材料和密封材料。3、施工范圍1、工業(yè)及民用建筑的屋面防水。2、廁浴間、廚房防水、防潮工程。3、墻面、地下室、游泳池、槽罐的防水等。4、該防水涂料分型和型兩種，用法有所不同。JS-型主要用于變形較大的部位如屋面、地下室等。JS-型主要用于變形較小部位如外墻、廁浴間等。4、技術(shù)指標(biāo)：執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：JC/T8942001 號(hào)項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)I 型II 型1 固體含量，%6.5 2 表干時(shí)間，h 4 3 實(shí)干時(shí)間，h 8 4 拉伸強(qiáng)度，Mpa 1.2 1.8 5 斷裂伸長(zhǎng)率，%200 80 6 低溫柔性，10mm棒-10，無(wú)裂紋-7 不透水性：0.3Mpa,30min 不透水不透水8

4、抗?jié)B性，Mpa-0.6 四、防水涂層施工簡(jiǎn)介1、工法選擇工法基面打底層下涂層上涂層工法基面打底層下涂層中涂層上涂層工法基面打底層下涂層無(wú)紡布層中涂層上涂層2、施工要點(diǎn)1、基面要求平整、牢固、干凈、無(wú)明水、無(wú)滲漏、凹凸不平及裂縫處須先找平，陰陽(yáng)角應(yīng)做成圓弧角.2、準(zhǔn)確配料：將粉料邊攪拌邊慢慢加入到對(duì)應(yīng)液料中，并充分?jǐn)嚢柚辆鶆蚣?xì)膩不含團(tuán)粒的混合物。3、涂覆要領(lǐng)：用滾子或刷子涂覆，根據(jù)選定的工法的次序逐層完成.若涂料（尤其是打底料）有沉淀應(yīng)隨時(shí)攪拌均勻.涂覆要盡量均勻，不能局部沉積.各層之間的時(shí)間間隔以前一層涂膜干固不粘手為準(zhǔn)。3、質(zhì)量要求與工程檢驗(yàn)防水層施工完畢后，應(yīng)認(rèn)真檢

5、驗(yàn)整個(gè)工程的各個(gè)部分，特別是薄弱環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，涂層不應(yīng)有裂紋、翹邊、鼓泡、分層等現(xiàn)象。五、吊繩專項(xiàng)施工方案1、經(jīng)本公司技術(shù)人員對(duì)圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)考察，本大樓外墻涂料采用吊繩結(jié)合進(jìn)行施工，使用的由吊繩為專業(yè)廠家上海繩網(wǎng)廠生產(chǎn)的三股錦綸繩。2、建筑屋面通過(guò)特設(shè)的支撐點(diǎn)，吊繩、輔助安全繩綁在固定可靠的支撐點(diǎn)上，打水手結(jié)兩個(gè)；地面用兩塊25 的配重，固定吊繩、輔助安全繩，每一條主繩配輔助安全繩一條，吊板于吊繩之間用活結(jié)連接，可上下移動(dòng)，施工時(shí)工人必須帶保險(xiǎn)帶與輔助繩連接可上下移動(dòng)。3、施工順序必須從單面開始，整個(gè)完成后，再移位。4、采用高處點(diǎn)為上吊板點(diǎn)，由上往下移動(dòng)施工。六、吊繩專項(xiàng)安全操作規(guī)

6、程l、上班前必須認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備、用具、繩子、坐板、安全帶有無(wú)損壞，確保機(jī)械性能良好及各種用具無(wú)異常現(xiàn)象方能上崗操作。2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時(shí)也要系臨時(shí)安全繩。3、施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時(shí)要先系安全帶，再系保險(xiǎn)鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣(操作繩上），同時(shí)坐板扣子要打緊，固死。4、下繩時(shí)，施工負(fù)責(zé)人和樓上監(jiān)護(hù)人員要給予指揮和幫助。5、操作時(shí)輔助用具要扎緊扎牢以防墜傷人，同時(shí)嚴(yán)禁嘻笑打鬧和攜帶其它無(wú)關(guān)物品；6、樓上、地面監(jiān)護(hù)人員要堅(jiān)守在施工現(xiàn)場(chǎng)切實(shí)履行職責(zé)隨時(shí)觀察操作繩、安全繩的松緊及

7、絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，及時(shí)排除。7、樓上監(jiān)護(hù)人員不得隨意在樓頂邊沿上來(lái)回走動(dòng)。需要時(shí)，必須先系好自身安全繩，爾后再進(jìn)行輔助工作。地面監(jiān)護(hù)人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)看書看報(bào)，更不得隨意觀賞其它場(chǎng)景。并要隨時(shí)制止行人進(jìn)入危險(xiǎn)地段及拉繩、甩繩現(xiàn)象發(fā)生。8、操作繩、安全繩需移位、上下時(shí)，監(jiān)護(hù)人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置好，不用時(shí)需把繩子打好捆緊。9、施工員要落地時(shí)，要先察看一下地面、墻壁的設(shè)施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監(jiān)護(hù)人員處理、調(diào)整，同意后方可緩慢下降，直至地面。10、要堅(jiān)持安全第一、文明施工，確保工程質(zhì)量。11、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人員必須服從施工負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。

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