1、第一章編制依據第一節施工圖紙序號施工圖名稱出圖日期備注1保利中景花園1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#樓建筑圖2013年12月含其它工程資料2保利屮景花園1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#樓結構圖2013年12月含其它工程資料3保利中景花園地下室建筑、結構圖2013年12月含其它工程資料第二節規范、標準一、規范、標準本方案主耍選用的規范、標準，見表1-2表1 -2序號規范、標準、圖集編號規范、標準、圖集名稱1GBT50107-2010混凝土強度檢驗評定標準2GB50164-2011混凝土質量控制標準3GB502022002建筑地基基礎工程施工

2、質量驗收規范4GB50204-2002混凝土結構工程施工質量驗收規范5GB503002013建筑工程施工質量驗收統一標準6JGJ699高層建筑箱形與筏形基礎技術規范7JGJ942008建筑樁基技術規范8JGJ/T102011混凝土泵送施工技術規程第三節主要參考資料1、廣東省住宅工程質量通病防治技術措施二十條2、工程結構裂縫控制3、現澆樓板的裂縫控制第二章工程概況1.工程概況本工程為保利中景花岡項目，位于昭關市武江區曲聯鎮芙蓉新城工程共10棟主樓、裙樓。 主樓為框架核心筒結構,地上1#樓、10#樓18層,2#5#樓33層,6#樓9#樓34層；地下1層, 房屋高度538m、98.3m、98.65m

3、總建筑面積約17.8萬n?；地下建筑面積約2.9萬n?。室內 0.000相當于絕對高程58.51m,地下室層高5.2m,首層層高4.45m 5.5m、2.9m,標準層為 2.9m,地下負一層部分為人防區。本工程建設單位為：保利韶關房地產冇限公司；監理單位為: 廣州宏達工程顧問有限公司；施工單位為：廣州富利建筑安裝工程有限公司。結構為框架-剪力 墻結構。本工程屬高層住宅小區，地下一、二層內設各項配套設施，主要有配電室、物業管理 用房、消防水池、水泵房等輔助用房。本工程地下室采用250mm厚鋼筋輕外舉；地上墻體材料采用加氣混凝土砌塊及混凝土空 心砌塊，除圖紙注明厚度以外，外墻為200厚，內墻電梯井

4、、設備房、樓梯間及分戶墻為200 厚，其余為100厚。主要技術參數：iWtIB itIM就刪5017費0.1DoJ0.550.65kN/m2IM4肘報toHi臓爛比殲嫌HL年/L iLT 山 Z-jflI100ii wBl)42 地下室工程設計條件(1) 、地F室總面積約為29000m2o(2) 、地下室底板、側壁墻及栓承臺栓標號為C30,栓墻為C55；抗滲等級0. 6Mpa,栓保 護層：底板25mm,承臺、地梁50mm；墻體25mm (其屮迎水面50mm)。底板厚500nmi；外墻厚度 250mm；內房墻厚300mm0鋼筋采用HRB400 (三)級。(3) 、本工程地下室而積大，為減少混凝土

5、變形，采用按每動棟增設后澆帶設計。4、后澆 帶施工縫內，選用鋼板止水帶。殮澆筑后，必須加強養護，覆蓋澆水養護時間不少于14犬。(4) 、本工程地下室層高：5.20m。側墻墻厚250mm,其他剪力墻為300mm。柱最人截面600 X700,混凝土標號為C30。梁最大截面600 X 900mm，混凝土標高C30。地下室頂板厚160mm。3.工程建筑設計、木工程地上墻體材料：采用加氣混凝土砌塊，除圖紙注明厚度以外，外墻為200厚，內 墻電梯井、設備房、樓梯間及分戶墻為100厚。、窗戶采用鋁合金窗，按圖紙設計開啟方式，有平開窗、折疊窗、推拉窗及固定窗，同 時根據立面效果設有鋁合金百葉窗。一律采用深灰色

6、鋁合金框料，熱反射鍍膜玻璃。門的類型 分為木門、實木門、鋼門、鋁合金門帶窗、防火門等，按開啟方式分為平開門及推拉門等類型。(3)、樓地面裝飾：根據齊樓層地面的功能及要求不同，地面做法也各不相同，樓地面裝飾做 法主要冇： 、水泥砂漿面層：公共電房、水泵房、風機房、物業管理用房、電梯機房、各層管井間 、彩色防滑地磚面層：更衣室、浴室、衛生間、樓梯間、陽臺、公共走道、機房前室、 樓梯、住宅內的客廳、餐廳、臥室、電梯廳、住宅大堂、消防電梯廳、電梯機房等等。 、水泥砂漿加漿抹光面層：消防水池 、C20栓防滑面層：車庫、坡道、墻柱面：內墻柱面層根據使用部位功能分為: 、水泥砂漿刷白而層：汽車庫、變配電室、

7、水泵房、風機房、值班室、控制室、庫房、 管道間、管理室、弱電房、配電間、各層管井 、美術瓷片面層：更衣室、浴室、衛生間、廚房 、水泥砂漿加漿抹光面層：消防水池(5) 、頂棚工程為乳膠漆面等。、外墻柱而層根據裝飾效呆分為：、外墻磚面層：外墻、陽臺等；、踢腳線采用防滑磚面、水泥砂漿等。、屋面防水為一級防水，主要采用坡屋面，30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板隔熱，上鋪40 厚C20細石混凝土剛性防水層，掛陶瓦屋面。部分平屋面，2厚聚氨酯防水涂料，40厚C30混 凝土剛性防水層抹而壓光，刷白色墻漆。(8)、地卜室防水為二級防水，以結構防水配以水泥聚合物防水涂料為主的防水系列。4、工程結構設計本工程結構體系為

8、：各棟塔樓為剪力墻結構體系，地下室為框架-剪力墻結構體系。建筑結構安全等級為二級，設計使用年限為50年，按丙類建筑設防，地震烈度為7度，設 計地震分組為第1組。抗震等級為：i#-io#樓塔樓全部樓層的剪力墻為三級，短肢剪力墻比普通剪力墻提高一級; 地下室框架為三級。本工程樁基采用500高強預應力混凝土管樁，基礎由承臺、地梁、350mm厚底板、剪力墻 等構成。樁端持力層微風化巖層，0 500 (PHC)管樁承載力特征值為2200KN,抗拔樁承載力特 征值為350KN,抗拔樁有效樁長度不小于20m,其它有效樁長度不小于5叭地下室底板及外壁栓強度等級為C30,墻柱栓強度等級為C55；首至五層，墻柱卷

9、強度等級為C55,梁板卷強度等級為C30；六至十層，墻柱碗強度等級為C50,梁板碗強度等級為C30；十一至十五層，墻柱磴強度等級為C45,梁板磴強度等級為C30；十六至二十層，墻柱殮強度等級為C40,梁板殮強度等級為C30；二十一至二十五層，墻柱栓強度等級為C35,梁板栓強度等級為C30；二十六至RF層，墻柱卷強度等級為C30,梁板卷強度等級為C30第三章土建工程質量控制及質量保證措施第一節工程施工依據及質量評定標準一、工程施工依據嚴格按照現行規范、規程、標準、設計施工圖、設計變更通知單施工外，述應遵照施工組 織設計及技術方案措施等進行施工。二、質量評定標準按照現行施工驗收規范、規程和行業標準

10、等進行。第二節土建工程質量控制一、質量控制程序保利中景花園項目質量控制流程圖詳見圖3-1所示。其中，主要分部分項工程質量程序控 制，例如：模板工程、鋼筋工程、混凝土工程如圖3-2、圖3-3、圖3-4所示。項目部質竝目標匸序專業質檢員不合格專業工程師合格合格監理工程師合格轉入下道工序圖3-1保利屮景花園項口質量控制流程圖圖3-2模板工程質量程序控制圖圖3-3鋼筋工程質量程序控制圖圖3-4混凝土 T程質量程序控制圖二、施工組織設計與施工方案嚴格施工組織設計與施工方案的審批程序。工程項目開工前由項目部各專業技術負責人會 同編制施工組織設計，公司技術部門審批同意后報送監理單位批準，監理單位批準同意后，

11、項 目部組織最后實施。對重點分部、分項工程、季節性施工，項目部各專業工程師編制詳細的施 工方案，在編制過程中認真討論，對施工方案不斷充實、完善和優化，使施工方案具冇指導性、 可操作性，保證施工組織設計和方案對工程的實用價值。三、技術交底施工過程屮，嚴肅技術交底制度。技術交底應包括施工組織設計交底、各分項工程技術交 底、原材料取樣及試驗交底等，做到先交底后施工，確保工程質量，減少不必要的人為因素而 使工程質量受到影響，杜絕重大質量事故的發生。四、質量分析會診制度與獎罰制度相結合根據施工進度計劃的運行狀態，在每一流水段施工完成后，及時召開施工質量過程分析會, 總結施工質量受控的得與失，分析質量偏差

12、的原因，尋找有效的預防與糾正措施，運用到下一 流水段的施工過程之中。同時，項目部嚴格獎罰制度，明確責任人的職責范圍，調動施工現場 管理人員工作的自覺性、主動性和積極性，對流水段施工質量好的分承包單位進行獎勵，對流 水段施工質量差的分承包單位進行處罰，真止落實項目部制定的質量獎罰制度。五、質量檢查(1) 在過程施工中嚴格執行自檢、互檢、交接檢制度。(2) 分項工程完成后，由項目部各專業工程師組織驗收，加強對測量、驗線、基礎、主體結 構、隱蔽工程、室內外裝飾、防水工程、鋁合金鋼門窗安裝、機電專業預留預埋、機電專業設 備安裝、機電專業系統調試的驗收工作。(3) 質量檢查執行現行國家施工質量驗收規范及

13、北京市相關質量驗收規范標準，認真填寫冇 關施工質量報驗技術資料并存檔。(4) 特殊過程嚴格按施工作業指導書進行施工，操作人員需經項目部統一培訓并具有相關專 業資格證書，方可進行施工。六、物資管理(1) 進場材料、設備必須在公司采購合格分供方名冊內的廠家采購，所采購的材料或設備 必須有出廠合格證、材質證明書和使用說明書。對建設單位采購的物資，亦嚴格執行物資進場檢 驗程序，確保進場材料、設備的質量。(2) 加強對預拌混凝土的質量控制，保證混凝土強度以及冇抗滲、微膨脹、控制堿骨料反應、鋼材腐蝕等要求的混凝土達到設計要求，不符合要求的項冃部堅決退貨。(3) 對鋼筋材質以及機械接頭套筒，項目部嚴格按試驗

14、規定進行試驗，保證進場材料100% 合格。七、材料標識材料經驗收合格后進場，按施工現場總平而布置圖的要求進行材料的分類碼放，并做好標 識，以便對材料進行有效的管理，保證施工現場環境管理的標準化、程序化和制度化。八、特殊工種及上崗培訓(1) 防水作業、鋼筋直螺紋連接等特殊工種，操作者必須具有特殊工種崗位證書，并經過項 目部統一培訓，考核合格后方可上崗工作。(2) 雨、冬期施工前，項目部對測量員、試驗員、資料員等進行技術培訓，保證季節性施工 的順利展開。九、糾正和預防措施根據現場質量檢驗及建設單位、監理單位等有關單位的信息反饋，項口部制定的相關的糾 正和預防措施。十、施工試驗管理(1) 按照項目部

15、質量管理體系的要求，保證原材料試驗工作及時、準確、可追溯性。(2) 積極、及時做好施工試驗的準備工作，提前完成混凝十、砂漿配合比的申請、原材料 試驗等工作。十一、文件、資料、信息等資訊管理(1) 項目部作好資訊渠道的通暢，增加施工各種軟件的應用，同時做好碩件的維護工作。(2) 項目部設專職資料員負責施工技術資料的收集、整理、歸檔工作。(3) 對施工圖紙嚴格管理，保證施工圖紙冇效受控，并做好施工圖紙技術變更洽商的簽認 工作。(4) 資料員全面負責技術資料的收集、整理、歸檔等日常工作，確保原始資料的準確性、 真實性，并了解施工質量及進度情況，及時督促各專業技術負責人所負責的施工資料，按時就 位與工

16、程進度同步進行，堅決杜絕施工技術資料后補的陋習，做好對分承包單位施工技術資料 的收集、歸檔工作。(5) 專業負責人負責組織牽頭相關人員，填寫技術資料，各種資料內容齊全，字跡清楚， 結論明確，日期及簽字齊全。匯集后遞繳項目部資料員，由項目部資料員報送監理單位資料員。(6) 項目部專業質檢員負責工程項目各專業的質量監督，嚴格把好質量關，認真按驗收標準填寫核定等級。(7) 項目部材料室負責提供各種材料的合格證明，做到材料供貨與材質證明書同步收集， 保證材質報告的真實性和符合性，材料進場后組織有關部門驗收。(8) 項目部專業工程師按工程項目的施工進度，利用數碼相機同步編制工程照片，并備技 術資料的資訊

17、交流和網上傳輸與共享。十二、分承包施工單位的管理(1) 項目部將把總承包的質量管理體系延伸到各分承包施工單位，使分承包施工單位的質量 管理體系納人到總包的體系之屮，形成一套相互滲透、相互包容的質量管理體系。(2) 公司根拯對分承包施工單位的實際情況進行階段考核，考核評審結果作為列入公司合 格分承包施工單位名冊和下一階段簽訂分承包合同的依據，對分承包施工單位起到一定的激勵 作用。(3) 公司定期對分承包工程合同的執行情況進行檢查。重點檢查對分承包方的技術能力、 施工質量、施工進度、文明生產、環境衛生等方面。公司根據分承包方對以上幾方面的完成情 況，作為項目部對分承包方人工費結算的依據第三節土建工

18、程質量保證措施一、鋼筋工程鋼筋工程的施工質量的好壞直接影響到主體結構工程的質量，因此項目部土建專業管理人 員牢固樹立鋼筋工程必須達到優良的觀念。鋼材進場后通知項目部土建專業工程師、監理工程師對鋼材進行進場檢驗，對材料合格證 及材料試驗單的核驗無誤時，按規定批量對現場鋼材取樣送檢復試，合格后方可使用。堆放時嚴格按照分批同等級牌號、規格、長度，分別掛牌堆放。存放鋼筋場地耍平整且備 好墊木，場地冇必要的排水措施，場地不得冇積水現象，同吋做好各規格鋼筋焊接接頭的試驗 工作。(1)鋼筋綁扎工程質量工藝流程。基層處理清底、鋼筋翻樣、原材料檢驗鋼筋復試合格一按線調整一鋼筋保證基層位置準確、 現場焊接試樣、成

19、型鋼筋符合圖紙設計耍求一鋪底層鋼筋位置間距準確、綁扎主梁鋼筋、板墻 立筋定位筋劃出間距一綁上層鋼筋放置墊塊確保厚度、綁次梁鋼筋處理好交接點，綁板墻水平 筋一保證垂直度和厚度一鋼筋焊接一放置墊塊保證保護層厚度(2)鋼筋綁扎工程質量控制和保證措施見表3-1、表3-2。目標項目檢查項目質量標準門口種和質電基層處理剔鑿、修補鋼筋翻樣按規范及設計要求品種、質量材質證明、化驗報告短料尺寸按圖紙和配料單施工操作執行工藝標準鋼筋保護防止腐蝕生銹鋼筋成型圖紙和規范現場焊接試件施工規范綁扎牢固、不移位、不變形基層處理調直修整畫尺寸線固定標準操作工具不變形施T-操作執行工藝標準定位卡及定位箍尺寸位置標準焊接按規范要

20、求做墊塊按規范要求相關部門質量保證措施表表3-2部門質量保證措施技術制定施工工藝，在實際施工中監督貫徹執行，經常深入施工現場，發 現問題及吋解決，把好翻樣關材料必須有出廠證明和復試報告，材料入場必須檢查有無腐蝕和變形并查 對數量和尺寸工程監督施工，合理安排人力和各工種的配合成品保護設置專人照看，嚴禁跪踩和污染成品，澆筑混凝土時設專人看護和修 整鋼筋，焊接時要冇看護人員及必要的滅火設備二、模板安裝與拆除工程模板工程的施工質量對整個混凝土工程質量，對下道工序的施工冇著直接的影響。項 口部質量管理人員要加強過程控制，分承包施工單位要嚴格執行“三檢制”，只有這樣才能 保證模板的施工質量，才能保證主體結

21、構達到優良標準。(1) 模板工程質量工藝流程。上道工序弊端處理達到要求、便于施工一模板檢查安全、保證質量一便于拆除一安模板就 位、垂直f固定柱子模板f檢查滿足規范要求一拆除模板與結構脫開f吊運放穩、及時清 理(2) 質量控制與保證措施。見表3-3、表3-4。模板【程質量控制表表3-3檢查項目標準螺栓固定模板不脹地腳固定模板活動尺寸準確尺量準確工具合格表面平整、垂直吊垂直、套方定控制線操作工具平直不變形操作執行工藝標準相關部門質量保證措施表表3-4部門質量保證措施技術制定施工工藝，并在實際施工中監督貫徹執行情況，及時解決問題材料必須用經計量檢測的鋼卷尺、靠尺、托線板、螺栓、套管等，尺寸要準確工程

22、監督組織施工，合理安排人力，協調各工種配合施T班組精心施工,作好自檢三、混凝土澆筑工程(1) 混凝土澆筑工程工藝質量流程清除混凝土表面浮灰一支模板一模板內清理一鋼筋隱檢記錄一核查支模情況一混凝土澆筑 f混凝土養護混凝土拆模(2) 質量控制和辦證措施。見表3-5、表3-6目標項目檢杳項H質量標準垂直度支模板準確牢固操作工具選用適當操作執行工藝標準表面平整度支模板準確牢固模板拼裝牢固嚴密操作工具選用適當操作執行工藝標準成品保護養護防止踩踏無蜂窩麻面模板而、模板內清理干凈脫模劑涂刷均勻振搗按施工工藝標準無孔洞材質合格混凝土喪搗按施工工藝標準無露筋鋼筋位置正確墊塊合理均勻拆模時間按規范規定的吋間相關部

23、門的質量保證措施表表3-6部門質量保證措施技術制定施工工藝，編制施工方案并在實際施工小監督貫徹執行，經常深入施工 現場，發現問題及時解決材料應合理選用水泥品種和強度等級工程監督施工，合理安排人力和工種的配合實驗室對進場材料進行必要的檢查及檢驗，按試驗要求在混凝土澆筑地點檢查混凝土塌落度養護按要求澆水濕潤養護，禁止在達到足夠強度前踩壓混凝土四、保證工程質量的制度措施1、加強質量管理機構，充實質量管理人員。選派有一定技術水平和一定實踐經驗、作風過 碩的技術管理人員擔任質檢員。所有質檢人員必須經過培訓，持證上崗。2、認真執行“把六關”，“五不準”的規定，堅持“交底制”、“三檢制”，使工程始終處于 受

24、控狀態，確保工程質量。“五不準”：無施工組織設計不準施工；不合格的原材料，半成品不準使用；技術交底不清 不準施工；檢測數據有懷疑不準施工；上道工序不符合質量標準的，不準進行下道工序施工。“把六關”材料進場關;技術交底關;檢測計量關；工序交接關；質量驗收關;施工方案 關。3、在主體結構施工中建立混凝土澆灌令簽認制度。在安裝與裝飾交叉施工中吊頂封板簽認 制度。4、制定各專業、各層次的工作崗位責任制，公布上墻，使各級技術人員有權按章辦事，把 質量、技術、安全、安全管理做到縱向到底，橫向到邊。5、強化精品意識、爭創名優工程開展全員質量意識教育，規范規程、質量驗評標準學習。6、強化對施工質量的控制，堅決

25、做到：上道工序不合格，下道工序不施工；對重耍工序實 行填寫申請表制度，以實現重點部位、關鍵部位的重點控制。7、建立質量例會制度，每月召開4次，結合質量通病和缺陷信息，開展群眾性的QC小組 活動。8、嚴格材料檢驗制度，對不合格的材料，決不允許在施工中使用。9認真組織計量檢測工作，做好質量驗收依據的計量認證監督工作。10、制定質量獎罰制度，施行“質量否決權”，以保證優質目標的實現。第四章土建工程質量通病的防治第一節省住宅工程質量通病防治技術措施的實施意見根據省質量通病防治20條精神，結合保利合園工程的實際情況，為了防治工程質量通病,提高工程質量水平，特制定如下實施意見:一、設計1、根據省住宅工程質

26、量通病防治二十條第7. 6條規定：建筑外轉角處的室內角部板塊，宜在上層增加43.2、lOOmmxiOOmm網格的碰焊網，以達 到將板面負筋拉通防止板面出現裂縫。二、施工1、模板工程：根據省住宅工程質量通病防治二十條第八條規定：柱、梁柱節點，混凝士墻以及梯板的模板安裝均應在其根部預留lOOXlOOnmi的垃圾出口孔, 清洗垃圾后再予封孔，防止接口處出現夾渣現象。垃圾岀口孔按下列耍求留設： 柱、梁柱節點每根（處）留一個垃圾孔； 樓梯板每跑留一個垃圾孔； 混凝土墻每3m留一個垃圾孔。2、鋼筋工程: 根據省住宅工程質量通病防治二十條第93條規定：梁、板、柱、墻、基礎等鋼筋保護層禁止使用碎石做墊塊。木工

27、程選用工程塑料墊塊；基 礎選用混凝土墊塊，樁承臺墊塊C35、50 （長）X50 （寬）X100 mm （高）；底板鋼筋墊塊為C35, 50 mmX50 mmX35 n）mo 根據省住宅工程質量通病防治二十條第9. 3.3條規定：鋼筋馬蹬制作要求如下：80直徑4） 根據省住宅工程質量通病防治二十條第9. 3.3條規定：a、選用增高型的燈頭盒和過線盒；b、保證接線孔下緣至盒的開口而的距離大于主筋直徑與保護層厚度Z和;c、盒頂附加（）32、網孔200X200碰焊網，并沿導線長度敷設。3、混凝土工程： 根據省住宅工程質量通病防治二十條第10. 1條規定：a、樓板、屋面板澆混凝土前，應搭設泵管支架和操作

28、平臺、走道。b、施工中派出鋼筋工,專門護理鋼筋。 根據省住宅工程質量通病防治二十條第10. 2條規定：a、混凝土養護采用淋水，次數確保使混凝土處于潤濕狀態；b、養護時間:基礎底板（C30、防水混凝土, S8）不少于14天;上部結構樓板（C30、普通混凝十.）不少于7天；上部結構剪力墻、柱、塑料薄膜覆蓋+絨布養護，不少于7天。C、養護用水：飲用水。d、專人負責淋水。c、日平均氣溫低于5C時，不得淋水。 根據省住宅工程質量通病防治二十條第10. 3條規定：a、地下室基礎底板施工吋，墻體施工縫留置在距底面500 nrn處；上部結構梁板施工時，施 工縫宜留在次梁跨度的中間1/3范圍內。b、地下室基礎底

29、板墻體施工縫選用鋼板止水條。c、施工縫強度達到1.2N/mm2后方可進行表面處理：清松動碎石、砂漿鑿毛，清除朵物。d、繼續澆筑混凝十時，施工縫表面應充分濕潤且不得積水，并且先用1： 1水泥砂漿澆筑后 才能繼續澆筑混凝土。4、外墻： 外墻采用加氣混凝土砌塊，根據省住宅工程質量通病防治技術措施二十條第111條 規定：砌塊應滿足28天以上的齡期。 根據省住宅工程質量通病防治技術措施二十條第1L2條規定：砌塊砌筑砂漿的密度不應大于1800kg/m3,分層度不應大于20 mm,粘結強度（剪切）不應 小于0. 2Mpa,收縮率不應大于0. ll%o 根據省住宅工程質量通病防治技術措施二十條第113條規定：

30、3、砌筑方法應采取“分次砌筑”，每次砌筑高度不超過1.5m,仃砌筑量高度小于2.8m。b、墻體頂部應預留200 mm空隙，停置3天后再砌“頂頭磚”。c、“頂頭磚”選用紅磚或配套砌塊斜頂砌筑，砌筑方法為：“砌筑中部”應分二邊斜砌，成 倒八字狀，屮間砂漿塞緊；“轉角部位”采用“一邊倒”砌法。 根據省住宅工程質量通病防治技術措施二十條第1. 1條規定：外墻應按DBJ15-9-97要求全面掛網。 根據省住宅工程質量通病防治技術措施二十條第L4條規定：外墻抹面找平層施工前應充分淋水濕潤，并用水泥砂漿甩漿。 根據省住宅工程質量通病防治技術措施二十條第15條規定：外墻應按3mX3m設分格縫，縫寬10伽。 根

31、據省住宅工程質量通病防治技術措施二十條第1.7條規定：找平層每層厚度WlOmm。 根據省住宅工程質量通病防治技術措施二十條第18條規定：外墻防水層采用中山水泥廠岀產的“防滲寶”，其涂抹厚度10儷。5、其它: 根據省住宅工程質量通病防治技術措施二十條第三條規定：屋面、露臺地漏匯水區直徑$500 nrn，坡度$5%。 根據省住宅工程質量通病防治技術措施二十條第4. 2條規定：鋁合金窗外周邊留寬5儷深8価槽，防水膠嵌縫。 根據省住宅工程質量通病防治技術措施二十條第4. 7條規定：“、鋁合金門窗框安裝前，應撕去包裝紙并涂刷聚氨脂清漆；b、門窗框與墻體安裝宜用防水砂漿嵌縫，不得用混合砂漿嵌縫。 根據省住

32、宅工程質量通病防治技術措施二十條第五條規定： 層數27層時，應采用安全玻璃。 根據省住宅工程質量通病防治技術措施二十條第十八條規定：避雷針（帶）焊接應雙面施焊，搭接長度為圓鋼直徑6倍（圓鋼與圓鋼）；接頭焊縫應連 續飽滿，焊渣清除干凈；外露混凝土部分應做防腐處理。第二節土建工程質量通病的防治針對施工屮常見質量通病如：跑模、鋼筋偏移、爛根、孔洞、漏漿及廚、衛、屋而滲漏，抹灰工程的空、裂，通風道、卜水道堵塞等問題，項目部采取如下措施，防止質量通病的發生:1、保證模板整體穩定性及不跑模的措施（1）保證支撐及龍骨嚴格按照設計尺寸安裝施工；（2）緊固件應達到一定的緊固要求，對拉螺栓、支撐、龍骨與接觸面接觸

33、密實，不得出現 虛設、浮擱或松動現彖。（3）模板清理，注意模板二個側面及二塊模板搭接面的混凝土清理，防止模板接茬不嚴，模 板清理要制作專用清理工具。2、保證混凝土觀感質量(I) 模板脫模劑，涂刷要均勻，最好刷一遍，再用滾子干滾一遍，保證均勻，口不漏刷、 不流淌。漏刷處造成混凝土粘模，導致混凝土麻而；流淌會使混凝土表而冇印痕，影響外觀。 涂刷脫模劑而，將大模板用拖布擦干凈，以免模板上的灰渣在刷脫模劑時粘到模面上。(2) 樓板踏步底模及踏步采用多層板作模板，踏步板在混凝土澆筑后3天拆模，以保證樓梯 踏步棱角完好，減少因混凝土強度不高對棱角的損壞。3、鋼筋偏移現象預防措施(1) 鋼筋施工屮使用鋼筋定

34、位器，在墻體混凝土和頂板混凝土澆筑時予以固定，澆筑混凝土 而復查鋼筋位置、墊塊數量，以保證鋼筋不位移。(2) 暗柱鋼筋綁扎：柱箍筋與墻體水平筋間距相同時，柱箍筋放在墻體水平筋以下；暗柱主 筋位于墻體水平筋內側。(3) 頂板鋼筋綁扎：頂板筋綁扎前，先在頂板上彈出鋼筋定位線，標出線盒位置、預留洞位 置。在暗柱主筋上用紅漆注明標高，控制頂板筋高度。(4) 澆筑時操作人員盡量避免機具碰歪撞斜鋼筋，并在澆筑過程中隨時檢查及時校正。墻體 模板安裝前，層層校核插筋位置。4、“爛根”、“孔洞”、“漏漿”現象預防措施(1) 爛根。1) 模板底部雜物清理干凈后，才可澆筑混凝土；2) 模板與卜層頂板、上層墻體接觸處

35、貼海綿條，以保證混凝土接搓嚴密不漏漿；3) 均勻下同配比砂漿；分散下料，避免混凝土離析或石子趕堆；4) 認真振搗密實，保證模板內、施工縫清理干凈且濕潤。操作人員對振搗的插點均勻排列, 局部振搗有困難時，采用人工振搗配合，避免漏振現象發生。(2) 洞口變形：洞口兩側對稱下混凝土。(3) 蜂窩麻面：嚴格控制振搗時間和方法，避免漏振、過振；嚴格控制分層澆筑厚度。模板 立面掛灰過多應及時清理，避免造成面層麻面。(4) 孔洞：門窗洞口模底設排氣孔。(5) 縫隙夾層：嚴格按分層厚度下混凝土，控制上下層間隔時間；振搗時振搗棒插入下層 5cm o5、后澆帶混凝土質量通病預防措施(1) 認真清除后澆帶內的雜物，

36、如碎模板、鋼筋頭、殘余混凝土、鋼管、垃圾等。(2) 澆筑底板后澆帶混凝上吋，在底板內澆筑一層5cm厚的同混凝土配比無石子水泥砂漿， 然后再澆筑后澆帶混凝土。(3) 后澆帶施工縫處理后一定要采取臨時保護措施，防止雜物、污水等進人后澆帶內，給后 續施工帶來困難。(4) 后澆帶混凝上未達到設計強度標準值時不得將模板支撐拆除。6、保證衛生間、屋面100%不滲漏措施(1) 控制防水材料質量，把住復試關。(2) 操作人員持證上崗，按照操作規程施工。(3) 重點抓好卷邊、收頭、過門口節點。(4) 嚴格執行廚衛間三次試水(防水層做完，地面做完及帶水驗收)，屋面澆水檢驗。雨罩 加防水層，地下室穿墻管嚴格按防水節

37、點施工。7、克服空裂措施(1)增加模板剛度、平整、穩定性，嚴格控制兒何尺寸及垂直平整。達到清水混凝土標準， 不抹灰，外墻大角采用中心控制線，保證大角垂直。抹灰部位，隔墻、地面首先認真抓好基底處理，徹底認真清理并沖洗干凈，抹灰部位提 前澆水濕潤，采用界面劑、防裂劑作為結合層。(3) 過門口處設置玻璃條，以免出現裂縫。(4) 土建專業與機電專業密切配合，管洞要澆筑細石混凝土，振搗密實，不應后剔鑿。第三節地下室防滲漏措施為了防止發生地下室滲漏，擬采取如下地下室防滲漏措施：以結構自防水為主。澆筑前，應清除模板內的積水、木屑、鉛絲、鐵釘等雜物，并以水濕潤 模板。防水層嚴格按有關設計和施工規范進行操作。注

38、重節點的妥善處理，保證防水層的厚度, 搭設寬度，并做好防水層的保護。1、地卜室側墻磴釆用“雙摻”技術，摻入高效復合防水減水劑與粉煤灰，減少水泥用量， 降低水化熱，從而減少栓內外溫差過大造成的裂縫。2、卷務必振搗密實，固定模板用的對拉螺栓及予埋結構屮的套管要加焊止水片或止水環， 止水片或止水環與螺栓或套管必須滿焊。地下室外墻拆除模板后采取滿掛麻袋覆蓋進行養護， 以減少磴的收縮產生的裂縫。然后沿對拉止水螺栓周圍在腔墻上鑿出23cm的凹槽，并將止水 螺栓在凹處截掉，再用聚合物水泥漿抹平，從而防止地卜水沿對拉螺栓滲入。3、防水栓內部的各種鋼筋和綁扎鐵絲不得接觸模板，且相互之間應綁扎牢固，以防澆搗混 凝

39、土時，因碰撞、振動使綁扣松散、鋼筋移位，造成露筋。4、綁扎鋼筋時，應按設計規定留足保護層，不得有負誤差。留設保護層，應以相同配合比 的細石混凝土或水泥砂漿制成墊塊，將鋼筋墊起，嚴禁用鋼筋棒墊鋼筋。各種預埋件端部的栓 厚度不得小于防水設防標準的厚度，否則應增加止水措施。5、底層結構部分拆除后，應抓緊進行下一分項工程的施工，以便及時對基坑回填，這樣可 以避免因干縮和溫差引起開裂，并有利于混凝土后期強度的增長和抗滲性的提高。冋填土應分 層夯實，并嚴格按照施工規范的要求操作，控制冋填土的含水率及干密度等指標。同時應做好 建筑物周圍的散水坡，以保護基坑凹填土不受地而入侵。第五章現澆混凝土裂縫控制技術措施

40、第一節超長地下室混凝土墻體的裂縫控制因地下室外墻長度超過60米，為防止地下室外墻裂縫的產生，可以采取如下的技術措施：一、可以適當增設后澆帶。二、后澆帶的橫向間距30m,最大限值不超過40皿寬度0. 8m,用鋼板網分隔；底板或外墻鋼 筋不斷開；待二側結構單元沉降基本穩定后再澆混凝土后澆帶。澆筑時，混凝土標號應比底板 或外墻提高一級，并摻加10%CEAB微膨脹劑或其它型號膨脹劑。三、外墻配筋設計地下室外墻橫向水平筋應采用“細而密”布筋方案，即采用直徑較小，間距較少的配筋方 案，其橫向配筋率不小于0.50.8%,選用610、012、14、16鋼筋，間距為100150mm。 同時，應將水平筋擺放在豎向

41、筋的外側。四、改善混凝土配合比，降低水化熱1、盡可能減少混凝土配合比中水泥用量；2、采用低熱硅酸鹽水泥，且水泥存入倉庫的存放期不得少于1個月。3、采用磨細粉煤灰，粉煤灰應選用一級灰如選用二級灰，其摻量不宜超過水泥用量的15%。4、適當控制加大砂率，砂率W43%。5、嚴格控制混凝土配合比中的石了含量，建議不少于1100 kgo6、嚴格控制砂、石骨料的含泥量：石子含泥量1%；砂含泥量2%。7、盡可能采用長效緩凝的混凝土外加劑，避免混凝土早期升溫過快。8、嚴格控制混凝土坍落度泵送混凝土入模坍落度建議選用120140 mm,最大不宜超過160 mmo五、改進混凝土澆筑工藝一一采用“分層循環推進、薄層澆

42、筑”的澆筑工藝澆筑混凝土墻體時，采取“薄層澆筑”的施工方法，每層400500 mm,以不超過500 mm為 宜，循環轉圈澆筑，墻體逐層上升的澆筑工藝。加快混凝土澆筑速度，縮短澆筑吋間，以避免 出現冷縫。六、嚴格控制混凝土的入模溫度：（混凝入模溫度W20C）1、粗骨料灑水降溫。2、粗、細骨料搭設遮陽棚，防止太陽直曬。3、盡可能選擇“枚間施工”4、泵送管道上鋪設濕麻袋。七、在混凝土外墻側壁迎水而保護層內增加3.2、lOOinmX 100mm網格鋼絲網，以增強其抗裂 性。八、加強混凝土的振搗。混凝土澆筑以泵送為主，塔吊輔助，增加振動棒的數量，杜絕施工冷縫的出現。盡量避開 南天澆筑混凝土，若遇雨天，在

43、混凝土的出料口用彩條布覆蓋，并在模板上留設泄水孔。九、延長拆模時間。外墻拆模時間延長至7犬，以減少混凝土的內外溫差。十、加強混凝土養護。1、在混凝土終凝后及吋澆水濕潤。為加強混凝土的保溫，模板在4天后方可拆除，拆除模 板后立即采用淋水養護，養護由專人負責，養護時間不得少于14晝夜，確保達到混凝土養護的 目的。2、墻柱混凝土養護采用覆蓋聚乙烯薄膜加蓋麻袋法養護。如遇下用，可將麻袋全部用聚乙 烯薄膜或其它高分子薄膜袋套裝起來，這樣，可以控制因降雨造成的降溫。3、墻柱在混凝土終凝后，可松開對拉螺栓，在模板上方設置自動滴淋養護水管裝置，以灑 水養護。卜一、選有防水功能的模板。選擇有高分了涂膜具有防水功

44、能的七夾板作為地卜室外墻模板有利于外墻栓保水，同時要采取有效的措施進行淋水養護。I二、選擇適合的澆灌速度和控制分層厚度。選擇合適的澆灌速度，控制分層澆灌的每層厚度對減小外墻碇的裂縫也能起一定的作用;但要杜絕施工冷縫的出現，冇效控制每一層的初凝時間。十三、殮養護滴灌淋水示意圖：Cb帶有針孔的塑料透明水管 鍍鋅水管 （“r三圖5-3栓滴淋養護示意圖其屮針孔距離鍍鋅鋼管由近至遠漸密，具體待現場實驗定。第二節地下室頂板混凝土裂縫控制為了防止地卜室頂板混凝土產生裂縫，擬采取如卜技術措施：一、混凝土材料與配合比1、優選普通硅酸鹽水泥，且水泥用量不得少于200kg/m2o2、應優先選用I級粉煤灰，可以使用I

45、I級灰。但粉煤灰摻量不宜大于水泥用量的20%。3、砂率宜控制在40%以內，禁止使用細紗。4、水灰比宜控制再0. 40. 50范圍內,用水量控制在180kg/m3以下。5、入模坍落度選用120140mm,最人不得超過150mm二、設計構造措施建議在凹角處樓板采用雙層雙向配筋。三、施工技術措施1、負筋、板角放射筋綁扎位置止確并設置鋼筋支架或加設馬蹬（1）14）。2、采用砂漿墊塊、M15、40X40；嚴禁使用碎石做墊塊。3、現場用坍落度筒，檢測入模混凝土坍落度，坍落度超標的混凝土嚴禁使用。4、操作面上要架好輸送混凝土管道的三腳架和馬凳，鋪好人行道及操作的踏板。嚴禁將泵 管架在鋼筋而上；嚴禁人踩鋼筋操

46、作。5、混凝土振搗要按規范要求操作，建議在混凝土接近初凝時，對澆筑后的混凝土進行二次 振搗，增加密實性和提高抗裂性。6、在混凝土終凝前，進行“三遍抹壓”，防止混凝土塑性裂縫產生。7、混凝土初凝后應及時灑水保濕養護，可先覆蓋塑料薄膜，然后鋪上吸水絨布或草袋、麻 袋后，再灑水養護。8、養護時間：普通混凝土不少于7犬；防滲混凝土或有緩型外加劑混凝土不少于14犬。9、樓板混凝土強度未達到1. 2Mpa前，不得在其上面作業。10、混凝土強度小于lOMpa時，樓板上不得吊運堆放重物。11、合理設定結構施工工期。12、施工前應詳細制定裂縫施工控制措施和實施方案。確定關鍵環節，進行詳細的技術交底, 指派專人進

47、行專項負責，確保方案實施到位。第三節主體結構現澆混凝土樓板裂縫控制技術措施一、設計構造措施1、塔樓陽角及陰角處和較大板塊的四角部位板上、下側，宜增設直徑與原面筋相同的雙層 雙向100鋼筋，其范圍為L/4 （L為長跨長度）。或增設54）10 0 $1500 mm放射筋。2、預埋電氣管線上面，上下增設4）6100的碰焊網。3、屋面板中電管必須采用國標焊接鋼管，嚴禁采用PVC塑料管。4、屋而板板厚宜120 mm；采用負筋拉通的雙層雙向配筋方案，同時，在陽角及陰角處增 設 5（）10 021500mm放射筋。5、樓板厚度按L/30控制，且最小板厚不宜小于100 mm；廚房、浴廁、陽臺板不得小于90 m

48、mo6、塔樓端部單元外轉角處的室內角部樓板和建筑平面凹口處單元樓板，其板厚不宜小于120 mm。7、在房屋端開間外轉角處的室內角部板塊以及房屋中間凹口較大部位處，跨度239m的 樓板及板厚150 mm的樓板，宜采用雙層雙向配筋；或者，在負筋區和四人角增設3. 2, 100X 100 mm碰焊網。二、商品混凝土1、優選普通硅酸鹽水泥，不宜選用早強水泥。2、嚴格控制II級粉煤灰等量替代水泥的摻量不得超過5%；以礦渣微粉等量替代部分水泥 時,不得超過25%。3、嚴格控制混凝土入模坍落度宜小于140儷。4、砂率宜控制在40%以內。5、每立方米混凝土粗骨料用量不少丁 1000 kg。6、嚴禁使用細砂。三

49、、施工措施1、板面負筋綁扎吋必須采用鋼筋馬凳作支架，馬凳鋼筋直徑4）10,馬凳在縱向兩個方向的 間距應小于700 mm （即每平方米不得少于2只）2、混凝土澆筑前，必需搭設可靠的施工平臺、走道，嚴禁泵管直接鋪設在鋼筋層而上。應 在操作層面架好泵管支架和馬凳。3、必須嚴格按規范規定設置墊塊，墊塊間距Wlm；嚴禁使用碎石做墊塊墊置梁板主筋的做 法。4、施工中應派專人護理鋼筋。5、在現場用坍落度筒，檢測入模混凝土坍落度，坍落度超標的混凝土嚴禁使用。6、澆搗樓板混凝土時，必須堅持使用“二振、三抹壓”操作工序。“二振”即插入式和平 板式振搗器振過；“三抹壓”是泥工用木抹板分三次抹壓，混凝土第一次抹壓用木刮扛找平； 第二次用木抹子將混凝土扌fl實，將面層小凹坑、氣泡眼、砂眼、腳印等抹平；第三次抹壓，光 面或粗面。7、混凝土初凝后，應灑水養護。養護時間：普通混凝土不少于7天；防水混凝土或摻冇緩 凝型外加劑的混凝土養護時間不少于14犬。8、樓板混凝土強度未達到1. 2Mpa前，不得踩踏、安裝模板支架。9、樓板混凝土強度小于lOMpa時，樓板不得堆放重物。10、合理設定結構施工工期，建議：主體結構以57天一層速度為宜，以確保樓面混凝土獲得最起碼的養護時間。