1、景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書一、項(xiàng)目概況1、用地概述：XXXXXXX2、項(xiàng)目概述：、高層及商業(yè)，交通出入口方位：西側(cè)兩個(gè),東側(cè)一個(gè)、南側(cè)一個(gè)。3、基本技術(shù)指標(biāo)建筑用地面積：29376.0平方總建筑面積：76337.53平方綠地率：32.7%容積率：2.07二、 景觀設(shè)計(jì)要求1、總體景觀設(shè)計(jì)要求（1）項(xiàng)目定位為中高檔住宅區(qū)，建筑整體風(fēng)格為現(xiàn)代中式風(fēng)格。景觀設(shè)計(jì)時(shí)綜合考慮景觀與建筑立面風(fēng)格的協(xié)調(diào)、統(tǒng)一，結(jié)合建筑形態(tài)進(jìn)行總體景觀設(shè)計(jì)，營(yíng)造出與之相匹配的環(huán)境氛圍：生態(tài)自然、靜謐、低調(diào)、精致。小區(qū)入口大門形象景觀設(shè)計(jì)、中心綠地，組團(tuán)綠地、道路及其環(huán)境、宅旁綠地等、適當(dāng)面積的鋪裝廣

2、場(chǎng)，以供小區(qū)居民聚集活動(dòng)、適當(dāng)?shù)男菹⒃O(shè)施，如坐凳、亭或花架等、適當(dāng)面積的運(yùn)動(dòng)健身及兒童活動(dòng)設(shè)施空間。適當(dāng)?shù)乃?、其它你認(rèn)為需要的小區(qū)戶外設(shè)施。小區(qū)中的道路可以結(jié)合小區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)在滿足總體規(guī)劃的要求下進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（2）景觀設(shè)計(jì)應(yīng)延續(xù)總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)概念，布置主景觀帶，進(jìn)行豐富的豎向設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮保證（庭院）景觀；考慮設(shè)置一些面積小、空間豐富、精致宜人的景觀環(huán)境節(jié)點(diǎn)（景觀小品）；結(jié)合總體設(shè)計(jì)風(fēng)格考慮標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。（3）整個(gè)園區(qū)軟、硬景比例要協(xié)調(diào)，以軟景為主，硬質(zhì)景觀面積應(yīng)較小。材料選擇、色彩搭配以及細(xì)部處理都應(yīng)根據(jù)平陰氣候重點(diǎn)考慮；園區(qū)冬季景觀效果需從園建色彩、常綠樹與落葉樹種的搭配比例來控

3、制。設(shè)計(jì)時(shí)可考慮設(shè)置一些主題景觀，如玫瑰園等運(yùn)用在一些景觀節(jié)點(diǎn)，豐富景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容。要求通過景觀設(shè)計(jì)，將本項(xiàng)目的休閑感、舒適感及親人感最大化的表現(xiàn)出來。營(yíng)建優(yōu)美休閑社區(qū)環(huán)境，促進(jìn)人與人之間的交往和社區(qū)文化建設(shè)。要求小區(qū)景觀自然、健康、注重生態(tài)與環(huán)保。（4）整個(gè)園區(qū)內(nèi)景觀地形造景盡量按照起伏變化進(jìn)行設(shè)計(jì)。（5）景觀設(shè)計(jì)師要與建筑師進(jìn)行充分的合作與溝通，配合建筑設(shè)計(jì)院對(duì)微地形設(shè)計(jì)、土方工程量、擋土墻、地下室采光通風(fēng)天井（如有）等提出合理化建議，使景觀設(shè)計(jì)與建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，可以提出對(duì)建筑的合理修改意見。(6)小區(qū)交通設(shè)計(jì)要注意人車分流，同時(shí)滿足消防要求；要求考慮無障礙設(shè)計(jì)。(7)水景設(shè)計(jì)應(yīng)相對(duì)集中，

4、人工水景面積不宜太大，還應(yīng)該考慮靈活變化的可能性，考慮到物業(yè)管理的成本。(8)因地制宜，充分考慮長(zhǎng)春地區(qū)的實(shí)際狀況、當(dāng)?shù)貥浞N、地方材料 、施工水平等因素，不選用過于昂貴的裝飾材料及過于繁瑣的施工工藝，力爭(zhēng)用較低的價(jià)格獲得優(yōu)良的效果。(9)景觀設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑總平面及管線綜合設(shè)計(jì)互相配合、協(xié)調(diào)，避免發(fā)生矛盾。2、組團(tuán)景觀結(jié)構(gòu)（1）景觀空間以公共綠地為核心，將分布在區(qū)內(nèi)的組團(tuán)聯(lián)為一體，每個(gè)組團(tuán)在整體風(fēng)格統(tǒng)一的同時(shí)又各具特點(diǎn)。（2）景觀空間開放有度，變化豐富，同時(shí)保證與外部公共空間的景觀連續(xù)性，要處理好公共綠地與組團(tuán)綠地的關(guān)系，景觀差異性與統(tǒng)一的關(guān)系。3、道路街景設(shè)計(jì)（1）要求對(duì)各街道景觀進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)

5、，建議各區(qū)域結(jié)合地形及建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)應(yīng)有各自的特色。（2）對(duì)于園區(qū)內(nèi)道路要采用景墻和綠化虛實(shí)結(jié)合，景墻的綠化做豎向包裝。盡量考慮季節(jié)性植物效果同時(shí)考慮季節(jié)變化的情趣。（3）園區(qū)內(nèi)的園路在設(shè)計(jì)時(shí)盡量展現(xiàn)其曲徑通幽的感覺。（4）結(jié)合小區(qū)環(huán)境景觀的效果對(duì)人行入戶道路、人行無障礙坡道、入戶門牌標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、草坪燈、景觀燈、背景音樂選型及燈光選型進(jìn)行設(shè)計(jì)，并且通過垂直綠化、盆栽綠化等各種植物的搭配，使得建筑和景觀融為一體。4、水體的景觀設(shè)計(jì)考慮在小區(qū)內(nèi)設(shè)置水景、水系，但面積不宜過大，水系中池水盡量要淺。水系設(shè)置應(yīng)體現(xiàn)出幽深靜謐，疊水的感覺。5、通用要求材料選擇、色彩搭配以及細(xì)部處理都應(yīng)根據(jù)平陰氣候重點(diǎn)考慮；要

6、求進(jìn)行植物配置時(shí)結(jié)合平陰的氣候特征充分考慮綠蔭。對(duì)應(yīng)在景觀設(shè)計(jì)過程中結(jié)合景觀綜合考慮內(nèi)外觀賞效果和私密性。建議在植物配置時(shí)多采用鄉(xiāng)土樹種，并應(yīng)考慮植物的成活率及已采購(gòu)性；植物配置時(shí)按層次進(jìn)行設(shè)計(jì)，配置圖采用高、中、低分層表示，以便我們清楚植物的空間效果；草坪面積不宜過大，多栽植苗木。(3)包括采光通風(fēng)口、地下車庫(kù)出入口的美化、配電箱裝飾、垃圾桶設(shè)計(jì)、雨水井蓋的材料與選型美化等。三、景觀設(shè)計(jì)工作內(nèi)容及目標(biāo)1、服務(wù)范圍本次設(shè)計(jì)為園林景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)，包括項(xiàng)目全部用地范圍內(nèi)的整體景觀范圍。2、服務(wù)內(nèi)容及目標(biāo)服務(wù)內(nèi)容包括現(xiàn)場(chǎng)踏勘、景觀概念方案、景觀設(shè)計(jì)方案、景觀初步設(shè)計(jì)、景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)、景觀初步施工

7、圖設(shè)計(jì)、景觀擴(kuò)初施工圖設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)效果全程把控、項(xiàng)目總結(jié)?；靥た奔绊?xiàng)目研討合同簽訂后，乙方按項(xiàng)目計(jì)劃赴基地踏勘和分析，明確甲方對(duì)于項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，與甲方探討項(xiàng)目的機(jī)遇與限制，并通過現(xiàn)場(chǎng)圖示方式對(duì)項(xiàng)目的建筑整體規(guī)劃、空間關(guān)系及不同用地之間的關(guān)系進(jìn)行評(píng)估并提出建議。目標(biāo)：評(píng)估總圖，適時(shí)地為建筑規(guī)劃布局提出建設(shè)性意見，確保有一個(gè)良好的景觀空間；確立景觀設(shè)計(jì)方向、設(shè)計(jì)原則、風(fēng)格定位等基本策略，避免設(shè)計(jì)思路發(fā)生偏差。景觀方案設(shè)計(jì)階段本階段乙方應(yīng)與甲方共同討論并確定各種景觀空間（開放空間、半開放空間、私密空間等）內(nèi)的平面布局，景觀元素組織，豎向關(guān)系梳理，場(chǎng)地景觀亮點(diǎn)形式（噴泉、水景、雕塑），軟景布

8、局的空間關(guān)系，軟景效果意向及基調(diào)樹種骨干樹種。目標(biāo)：完成景觀空間的特征塑造，確定設(shè)計(jì)思想；限定景觀要素的尺度、材質(zhì)、色彩等清晰表達(dá)設(shè)計(jì)效果，確定軟景造景原則及手法，使整個(gè)小區(qū)得以呈現(xiàn)一致的景觀風(fēng)格并以指導(dǎo)下一階段設(shè)計(jì)；提供工程量計(jì)算供甲方進(jìn)行成本核算。要求在正式方案前提供不少于2個(gè)方案供比較選擇，待討論確定后出正式文本。景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段乙方在景觀方案通過審查后，進(jìn)行景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)。此階段乙方需與甲方進(jìn)一步協(xié)調(diào)有關(guān)平面、立面資料，根據(jù)最新工程相關(guān)信息，討論相關(guān)的景觀設(shè)施元素材料使用；與項(xiàng)目各專業(yè)工程師協(xié)調(diào)有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)施、地下管線、戶外照明設(shè)施、水景循環(huán)系統(tǒng)等相關(guān)問題，完成景觀初步設(shè)計(jì)圖紙。目標(biāo)：確定

9、包括場(chǎng)地總平面控制尺寸及坐標(biāo)關(guān)系、豎向高程及排水關(guān)系、材質(zhì)鋪設(shè)及材料樣板、初步種植定位及物種規(guī)格數(shù)量、小品及景觀構(gòu)筑物詳圖等與效果相關(guān)的全部技術(shù)參數(shù)以及景觀家具（燈具、標(biāo)識(shí)、休閑凳、垃圾桶、配電箱裝飾、井蓋裝飾、背景音樂等）營(yíng)銷中心及樣板區(qū)景觀方案設(shè)計(jì)此階段乙方應(yīng)充分考慮營(yíng)銷需求及展示效果，合理組織景觀序列、游覽節(jié)奏以及場(chǎng)地內(nèi)的各種景觀元素，討論并確定景觀要素的尺度，材質(zhì)、色彩等主要特征，確定軟景效果及基調(diào)樹種骨干樹種。目標(biāo)：營(yíng)造最能體現(xiàn)景觀概念價(jià)值的樣板環(huán)境，提升售場(chǎng)品質(zhì)。確定場(chǎng)地平面尺寸及坐標(biāo)關(guān)系，材質(zhì)鋪設(shè)及材料樣板、初步種植定位及物種規(guī)格數(shù)量、小品及景觀構(gòu)筑物詳圖等與效果相關(guān)的全部技術(shù)參

10、數(shù)以及景觀家具（燈具、標(biāo)識(shí)、休閑凳、垃圾桶、背景音樂等）布點(diǎn)及選型原則。景觀施工圖設(shè)計(jì)及施工效果把控該階段設(shè)計(jì)單位完成景觀施工圖，交由甲方進(jìn)行審查并提出書面審核意見，確定施工圖紙。圖紙確定后指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工。目標(biāo)：確定景觀施工圖紙，控制設(shè)計(jì)意圖效果、設(shè)計(jì)效果，設(shè)計(jì)意圖在后期施工過程中不變形。四、各階段設(shè)計(jì)成果要求1、方案階段設(shè)計(jì)成果要求（硬景）設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)文字說明彩色景觀方案總平面圖（含主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）分析平面圖（區(qū)位分析、交通分析、景觀及視線分析、功能分析）分項(xiàng)平面圖（包括豎向設(shè)計(jì)平面圖、功能分區(qū)平面圖、主要物料平面圖、景觀小品、景點(diǎn)要素及服務(wù)設(shè)施平面圖、主入口放大圖、小院效果圖等）景觀

11、立面圖（應(yīng)結(jié)合建筑及場(chǎng)地景觀進(jìn)行繪制，需明確反映景觀與建筑及周邊的大小及豎向關(guān)系）效果表現(xiàn)類圖紙城市家具及導(dǎo)示系統(tǒng)參考選型照片工程成本估算表2、方案階段設(shè)計(jì)成果要求（軟景）方向性植物布置平面圖（表達(dá)空間關(guān)系、色彩關(guān)系、群落關(guān)系、標(biāo)志樹種位置等）植物目錄表及植物組合意向圖片重要景觀場(chǎng)地軟景效果圖或立面圖、夜間照明效果設(shè)計(jì)圖。標(biāo)志樹位置效果圖和解剖圖土壤造型概念平面圖3、擴(kuò)初階段設(shè)計(jì)成果要求（硬景）設(shè)計(jì)說明總平面圖、分區(qū)圖、放線定位圖、索引圖、物料分布及色彩分析圖、豎向設(shè)計(jì)圖（包括土壤造型）局部放大平面圖、重要地形剖面圖、剖面圖（包括材料、標(biāo)高、材質(zhì)）庇護(hù)性建筑（廊、亭等）平、立、剖及詳圖。水景設(shè)

12、計(jì)詳圖、動(dòng)態(tài)水景必須明確與效果相關(guān)的參數(shù)。景觀小品（垃圾桶、座椅、裝飾井蓋、配電箱裝飾、花缽等）選型圖片。景觀細(xì)部構(gòu)造（臺(tái)階、欄桿、道牙、景墻等）詳圖及材料選擇。材料選用表，應(yīng)根據(jù)不同區(qū)域使用的物料進(jìn)行分類列表表達(dá)，并提供樣板及樣板圖片。夜間照明分布點(diǎn)。含燈具初步選型表（含樣品照片并說明重要程度及替換條件）。背景音樂布點(diǎn)。提供甲方成本概算所需的工程量清單。4、擴(kuò)初階段設(shè)計(jì)成果要求（軟景）軟景設(shè)計(jì)說明喬木平面布置圖，附喬木配置標(biāo)準(zhǔn)表（干徑、冠幅、高度、分枝點(diǎn)、數(shù)量、樹型控制圖樣、重要程度及替換條件、特殊植物種植要求）灌木及地被植物配置圖，附灌木配置標(biāo)準(zhǔn)表（干徑、冠幅、高度、分枝點(diǎn)、數(shù)量、樹型控制

13、圖樣、重要程度及替換條件、特殊植物種植要求）重要節(jié)點(diǎn)種植放大平面圖及典型立面圖標(biāo)志樹參考圖片及效果控制要求。施工階段：在認(rèn)可的擴(kuò)初方案下出正式施工圖5、正式施工圖必須包括（1）景觀總圖、索引圖、 (2) 景觀鋪裝總圖、索引圖、詳圖 (3) 景觀小品詳圖（4）景觀工程放線圖（尺寸標(biāo)注）；（5）戶外標(biāo)高及排水點(diǎn)位置（含排水點(diǎn)的位置）；（6）硬質(zhì)園景布置（包括所有小品、戶外各種家具的位置）；（7）地面（車道、人行道、廣場(chǎng)等）鋪裝設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)做法和大樣圖；(8)各景觀建筑、小品、小院、無障礙坡道、水體工程內(nèi)容之平、立、剖面及施工大樣設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖；（9）各景觀建筑、小品、水體等工程內(nèi)容之裝飾設(shè)計(jì)大樣

14、圖；（10）各景觀建筑、小品、水體等工程內(nèi)容之細(xì)部做法大樣圖；（11）各種戶外家具之型號(hào)選擇及施工大樣圖；（12）各種室外燈具之型號(hào)選擇及施工大樣圖；（13）各種戶外選材之布置圖；（14）建筑、小品、廣場(chǎng)、道路、水體等裝飾材料統(tǒng)計(jì)詳表；（15）燈具布置及光彩效果控制圖；（16）背景音樂布置圖；（17）水景布置及水景效果控制圖；（18）水、電管網(wǎng)系統(tǒng)圖；（19）植物布置圖（含植物技術(shù)指標(biāo)）；（20）植物放線圖；（21）種植說明及種植規(guī)范說明；（22）施工圖設(shè)計(jì)說明；（23）索引詳圖及圖紙目錄；五、各階段設(shè)計(jì)成果數(shù)量1、尺寸應(yīng)以公制單位標(biāo)注。2、設(shè)計(jì)中間交流及設(shè)計(jì)成果中提交圖紙的所有文字均應(yīng)為中文

15、簡(jiǎn)體。3、 設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足中華人民共和國(guó)建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（最新版）要求；必須達(dá)到中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)效果的要求。4、本工作內(nèi)容應(yīng)滿足甲方提出的設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書及中間交流書面文件（傳真等）的要求。5、方案階段設(shè)計(jì)成果要求：A3文本圖冊(cè)二份，彩板1套，光盤一份6、擴(kuò)初階段設(shè)計(jì)成果要求：A3-A1裝訂圖冊(cè)六份，光盤一份。7、施工圖設(shè)計(jì)成果要求：裝訂藍(lán)圖六份，光盤二份。六、景觀造價(jià)估算景觀造價(jià)估算要求為不超過450元/平方。七、根據(jù)目前地塊現(xiàn)狀及我公司開發(fā)意向，景觀設(shè)計(jì)時(shí)間依次按照以下進(jìn)度安排（暫定）1、完成小區(qū)的總體景觀概念

16、方案設(shè)計(jì)（歷時(shí)15個(gè)工作日）；2、完成小區(qū)總體景觀方案設(shè)計(jì)及此基礎(chǔ)上的營(yíng)銷中心、樣板間、樣板間通道的景觀方案設(shè)計(jì)（歷時(shí)15個(gè)工作日）；3、結(jié)合營(yíng)銷中心及樣板區(qū)展示特性，完成含營(yíng)銷中心、樣板區(qū)、樣板區(qū)通道在內(nèi)的景觀擴(kuò)初方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)（歷時(shí)15個(gè)工作日）；4、完成小區(qū)各期景觀擴(kuò)初方案設(shè)計(jì)（歷時(shí)15個(gè)工作日）；5、完成小區(qū)各期景觀施工圖設(shè)計(jì)（歷時(shí)20個(gè)工作日）。如時(shí)間有變化，由甲、乙雙方共同協(xié)商確定。八、合作方式1、乙方進(jìn)行到施工圖設(shè)計(jì)階段，在景觀施工圖設(shè)計(jì)完成以后，乙方對(duì)總體施工過程中的景觀效果進(jìn)行把關(guān)和負(fù)責(zé)。2、現(xiàn)場(chǎng)施工跟進(jìn)：按照我公司項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃，營(yíng)銷中心及樣板區(qū)景觀施工先進(jìn)行施工，設(shè)計(jì)單位應(yīng)配合我公司完成圖紙交底、施工封樣、苗木考察確認(rèn)等工作。同時(shí)，由于營(yíng)銷中心及樣板區(qū)施工的重要性，兼之施工周期較短，設(shè)計(jì)單位應(yīng)緊密的配合施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度，起到全程把控效果的作用：方案負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)師應(yīng)保證1次/2周，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管及配合示意，施工圖設(shè)計(jì)相關(guān)人員應(yīng)保證1次/周的現(xiàn)場(chǎng)配合（上述一次的概念為一個(gè)工作日），并應(yīng)協(xié)同各專業(yè)設(shè)計(jì)師按時(shí)參加我公司召開的現(xiàn)場(chǎng)施工交底協(xié)調(diào)會(huì)。3、乙方應(yīng)對(duì)甲方在設(shè)計(jì)及施工過程中提出的與景觀設(shè)計(jì)相關(guān)的困惑及問題在48個(gè)小時(shí)內(nèi)進(jìn)行回復(fù)。九、其它具體內(nèi)容及要求參照合同相關(guān)條款。