1、浦東古北御庭4#樓室內精裝修工程防水施工專項方案上 海 東 尼 建 筑 裝 飾 有 限 公 司SHANG HAI DONGNIZHUANGSHIYOUXIUGONG SI 二一二.三月裝飾衛生間、廚房間、陽臺防水施工專項方案一：工程概況：1.建設單位：上海浦東古北置業有限公司2.設計單位：上海全筑建筑裝飾工程有限公司3.監理單位：上海四海建設工程造價咨詢監理有限公司4.施工單位：上海東尼建筑裝飾有限公司5.工程地址：滬南路龍匯路口6工程簡介：浦東古北御庭4#樓室內精裝修工程由上海浦東古北置業有限公司投資、管理。該工程位于滬南路龍匯路口。總建筑面積110000m2。4#房層數為18層。本工程結構
2、選型高層混凝土結構。本工程是浦東古北御庭4#樓室內精裝修工程，由上海東尼建筑裝飾有限公司承擔。計劃施工總工期暫估為200天。衛生間、廚房、陽臺滲漏是影響建筑使用功能，用戶反映最大的一個質量通病。建筑物滲漏主要表現在地下室、外墻體、屋面、門窗洞口、管道洞口、衛生間間等部位。針對上述容易產生滲漏的地方，制定有效的防治措施十分必要，這里我司針對裝修中衛生間、廚房、陽臺的防水作一下有效的施工方案。.一、衛生間、廚房間、陽臺樓地面和管道防水：1、衛生間、廚房間、陽臺等有防水要求的樓地面工程是住宅建筑的重要組成部分，其滲漏是住宅工程的通病之一，嚴重影響了住宅的使用功能，因此衛生間、廚房間、陽臺等有防水要求
3、的樓地面工程的滲漏必須根治。2、防止地面泛水倒坡a. 衛生間、廚房間、陽臺等有防水要求房間的地面泛水倒坡的主要原因是地漏偏高，集水匯水性差，表面不平有積水，坡度不順引起倒流水。b. 衛生間、廚房間、陽臺等有防水要求房間的地面坡度要求距排水點最遠距離處應控制在2；且不大于30mm，坡向準確。c.嚴格控制地漏的標高，地漏應低于排水地面表面5mm。地漏處的匯水口應呈喇叭口型，匯水性好，確保排水通暢，嚴禁地面有倒坡和積水現象。為防止地漏滲漏，在地漏四周補缺混凝土時，應分數次澆搗（一般不少于2次），每次澆搗后應做盛水24小時試驗。有防水層時，應將防水層做至地漏口。d. 衛生間、廚房間、陽臺等有防水要求的
4、房間地面應比走廊及其它地面低2030mm。3、防止墻身返潮和地面滲漏a. 衛生間、廚房間、陽臺等有防水要求房間，其墻身返潮和地面滲漏的主要原因墻身周邊防水層的高度低、防水層設置不當以及穿越樓板的立管和套管處理不當引起的滲漏。嚴格參照設計規范。b. 衛生間、廚房間、陽臺等有防水要求房間的防水處理必須滿足設計要求。防水層和防潮層的做法應嚴格遵守技術規范和技術標準的有關規定，并要與地漏、墻體、管道、門口等處結合嚴密，防止滲漏。如無設計要求的，建議墻身做防潮處理。c衛生間、廚房間、陽臺等有防水要求的樓地面工程。按強制性標準必須設置防水層。d. 衛生間、廚房間、陽臺的擋水導墻施工時，截面應不小于規范規定
5、的尺寸，澆搗導墻時與樓板結合處要進行施工縫處理。浴缸周邊墻面在澆筑時要確保砂漿飽滿度，粉刷時要求擠壓密實。墻磚粘貼嵌縫時要求反復抽壓，確保嵌縫密實。e.為防止預留洞滲漏，預留孔補缺混凝土時，要求分層澆搗（不少于2層），每次澆搗后做盛水24小時試驗。如預留孔過大時（長邊大于250mm），預留孔范圍內的樓板鋼筋應保留或管道安裝后再設置構造鋼筋。如有管道井，根部應設置擋水導墻。f.在鋪設找平層前應對立管、套管和地漏與樓板節點之間進行密封處理，并應在管四周留出深810mm的溝槽，采用防水涂料鑲住管口和地漏，見圖1。穿越樓面的管道及地漏應在管道外壁做水泥砂漿饅頭形狀，以加強防水，見圖2。圖 11面層（按
6、設計）；2找平層（防水層）；3地漏（管）四周留810mm小溝槽（元釘剔槽、打毛、掃凈）；41：2水泥砂漿或細石混凝土填實；51：2水泥砂漿圖 2g.穿越樓板的套管應設止水環，套管和立管周邊應用微膨脹細石混凝土填塞嚴密。套管和立管的環隙應用防水油膏等密封材料填塞密實。套管高度應高出設計地面80mm。套管周邊應做同高度的細石混凝土防水護墩。h.為防止防水層滲漏，防水層施工時必須按相應的規范執行。在地漏處應上翻一定高度（高出地坪面不少于20mm）。i.建議進戶門、廚房和衛生間門、陽臺門的房門高差留設見圖3。圖 3j.衛生間、廚房、陽臺的排水坡度方向要正確。k.地面基層完工后，應做蓄水試驗，蓄水深度為
7、2030mm，24小時內無滲漏為合格。二、防水工程質量保證技術措施1、質量保證體系項目副經理項目工程師質量技術組現場施工員項目經理材料采購防水施工保潔班后勤2、防水質量保證技術措施 工程開工前由技術部門編制施工專項方案，編制人員對施工班長以上人員進行技術交底，明確每道工序質量要求和質量標準以及可能發生的質量事故預防措施，然后由現場施工員和班長向全體施工人員進行第二次交底。 2.2施工中必須貫徹施工質量四檢測：自檢、互檢、專檢、抽檢。專檢、抽檢由公司質檢科和業主代表負責。 2.3隱蔽工程驗收，應會同建設單位及監理單位認真、負責地進行100的驗收。 2.4材料員應認真把好原材料關，不合格材料不得使
8、用，原材料到現場應提供質保書、合格證并通知取樣員和監理見證員按規定進行材料送檢。 2.5認真做好現場施工機組及原始資料記錄，做好隱蔽工程驗收記錄。 三、防水施工現場防火措施： 1、本工程防火負責人：瞿德飛 2、防水施工前，除需采取有效防措施外，如有動火的，還需工程負責人簽發動火證，由安全科備案，方能動火作業。 3、施工電線電源接頭要有保護蓋，機殼要接地可靠，線路必須有良好的絕緣，以防線路燒壞和引起火災。 4、易燃品必須集中管理，遠離火種，并配備專用火火器具。 5、下班前要認檢查現場，熄滅一切明暗火種，切斷所有機械設備電源。 6、施工現場要配備滅火器具，人員離開后要切斷電源，注意熄滅火及煙頭，以防引起火災。 7、滅火器具要根據規定，定期檢查和更換。
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