1、舍居成都設計部薪酬制度1. 設計師級別、工資標準的劃分1.1. 取消以前制定的所有工資提成獎勵辦法，自三月一日起（以簽單為準）執行新的工資提成獎勵辦法。1.2. 公司所有設計師分為三個級別：優秀設計師、主任設計師、首席設計師。1.3. 設計師工資獎勵標準（圖一）人數級別底薪（元/月）任務（萬元/月）升級標準降級標準3繪圖員無任務能獨立連續三個月累計簽單達10萬元方可提出轉正申請無3優秀設計師5萬元連續三個月累計簽單達25萬元即可升為主任設計師連續三個月累計簽單未達到8萬元的辭退4主任設計師5萬元連續三個月累計簽單達36萬元即可升為首席設計師連續三個月累計簽單未達到10萬元的降下一級別3首席設計
2、師8萬元連續六個月累計簽單達90萬元，且在近期內榮獲國內外設計獎項，每月完成一定主材推廣量可享受設計總監待遇連續三個月累計簽單未達到15萬元的降下一級別注：1、計算工資的任務標準按設計師當月簽單合同值考核，以客戶繳納工程首付款日期為正式簽單日期； 2、超出任務第一個3萬，底薪增加500，以后每超出3萬，底薪增加300；3、只簽設計不轉施工的收費協議書，按所收取設計費金額的相應倍數考核設計師當月業績；4、所有級別當月未完成任務的，則按完成比例發放底薪，最低確保50%底薪，若連續3個月未完成任務的50%，則取消底薪保底，若連續兩個月業績為零，自動除名。2. 設計師簽單提成標準2.1. 所有設計師自
3、接單提成標準為（以下均按簽單凈值計提）：標準預算92折及以上提3% 標準預算95折及以上提4%標準預算98折及以上提5% 標準預算不打折及以上提6%2.2. 簽單下月提70%，完工收取工程尾款后提30%并計算增減項，低于92折簽單的，設計師適當承擔，但最低提成不低于2%。2.3. 被評選為樣板房的工地，設計師可享受100元獎勵，一次性發放。2.4. 設計費5%收足的情況下，同時又無其他任何優惠，如設計師在原設計費基礎上有增收設計費同時單價上調10%以上的，增收設計費部分歸設計師所得，但增收設計費必須經設計總監書面認可，同時報總經理批準；公司規定必須收足管理費，設計費是否收取由設計師把握，設計費
4、由設計師和公司各得50%；若有其他特殊優惠的，則按特殊簽單進行處理，以總經理批示為準。2.5. 老客戶帶單證明在行政部備案有效后，經上級領導簽字認可，由設計師領取市場部規定相應提成，但必須是和項目經理和市場部無爭議的情況下。2.6. 簽單一律以第一次見客戶時最新的電子報價單執行，設計師絕對不能低于報價單簽合同，否則承擔全部責任，特殊情況如同一小區開發期間、老客戶帶新客戶等可用原報價，但必須經過設計總監批準。2.7. 設計師在公司任職期間，不得私自接單，否則一經發現，證據確鑿，一律開除并賠償公司相應損失，取消所有未提成金額。3. 簽單提成=基本提成+工作質量提成 基本提成：設計師可提取本人上月簽
5、單量的70%； 工作質量提成：工程結算后，設計師憑相關手續，公司根據客戶意見反饋表或電話回訪（在客戶未填“客戶意見反饋表”的情況下）中，客戶對設計師服務質量、設計質量的反饋意見，給設計師發放剩余提成。4. 具體提成辦法如下：4.1. 設計師后期工作質量考核以客戶反饋意見為準。4.2. 績效考評標準：4.2.1. 滿意以上（含滿意）不扣減尾提；不滿意扣減50%尾提；非常不滿意以下無尾提。4.2.2. 凡因設計師原因造成投訴到公司的，投訴嚴重的取消設計師該項工程的所有提成，并按公司管理制度賠償公司所造成的損失和其他損失。（A ，總經理認定投訴成立的，則投訴成立。B 設計總監和工程總監同時認定的則投
6、訴成立。）4.2.3. 如設計師對客戶評價和工作質量評定持有異議的，可在一周內向設計總監提出申訴，由設計總監配合工程部核查。4.2.4. 如因非設計師原因客戶沒按規定交納尾款的，設計師可在尾款交納期限過后兩周后一月內向其部門負責人提出申訴，由其部門負責人向工程部核查，經核實后根據實際回款給予相應部分提成，在下個月發放效益工資時給予補發。4.2.5.設計師每月完成的主材推廣，按照該項目主材總利潤的35%提成。5. 設計師級別管理5.1. 新進入公司的所有設計師試用期均為一個月。原則上新參加公司工作的設計師均須經過一周的適應期考核和一月的試用期考核。5.2. 設計師級別一經評定，就必須按相應級別產
7、值標準及基本考核標準進行考核。6. 設計費收取標準及提成辦法6.1. 該條款僅限于單獨收取設計費未做施工的項目。6.2. 設計師設計費收取及考核標準如下：（圖表2）設計師級別設計費收取標準（套內面積）設計費收取下限/每個工程設計費并入業績考核標準設計師設計費提成標準總提成比例首席設計師110-120元/平方米100005倍35%主任設計師50-60元/平方米40004倍35%優秀設計師20-40元/平方米20004倍35%6.3. 設計費提成辦法：6.3.1. 在客戶交足應繳納的所有設計費后，設計師按所收取的設計費凈值的35%一次性提成。6.3.2.設計合同所產生的效果圖制作費、曬圖費等費用計
8、入成本，從所收取的設計費金額內進行扣減，設計師按扣減后的凈值進行提成。 7. 效果圖制作及費用攤銷：7.1 需要付費制作效果圖的項目，由設計師到行政部填寫效果圖制作申請單。設計總監簽字認可后方可制作。7.2 效果圖制作費用不得超過工程總額的1%，超過部分由設計師承擔30%。7.3 公司支付了效果圖費用的，如未簽單，由設計師承擔效果圖制作費用的50%。簽了單的，設計師不承擔費用。7.4 若公司長期聘任的效果圖制作人員制作效果圖，則由設計師承擔未簽單效果圖費用的70%，簽了單的由公司承擔，但公司最高只承擔簽單量的1%，底薪由公司承擔。7.5 效果圖制作人員的待遇：底薪加提成。提成按未簽的單按50元每張，簽單的按100元每張。
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