1、裝飾工程有限公司裝飾工程發包合同 甲方：裝飾工程有限公司乙方： 施工隊按照中華人民共和國經濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例及國家、市建委的有關文件規定，結合裝飾工程交易規則基本工程具體情況，雙方達成如下協議：一、 合同主要內容：1、甲方將自己承接的位于 區（縣） 小區（街道） 號樓 單元（門） 室住宅的室內裝飾工程以包工包料 、部分包工包料口、包輕工口形式交給乙方承做。2、工程承包的合同金額（大寫） 元。￥ （工程完工后按實際發生結算）。3、工期 天，從 年 月 日起至 年 月 日止。4、工程款支付方式：（1） 甲乙雙方簽訂合同后，乙方可憑工程發包合同及由甲方工程部開具的派工單向甲方財務申領
2、首期料工費，申領額度為：客戶已交的首期裝修款的10%后取整。（2） 工程量過70%且在甲方財務已收到本工程中期裝修款后，乙方可向甲方財務申領中期料工費，其額度為：客戶已交中期款的30%并取整。（3） 工程驗收合格，收齊工程尾期裝修款后，由甲方工程部開具工程單齊全一覽表，財務部對乙方所承做工程進行核算，并付其尾期料工費，額度一般為：工程竣工造價減去乙方應交甲方財務的管理費、工程質量保證金及上述（1）、（2）款項之和后的余額。管理費為工程造價總造價管理費(金額： 。￥ )35%質保金為（總造價管理費）5%（4） 如果該工程的竣工金額造價低于原合同價款時則應持有甲方報價審核部門的開具的減項審批單，并
3、按甲方有關減項處理規定辦理后方可領取尾期料工費。（5） 當乙方在甲方財務所押工程質量保證金達到一定金額后，甲方財務將不再扣乙方所承包工程的質量保證金；乙方在公司期間其所承做工程的維修費用由乙方自行承擔；當乙方退出公司其所承做工程的維修費用從其質量保證金中扣除，且乙方所承做的全部工程保修期限界滿后，甲方將質量保證金的余額退還乙方。（6） 乙方第一次承包甲方發包工程，甲方在客戶交清竣工結算款后一次性支付本合同工程承包價的95%。（7） 乙方領取工程款時間為每月6號、18號，甲方撥款方式可為現金，也可為支票。5、材料供應：（1） 乙方必須按報價單中及甲方質量驗評標準中規定的材料標準采購材料，乙方對材
4、料質量負責。（2） 乙方必須在材料進場時請客戶驗收簽字，否則一切后果自負。（3） 甲方指定品牌、購買地點的材料，乙方須嚴格照辦，否則甲方除有權責令乙方更換該材料外，還可按施工管理規定給予乙方罰款處理。6、工程保修期兩年，成本維修兩年。7、工程內容詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準。8、工藝及質量標準見報價單上工藝做法、材料說明及甲方質量驗評標準9、其他二、 合同細則1、 甲方工作：（1） 甲方負責對本工程指派工程巡檢。（2） 開工前甲方向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明一份，向乙方進行設計交底，并提供現場交底記錄單一式兩份，雙方簽字備查。（3） 甲方工程巡檢有權對乙方發出質量、工期整改單，
5、并限定整改日期及整改標準。（4） 若乙方給甲方造成嚴重名譽損失和經濟損失，甲方有權開除乙方并沒收乙方所有工程款項（包括質保金及未結算工程款）2、 乙方工作及責任（1） 乙方有權要求甲方提供設計交底及施工圖紙、報價單一套。（2） 乙方須做好開工前現場清點，對開工前有損壞的成品，及其它問題須以書面形式請客戶簽字后上報甲方，否則一切損失由乙方自負。（3） 乙方須嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定、嚴格按照圖紙、工藝質量及材料做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄，水、電等工程量需附有客戶簽字記錄。竣工前三天與工程巡檢共同編制工程量結算清單，并參加竣工驗收、結算。（4） 乙方須
6、對甲方工程巡檢現場提出的問題按質量、工期整改單的要求，在限定的日期內完成，否則工程巡檢有權按照施工管理規定進行處理及罰款，并由乙方承擔所發生的損失（5） 乙方向甲方提供甲方外委項目安裝時間及安裝環境的清理，并達到安裝條件，經乙方確定后的時間必須給予保證。否則，由此造成的損失由乙方承擔。（6） 乙方不得跨越甲方在客戶手中拿取工程款，一經發現以所拿金額2倍處罰。（7） 乙方有權對甲方各級人員投訴，投訴需有文字性說明，且必須及時（寫明事由、責任人、損失情況及時間）。否則視為乙方自行承擔。（8） 乙方所有人員須以甲方工人身份出現，若甲方在檢查工程中發現乙方人員答不出公司名稱或在客戶、參觀人員、物業人員
7、、客戶委托的監理公司等人中交談、詢問中答不出公司名稱的，甲方將給予乙方每次200元處罰。乙方的所有人員不能談及工程承包、轉包、報價、設計好壞等原則性問題，嚴禁在任何情況下用第二、第三人稱稱呼甲方，如：“你們公司”“他們公司”，若出現一次，甲方將以200元/次給予乙方處罰，并由乙方承擔一切后果。（9） 乙方人員必須證件齊全，須甲方協辦的，費用自理，證件不全的被國家有關部門查處，罰款額由乙方承擔。（10） 乙方的所有人員在施工過程中必須服從甲方監督、檢查、領導，及甲方在工程中對乙方代表及工人提出的問題及工藝要求，如乙方借故推遲不落實，甲方有權對乙方按施工管理規定處罰。直至停止協議，停止協議后甲方不
8、再支付該工程工程款。（11） 乙方工人技術必須過硬，并堅決執行甲方規定的統一著裝要求，甲方工程巡檢有權隨時對乙方野蠻施工、語言、行為粗俗的人進行工作干涉及辭退，如乙方對甲方管理者置之不理，甲方將以每人每天50元給予乙方經濟制裁。（12） 乙方須遵守物業部門管理規定，做好施工現場保衛和垃圾清運，必須做到每日清掃現場，否則后果自負。（13） 乙方未經甲方同意及有關部門批準，不得拆改原建筑結構及各種設備管線，嚴禁私自改動煤氣設施，暖氣管線，否則后果自負。（14） 乙方須編制中期預決算及竣工結算單，并與客戶簽定變更單，負責收回中期款及結算款。（15） 乙方因無質量問題被客戶投訴到甲方總經理處的，將被處
9、以50元罰款；乙方因質量問題被客戶投訴到甲方總經理處的，將被處以200元罰款（16） 工程竣工未移交客戶之前，乙方負責對現場的一切設施和工程成品進行保護（見成品保護細則）。（17） 乙方不得無故終止協議，否則將被沒收所有工程未付、未結款項及保修款。（18） 甲方未派有固定施工工長的工程，由乙方代表甲方以工長身份對本工程質量、進度、材料進行監督檢查，辦理驗收、變更、結算手續，并負責協調設計及客戶。3、 工期（1） 因乙方責任不能按期開工或中途停工影響工期，工期不順延。工期延誤，則每超一天，按工程承包價的1%給予乙方罰款。（2） 凡工期變更，乙方必須簽定工程延期單，否則，一切后果由乙方承擔。4、
10、工程質量及驗收（1） 乙方須嚴格按公司規定及“工程報價單”中規定的材料做法、工藝標準施工。（2） 乙方須按甲方規定并以甲方工長的身份邀請客戶對工程進行一系列驗收，包括“進場材料驗收”、“分階段驗收”、“隱蔽工程驗收”、“防水工程閉水實驗驗收”及“竣工驗收”等。（3） 乙方施工中因誤解圖紙或因施工質量問題返工，所發生的費用全部由乙方承擔。5、 安全生產和防火（1） 乙方在進場后須為工程配置有效滅火器一個。（2） 乙方在施工中須嚴格遵守建筑安裝技術規程、建筑安裝工人安全操作規程，違反操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，乙方承擔由此產生的一切后果。（3） 在施工中由乙方造成的施
11、工用電線路紊亂和違反用電安全規范，甲方將以100元/次給予經濟處罰，造成嚴重后果的，一切后果由乙方承擔。（4） 施工現場嚴禁吸煙，否則甲方將以每根煙或每個煙頭20元給予乙方罰款處理。（5） 乙方須安全文明施工，對乙方在施工中出現的一切因公、因私人身傷亡事故，以及對第三方造成的傷亡，均由乙方自行承擔全部責任及損失，甲方一概不負任何責任。（6） 乙方必須做到每日下班關水閥、斷電，建立嚴格的檢查制度，否則由此造成的損失由 乙方承擔。（7） 在甲方同意、物業批準、乙方代表甲方已與客戶簽定“施工責任書”三者齊全的情況下，乙方可改造暖氣。6、 保修：（1） 保修期內，乙方負責維修非人為損壞的裝飾工程，費用
12、自理。（2） 保修期過后一年內，乙方應派人按成本費維修。（3） 乙方接到甲方保修通知后24小時必須到現場檢查，36小時之內施工人員到位，對于水、電維修必須在4小時之內到達。否則甲方有權安排第三方人員進場，一切費用按發生額的兩倍計算并由乙方承擔。7、 成品保護細則：（1） 乙方在自進入施工現場至竣工驗收前，負責對施工項目成品、半成品保護，搬運過程中要輕拿輕放，不許拖，嚴禁磕碰、硬碰。（2） 乙方要組織合理的施工工序，易損、易劃傷的項目盡可能安排靠近竣工日，在施工中須對易損、易劃傷的物品采取合適的保護措施。（3） 對客戶自購的物品須當面清點，妥善保存，禁止到處亂扔。（4） 乙方須對進場材料中易劃、易碰物品做好接受檢查記錄，如當時無疑問，視為乙方認同接受。過后所造成的損失乙方自負。（5） 木地板、石材、地磚安裝盡可能安排在其它工序基本完成后，安裝完后，應加以軟物遮蓋，不能有釘件等物，以免地板碰傷、劃傷；所有人員上木地板、石材、地磚地面時應穿鞋套或穿拖鞋，拖鞋不許穿至未裝修的地面。（6） 由于乙方責任所造成的成品損壞，一切責任由乙方承擔。 本合同甲、乙方各執一份，合同雙方簽字認可，具有同等法律效力，本合同履行完畢后自動終止。 甲方：裝飾公司（蓋章）甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：公司地址： 身份證號碼： 暫住地址： 電 話： 電 話：日期： 年 月 日第 3 頁 共 3 頁
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