城市規劃師系列培訓課件：村鎮規劃案例（31頁）.ppt
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城市規劃師系列培訓課件：村鎮規劃案例（31頁）.ppt
1、規劃案例四 村鎮規劃 北京通州區西集鎮耿樓村村莊規劃 北京市規劃委員會通州分局 北京工業大學建筑與城市規劃學院 2007年3月 村莊概況 村莊概況 耿樓村位于西集鎮西南，通州區 東南20.5公里。東距王莊1.3公里， 西北至老莊戶1公里，南部緊鄰北 運河。 村域面積：317平方公里 （2111.2畝） 耿樓村鄉村人口1096人，戶數 392戶。從業人員492人，其中一 產從業人員163人，二產從業人 員250人，三產從業人員79人。 通州區西集鎮耿樓村村莊規劃 通州區西集鎮耿樓村村莊規劃 村莊概況 歷史沿革 耿樓村現屬西集鎮轄村。該村明代已成村，明初山東人隨明 軍北上至此定居，因系牧羊之地，設
2、有羊圈，故曾名羊圈村。 1910年，該村被毀，耿姓常年在北運河使渡，在原址西北土 坨上另建新村，因房在高處，遠觀似樓，故名耿家樓。1949 年前后簡稱今名。 村莊概況 上位規劃要求 按照西集鎮鎮 域規劃的要求，耿 樓村在王莊組團， 屬于組團內待整合 村莊。在上位規劃 中，該組團的產業 發展引導是特色養 殖和果品采摘。 通州區西集鎮耿樓村村莊規劃 村莊概況 經濟和社會發展 該村2005年人年均收入5000元，集體收入主要來源為土地租賃和補貼。該 村共394戶有種植地，現在為92戶大戶承包種植。 一產方面：該村現有500多畝果樹，和速生林。養殖業主要以牛、羊、雞和 金魚為主，其中金魚養殖是該村較有
3、特色的養殖產業。 二產方面：該村現有兩個工廠，分別是保臨達制衣廠和順平紙盒廠。保臨 達制衣廠占地5萬畝，產品為服裝，土地租金為2.3萬元/年。順平紙盒廠占 地4萬畝，產品為紙盒，土地租金為1.2萬元/年。 三產方面：該村三產基礎較為薄弱，僅有三個小賣部。 通州區西集鎮耿樓村村莊規劃 村莊概況 道路交通 該村交通優勢較 為明顯，四周均有主 要道路。該村西部緊 鄰鎮級公路小老路， 東部緊鄰鎮級公路杜 陳路，村莊北部東西 向土路以及村域南部 東西向大堤路溝通小 老路和杜陳路。村域 內部主要道路為溝通 西南與東北的道路和 村莊中部溝通村莊主 入口和村莊北部魚塘 的村莊主路。 通州區西集鎮耿樓村村莊規劃 村莊概況 市政基礎設施 1、該村有一口自備井，水質達標，已改水； 2、污水排放沒有集中處理，個別采用化糞池各家分別處理。已有近百戶村民 采用三格式水沖廁所，但因后續維護工作不到位，長時間無人清理，現
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