房地產開發公司經營階段商業項目集中型商業市調表.xls
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房地產開發公司經營階段商業項目集中型商業市調表.xls
1、經經營營性性項項目目市市調調表表 項項目目名名稱稱 基基 本本 情情 況況 地地理理位位置置 交交通通條條件件 開開發發商商 經經營營公公司司 項項目目性性質質 市市場場定定位位 目目標標消消費費群群 開開業業時時間間 聯聯系系方方式式 硬硬 件件 設設 施施 面面 積積 總總建建筑筑面面積積 營營業業面面積積 使使用用率率 庫庫房房面面積積 辦辦公公面面積積 卸卸貨貨區區面面積積 停停車車場場面面積積 電電梯梯數數量量 自自動動扶扶梯梯數數量量 步步行行梯梯數數量量 貨貨梯梯數數量量 觀觀光光梯梯 建建筑筑指指標標 建建筑筑結結構構 層層高高 柱柱距距 通通道道寬寬度度（主主、次次） 停停車
2、車位位 地地上上車車位位： 地地下下車車位位： 配配套套設設施施 空空調調設設施施 消消防防設設施施 監監控控設設施施 收收銀銀臺臺數數量量及及分分布布 指指引引系系統統 衛衛生生間間數數量量及及分分布布 ATMATM機機數數量量及及分分布布 其其他他配配套套 價價 格格 及及 業業 態態 分分 布布 情情 況況 樓樓層層樓樓層層面面積積分分布布業業態態 面面積積商商品品柜柜位位狀狀況況品品牌牌個個數數代代表表品品牌牌 租租金金/ /扣扣點點 地地下下一一層層 一一層層： 二二層層： 三三層層： 四四層層： 五五層層： 其其他他樓樓層層： 備備注注 商商 業業 模模 式式 商商業業模模式式出出
3、售售出出租租聯聯營營其他 租租賃賃 出出租租率率 物物業業管管理理費費 其其他他費費用用 其其他他說說明明 銷銷售售 銷銷售售價價格格 產產權權年年限限 反反租租年年限限 反反租租回回報報率率 可可否否自自營營 相相應應費費用用 物物業業費費 租租賃賃稅稅 擔擔保保費費 其其他他費費用用 反反租租期期滿滿后后處處理理方方式式 反反租租回回報報支支付付方方式式 擔擔保保公公司司 經經 營營 狀狀 況況 商商戶戶數數 總總商商戶戶數數 產產權權商商戶戶數數量量 租租賃賃商商戶戶數數量量 出出租租率率 客客流流量量 日日均均客客流流量量 節節假假日日日日客客流流量量 其其他他 項項目目綜綜 合合分分析析 商商 業業 模模 式式 租租賃賃
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