1、認籌六模式寶典 預售許可證 認籌模式 優劣勢 代表項目 具備 1、交錢辦卡 客戶交錢辦理 VIP 卡 （根據物業類型、客 戶數量，判定所交金 額門檻高低） 門檻低 優：保證客戶積累數量 劣：衡量客戶有效性有一定難度 綠景香頌 5 萬 門檻高 優：能辨別客戶誠意度 劣：將部分搖擺客戶拒之門外 天麓 80 萬 不具備 2、 只登記不收 錢，查征信、查房 票，取得預售許可 證后收錢 免費申請認籌資格， 可享受額外優惠， 取得預售許可證后繳納誠意金 優：提升前期蓄客量，篩選客戶購房及貸 款資格 劣：客戶誠意度較難分辨 深圳金色領域 3、驗資 客戶提供銀行存款證明，檢驗客戶購 買資質 優：手續便捷、現場
2、操作性強 劣：客戶誠意度較難把握 長沙西山匯景 4、資金凍結 客戶自愿在規定時間內凍結指定賬戶 資金，憑銀行開具的憑證，確認認籌 資格 優：擴大客戶量，一定程度上篩選客戶 劣：辦理程序復雜，可控性弱。較折騰客 戶，易流失。銀行反饋存款信息易疏漏。 一定程度水客 中山遠洋城 5、團購 1、 通過加入團購交納誠意金， 給予一 定優惠，客戶申請開盤團購選房資格 2、 通過網站團購， 客戶在網站類公司 交納誠意金，憑借網站發卡的形式。 優：吸引客戶興趣，擴大客戶量。 劣：可能引起其它客戶議價，延長成交時 間。可能引起老業主不滿 惠州荷蘭水鄉 6、入會 開發商賦予會員相應權益，客戶交費 申請入會，購房享受相應優惠 優： 建立客戶資源管理體系。提升開發 商品牌影響力。開盤前，通過活動參與程 度能篩選客戶。 劣： 操作復雜，需要投入大量精力，對 開發商自身有一定要求。 深圳星河丹堤
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