1、第一章 工程概況一工程名稱“御龍灣”商住小區（C4-C8、D1-D8座、商鋪及地下室）（共13棟）二工程地點韶關市武江區新民路63號三建設單位韶關市歐浦置業投資有限公司四設計單位廣州伯盛建筑設計事務所、廣東粵建設計研究院有限公司五施工單位廣州市機電安裝有限公司六施工條件本工程為商住樓，該商住樓地下室有2層，作汽車庫、設備房用途。建筑面積為35303.31m2，本商住樓為框剪結構，總包單位提供臨時水電。八承包內容自動噴水滅火系統工程第二章 施工部署一、施工組織與現場管理方法（一）施工組織機構本工程采用項目法施工管理模式組織施工，由公司委派一名項目經理組建項目經理部，全權處理現場日常一切事務。項目

2、經理對外代表公司與工程有關的各方進行業務聯系，直接處理施工中各方面的問題；對內指揮協調各專業工種的施工，全面負責工程的生產、技術、質量、安全和行政管理以及職工的思想政治工作。（二）具體分工負責本工程按專業進行分工負責，在項目經理的領導下，現場所有人員分工合作，互相促進，共同完成工程的各項任務。具體分工如下：1項目經理部專業施工員：按專業分別設置空調通風、水電等施工員，負責對口專業的勞動力安排、施工技術管理及各工種間協調工作。質量安全員：負責各專業工種施工質量的檢驗、監督，有關標準、規范的貫徹執行和安全措施的落實、檢查工作。材料管理員：負責材料、設備的供應、接收及現場的保管、發放等工作。2現場施

3、工班組管工班：負責套管和埋地管道的預留預埋工作，給排水等管道及泵房設備的安裝工作。鉗鉚班：負責風管、通風設備、金屬構件、機械設備、發電機組等的安裝工作。3.機電安裝工程技術管理人員姓 名職 務李流星項目經理梁朝華管道施工員劉金華質量安全員區煥根工程資料員（三）現場管理方法現場以項目法組織施工。項目經理部實行項目經理責任制，項目經理全面統籌和協調整個施工現場的一切日常工作，負責與業主、工程監理和現場各施工單位的溝通聯系，團結現場全體施工人員，調動一切積極因素，保證工程按照規定的目標高速、優質、低耗地全面完成。項目經理部的管理人員應深入施工現場，檢查施工進度和質量，發現問題及時采取措施處理，主動配

4、合其它承包單位的施工，努力做好各方面工作。施工員按專業分工負責，管理、安排、指導對口班組施工。質安員兼管臨時水電和保衛人員。材料員兼管倉庫和民工。在項目經理的統一指揮下，全體人員團結合作，互相促進，科學管理，密切協調，保證工程順利進行。在實際管理過程中，須著重做好以下幾個方面的工作： 現場所有人員必須服從項目經理部的統一調配和指揮，自覺遵守現場規章制度和勞動紀律，熟悉施工規范，做到安全生產。 施工管理人員要積極工作，深入現場，經常檢查施工進度和質量，參加有關單位組織的巡場和協調會議，發現問題及時糾正、采取措施予以解決。現場各專業施工員既要各施其職，又要相互配合支持，合理調配勞動力，科學安排施工

5、程序，密切協調各工種搭接，共同向項目經理負責。 項目經理部每周召開一次內部碰頭會，匯報施工進度，制定質量措施，交換具體意見，討論存在問題，研究解決辦法，總結經驗教訓，商議今后工作。 現場所需勞動力，由項目經理部根據施工計劃和實際需要，調派有關專業的施工班組進場施工。現場施工班組接受項目經理部的領導，必須保證每天的實際工作時間和必要的加班趕工，按期、保質地完成施工員下達的工程任務。 進入施工高峰期，估計可能會出現勞動力不能滿足施工進度所需的情況，項目經理部有權要求施工班組加班趕工或采取其它應變措施，確保工程進度。 運用統籌法組織施工，這是對于合理安排、科學管理、縮短工期、降低成本等行之有效的施工

6、管理方法。施工計劃要突出管理工作應抓緊的關鍵活動，顯示各項活動的機動時間，使管理人員做到胸有全局，自覺加強對重要工序的組織與管理，以便工程能獲得好、快、省、安全的效果。7. 工程合同作為工程的綱領性文件，規范著甲、乙雙方的權利、責任和義務。項目經理部務必要認真重視合同的管理工作，清楚理解合同的每一細則，嚴格執行合同的每一條款，既要保證業主目的的有效實施，又能最大限度地保障自己的切身利益，確保工程合同的順利履行。8. 項目經理責任制主要在于經營，對成本負責任，因此，要注重經濟效益，搞好成本核算。項目經理部必須認真分析工程各項目的真實成本。在施工過程中，隨時分析工程項目的收支情況，將各種開支控制在

7、計劃之內。當工程出現變更修改時,要及時將增改預算交甲方審核簽認。9. 為提高施工現場規范化和系統化的管理能力，項目經理部配備電腦，有目的地進行儲存、修改、查找、跟蹤以及處理，從而對工程技術資料、進度計劃、勞動力、材料、成本等實施有效的綜合管理，以獲得精確的經濟、技術數據和完整的工程資料。10. 搞好現場文明辦公和文明施工，辦公室、倉庫、工具房要求整齊清潔，合理堆放材料設備，及時回收邊角料、廢料，經常清掃垃圾，保證道路暢通，保持環境衛生，積極開展創文明施工樣板工程活動。11. 施工管理人員每天如實填寫施工日志，注意原始資料的收集整理，記錄好工地上每個工種雇傭工人及使用機械的數目、運到工地的物料數

8、量以及整天的天氣等，做好對施工班組的技術交底，辦理各項驗收簽證手續，保證竣工資料的完整無缺。二、施工現場管理（一）施工現場防火管理工地防火負責人施工現場設立臨時消防管理機構，項目經理為工程防火責任人，班組長為所在班組的防火責任人。公司將經常組織各級防火責任人巡場，不定期進行防火安全檢查，及時發現隱患，堵塞漏洞。2.重點防火區域工地內的班組工具房、倉庫、危險品倉、施工動火點均應列為重點防火區域,門口須設置滅火器。在工地適當的地方設置吸煙區，嚴禁人員在施工現場隨意吸煙和亂丟煙頭，以免留下火種隱患。3.實行辦理動火證制度施工中需要動火、燒焊時，必須按照動火審批制度申報辦理動火證，經有關部門批準后方可

9、動火，動火過程中要嚴格執行動火安全技術措施，配備滅火器材和設專人看火監護，動火完畢需認真檢查，消除隱患。4.工地現場嚴禁使用電爐和沒有完全保護外罩的碘鎢燈，大容量照明燈具要距離易燃物品1.5米以上，且需裝置牢固。5.工地設置市內電話或配備移動電話，一旦現場出現火災，除組織人員積極撲滅外，還可及時撥“119”報警。三、主要技術經濟指標（1）質量方針 源于顧客需要、匯聚全員智慧，追求完美境界、奉獻安裝精品。（2）質量目標： 確保工程質量達到合格等級（3）“六要”服務宗旨質量要優良、工期要保證、施工要配合、生產要安全、材料要優質、服務要周到。（4）職業健康安全和環境方針保障安康重預防，愛護環境控污染

10、；守法施工意識強，持續改進促發展。（5）職業健康安全目標不發生重大傷亡事故，年工傷事故頻率12以下。不發生塵肺等職業病；機械設備完好率85%第三章 水電安裝工程施工方案自動噴淋系統（1）施工工序圖19-1（2）管道支架安裝管道支架制作前實施現場實地放線定水平標高、定位，先干管后支管，按順序編號后進行支架制作，并做好支架的除銹和防腐處理后按編號入座進行安裝，確保管道安裝平、正、直。（3）干管安裝大于等于DN100的管道，采用卡箍式連接，小于DN100的管道采用絲接。（4）干管連接消防噴淋干管分層安裝，管道不同管徑連接應用鍍鋅異徑接頭，所有預留口均加好臨時塞頭。（5）噴頭的安裝噴頭安裝的保護面積、

11、噴頭的間距及墻距、柱梁的距離均應符合設計及規范要求。管道安裝（1）管道安裝前，必須清除管內污垢和雜物，安裝中斷或安裝完畢的敞口處，要作臨時封閉或封閉，以防止雜物進入管腔內。（2）管道坐標及標高應符合（詳見下表20-1）要求：管道坐標、標高允許偏差 表20-1管材項 目允許偏差(mm)檢驗方法鋼管坐標室外架空及地溝20經緯儀，水平儀，拉線和尺量埋地溝50室內架空及地溝10埋地溝15標高室外架空及地溝10埋地溝10室內架空及地溝15埋地溝10（3）明裝鋼管成排安裝時，直線部分應互相平行；曲線部分，當管道水平或垂直時，應與直線部分保持等距；管道水平上下并行時，曲率半徑應相等。（4）管道采用法蘭連接時

12、，法蘭應垂直于管子中心線，其表面應相互平行。給排水管道的法蘭襯墊，采用橡膠墊；干式噴淋管道的法蘭采用紅色石棉板襯墊。法蘭的襯墊不得突入管腔內，其對圓到法蘭螺孔止。法蘭中間不得放置斜面墊或幾個襯墊，連接法蘭的螺栓，螺桿突出螺母長度，不宜大于螺桿直徑的1/2，應符合GB502422002第3.3.15條的規定。管道法蘭連接時，應保證對接平衡，緊密與管子中心線垂直，螺母在同一側，螺桿露出螺母長度一致。（5）彎曲鋼管，彎曲半徑應符合下列規定：A熱彎：應不少于管道外徑的3.5倍；B冷彎：應不少于管道外徑的4倍；C沖壓彎頭：應不小于管道外徑。彎管的橢園率：管道小于或等于150mm，不得大于8，管壁減薄率不

13、得超過原壁厚的15。折鄒不平變管徑小于或等于125mm不得超過3mm。（6）水平管道縱橫方向彎曲、立管垂直度、成排管段和成排閥門安裝允許偏差應符合（表19-5-2）的規定。給水管道和閥門安裝允許偏差 表20-2項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1水平管道縱橫方向彎曲鋼 管每米全長25m以上125用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查塑料管 復合管每米全長25m以上1. 525鑄鐵管每米全長25m以上2252立管垂直度鋼 管每米5m以上38吊線和尺量檢查塑料管 復合管每米5m以上28鑄鐵管每米5m以上3103成排管段和成排閥門在同一平面上間距3尺量檢查（7）管道管徑大于100mm的鍍鋅鋼管采用卡箍連接，

14、安裝卡箍時，管道上的溝槽的深度應一致，且其尺寸必須符合標準滾槽及切槽尺寸的說明要求，清除管端的壓痕、鐵銹及管端到溝槽之間的刻傷，確保溝槽密封表面平滑，確保上、下卡箍緊密地卡進溝槽內。（8）管道螺紋連接應保持螺紋質量，無掃牙，無斷絲，鍍鋅鋼管的鍍鋅層和配件的鍍鋅層無損壞，剩余的螺紋露出部分做防腐處理，接口處無油麻外露等缺陷。（9）各種管道接口要符合設計和規范要求，連接平整，嚴密牢固，坡度要符合設計要求。管道試壓各種管道工程施工過程結束后，在投入運行前，必須按設計和施工驗收規范的要求，對管道系統進行全面檢查，并在此基礎上進行壓力試驗。試壓前對管道、節點、接口等的外觀進行認真的檢查，并檢查管道能否正

15、常排氣及放水，對試壓設備壓力表，放氣管及進水管等設施進行檢查，要保證試壓系統的嚴密性及其功能。試壓時向管道注水，同時要排掉管道內的空氣，水須慢慢進入管道，以防止氣錘或水錘。若一個管道系統有不同的壓力段，應使用堵板使高壓段與低壓段分開，但在整個工作結束投入運行前，一定要拆除堵板。管道安裝時，閥門應處于關閉狀態，試壓時將閥門全部打開后，再將手輪回轉半圈，管道系統或分支的最高點應設放氣閥，最低點設泄水閥，放氣閥和泄水閥流出的水必須有安全的去處。消防自動噴淋頭的安裝1）安裝前應核對產品型號與設計是否相符，產品合格證、說明書是否齊全，產品的溫度標準是否符合設計的溫度標準。2）密切注意裝修天花的標高，當天

16、花內至樓板凈空高度超過0.8和技術夾層內有可燃物時，應加裝天花內上噴頭，且上噴頭的安裝度統一為樓板底負75150mm。3）下噴頭的安裝高度為噴頭飾蝶緊貼天花板（1mm），且縱、橫向成一直線，噴頭間距按設計要求。4）當室內走廊（或通道）需要安裝噴淋頭時，應在走廊（通道）中分中拉線進行安裝，且與筒燈成一直線。5）自動噴淋管網末端必須安裝泄水閥，以便調試流水開關是否動作。當某一噴頭出現問題須要更換時，絕對不能弄濕地面地氈或其它設施。水泵安裝1）水泵安裝前，應核對泵房尺寸與施工圖是否一致，能否容納泵房設備和配管安裝，檢查水泵的基礎尺寸、位置和標高要符合設計要求。2）水泵的開箱檢查應符合下列要求：（1）

17、應按設備技術文件的規定，清點泵的零件和部件，并應無缺件、損壞和銹蝕等，管口保護物和堵蓋應完好；（2）應核對泵的主要安裝尺寸并應與工程設計相符；（3）應核對輸送特殊介質的泵的主要零件，密封件以及墊片的品種和規格。3）出廠已裝配，調整完善的部分不得拆卸。4）發動機與泵連接時，一般以泵的軸線為基準找正，發動機與泵之間有中間機器連接時，應以中間機器軸線為基準找正。5）管道安裝要符合下列要求：（1）管子內部和管端應清洗潔凈，清除雜物，密封面和螺紋不應有損傷；（2）吸入管道和輸出管道應有各自的支架，泵體本身不能直接承受管道的重量；（3）相互連接的法蘭端面應平衡，螺紋管（橡膠接頭）軸線應對中，不應借法蘭螺絲

18、或接頭強行連接；（4）管道與泵連接后，應復檢泵的原找正精度，當發現管道連接引起偏差時，應調正管道；（5）管道與泵連接后，不應在其上進行焊接和氣割，當需要焊接和氣割時，應拆下管道或采取必要的措施，并應防止焊渣進入泵內。6）泵的試運轉應在其各附屬系統中單獨試運轉正常后進行。7）泵必須在有介質情況下進行試運轉，試運轉的介質或代用介質必須符合設計要求。8）室內給水設備安裝的允許偏差應符合下表：室內給水設備安裝的允許偏差和檢驗方法序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1靜置設置坐 標15經緯儀或拉線、尺量標 高5用水準儀、拉線和尺量檢查垂直度（每米）5吊線和尺量檢查12離心式水 泵立式泵體垂直度（每米）0.1

19、水平尺和塞尺檢查臥式泵體水平度（每米）0.1水平尺和塞尺檢查聯軸器同心度軸向傾斜（每米）0.8在聯軸器互相垂直的四個位置上用水準儀、百分表或測微螺釘和塞尺檢查徑向位移0.19）泵的找正應符合下列要求：發動機軸與泵軸、發動機與變速器軸和變速器軸與泵軸之間以聯軸器連接時，兩半聯軸器的徑向位移、端面間隙、軸傾斜均應符合設備技術文件的規定。當無規定時，應符合國家現行標準，機械設備安裝工程施工及驗收通用規范的規定。（1）發動機軸與泵軸以皮帶連接時，兩軸的平行度、兩輪的偏移應符合國家現行標準機械設備安裝工程施工及驗收通用規范的規定。10）水泵安裝工程驗收時應具備的資料：（1）設備出廠的有關技術文件；（2）

20、設備開箱檢查記錄；（3）基礎復查記錄；（4）設備變更的有關資料；（5）設備安裝過程中的各項實測記錄，隱蔽工程記錄等；（6）設備試運轉記錄和竣工圖。自動噴水滅火系統管道沖洗及調試1）一般規定（1）管網沖洗應在試壓合格后分段進行。沖洗順序應先室外、后室內；先地下、后地上；室內部分的沖洗應按配水干管、配水管、配水支管的順序進行。（2）管網沖洗宜用水進行。沖洗前，應對系統的儀表采取保護措施。止回閥和報警閥等應拆除，沖洗工作結束后應及時復位。（3）沖洗前，應對管道支架、吊架進行檢查，必要時應采取加固措施。（4）對不能經受沖洗的設備和沖洗后可能存留臟物、雜物的管段，應進行清理。（5）沖洗直徑大于100mm

21、的管道時，應對其焊縫、死角和底部進行敲打，但不得損傷管道。（6）管網沖洗合格后，應按規范的格式填寫記錄。（7）水壓試驗和水沖洗宜采用生活用水進行，不得使用海水或有腐蝕性化學物質的水。2）系統沖洗（1）管網沖洗所采用的排水管道，應與排水系統可靠連續，其排放應暢通和安全、排水管道的截面面積不得小于被沖洗管道截面面積的60。（2）管網沖洗的水流速度、流量不應小于系統設計的水流流速、流量。管網沖洗宜分區、分段進行。（3）管網地上管道與地下管道連接前，應在配水干管底部加設堵頭后，對地下管道進行沖洗。（4）管網沖洗應連續進行，當出口處水的顏色、透明度與入口處水的顏色透明度基本一致時，沖洗方可結束。（5）管

22、網沖洗的水流方向應與滅火時管網的水流方向一致。（6）管網沖洗結束后，應將管網內的水排除干凈，必要時可采用壓縮空氣進行吹干。3）系統調試（1）一般規定A系統調試應在系統施工完成后進行。B系統調試應具備下列條件：l 消防水池、消防水箱已儲備設計要求的水量；l 系統供電正常；l 消防氣壓給水設備的水位、氣壓符合設計要求；l 濕式噴水滅火系統管網內已充滿水，干式、預作用噴水滅火系統管網內的氣壓符合設計要求，閥門均無泄漏；l 與系統配套的火災自動報警系統處于工作狀態。（2）調試內容和要求A系統調試應包括下列內容：l 水源測試；l 消防水泵調試；l 穩壓泵調試；l 報警閥調試；l 排水設施調試；l 聯動試

23、驗。B水源測試應符合下列要求：l 按設計要求核實消防水箱的容積、設置高度及消防儲水不作它用的技術措施；l 按設計要求核實消防水泵接合器的數量和供水能力，并通過移動式消防水泵做供水試驗進行驗證。C消防水泵調試應符合下列要求：l 水泵試驗閥處于開啟狀態；l 以自動或手動方式啟動消防水泵時，消防水泵應在30秒內投入正常運行；l 以備用電源切換時，消防水泵應在30秒內投入正常運行。D穩壓泵調試時，模擬設計啟動條件，穩壓泵應立即啟動；當達到系統設計壓力時，穩壓泵應自動停止運行。E報警閥調試應符合下列要求：l 濕式報警閥調試時，在其試水裝置處放水，報警閥應及時動作；水力警鈴應發出報警信號，水流指示器應輸出

24、報警電信號，壓力開關應接通電路報警并應啟動消防水泵；l 干式報警閥調試時，開啟系統試驗閥，報警閥啟動時間、啟動點壓力、水流到試驗裝置出口所需時間，均應符合設計要求；l 干濕式報警閥調試時，當差動型報警閥上室和管網的空氣壓力降至供水壓力的1/8以下時，試水裝置應能連續出水，水力警鈴應發出報警信號。F排水裝置調試應符合下列要求：l 開啟排水裝置的主排水閥，應按系統最大設計滅火水量做排水試驗，并使壓力達到穩定；l 試驗過程中從系統排出的水應全部從室內排水系統排走。G聯動試驗應符合下列要求，并按GB50261-2005表C.0.4的要求進行記錄：l 濕式系統的聯動試驗啟動一只噴頭或以0.941.5L/

25、s的流量從末端試水裝置處放水，水流指示器、報警閥、壓力開關、水力警鈴和消防水泵等應及時動作，并發出相應的信號。各專業系統協調為使各系統之間的施工在時間及空間上更為合理緊湊，原則上各系統的施工順序應按先土建、后安裝；先地下、后地上；先高空、后地面；先設備就位后配管、電；對于設備安裝，應先裝重、大、相關影響多、工期緊的關鍵設備；管道安裝則先干管、后支管，先大管、后小管，先里后外的程序。各專業在認真領會設計圖紙、技術文件的基礎上，對一些管線較多、空間較小的位置應會同各相關專業繪制綜合管線圖，研究管線排列施工的可行性，在滿足功能合符規范的前提下，盡可能使管線排列美觀、合理、維修方便。在工程實施過程中，

26、除需協調好動力照明、給排水、消防系統及通風系統各專業施工配合外，還須理順好垂直電梯、（FAS、BAS、BTM）、電訊、有線電視、煤氣管道、土建裝修等各專業施工的交接配合。預埋階段完成后，應以空調系統施工為龍頭，集中力量搶進度，為其他各系統及專業的施工提供空間及時間，隨著施工進入建筑裝修階段，施工的重點轉移到裝修項目上，各專業在施工過程中應相互協調、互讓互利，并力所能及地為下一工序的施工創造條件。天面吊天花的區間，在天花龍骨施工前，應知會各相關專業，確保天花上消防、廣播、通訊、照明、煤氣、有線電視、空調等各系統管線施工完畢后才上龍骨。按照標書或設備供應商提出的各專業接口技術條件，為各系統各專業提

27、供合符要求的接口。在各種情況下力所能及地為不由我司施工的各系統承建單位在本工程內的施工和調試提供各種方便，并提供各系統必要的電氣測試記錄，投入相關系統測試之用。將我方每周施工計劃，提供給相關施工單位，以方便各施工階段的互相配合。主動地收集相關施工單位所承包工程部分的施工圖紙、設計說明，且花精力研究、分析這些圖紙，找出與我方施工有關的工作內容和位置，以便統籌安排工作。定期與相關承包商協調碰頭，虛心接受業主及監理工程師指導，解決施工過程出現的矛盾。樹立工程全局觀念，搞好與相關施工單位的協作關系，密切配合，確保整體工程順利推進，最大限度地少添業主麻煩，力所能及地為業主排憂解難。第四章 施工組織計劃一

28、、 施工場可劃分為若干個施工區域分類施工1、實行分區、分專業同時施工，有利于作業安排和縮短工期，而且，對于地下室和裙樓的施工，不須待結構工程完成后才進行，只要采取一定的防護、封閉措施，即可在結構尚未封頂就能插入施工，以便爭取時間和節省資源。2、各類機房是各系統的心臟部位，是各棟住宅樓及公共部分能正常使用的關鍵，為保證設備的順利就位，應事先測勘設備運輸通道和檢查設備基礎是否符合設計要求。在施工過程中，對于施工工藝和安裝質量更要確保準確完美，機房內各類管線的安裝要根據工藝要求，做到布局合理，排列正確，便于維修，設備安裝后，要做好設備機組和電動機的各項檢查以及試車運轉記錄，為系統的開通調試做好準備工

29、作。設備就位后，特別強調防水、防潮和產品保護工作。3、機電安裝工程受土建、裝飾等作業進度的制約，強調統籌施工，在確保自身作業進度和安裝質量的同時，應注意與其他單位的協調、配合和產品保護。4、燈具、風口、開關、插座等各類裝配必須配合土建及裝飾進行，屆時我們將與各有關單位密切聯系，相互協調，強調安裝美觀，要教育施工人員注意產品保護，不得損壞或弄臟天花、墻壁，做到文明施工。燈具、排氣扇、風口等各類裝配，應在安裝門鎖后進行，盡量避免因人員隨意進出而出現人為損壞或被竊現象的發生，這一工作將聯合甲方、土建及裝修等單位共同負責。5、管道施工，在鋪開各層平行管道施工時，應根據施工條件和搭接進度，考慮在適當時候

30、對管井內各類立管安裝，為方便施工，建議暫不砌筑管井墻體，待立管安裝完成后，才砌筑管井墻體。二、施工進度控制1、對施工進度實行跟蹤、記錄、檢查、分析，并及時調整。2、如實際施工進度的滯后已危及總工期（或關鍵工期）完成時，必須及時找出進度滯后原因，提出整改措施，報業主或監理單位審批。3、每周定期集中巡場檢查一次各專業施工的進度，商量下步計劃要求并落實各項措施。4、不定期檢查（對關鍵工期必要時每天檢查一次）各專業施工進度，發現問題隨時通知施工員采取措施及時進行調控。對影響關鍵工期完成的問題，項目經理立即明確指示解決辦法，落實整改措施。5、發現施工各方互相影響進度的問題由項目經理與有關方協調解決，或反

31、映給監理單位協調解決。如其影響將危及關鍵工期或總控制計劃完成時，通過發函反映求得解決或確認。三、 保證工期的措施1、由于有多個施工單位分別負責本工程的各專業作業，為了協調好整個工程的各項工作，建議由建設單位牽頭，組織現場各有關單位，實現工程施工聯合統籌，以便有效地控制施工進度，確保工程按期完工，交付使用。2、建議每周定期召開由建設單位主持的工程協調會議，檢查施工進度的執行和落實情況，對各施工單位的工作進行總體協調，及時采取措施，確保工程進度。3、做好各項準備工作，確保材料、機具、人員的及時到位和連續施工。4、實行分區、分段承包，建立嚴格的責任制度。大力開展勞動競賽活動，獎金與進度、質量掛鉤，激

32、勵生產工人的積極性，提高勞動生產率。5、進入施工高峰期，可能會出現現場勞動力不能滿足施工進度所需的情況，項目經理部要認真做好各項協調工作，與勞務分公司商議解決辦法，并有權要求施工班組加班趕工或采取其它應變措施，確保工程進度。6、運用統籌法組織施工，是確保工期的關鍵，在施工網絡計劃中明確標注出關鍵線路，以便施工管理人員能切實抓住工程的關鍵活動，采取積極措施，做到挖掘潛力，縮短工期，降低成本。7、為了爭取時間，我們擬在結構工程未完成時,開始插入安裝，然后隨結構進度而逐層跟進安裝作業。要注意預測連續施工的可行性，盡量避免待工和反復進退場現象的發生。四、 安裝調試電氣安裝、管道安裝后，視實際情況予以分

33、區域調試，嚴格按照國家的施工驗收規范和設計圖紙的技術要求，會同建設單位駐場代表進行驗收和簽認。五、 質量保證我公司設有調試維修中心，工程完工后，有利于跟進工程的維修保養，當工程保修期滿后，能按業主要求和需要，續約工程各系統的維修保養工作，為業主解決后顧之憂提供服務。我公司積累多年來無數各種類型的工業和民用建筑的機電工程安裝經驗，完全有信心、有能力搞好佛“御龍灣”商住小區（C4-C8、D1-D8座、商鋪及地下室）（共13棟）。第五章 安全文明施工方案根據中華人民共和國安全生產法安全生產管理，堅持“安全第一、預防為主”的方針和第十七條規定的七項職責及建設工程項目管理規范（GB/T50326-200

34、1）中項目安全控制的要求，結合公司職業健康安全環境管理方針和安全目標。建立安全管理體系和安全生產責任制，明確安全管理職責，加強安全生產管理，確保項目的施工安全。安全保證計劃的實施：項目經理部根據安全生產責任制的要求成立項目安全管理工作領導小組，把安全責任分解到崗位、落實到人。安全技術交底內容：一. 進入工地現場，必須戴好安全帽，嚴禁穿拖鞋、高跟鞋及裸足進入工地；二. 嚴禁上班前飲酒，或酒后作業，施工現場禁止吸煙，禁止追逐打鬧；三. 在排柵、管井、高空施工作業，必須系好安全帶、掛好安全網，并檢查“三寶”的安全性能；四. 對在黑暗的房間或場地、井口、通道上進行施工操作時，應準備好照明燈具，同時，不

35、走黑暗及不明地面情況或有污水淹沒的地段；五. 在豎井工作，必須做好隔絕墜物措施，并懸掛警示牌，慎防砸傷，不得站立在無可靠保護設施的危險部位上；六. 現場動火作業必須攜帶動火證、焊工證，并派專人攜帶滅火器材監焊，動火前清除作業現場可燃物，動火后認真檢查，確認無火災隱患后方可離場；在高空或井口作業動火，須做好隔絕火種落下措施；嚴禁在現焚燒雜物。七. 施工現場使用電源，嚴禁胡拉亂接、亂掛，嚴格執行“三相五線供電”，金屬外殼保護接地，不得用其他金屬代替保險絲；工具房、宿舍嚴禁煮食、使用電熱水器；人離開后斷開電源；八. 施工過程，嚴禁亂拋工具、材料、雜物，避免墜物傷人；九. 施工用的人字梯、竹梯須勤檢查

36、，禁止使用缺檔、斷裂及用釘子釘成的梯子，梯子應按要求角度放置做好防滑措施，禁止墊高或駁長使用；一十. 移動腳手架時，架子上不得有人，同時應做好防倒塌措施；一十一. 使用施工機械設備和裝置必須由相關技術工種人操作；一十二. 操作轉動機具（鉆床、套絲機、卷揚機等），不得戴手套；一十三. 不許玩弄與施工操作無關的設施和機具設備；一十四. 進行焊、割作業必須登記，列明動火部位、動火有效時間，以便防火檢查員檢查；一十五. 施工完畢或下班前，必須清理可燃雜物；材料收拾回工具房，現場工具按規定集中放 ；一十六. 不準擅損壞、拆除、移動安全防護裝置、警示牌、安全標志；一、 堅持政治思想工作領先，營造文明施工氣

37、氛進場施工時，先組織全體施工人員學習建設部15號令中關于文明施工的規定和當地的規程和規范。使全體施工人員從思想上認識創建文明施工工地的重要性和必要性。提高大家嚴格執行文明施工的有關規定、規程和規范的自覺性。利用標語、橫幅、墻報等形式宣傳文明施工的意義，表揚好人好事，批評違章操作和各種不文明行為。從各方面營造文明施工管理的良好氣氛。把創建文明施工的活動納入本公司開展的形象教育宣傳活動中，教育職工把工地作為公司的一個“窗口”，為維護公司的聲譽，樹立良好的社會形象而作出自己的貢獻。二、 落實各項文明施工管理措施1）現場辦公室、工具房、民工房、倉庫的文明管理措施1.1辦公室要清潔、整齊、有序，有關制度

38、全部上墻張掛。1.2工具房、民工房要保持整潔，不在通道上堆放雜物，嚴禁亂拉、亂接電線和使用電爐及一切電熱器具。確需煮食和燒開水的，要到專門設置的公用地方進行。1.3倉庫物料經檢驗合格的要上架堆放，放置整齊、有序，并作出標識。庫內保持整潔，道路要暢通無阻。1.4嚴禁在施工現場燒香拜佛或用蠟燭照明，不準躺在床上吸煙，亂丟煙頭。1.5全體員工必須禮貌待人，使用文明用語。2)環境衛生管理措施2.1施工現場、辦公室、工具房、倉庫、民工房等環境衛生設專人清掃，保持整齊、清潔、衛生。2.2文明施工領導小組成員對現場文明施工、環境衛生情況作定期檢查和隨時抽查，發現不符合要求的責令即時整改。整改不力者按規定執行

39、處罰。3)加強綜合治理，全面推進文明施工管理3.1工地實行綜合治理責任制，文明施工領導小組為本工地綜合治理組組長，負責對該項工作的組織領導，把各項責任落實到具體人員身上。3.2加強對進場人員的管理教育工作，特別要做好崗前培訓和安全、紀律、法制教育。3.3嚴格保衛制度，做好防盜竊工作，對各種違法、犯罪活動和暴力行為要及時制止，并報公安部門協同處理。3.4工程竣工后一個月內拆除工地臨時設施，并將周圍環境清掃干凈，真正做到工完料凈、場地清。第六章 工程交付使用保修期內的服務一、目的與適用范圍對本公司已竣工并交付使用的工程，規定了為建設單位提供保修的內容和方法。目的是使建設單位對我公司所安裝的工程有一

40、種信任感，并收集工程使用中的質量信息。適用于本公司竣工交付使用后的服務工作。二、按中華人民共和國建設部（279號）令建筑工程質量管理條例和建設部第80號令房屋建筑工程質量保修辦法。三、職責（一）工程調試維修中心負責用戶意見的反饋和售后服務工作的歸檔管理。（二）項目經理部負責提供工程的合同及竣工資料。四、工程保修登記（一）工程竣工完成后,由項目經理填寫廣州市建筑工程質量保修書一式兩份。一份交建設單位、一份合同及竣工資料交工程部，并按照廣州地區建設工程質量安全監督站建監字200025號：“關于印發建設工程竣工及備案工作意見的通知”的有關規定對保修書進行備案。（二）工程部對需進行保修的工程登記入帳。

41、五、工程保修（一）工程調試維修中心設專職保修人員，嚴格執行建設部頒發的工程質量管理辦法和公司維修、保修服務管理辦法，開展保修工作。（二）工程調試維修中心在接到建設單位要求保修的書面通知或電話后，在48小時內派出維修人員進場保修。（三）保修完畢，保修人員應填寫工程保修記錄表一式兩份。一份交建設單位；一份交工程部進行整理歸檔。六、質量信息反饋（一）凡正式辦理交工驗收手續的工程，投入使用半年內應列入回訪計劃。（二）在回訪中要耐心誠懇聽取用戶意見，凡屬安裝造成的一切缺陷，不論大小，都要認真給予處理解決。不屬安裝質量造成的其他問題和故障也應耐心幫助用戶，提出解決辦法。（三）在保修期間發現的、用戶反饋的有關設計、施工、設備和材料等質量問題，工程工程調試維修中心應進行分析研究，以質量反饋表的形式向有關部門或設計單位反饋。（四）接到質量反饋表的部門，應對反饋的質量問題分析研究，及時采取措施，并作好記錄，作為今后工作改進的依據。