城市規(guī)劃師系列培訓(xùn)課件：汶南鎮(zhèn)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（69頁(yè)）.ppt

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城市規(guī)劃師系列培訓(xùn)課件：汶南鎮(zhèn)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（69頁(yè)）.ppt

1、1 汶南鎮(zhèn)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 (2009-2020) （方案匯報(bào)） 2010.08 2 第一部分：規(guī)劃基礎(chǔ) 第二部分：總體布局第三部分：規(guī)劃控制規(guī)劃內(nèi)容 3 一、規(guī)劃背景二、片區(qū)概況三、規(guī)劃的法律和政策依據(jù) 四、上位規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃要求第一部分：規(guī)劃基礎(chǔ) 4 一、規(guī)劃背景 1、根據(jù)新泰市城市總體規(guī)劃 (2004-2020)，汶南鎮(zhèn)被確定為新泰市中心鎮(zhèn)和城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi) 的重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)，更是新泰主城區(qū) 未來(lái)用地拓展的重要方向之一。為有效控制鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)的城市建設(shè)活動(dòng)，亟需編制該片區(qū)的控制性詳細(xì) 規(guī)劃。 2、本次規(guī)劃涉及到片區(qū)處在汶南鎮(zhèn)的鎮(zhèn)區(qū)，是舊村改造與城鎮(zhèn)建設(shè)的重點(diǎn)地塊，鎮(zhèn)區(qū)

2、的建設(shè)對(duì)汶南全鎮(zhèn)的建設(shè)和城市發(fā)展具有重要的作用。 5 二、片區(qū)概況規(guī)劃范圍：規(guī)劃中心區(qū)位于汶南鎮(zhèn)的鎮(zhèn)區(qū)。片區(qū)規(guī)劃范圍西至淞河，東至汶盤路，北至鮑北路，南至新都路，規(guī)劃總面積為334.39公頃。 6 三、規(guī)劃的法律和政策依據(jù) （1）中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008年1月1日）；（2）住建部城市規(guī)劃編制辦法（1991年）、城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則（1995年）、城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定（2002年）；（3）城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）（4）城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50220-95） 7 1、新泰市汶南鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2006 年2020年）規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)總

3、體布局結(jié)構(gòu)為：“兩心兩軸四帶六片”。兩心：蒙館路與沈汶路交叉口周邊地區(qū)，在現(xiàn)有設(shè)施基礎(chǔ)上擴(kuò)建商業(yè)服務(wù)中心。兩軸：即沿蒙館路的東西向城鎮(zhèn)發(fā)展軸和沿沈汶路的南北向城鎮(zhèn)發(fā)展軸。四帶：即鎮(zhèn)區(qū)各功能片區(qū)之間的生態(tài)綠帶。六片：中心綜合功能片區(qū)、北鮑新鎮(zhèn)片區(qū)、淞河生活片區(qū)、河?xùn)|產(chǎn)業(yè)片區(qū)、淞河產(chǎn)業(yè)小區(qū)、電廠產(chǎn)業(yè)小區(qū)。四、上位規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃要求 8 新泰市汶南鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2006 年2020年）對(duì)規(guī)劃片區(qū)的要求：（1）用地布局規(guī)劃片區(qū)以居住用地、商業(yè) 用地、工業(yè)用地為主，沿蒙館路和沈汶路兩側(cè)布置公共服務(wù)設(shè)施，蒙館路、沈汶路設(shè)置道路防護(hù)綠地，沿鮑莊河、淞河兩側(cè)布置沿河防護(hù)綠地。南北兩條斷裂帶兩側(cè)個(gè)設(shè)置 20米防護(hù)綠帶。 9 （2）居住人口名稱名稱位置位置面積（不含面積（不含中小學(xué)）中小學(xué)） (hm2) 居住居住人口人口 (百人百人) 建設(shè)要點(diǎn)建設(shè)要點(diǎn) 汶中汶中

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