城市規劃師系列培訓課件：居住小區規劃設計案例分析（64頁）.ppt
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城市規劃師系列培訓課件：居住小區規劃設計案例分析（64頁）.ppt
1、1 居住小區規劃設計 住宅建筑設計 2021/1/30 2 一一. 居住區規劃居住區規劃的演進與前瞻 居住區規劃組織形式的演變 我國居住區規劃建設現狀與發展趨 勢 2021/1/30 3 二. 居住區規劃設計概述 1.居住區的組織構成 含義：居住區是城市居民居住和日常生活的區域，是城市的有 機組成部分。居住區的規劃是指對居住的布局結構、住宅群體 布置、道路交通、公共服務設施，公共綠化活動用地及公共市 政設施等各個系統進行結合具體的安排。 按位置劃分：市區內、正郊、遠郊 按住宅層數劃分：高層、多層、低層、混合 居住區按居住戶數或人口規模可分為居住區、小區、組團居住區、小區、組團三級。 各級標準控
2、制規模，應符合下表的規定。其規劃組織結構可采 用居住區-小區-組團、居住區-組團、小區-組團及獨立式組團 等多種類型。 2021/1/30 4 2.居住區規模分級構成 城市居住區城市居住區 一般稱居住區，泛指不同居住人口規模的居住生活聚居地和特 指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規模 （30000-50000人）相對應，配建有一整套較完善的、能滿足 該區居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居 地。 居住小區居住小區 一般稱小區，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住 人口規模（7000-15000人）相對應，配建有一套能滿足該區 居民基本的物質與文化生活所需的公共服務
3、設施的居住生活聚 居地。 居住組團居住組團 一般稱組團，指一般被小區道路分隔，并與居住人口規模 (10003000人)相對應，配建有居民所需的基層公共服務設施 的居住生活聚居地。 2021/1/30 5 3.居住區用地項目構成 居住區規劃總用地包括兩類:居住區用地居住區用地和其他用地其他用地 居住區用地居住區用地 是可規劃可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共 綠地等四項用地的總稱。它們即相對獨立又互相聯結. 1.住宅用地住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地(含宅間綠地和宅 間小路等)的總稱。一般占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地公建用地(公共服務設施用地公共服務設施用地) 是與居住人口規模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設 施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停 車場等。 3.道路用地道路用地 居住區道路、小區路、組團路及非公建配建的
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