房地產咨詢公司策劃經理營銷總控改（11頁）.ppt
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房地產咨詢公司策劃經理營銷總控改（11頁）.ppt
1、1 營銷總控 案例1.唐山_新天地麓港 案例2.泰州_鵬欣領譽 案例3.淮南_西湖春天 案例4.沈陽_府城銘邸 案例5.上海_梧桐城邦 案例5.上海_涵壁灣 案例5.北京_中國鐵建城 案例5.長春_紅星國際 2 營銷策略部署工作計劃（見表單年度營銷策略計劃） 營銷總控包括2大部分 活動營銷 1001 開盤 短信、報紙、網絡、派單 時間時間 1月月 2月月 3月月 4月月 5月月 6月月 7月月 8月月 9月月 10月月 11月月 12月月 234 52 124 202 132 158 開盤銷售 營銷節點 形象推廣 渠道推廣 報廣、 網絡、戶外、圍擋等 大盤起勢 品質升級 505補貨 835樓王
2、、 商業開盤 樓王及商業 城市新中心 引領物業 城市新中心引領物業下的五區精裝產品 1002開盤 835樓王、 商業開盤 504、506 補貨 價格趨勢 營銷節奏 現場每周旺場活動 城市 發展論壇 現場每周旺場活動 小小商街 中秋之夜 金融街 推介會 長跑活動 唐山_新天地麓港_營銷總控圖 泰州_鵬欣領譽_營銷總控圖 5 20132013年年 1 1月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月 概念變現實：實景展示概念變現實：實景展示 持續熱銷，持續引領持續熱銷，持續引領 營銷階段營銷階段 營銷節
3、點營銷節點 43#蓄客（可以 考慮與41#樓同 時蓄客） 工程展示工程展示 營銷活動營銷活動 渠道渠道 營銷強度營銷強度 樣板房、景觀示范區完工 景觀示范區落成儀式，樣板房開 放儀式（結合訂單式裝修方案）、 定向拓展、產品推介會 房展會、七里河景觀展示、下屬縣區拓展活 動、業主生日會活動 金秋十月置業季、鵬欣 領譽下午茶 戶外、下屬區縣客戶、短信、call客 戶外、報紙、雜志、網站 七里河景觀完工、學區落定、生態體驗區 增加戶外大牌3塊、電視、報紙、DM 43#開盤 41# 蓄客 持續加推，年底搶房季持續加推，年底搶房季 城東價值新典范、城東價值新典范、 錯過只能仰望錯過只能仰望 鵬欣領譽，鵬欣領譽， 城東小學，城東買房必選城東小學，城東買房必選 一期即將全景展示 營銷主題營銷主題 一期景觀實景，一期景觀實景， 即將盛大揭幕即將盛大揭幕 41#蓄客 （待定） 42# 蓄客 42#蓄客 40
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