房地產開發公司樣板間精裝修總結及流程（91頁）.ppt
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房地產開發公司樣板間精裝修總結及流程（91頁）.ppt
1、精裝修工程無錫蠡湖精裝修工程無錫蠡湖1#1#樣板房樣板房 項目小結項目小結 管理九區管理九區 08年年11月月 項目概況 無錫蠡湖1#樣板房精裝修工程位于無錫 市濱湖區青祁路蠡湖路交匯處；本項目施工 現場位于14樓，使用總包方施工電梯上下； 在質量、安全、進度、文明施工管理上嚴格 貫徹公司的50/80管理流程.本項目合同工期 為80天；實際施工工期78天。施工中無質量、 安全事故. 項目概況項目概況 1 工程名稱 蠡湖1#地塊A1棟1401樣板房裝飾 2 工程造價 34萬 3 建筑面積 約201m2 4 開工日期 2008年9月10日 5 竣工日期 2008年11月28日 6 建設單位 無錫恒
2、遠地產有限公司 7 設計單位 蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司 8 監理單位 江蘇建協建設咨詢有限公司 9 施工單位 蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司 50/80流程的貫徹 根據項目自身的特點進行了較好的前 期策劃和施工。 勘察現場，參與項目設計，根據業主 的 要求和現場實際情況對設計內容進行調 整 一、一、 前期策劃前期策劃 項目“0”階段 按照公司50、80的要求：對現場安全文 明施工、成品保護、放線、管理人員的 分工、勞動力的配備、工期的計劃、材 料的訂購、各工序的細部處理經營目標、 管理目標等方面作了較為詳細的策劃， 在實施過程中對與既定目標產生的偏差 進行及時的糾正和調整，以確保各項項
3、目管理目標的實現。 二、二、施工前期施工前期 項目“050”階段 進場前后對比進場前后對比 進場后臨邊護欄 布置及歡迎牌的 設置 進場前簡易護欄 進場前后對比進場前后對比 進場前入戶花園簡 易護欄 進場后設置臨邊 護欄并懸掛警示 牌及警示燈 臨時辦公室的布置臨時辦公室的布置 墻面張貼辦公室管 理制度、檢查表單 及工作方針 因業主未提供現場辦 公室，本樣板房利用 租住房客廳進行簡單 布置作為辦公室。 根據現場勘查，發現多個門洞位置與設計施工圖紙不符。經 業主確認后，對需要拆除的部分（墻體），進行定位、拆除。 預先測量定位、 拆除 施工放線 1 、通過業主書面確定，以土建方1000mm 標高線上翻50mm彈出裝飾1000mm標高線， 并以此為依據彈出吊頂標高控制線。 2 、根據裝飾施工圖紙，在地面上放出隔墻、 飾面、吊頂造型等完成面線；在墻面上彈出 飾面的分界線；在墻面上噴涂明確飾面名稱。 3
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