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二手房買賣租賃公司100個(gè)房產(chǎn)中介常見問題與對(duì)策五（2頁）.doc

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二手房買賣租賃公司100個(gè)房產(chǎn)中介常見問題與對(duì)策五（2頁）.doc

1、100個(gè)房產(chǎn)中介常見問題與對(duì)策五個(gè)房產(chǎn)中介常見問題與對(duì)策五四十一、業(yè)主不能如期交房，怎么辦？四十一、業(yè)主不能如期交房，怎么辦？答：公司業(yè)務(wù)人員有義務(wù)及時(shí)提醒業(yè)主交房時(shí)間和遲交房的危害以及所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。答：公司業(yè)務(wù)人員有義務(wù)及時(shí)提醒業(yè)主交房時(shí)間和遲交房的危害以及所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。如果還是不行，公司則按市價(jià)扣除當(dāng)期的租金及賠償補(bǔ)給客戶。如果還是不行，公司則按市價(jià)扣除當(dāng)期的租金及賠償補(bǔ)給客戶。四十二、業(yè)主不同意按揭，怎么辦？四十二、業(yè)主不同意按揭，怎么辦？答：答：1、憑按揭流程的客戶解釋在過戶前銀行會(huì)出具承諾函，以保證房款無風(fēng)險(xiǎn)。、憑按揭流程的客戶解釋在過戶前銀行會(huì)出具承諾函，以保

2、證房款無風(fēng)險(xiǎn)。2、講清、講清按揭與一次性在時(shí)間上只差半個(gè)月，付款程序基本一致。按揭與一次性在時(shí)間上只差半個(gè)月，付款程序基本一致。3、說服業(yè)主按揭與一次性付款沒、說服業(yè)主按揭與一次性付款沒有什么不同，深圳人的超前意識(shí)使有什么不同，深圳人的超前意識(shí)使90%以上的人都選擇銀行按揭，如果不同意銀行按揭可以上的人都選擇銀行按揭，如果不同意銀行按揭可能失去很多出得起錢的客戶，能失去很多出得起錢的客戶，對(duì)業(yè)主不利。對(duì)業(yè)主不利。四十三、客戶、業(yè)主要求傭金打折，怎么辦？四十三、客戶、業(yè)主要求傭金打折，怎么辦？答：答：1、傭金打折是對(duì)我們所提供的服務(wù)的打折，是對(duì)我們提供服務(wù)質(zhì)量的否認(rèn)。、傭金打折是對(duì)我們

3、所提供的服務(wù)的打折，是對(duì)我們提供服務(wù)質(zhì)量的否認(rèn)。2、行業(yè)、行業(yè) 的規(guī)范不允許打折。的規(guī)范不允許打折。3、從公司經(jīng)理成本的角度來講也不能打折。、從公司經(jīng)理成本的角度來講也不能打折。四十四、由于業(yè)主的原因，不能如期過戶，怎么辦？四十四、由于業(yè)主的原因，不能如期過戶，怎么辦？答：向客戶說明原因，求得客戶理解和原諒，并承擔(dān)客戶會(huì)盡力盡可能地督促業(yè)主及早過答：向客戶說明原因，求得客戶理解和原諒，并承擔(dān)客戶會(huì)盡力盡可能地督促業(yè)主及早過戶。向業(yè)主說明合約的法律效力和違約將承擔(dān)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。戶。向業(yè)主說明合約的法律效力和違約將承擔(dān)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四十五、業(yè)主要求見稅單收全款，怎么辦？四十五、業(yè)主要求見稅單收全款，怎么辦？答：答：1、出稅單并不代表產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。、出稅單并不代表產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2、出具稅單、出具稅單并非完全意義上的并非完全意義上的過戶過戶，只有完稅后四，只有完稅后四個(gè)工作日內(nèi)（可咨

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