1、樣板方案1、施工準備1) 根據施工進度要求及時對操作工人進行技術、安全、操作規程的技術交底工作，有條件時可到其他項目實物樣板層進行參觀。2) 及時進行分部工程的隱蔽驗收工作，以便組織實物樣板的施工。3) 按進度將各施工材料分批進場，并進行相關見證送檢工作，確保施工材料符合設計、施工要求。4) 本工程擬定，實物樣板展示區將施工主要內容中所有的主要實物樣板制作出來； 本工程主要工程質量樣板為： 防水層施工、 砌筑、 內墻裝飾、 外墻裝飾、門窗安裝，戶內電箱及開關插座的安裝，工程在裝修施工前進行樣板房的施工。2、展示樣板在施工現場入口顯著位置設置工序展示樣板，各部位懸掛工序標牌。3、分部分項工程實物
2、樣板施工3.1 地下室防水層樣板施工1) 地下室外墻（現場定）全面防水施工前，及時進行地下室結構的隱蔽驗收，施工前應提前將防水材料進行見證送檢，送檢合格便可進行樣板施工。2) 及時確定專業資質的防水施工隊合格進場，并對其操作人員進行技術交底，所有人員持證上崗。3) 在指定外墻上選一塊不小于 10m2墻面作為樣板實施區， 施工時將該部位外墻止水螺栓外側木塊全部鑿除、殘余螺栓頭割除，表面清理干凈。4) 在監理及甲方專業人員的見證下進行地下室外墻淋水試驗，并做好相關隱蔽驗收記錄，收集好相關圖片、影像資料。5) 挑選幾個熟練工人進行防水操作，現場施工技術員均按操作工藝要求跟蹤進行檢查，發現問題及時整改
3、，操作過程中可請監理及甲方專業人員進行現場指導；施工完畢報請公司技術質量部門進行檢查，檢查合格后請監理、甲方等專業人員進行驗收，對驗收時提出的問題限期進行整改，整改合格后進行復驗，驗收合格辦好隱蔽驗收記錄，收集好相關圖片、影像資料，驗收合格后及時進行保護層施工。6) 樣板操作時每層作法依次錯開 2030cm 左右，行成一個階梯剖面，每個剖面均能清晰反映各層作法，施工完成后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、 操作注意事項等； 驗收合格填寫好驗收合格牌， 標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、合格狀態等相關內容。3.2 廚房、衛生間、陽臺防水實物樣板施工1)
4、在制定房間（現場定）廚房、衛生間、陽臺防水樣板引路施工。2) 施工前認真檢查管道洞口是否封堵嚴密、墻面管線是否安裝并補好，及時進行樓面蓄水試驗（48h，50mm） ，并對墻體、管線進行隱蔽驗收，做好防水基層隱蔽驗收記錄。3) 對防水操作人員進行安全、技術交底及操作規程的學習。4) 防水操作時施工技術人員現場指導、監督，發現不符合要求處立即整改，確保防水層施工質量符合設計、施工要求；施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具及防水資料、圖片報公司技術部門、監理、甲方專業人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱、產
5、品合格狀態及驗收時間、檢查實測實量結果等相關內容。3.3 內墻砌筑實物樣板施工1) 墻體全面砌筑施工前需要求進行實物樣板墻體的砌筑。2) 樣板墻體砌筑時先按施工圖放出墻體位置線、結構墻柱上彈出水平標高線、砌塊模數線、門窗洞口位置線、構造柱、圈梁位置線，樓面上彈出墻體控制線(垂直方向十字線)，并認真復核無誤后辦好隱蔽。3) 按進度要求根據水平標高線，設置好墻體拉結鋼筋、構造柱鋼筋、門窗洞口過梁鋼筋并辦好鋼筋隱蔽驗收記錄。4) 對其操作人員進行技術交底，所有人員持證上崗，將砌塊調運至施工現場。5) 挑選幾個熟練操作工人按規范要求進行砌筑，控制好下腳實心磚高度、灰縫厚度、墻體垂直、平整度、上口斜砌高
6、度、時間、中間元寶磚規格及每天砌筑高度。6) 在砌筑過程中及時請公司技術部人員、 甲方、 監理專業人員現場察看、 指導，確定出最佳砌筑方案，方案確定后將各部位相關技術、操作要求分別注寫在墻體上，按要求進行整改砌筑，砌筑完成進行自檢，自檢合格后報甲方、監理單位驗收，驗收合格填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、合格狀態等相關內容。3.4 戶內電箱及開關插座的安裝實物樣板施工1) 在墻體全部砌筑完成后，選一有配電箱、開關、插座的墻體實施樣板施工。2) 對操作水電安裝工人進行安全、技術、施工現場文明交底。3) 在實施工部位墻體上彈好 1 米水平標高線，在
7、地面上根據房間垂直控制軸線定出墻面抹灰層總厚度（在地面彈出墨線） 。4) 根據安裝施工圖，按標高線在墻上放出戶內電箱及開關插座、管線走向位置線，檢查復核，無誤后報監理、甲方專業人員驗收。5) 用切割機進行開槽、人工鑿除，開槽時做好安全防護及防塵保護，切割時嚴格按定位線進行， 鑿除深度一般為配件厚度加 12cm， 及時將產生的垃圾清理干凈。6) 逐一檢查開槽位置、深度，有偏差時進行修整，修整好后將槽內灰塵清理并提前潤濕。7) 采用水泥砂漿進行固定，固定時需根據地面墻體抹灰厚度控制線、水平線進行，確保其水平，表面出抹灰面一致（出抹灰面 12mm） ，不得縮進抹灰面內。8) 安裝好后進行自檢，自檢合
8、格報公司、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間等相關內容。3.5 內墻裝飾實物樣板施工1) 內墻裝飾可在面積較大的房間墻面上進行施工，施工時將各部位墻體抹面及涂飾施工樣板，每個樣板 10m2左右。2) 對其操作人員進行上崗前的培訓及技術交底，確保操作人員熟悉操作規程及質量要求，所有人員持證上崗。3) 該單元墻體全部施工完畢后及時按要求在不同墻體材料交接處、電箱、柜同墻厚處背面加設編織鋼板網（每邊寬出不小于 30cm） ，并釘設牢固（鋼釘間距不大于 250mm） ；在砼墻面上進行 1:1 水泥漿甩漿，養護
9、；根據房間地面墻體控制線（垂直方向十字線）定出墻面抹灰厚度。4) 技術質量檢查人員對房間灰餅厚度進行檢查，確保房間方正，無大小頭，對不格的灰餅進行返工，直至符合要求。5) 按灰餅進行抹樣板灰，各不同樣板抹灰面積一般不小于 10m2,施工時嚴格按操作工藝進行分層施工， （涂料面層在抹灰面干燥后進行）操作時每層作法依次錯開 2025cm 左右，行成一個階梯剖面，每個剖面均能清晰反映各層作法，施工完成后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項等。6) 公司、監理、甲方專業工程師檢查驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、合格狀態等
10、相關內容。3.6 門窗安裝實物樣板施工1) 墻體面層抹灰完成后可進行門窗安裝樣板的施工，施工前技術人員及時將各門窗中心線，水平標高線彈在抹灰面上，門窗開啟方向、規格、型號標注清楚，并認真復核確保無誤。2) 檢查門窗洞口尺寸是否符合要求，門窗周邊應留不小應于 2cm 的塞縫間隙，但也不難大于 5cm，周邊墻體無松動磚體，發現問題及時處理。3) 由專業人員進行門窗框的安裝工作，安裝時其中線應與墻體上所彈中線吻合、門窗角無大小頭、門窗框無變形（無下撓、側彎） 、固定牢固。4) 門窗框安裝經驗收合格后便可進行周邊的塞縫工作，塞縫砂漿采用聚合物水泥砂漿塞縫（可適當摻入膨脹劑） ，對于大于 5cm 處采用
11、 C20 細石砼進行立模塞縫，塞縫前對基層進行充分灑水潤濕，塞縫時派專人進行操作；塞縫時需對門窗框進行臨時支撐，以防因塞縫產生變形，塞縫完成后砂漿硬化有強度后方可將支撐拆除；拆除后應對門窗框進行檢查，對發現有變形的及時進行修整，確保無變形，塞縫完成后及時進行淋水試驗，有滲水的立即返工，塞好縫的門窗派專人認真灑水養護不少于 7d。5) 塞縫養護完成后派專人進行門窗邊的包邊、收邊工作，其邊角垂直度、平整度、方正度需符合設計、施工要求；施工完成后應將門窗框上的水泥砂漿清理干凈，不能將其表面劃破。6) 門窗收邊完成，根據要求進行門窗扇的安裝，經自檢合格后報公司、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出
12、意見按期整改，驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、淋水試驗檢查情況等相關內容。3.7 外墻裝飾實物樣板施工1) 外墻砌體結構施工完成后便進行外墻裝飾實物樣板施工，實施部位應與甲方指定的樣板房樓層外墻。2) 對其操作人員進行技術交底，所有人員均進行崗前安全、技術培訓，持證上崗。3) 將實施實物樣板部位外墻的螺栓洞、砼麻面、磚墻面孔洞進行封堵，墻面浮灰清理干凈；認真檢查墻體上口斜砌磚是否有變形，下腳實心磚是不有松動現象，發現問題及時用高標號砂漿進行封堵；在不同墻體材料交接處、管線處加鋼絲網， 并釘設牢固 （鋼釘間距不大于 250mm） ；
13、在砼墻面上清理干凈后，進行 1:1 水泥漿甩漿，養護不少于 7d。4) 外墻面處理好后請監理、甲方專業工程師進行局部外墻隱蔽驗收，做好隱蔽驗收記錄。5) 根據墻面垂直度、平整度及軸線將外墻抹灰層厚度做出主灰餅，拉通線做好墻面灰餅，灰餅間距不大于 1.81.8m，主灰餅必須與墻面粘結牢固，確保其不掉落，對抹灰厚度大于3cm 處進行滿釘鋼絲網高強砂漿刮糙處理，并及時進行灑水養護確保其與墻面粘結牢固，無空鼓、開裂現象。6) 按灰餅進行外抹灰纖維砂漿樣板施工，涂料、面磚裝飾外墻各施工抹灰面積一般不小于 10m2的樣板,施工時嚴格按操作工藝進行分層施工，操作時每層作法依次錯開 2025cm 左右，行成一
14、個剖面能清晰反映各層作法，每層操作完畢均請監理、 甲方專業工程師進行驗收， 并將驗收實測數據標注在墻面，不合格的立即返工，直至全部合格；纖維砂漿抹灰完成后根據要求進行灑水養護，不得少于 7d；面磚墻面及時將面磚線在墻面上放出，待墻面養護期滿后進行面磚貼面施工；涂料墻面需進行墻面酸堿度的測試，其 ph 值符合涂料施工要求后方可進行面層涂料施工。7) 施工完成經自檢合格后報公司、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改；驗收合格后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項、養護情況及時間，面層及基層實測數據（涂料面層需注明施工前、后的墻面 ph 值）并填寫好驗收合格牌。4
15、、交樓樣板房施工1) 根據蘇州建筑工程質量監督站的要求進行交樓樣板的施工，工程砌體全面砌筑前，及時與甲方、監理聯系確定樣板房設置位置、樓層單元號，本工程暫定在 17#樓三層東單元。2) 提前與甲方聯系確定樣板房的砌筑及土建裝修方案，根據方案及時編制樣板房施工材料材料計劃，確保材料按時進場。3) 交樓樣板房裝修做法出具后，組織施工人員認真熟悉樣板房砌筑及裝修施工圖，在業主的主持下進行會審、設計交底，確保施工人員能按設計單位意圖施工；會審后技術人員及在樓面準確放出墻體各構件位置線，注明各部位墻面裝飾裝修作法，標準。4) 及時安排操作人員進行墻體的施工，并通知相關專業施工單位進行預埋、預留工作，砌筑
16、時及時按甲方及設計人員變更、修改進行施工。5) 墻體砌筑完成后，及時請監理、甲方專業工程師進行墻體結構的隱蔽驗收工作，驗收合格同意隱蔽后辦好隱蔽驗收記錄；同意隱蔽后將樓層所有管道安裝完成，管道上出樣板房上一層樓面，下到樣板房下層樓面，所有管道經業主及監理專業人員驗收合格后，進行樓層封堵，并將樣板房上層外墻周邊腳手架用鍍鋅鐵皮進行密閉防護，與墻體間打膠處理，確保上部施工污水不污染樣板房外墻及外窗。6) 樣板房樓層管道洞口、外腳手架防護好后及時組織人員進行內外抹灰、廚衛間、陽臺等防水施工及內外墻裝飾裝修工程其他的施工任務。7) 樣板房各分項分部工程施工完成后，均及時請業主、監理專業工程師進行隱蔽驗
17、收，驗收合格后報請質量監督部門進行驗收，對檢查提出的問題及時整改，整改完成后再次報請質量監督部門進行復驗，驗收合格并做好相關隱蔽驗收記錄。8) 及時整理好交樓樣板房的所有施工資料（包括影像資料） ，把施工中提出的注意事項及問題匯總，作為技術交底材料對所有操作人員進行交底，確保工程質量符合設計、施工要求。5、樣板引路施工注意事項1) 樣板施工前各部位作法已確定，各材料已按進度要求合格進場，現場見證取樣送檢合格。2) 樣板集中展示部位需將各操作規程、質量管理制度、措施、安全施工注意事項全部掛牌上墻。3) 樣板驗收合格的部位或構件要掛“驗收合格標識牌” ，驗收不合格的要立即整改，直到合格為止，并將實
18、測實量的結果標注于被測量的構件上。4) 樣板施工完成后應將各部位構件作法詳細標注在構件上，隱蔽部分應用墨線標出，如樓面墻體內管線走向、板厚、砼強度、砌體砂漿強度、樓層凈高、房間方度等等。5) 施工過程中應及時收集樣板施工、圖片、影像資料，及時辦好所有隱蔽驗收手續，確保有案可查，施工完成后可制作幻燈片作為后期施工交底資料。6) 施工過程中應做好現場文明施工工作，做到工完場清，現場無垃圾、雜物、無剩余材料，并派專人進行日常維護。7) 及時將相資料報監理、甲方、質量監督人員檢查驗收。6、本工程樣板清單6.1 展示樣板序號1234樣板名稱一結構樣板砌體樣板粉刷樣板外保溫樣板分項內容鋼筋、模板、樓梯施工
19、縫導墻、 實心磚坎臺、 墻體砌筑、構造柱、腰梁、門窗洞口分層構造分層構造完成時間2016.3.312016.4.302016.7.202016.8.10備注6.2 分項施工樣板序號123456樣板名稱地下室防水樣板鋼筋綁扎模板支設混凝土澆筑砌體樣板粉刷樣板分項內容防水施工、搭接、轉角構造底板、墻柱、樓板鋼筋綁扎模板支撐、拼縫、節點構造振搗、抹壓、掃毛砌筑、門窗洞口、二次構件內、外粉；分層構造大面施工開始前完成時間備注789101112131415保溫樣板預留洞吊洞樣板廚衛間防水樣板內墻膩子樣板門窗塞縫樣板樓地面樣板欄桿樣板強弱電控制箱樣板毛坯交付樣板保溫板、抗裂面層管道預留洞分層吊洞防水層施工、構造膩子施工附框塞縫、收口細石砼澆筑、收面欄桿制作安裝箱體安裝按交付標準完成2016.6.30
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