1、. . 新 力 龍 灣 04 地塊螺桿洞封堵施工方案編制人：審核人：審批人：編制單位：江西省第五建設集團有限公司編制日期： 2017 年 5 月 11 日. . 一、工程概況本工程為新力龍灣04 地塊 1-19#商住樓及地下室工程，位于南昌市紅谷灘新區九龍湖片區，希望大道與明月山大道交匯處。由1#5#樓 5 棟高層住宅、 6#19#樓 14 棟多層住宅、輔以沿街的底層商業用房及地下室組成，其中1#5#高層住宅樓3233 層，采用部分框支剪力墻結構體系，6#19#多層住宅樓 7 層，采用異形柱框架結構體系，地下室一層。本工程地下建筑面積32307.42 平方米，其中人防區建筑面積 15415 平
2、方米，非人防區建筑面積16892平方米。可掩蔽7420 人。平時用途為汽車庫、設備用房，地面建筑為高層及多層住宅、 總停車位為 836 輛，地下室層高 3.5米，局部 4.5 米。建筑結構形式為無梁樓蓋結構，使用年限為50 年，抗震設防烈度為 6 度、建筑耐火等級為地下一級， 地面建筑為一級及二級。 地下室防水等級為一級，防護類別甲類， 抗力級別常 6 級核 6 級，防化等級人員掩蔽所為丙級， 物資庫為丁級，防護單元劃分， 人員掩蔽所為 7 個防護單元， 物資庫為 1 個防護單元。 04 地塊項目用地面積約 6.46 萬平方米，總建筑面積約15.84 萬平方米。項目部在進場后，立即組織工程技術
3、人員進行了認真地學習和分析，綜合分析了本工程的結構特點、 裝飾要求、地理環境，結合我公司的施工力量等各項優勢，我們將按“以人為本，堅持標準，質量精品，關愛環境，安全至上，誠實守信，全面控制，持續改進”的企業管理方針，投入到本工程的施工中去，確保優質、高速、安全、文明的完成施工任務，向建設單位交一份滿意的答卷。建設單位：南昌寶葫蘆農莊有限公司設計單位：江西省建筑設計研究總院監理單位：江西省恒信建設工程監理咨詢有限公司承包單位：江西省第五建設集團有限公司本工程為剪力墻及框剪結構，施工過程中用到大量的穿墻螺桿，完成后留有大量穿墻螺桿洞，外墻螺桿洞封堵涉及到外墻的滲漏風險，特制訂本方案。二、編制依據民
4、用建筑設計通則（ GB50352 2005）住宅設計規范（ GB50096 2011）住宅建筑規范（ GB50368 2005）三、施工準備與資源配置計劃3.1 施工準備工作3.1.1 技術準備： 按照質量通病防治措施要求進行技術交底工作的編制，勞務人員進場后現場對每一個工人進行交底，做到事前計劃，過程控制，結果驗收。進行樣板領路程序，先進行樣板施工，經施工單位、監理單位、建設單位共同驗收合格后進行大面積施工。3.1.2 現場準備：樓層模板拆除結束，樓層垃圾清理干凈，外墻腳手架防護到位。混. . 凝土墻面預留穿墻 PVC 管的清理，用直徑 16 的電鉆將孔擴成喇叭口形。將孔內及孔眼周邊垃圾清理
5、干凈，提前灑水濕潤。3.2 、物資配置計劃：工程材料：水泥、砂、膨脹劑、防水寶、聚氨酯防水材料、發泡劑。機具：鏟刀、鍬，鋼卷尺四、外墻螺桿封堵工藝流程對于穿墻的螺栓洞，采用以下施工步驟：4.1 、用沖擊鉆將墻內的 PVC 管剔除、清理干凈，孔眼周邊殘余灰漿清理。4.2 、將外孔盡量擴成 20mm 深喇叭口形。4.3 、先用水泥砂漿在內墻初步封堵，等凝固后開始封堵外墻孔洞。4.4 、在外墻使用噴壺進行噴水潤濕，使螺栓孔周圍保持濕潤。4.5 、從外墻由外向內用鐵抹子將膨脹水泥砂漿（膨脹劑摻量為水泥用量的4% 5% ）抹到螺栓孔。灌進去一部分后，用直徑10 鋼筋棍搗實后，重復多次填塞搗實，最后用鐵抹
6、子將螺栓孔處抹平壓光。4.6 、待凝固后以外墻螺栓洞口為中心，涂刷水泥基防水涂料JS，厚度 1.5mm,直徑150mm 。4.7 、圖片展示施工步驟與成品附圖一：取出 PVC 塑料套管照片. . 附圖二：擴大成喇叭口照片附圖三：水泥砂漿填塞. . 附圖四：用鋼筋插實砂漿附圖五：填塞完成的螺栓洞. . 附圖六：完成防水施工后五、止水螺桿節點處理5.1 、做法說明：用于固定模板的螺桿必須采用一次性止水對拉螺桿。一次性止水對拉螺桿可采用工具式螺桿或螺桿加錐形塑料墊塊方式使螺桿端頭. . 留出凹槽。螺桿中部需加焊2 厚 7070mm 止水片。當一次性穿墻螺桿兩端采用錐形塑料墊塊時，養護結束后需在墻體內
7、外逐個剔除塑料墊塊，然后將螺桿從孔口的最深處割斷。在施工防水層前，應逐個將螺桿位置處的凹槽用1： 2 聚合物水泥砂漿壓實抹平。5.2 、工藝流程：剔除塑料墊塊割除螺桿刷防銹漆澆水濕潤內外側封堵防水附加層防水層及保護內飾面節點圖：5.3 、構造做法：（1）剔除塑料墊塊，逐個剔除內外側塑料墊塊。（2）割除多余螺桿，將螺桿從凹槽的最深處割斷。（3）澆水濕潤，清理孔內雜物，周邊澆水濕潤。（4）內外側封堵，用聚合物水泥砂漿封堵內外側螺桿孔凹槽并壓實抹光。（5）防水附加層，待聚合物水泥砂漿干燥后（約24 小時） ，在墻體迎水面一側，施工螺桿位置防水附加層，附加層范100100mm 。防水材料及做法同防水層
8、。（6）防水層及保護， 防水附加層驗收合格后， 在迎水面施工不小于2mm 厚聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm 厚卷材防水。防水層外做防水保護層。（7）內飾面：墻外側防水層等施工完成后施工內飾面。5.4 、質量控制點 : （1）一次性止水對拉螺桿及止水片（2）對拉螺桿切割深度（3）刷防銹漆兩邊（4）凹槽濕潤. . （5）聚合物水泥砂漿抹平壓光（6）防水附加層范圍及厚度（7）防水層及防水保護層六、施工工藝重點注意事項6.1 、孔邊松散混凝土必須鑿除。6.2 、膨脹水泥砂漿需集中攪拌，禁止直接在樓層上攪拌。6.3 、堵塞前，孔內垃圾清理完成并撒水濕潤孔內后，需請項目質檢員驗收合格后，方可進行砂漿填充。
9、6.4 、正式施工前，先施工樣板，砂漿配合比需掛牌，標明各種材料的用量。6.5 、質檢員過程跟蹤檢查填充質量，發現填充不合格處，及時下發整改通知單，并進行上報。6.6 、結構內墻面螺桿眼孔洞處理同外墻，先將螺桿眼鑿出15mm 深，直徑30mm 的喇叭形，灌 1:3 水泥砂漿。操作時，等先封堵的一頭砂漿凝固后方可灌漿封堵另一頭。七、保證質量措施7.1 、施工員、技術員嚴格按照技術交底要求進行班前技術交底，過程檢查監督，每道工序均進行檢查驗收后方可進行下一道工序施工。7.2 、嚴格控制材料進場質量，做到每一種材料進場要對其進行檢查，須做復試的立即要求進行復試。7.3 、嚴格按照技術交底要求進行膨脹水泥砂漿的配置。7.4 、項目部技術總工、技術員定期不定期的進行抽查，發現不合格的要求立即進行返工處理。八、保證安全措施8.1 、項目部安全控制必須堅持“安全第一、預防為主”的方針。8.2 、工人進場后立即進行安全技術交底，做到將交底交到每個人手中。8.3 、墻外操作人員注意需穿防滑鞋、系安全帶。8.4 、對施工臨邊進行防護、施工機械進行檢查維修保養，確保安全運行。
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