產業園物業管理合同協議書范本模板（7頁）.docx
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產業園物業管理合同協議書范本模板（7頁）.docx
1、1 / 6 物業管理服務合同物業管理服務合同 物業管理方(以下簡稱甲方): 上海 XX 物業管理有限公司 物業使用方(以下簡稱乙方): 上海 XX 產業聯合會 第一章總則第一章總則 第一條第一條 甲方接受普羅娜商務廣場物業產權所有人上海金江實業有限公司委托，對該物 業實施管理。 甲方將建立以客戶為中心的服務體系， 竭誠為入住客戶提供全方位的物業服務。 將“客戶的需求，就是我們的服務目標”作為我公司的服務宗旨。 乙方與新長征(集團)有限公司就乙方租用普羅娜商務廣場作為辦公用房簽訂了一份房 屋租賃合同(以下簡稱“租賃合同”)。 甲乙雙方根據有關法律、法規，在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一
2、致，就 乙方承租普羅娜商務廣場作為辦公用房， 在租賃合同的有效期內， 甲方為乙方提供相關的物 業服務事宜訂立本合同。 第二條第二條 甲方接受服務的物業類型為商務辦公樓,位于 上海市普陀區金沙江 路 2145 弄 5 號 9 層整層(以下簡稱該房屋)。建筑面積: 1131 平方米。第三條甲方提供服務 的受益人為該房屋的承租戶 和物業使用人-乙方，乙方應對履行本合同承擔相應的責任。 第二章第二章 委托管理事項委托管理事項 第四條第四條 房屋建筑共用部分的維修、 養護和管理，包括:樓蓋、外墻面、承重結構、公 共樓梯間、門廳、庭院。 第五條第五條 共用設施、 設備的維修、養護、運行和管理，包括:共用的
3、上下水管道、落水 管、共用照明、天線、水泵房、變電所、配電間、公共區域消防設施設備、電梯，并承擔能 耗費用。 第六條第六條 市政公用設施和附屬建筑物、 構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上 下水管道、化糞池、溝渠、池、自行車棚、停車場。 2 / 6 第七條第七條 大樓外部公用 部位的環境綠化、公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。 第八條第八條 附屬配套建筑和設施的維修、 養護和管理。 第九條第九條 公共環境衛生， 包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生.生活垃圾的收集、 清運。 第十條第十條 交通 與車輛停放秩序的管理。 第十一條第十一條 維持公共秩序， 包括安全監控、巡視、門崗執勤，做好非辦公時 間乙方租賃公共區域的安全防范工作。 第十二條第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、 住用戶檔案與竣工驗收資料。 第十三條第十三條 負責向乙方收取物業管理服務 費。 第十四條第十四條 該房屋
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