1、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案指南 1.事項名稱房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案2.頒發的證件及有效期頒發的證件：由市建設局簽發東莞市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證書（一式六份）證件有效期：無3.審批類型及法律效力日常管理4.設定依據一、建設工程質量管理條例第四十九條建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。 建設行政主管部門或者其他有關部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，責令停止使用，重新組織
2、竣工驗收。 二、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法（建設部令第78號，2000年4月7日施行）第五條、第六條、第七條 第五條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：（一）工程竣工驗收備案表；（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；（三）法律、行政法規規定應當由規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；（四）施工單位簽署的工程質量保修
3、書；（五）法規、規章規定必須提供的其他文件。商品住宅還應當提交住宅質量保證書和住宅使用說明書。 第六條 備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗收備案表一式二份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。 第七條 工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。三、建設部辦公廳關于印發的通知（建辦建200018號）“為規范工程竣工驗收備案管理工作，建設部制定了房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表格式，現將表格印發給你們，請各地按此格式統一印制。”5.審批條件房屋建筑工程和市政基礎設施工程
4、竣工驗收備案管理暫行辦法（建設部令第78號，2000年4月7日施行）第八條備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。第九條建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日，內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。第十條建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款2以上4以下罰款。第十一條建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收
5、，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。6.申請資料一、東莞市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表(一式二份)；二、工程竣工驗收備案文件（一式一份），整理要求：1、工程竣工驗收報告（原件），附單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄（原件）；2、備案機關認為需要提供的有關資料：（1）工程施工許可證正本（復印件）；（2）工程規劃許可證正本（復印件）；（3）工程合同價款撥付情況說明（原件，建建2000第142號第五條第七款），具體要求：寫明建設單位是否已經按合同約定撥付工程款，并注明工程合同總價、已付款數額、已付款占合同總價百分比，加蓋雙方單位公章。3、相關部門的驗收證明
6、：（1）環保部門出具的準許使用文件（復印件）；（2）房屋建筑工程還應提交市公安消防局或消防大隊或公安分局消防股出具的建筑工程消防驗收意見書（整體驗收）（復印件）。4、施工單位簽署的工程質量保修書（原件，中華人民共和國建設部令第78號第五條），參照房屋建筑工程質量保修辦法（建設部令第80號令發布）、建設部國家工商行政管理局關于印發房屋建筑工程質量保修書示范文本的通知（建建2000第185號）； 5、商品住宅工程應提供商品住宅的住宅質量保證書（原件）、住宅使用說明書（原件）（中華人民共和國建設部令第78號令第五條、建設部1998102號文）。三、工程竣工驗收合格之日起7個工作日內，市建設工程質量監
7、督站將工程質量監督報告報市建設局（辦事大廳三號窗口）。四、工程安全監督驗收合格之日起5個工作日內，市建設工程安全監督站將建設工程施工安全評價書報市建設局（辦事大廳三號窗口），逾期未出具的，建設單位可憑施工單位的申辦回執辦理竣工驗收備案。五、項目經理暫代證原件。注：1、以上文件（行政主管部門出具的文件除外）應使用廣東省建筑工程竣工驗收技術資料統一用表的格式（粵建管字2003120號），并按要求簽字、蓋章齊全（其中，工程竣工驗收報告、東莞市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表、工程合同價款撥付情況說明、工程質量保修書必須加蓋法人單位公章）；2、以上文件應按東莞市建筑工程竣工驗收技術資料檔案
8、冊（東建200472號）和關于加強我市工程施工技術檔案文件管理的通知（東建200623號）的有關要求進行裝訂；3、備案表及備案文件內容嚴禁涂改；4、所提供的備案文件要求為復印件的，應加蓋復印單位公章，除施工許可證外，應提供原件核對后退回。7.審批受理機構及地點受理機構：市建設局；地點：東莞市莞龍路下橋路段市建設局大樓。受理機構: 市建設局一樓大廳辦事窗口（三）8.審批決定機關9.審批程序1、市建設局辦事大廳三號窗口收驗材料。對資料不齊全項目，即時作出不予受理通知書，一次性告知申請單位需澄清、補充的有關情況或文件，或對相關內容進行調整。2、對資料齊全的，自收到之日由市建設局出具東莞市房屋建筑工程
9、和市政基礎設施工程竣工驗收備案證書，在東莞市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表上加蓋備案章后退回一份，并退回項目經理證。對不同意備案的項目，即時出具不予備案通知書，并說明理由。3、發現申請人在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，由市建設局在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。發現申請人提交虛假資料或有其他違法違規行為的，市建設局將發出責令限期改正通知書，依法作出處理，并作為不良行為予以記錄和向社會公示。注：申請單位對項目備案的辦理意見有異議的，可依法向市人民政府（或省建設廳）申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。10.審批時限即到即辦1
10、1.審批收費無12.審批表格有（可在相關表格下載）13.年審或年檢無14.受理咨詢與投訴的機構和電話受理咨詢機構：市建設局市場科 電話：22671660 受理投訴機構：市建設局辦公室 電話：2220731815.備注企業填報各項資料應確保完整、真實。下面是贈送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！教育機構勞動合同范本 為大家整理提供，希望對大家有一定幫助。一、_ 培訓學校聘請_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐為_ 語教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認真履行合同中約定的各項義務。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任務(另附件1
11、)四、受聘方的薪金按小時計，全部以人民幣支付。五、社會保險和福利：1.聘方向受聘方提供意外保險。(另附2 )2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_ 至_ 的來回機票(金額不超過人民幣_ 元整)或教師憑機票報銷_ 元人民幣。六、聘方的義務：1.向受聘方介紹中國有關法律、法規和聘方有關工作制度以及有關外國專家的管理規定。2.對受聘方提供必要的工作條件。3.對受聘方的工作進行指導、檢查和評估。4.按時支付受聘方的報酬。七、受聘方的義務：1.遵守中國的法律、法規，不干預中國的內部事務。2.遵守聘方的工作制度和有關外國專家的管理規定，接受聘方的工作安排、業務指導、檢查和評估。未經聘方同意，不得兼任與聘方
12、無關的其他勞務。3.按期完成工作任務，保證工作質量。4.遵守中國的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動。5.遵守中國人民的道德規范和風俗習慣。八、合同的變更、解除和終止：1.雙方應信守合同，未經雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。2.經當事人雙方協商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達成一致意見前，仍應當嚴格履行合同。3.聘放在下述條件下，有權以書面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務不符合約定條件，經聘方指出后，仍不改正的。b 、根據醫生診斷，受聘放在病假連續30天不能恢復正常工作的。4.受聘方在下述條件下，有權以書面形式通知聘方解除合同：a 、
13、聘方未經合同約定提供受聘方必要的工作條件。b 、聘方未按時支付受聘方報酬。九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經雙方協商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費用自理。十、仲裁：當事人雙方發生糾紛時，盡可能通過協商或者調解解決。若協商、調解無效，可向國家外國專家局設立的外國文教專案局申請仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_ 文寫成，雙方各執一份，兩種文本同時有效。聘方(簽章)_受聘方(簽章)_簽訂時間： 年 月 日二手房屋買賣合同范本由應屆畢業生合同范本賣方：_(
14、簡稱甲方)身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按
15、揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地
16、產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由_方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、_公證處各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_ 購買方(乙方)：_身份證號碼： _ 身份證號碼： _地址：_ 地址：_郵編：_ 郵編：_電話：_ 電話：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份證號碼: _ 身份證號碼： _鑒證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經 辦 人：日期：年月日鑒證日期：_年_月_日
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