1、備案類：gz1431007房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案辦事指南一、辦理對象 本市范圍內(nèi)從事新建、改建和擴建的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)單位（根據(jù)市區(qū)工程管理權(quán)限分工，市本級負責(zé)監(jiān)管國家、省、市重點工程以及跨區(qū)的市政工程；其余項目由屬地區(qū)、縣級市負責(zé)監(jiān)管）。 二、辦理條件 1. 建設(shè)單位已按規(guī)定的程序和條件組織工程竣工驗收，且驗收合格。 2. 工程已取得規(guī)劃、消防、環(huán)保、民防等部門的驗收合格意見或準許使用文件。尚未取得上述文件并選擇并聯(lián)審批模式的，建設(shè)單位可同步申請辦理規(guī)劃、消防、環(huán)保、民防等專業(yè)驗收事項，按相應(yīng)的辦事指南分別提交申請資料。 3. 取得城建檔案驗收合格證明文件
2、。 三、所需材料 序號 材料名稱 份數(shù) 材料形式 備注 1 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表 4 原件 該表系在廣州城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)“企業(yè)網(wǎng)上申報系統(tǒng)（）”進行網(wǎng)上申報后打印形成。 2 工程竣工前質(zhì)量檢查情況通知書 1 原件 建設(shè)單位向質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請出具。 3 工程質(zhì)量保修書 1 原件 4 住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書 1 復(fù)印件（核對原件） 屬于商品住宅工程的提供。 5 電梯驗收合格證明 1 復(fù)印件（核對原件） 有電梯的工程提供。建設(shè)單位向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申請出具。 6 單位工程施工安全評價書 1 復(fù)印件（核對原件） 建設(shè)單位申請，由安全監(jiān)督機構(gòu)出具。 7 預(yù)拌砂漿使用報告 1 原
3、件 預(yù)拌砂漿使用報告在廣州城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)“企業(yè)網(wǎng)上申報系統(tǒng)”進行申報后打印，經(jīng)市散裝水泥管理辦公室核實并蓋章。 8 建設(shè)工程竣工驗收報告 1 原件 包括： 1.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件 2.工程施工質(zhì)量驗收申請表（原件）。 3.工程質(zhì)量評估報告（原件）。 4.勘察文件質(zhì)量檢查報告（原件）。 5.設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告（原件）。 6.單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄（原件）。 7.市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料等資料（原件）。（房屋建筑工程不需提供） 8.工程款已按合同支付的證明（建設(shè)單位、施工單位雙方法人代表簽字并加蓋公章）。 9 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證 1 復(fù)印件核對原件 選擇并聯(lián)辦理模
4、式可暫不提供 10 建筑工程消防驗收意見書 1 復(fù)印件核對原件 選擇并聯(lián)辦理模式可暫不提供 11 民防工程驗收證明 1 復(fù)印件核對原件 選擇并聯(lián)辦理模式可暫不提供 12 環(huán)保驗收意見 1 復(fù)印件核對原件 選擇并聯(lián)辦理模式可暫不提供 13 建設(shè)工程檔案驗收文件 1 原件 建設(shè)工程檔案驗收合格證或建設(shè)工程檔案驗收證明 14 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告 1 原件 由質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提交 15 廣州市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳費證明書（規(guī)劃驗收增加面積繳費證明） 1 復(fù)印件核對原件 建筑面積超出規(guī)劃許可的，提交超出部分的繳費證明。 四、辦理流程圖 竣工驗收備案流程圖（普通模式） 竣工驗收備案流程圖（并聯(lián)模式） （窗口
5、辦理流程與網(wǎng)上辦理流程一致） 五、 辦理時限 法定辦理期限：15個工作日 承諾提速期限：2個工作日 六、辦事窗口 市建委政務(wù)窗口 工作時間：工作日上午9：00-12：00，下午13：00-17：00（周五下午13：00-15：00） 地 址：天河區(qū)華利路61號廣州市政務(wù)服務(wù)中心6樓市建委窗口 聯(lián)系電話：020-38920665 交通指引： 公交：可乘40路、407路在市政務(wù)服務(wù)中心站下車 地鐵：乘坐地鐵至珠江新城站從B1出口出站 七、收費標準：無 八、收費依據(jù)：無 九、辦理依據(jù) 1. 廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市建設(shè)工程項目優(yōu)化審批流程試行方案的通知（穗府20138號）。 2.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
6、關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定的通知（建質(zhì)2013171號） 3. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法的決定（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令2009年第2號）。 4.建設(shè)部城市建設(shè)檔案管理規(guī)定（建設(shè)部令1997年第61號）、關(guān)于修改城市建設(shè)檔案管理規(guī)定的決定（建設(shè)部令2001年第90號），住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于廢止和修改部分規(guī)章的決定（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令2011年第9號）。 5.廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理辦法的通知（穗府20139號）。 十、備注 （一）辦事流程補充： 1. 建設(shè)單位從廣州城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)“企業(yè)網(wǎng)上申報系統(tǒng)
7、” 進行網(wǎng)上申報填寫房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表后打印。 2. 建設(shè)單位從市政務(wù)中心辦事窗口提交資料申請受理。 3. 建設(shè)單位申請并聯(lián)審批的，備案單位受理備案事項后，將工程竣工驗收備案信息告知規(guī)劃、消防、環(huán)保、民防等專業(yè)主管部門，專業(yè)主管部門實行并聯(lián)審批，符合審批條件的，在5個工作日內(nèi)辦結(jié)。 4. 備案單位收齊備案資料后，符合條件的，自受理決定后兩個工作日內(nèi)（按并聯(lián)模式辦理時，自收齊專業(yè)部門驗收意見后兩個工作日內(nèi)），在房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表簽署同意備案的意見，并發(fā)給建設(shè)單位。 5.設(shè)單位可辦理返退新型墻體材料專項基金、返退散裝水泥專項資金、建設(shè)工程勞動保險
8、金調(diào)劑手續(xù)。 （二）應(yīng)發(fā)給的證明文件：房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表 十一、表格下載（登錄下載） 竣工驗收備案表 十二、到場次數(shù)：不超過2次 十三、常見問題解答 1.問：竣工驗收階段包含哪些主要工作？ 答：建設(shè)項目聯(lián)合審批模式中，竣工驗收階段包含三部分主要內(nèi)容：一是建設(shè)單位向?qū)I(yè)部門申請的專業(yè)驗收及備案，包括規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、排水等驗收及 白蟻防治備案等事項；二是建設(shè)單位按照法定程序組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理進行竣工驗收；三是建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門申請的建設(shè)工程竣工驗收備案。 2.問：竣工驗收階段的審批時間如何計算？ 答：建設(shè)項目聯(lián)合審批模式中，竣工驗收階段的三部門主要
9、工作的總共審批時間是7個工作日，實行的“5+2”的模式，即專業(yè)部門的驗收審批時間是5個工作日，建設(shè)單位組織竣工驗收的時間不計入審批時間，竣工驗收備案審批時間是2個工作日。 3.問：聯(lián)合審批網(wǎng)上如何申報？ 答：申請建設(shè)項目聯(lián)合審批的，建設(shè)單位應(yīng)先登陸廣州市政務(wù)在線網(wǎng)（），點擊“建設(shè)項目聯(lián)合審批”項，選擇需要申請的審批階段，如“施工許可階段”或“竣工驗收階段”即可申請辦理，辦理前應(yīng)按網(wǎng)上指引申請注冊帳號。登陸帳號后，按網(wǎng)上指引錄入企業(yè)和建設(shè)項目的基本信息，再上傳文件資料。 此外，申請施工許可和竣工驗收階段審批的，建設(shè)單位再完成上述網(wǎng)上填報工作外，還應(yīng)登陸“廣州城鄉(xiāng)建設(shè)”網(wǎng)站（），用企業(yè)在市建委申請
10、的IC卡帳戶和密碼，登陸填報相關(guān)事項的網(wǎng)上信息，上傳文件資料。 4.問：市區(qū)工程管理是如何分工的？ 答：國家、省、市重點工程、跨區(qū)建設(shè)的市政工程和軌道交通工程，建設(shè)單位應(yīng)向市建委申請施工許可和竣工驗收備案等審批事項，而其余工程應(yīng)向工程所在地的區(qū)（縣級市）建設(shè)局申請辦理。市屬重點工程的確認，以取得加蓋市建委“重點項目綠色通道專用章”的文件為準。 5.問：竣工驗收的日期如何確定？ 答：按照建設(shè)部房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定，竣工驗收時間是指建設(shè)單位按照該規(guī)定的程序組織竣工驗收合格的時間。工程符合下列要求方可進行竣工驗收： （一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。 （二）施工單位在工程
11、完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字。 （三）對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字。 （四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字。 （五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 （六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。 （七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。 （八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 （九）對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具住宅工程質(zhì)量分戶驗收表。 （十）建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。 （十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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