1、洛陽市吉利區(qū)晨光社區(qū)冶戌新城組團(tuán)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)說明（一）現(xiàn)狀概況及背景洛陽市吉利區(qū)位于九朝古都洛陽北30公里黃河北岸，毗鄰黃河小浪底水利樞紐工程。九曲黃河，以辟山鑿谷之勢(shì)，在太行南麓、古都之畔、距小浪底下游僅10公里的一片富饒土地上，孕育了一顆璀璨的明珠，崛起了一個(gè)年輕的石化新城吉利。吉利古稱河陽，歷史悠久，人文薈萃。1982年因建設(shè)國(guó)內(nèi)最大的單系列煉油裝置洛陽煉油廠（今洛陽石化總廠）而設(shè)立，是洛陽市最具活力的一個(gè)嶄新城區(qū)。本項(xiàng)目位于河南省洛陽市吉利區(qū)，建設(shè)用地面積149107.79平方米。北臨河陽路，南臨世紀(jì)大道，通過對(duì)它的地理位置、以及該地段所處的城市環(huán)境的研究，力求營(yíng)造一種既能反

2、映城市特色、同時(shí)又能體現(xiàn)特色文化的建筑，給周圍環(huán)境增色，給城市添彩，大大提升該地塊的品質(zhì)。項(xiàng)目所在地該區(qū)域自然條件良好，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完備，具備項(xiàng)目建設(shè)所需的條件。（二）總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)一、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)：1.城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范2.住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-1999）3. 住宅建筑規(guī)范（GB50368-2005）4. 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ 50-2001）5高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）6各專業(yè)相應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范二、工程概況本項(xiàng)目主要分為地上部分和地下部分。其中地上部分包括商業(yè)、住宅及配套設(shè)施的幼兒園，會(huì)所。地下部分主要指地下停車庫(kù)。充分從業(yè)主的角度考慮建筑的

3、便利性和實(shí)用性。工程擬將分期建設(shè)。三、設(shè)計(jì)遵循原則總體規(guī)劃以提高環(huán)境質(zhì)量，強(qiáng)調(diào)以人為本，處理好人與建筑、人與交通、人與綠化、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從整體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化、城市空間之間的和諧。通過對(duì)周邊地區(qū)開發(fā)、規(guī)劃和設(shè)計(jì)的回顧，以及對(duì)我們自身設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，我們?yōu)橐毙缧鲁堑囊?guī)劃設(shè)計(jì)確立以下的理念。1整個(gè)居住區(qū)建立一套完美的“經(jīng)絡(luò)”，即道路、景觀和空間的整體構(gòu)架，通過明確的空間序列，使身處小區(qū)任何一隅的居者，都能體驗(yàn)到一個(gè)大社區(qū)的存在。2通過主要?jiǎng)討B(tài)、靜態(tài)空間的營(yíng)造，來定位整個(gè)居住小區(qū)的形象，提升居者的認(rèn)同感、自豪感，使居住者從中產(chǎn)生社會(huì)精英和先導(dǎo)的心理反饋。3堅(jiān)持 “以人為本

4、”的理念，精心配置居住區(qū)環(huán)境的逐層肌里，通過組團(tuán)整合，營(yíng)造“大社區(qū)小家居”的親和力。4注重品質(zhì)，追求“新建筑主義”的主題風(fēng)格，充分滿足業(yè)主的的歸屬感和舒適感。全方位營(yíng)造高品質(zhì)建筑與整個(gè)環(huán)境的關(guān)系，讓建筑溶于環(huán)境，使景觀襯托建筑，滿足人們以人為本的要求！四、總平面布局 本次規(guī)劃方案。考慮到充分合理的利用土地.南、北、西三條主道都設(shè)有出入口，隨著生活人們生活水平的不斷提高，私家車成了人們主要的代步工具，小區(qū)停車位的設(shè)置遵循集中與分散相結(jié)合的原則，大部分車輛靠地下停車解決，另一部分考慮分散的地面臨時(shí)停車。規(guī)劃方案從安全角度考慮到人車分流。利用城市現(xiàn)有條件，在南、北和西側(cè)都設(shè)有商鋪，可充分挖掘該地段的

5、商業(yè)契機(jī)。內(nèi)部利用自然圍合形成一個(gè)個(gè)庭院，庭院內(nèi)綠地及休閑場(chǎng)地有機(jī)結(jié)合，營(yíng)造了健康、舒適的居住環(huán)境。五、道路系統(tǒng)及停車設(shè)施根據(jù)周圍現(xiàn)狀分析，車輛及行人入口均以南北兩向?yàn)橹鳎囆械烙芍饕肟谶M(jìn)入小區(qū)后即沿周邊環(huán)行，又與中間環(huán)路相互連通，以便服務(wù)各個(gè)組團(tuán)。路面材質(zhì)豐富多樣，水泥板塊、廣場(chǎng)磚、彩色拼圖磚、木板棧道、卵石健步道及草地和硬地間插的硬質(zhì)綠地，美麗的人工湖，均合理地組織在各級(jí)道路與庭院綠地之中。地下停車考慮分期投入、工程進(jìn)程、電梯配置等因素，分區(qū)設(shè)于高層住宅地下室，電梯直達(dá)地下車庫(kù)，除高層樓內(nèi)樓梯外，另在庭院中設(shè)置方便的聯(lián)系樓梯。室外停車主要服務(wù)于距地下停車庫(kù)較遠(yuǎn)的住戶，并盡量靠近小區(qū)車行入

6、口和小區(qū)邊沿相對(duì)集中布置，以減少車輛穿行對(duì)小區(qū)住戶的干擾。六、豎向設(shè)計(jì)小區(qū)結(jié)合現(xiàn)有的地形、地貌，采用了利用和改造兩種策略，形成合理的豎向布局。整個(gè)小區(qū)現(xiàn)狀用地平坦，為使整個(gè)用地與周圍地塊有良好銜接的同時(shí)，盡可能減少小區(qū)內(nèi)部的填方量，豎向設(shè)計(jì)坡度最小為0.3%，最大為0.5%。（三）建筑單體設(shè)計(jì)平面設(shè)計(jì)住宅單體全部為二類高層，住宅為十八層。小區(qū)內(nèi)住宅建筑在單體設(shè)計(jì)中盡量爭(zhēng)取良好朝向，減少相互間視線干擾，力爭(zhēng)解決所有房間的通風(fēng)采光問題，均好性好，而且做到了戶戶都采光。整個(gè)平面設(shè)計(jì)，采用最具觀景效力的條形平面，功能分區(qū)明確，服務(wù)流線快捷，客廳與餐廳相連，增加了視覺空間感，主臥的飄窗設(shè)計(jì)既增加了采光面

7、積又提供了更大的觀景視覺，可享受更多陽光。各戶型動(dòng)靜分區(qū)明確，干濕分離集理性與干性為一體，將居住的空間釋放的淋漓盡致。小區(qū)整體空間氣氛和生活情趣，愈來愈被買家所重視和追求。各個(gè)戶型相組合后，形成了豐富多姿的建筑外觀。公共設(shè)施 本次方案都考慮組團(tuán)中心設(shè)置多樣的娛樂、休閑、健身設(shè)施，以豐富小區(qū)的文化生活，將溫馨怡人的家居情趣，以“泛會(huì)所”的模式滲透到小區(qū)各個(gè)角落。戶型設(shè)計(jì)不同面積的戶型合理搭配，滿足不同用戶的需求。單體戶型設(shè)計(jì)合理安排功能行為空間，干濕分離、動(dòng)靜分離。主臥、客廳放在南向，保證室內(nèi)有充足的日照、良好的通風(fēng)，充分挖掘小區(qū)景觀潛力，設(shè)置觀景陽臺(tái)、觀景飄窗等。充分利用室內(nèi)空間，在保證大客廳

8、、大主臥的前提下，合理安排其余房間布局和面積分配，達(dá)到大小搭配各得其用，避免了點(diǎn)式建筑多死角及黑房間，各房型均經(jīng)過精雕細(xì)琢，房間沒有造成面積的浪費(fèi)。立面設(shè)計(jì)：立面采用簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)形式，采用建筑固有的表現(xiàn)手法，繼承了傳統(tǒng)建筑的特點(diǎn)，吸取了其風(fēng)格的“形神”特征，在設(shè)計(jì)上追求空間變化的連續(xù)性和形體變化的層次感，其核心仍在體現(xiàn)建筑的華麗。建筑本身主要通過一些細(xì)部處理，突出建筑的光影變化，使得建筑本身大氣，自然。整個(gè)建筑色彩，采用一個(gè)色系，不同色差來處理，更加突出居住建筑的宜人特點(diǎn)。整個(gè)建筑色彩以暖色調(diào)為主，色調(diào)明快，使得整個(gè)建筑更具親和力。（四）給排水設(shè)計(jì)一、給水設(shè)計(jì)1用水量預(yù)側(cè)：小區(qū)內(nèi)建筑有住宅235

9、8戶，商業(yè)面積36900平方米，若按戶均3.5人，人均用水200升/人.日，商場(chǎng)6升/平方米計(jì)算，用水量為1872噸/日，再考慮綠化用水量、道路廣場(chǎng)用水量、 未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失量，最高日用水量將達(dá)2247噸/日，小時(shí)變化系數(shù)取2.4，則最高日最高時(shí)用水量為224.7噸/時(shí)。2 給水水源：小區(qū)水源引自市政給水管道，引水管管徑DN250mm。3 室外給水管統(tǒng)：給水管道自市政給水管道引水入本小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)與一期給水管網(wǎng)連接成環(huán)狀，以保證小區(qū)供水水源可靠。 小區(qū)管網(wǎng)直供生活水池、消防水池、室外消防用水、綠化、 道路及5層以下建筑生活用水。4 室內(nèi)給水系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)建筑最高18層，而市政給水管道出廠壓力

10、約0.20.25MPa，不能滿足小區(qū)高層建筑用水水壓要求，因此小區(qū)室內(nèi)給水采用高低壓分區(qū)供水系統(tǒng)。為充分利用市政管網(wǎng)水壓，建筑物1-5層由市政給水管網(wǎng)供給，五層以上由無負(fù)壓系統(tǒng)二次提升。保證入戶最低壓力0.1MPa。在地下室設(shè)置給水加壓泵房，設(shè)無負(fù)壓系統(tǒng)。二、排水工程1 排水體制：采用雨、污完全分流制。2 室內(nèi)排水系統(tǒng)：污水廚房部分為單立管系統(tǒng)，衛(wèi)生間部分設(shè)專用通氣立管系統(tǒng)。雨水及空調(diào)冷凝水均有組織排放。地下室集水坑采用局部提升接入室外污水系統(tǒng)。消防電梯坑排水局部提升接入室外雨水系統(tǒng)。2 室外污水系統(tǒng)：小區(qū)最高日用水量為1500噸/日，排放系數(shù)90%，初步預(yù)測(cè)小區(qū)污水量為1350噸/日。污水管

11、管徑D500mm，坡度0.3%0.4%。3 室外雨水系統(tǒng)：利用洛陽市暴雨公式，按2年設(shè)計(jì)暴雨重現(xiàn)期，暴雨強(qiáng)度q=2.98L/(s.1002)。結(jié)合小區(qū)豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)，確定小區(qū)雨水自東向西排放，最終接入市政雨水管道。雨水管管徑D600mm，坡度0.3%0.4%。（五）電氣、弱電及智能化設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、小區(qū)概況（詳規(guī)劃設(shè)計(jì)總說明）2、相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料；3、建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)要求；4、國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；二、設(shè)計(jì)范圍1、10/0.4KV變、配電系統(tǒng)；2、電力系統(tǒng)；3、照明系統(tǒng)；4、防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)；5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；6、通信系統(tǒng)；7、

12、有線電視電視系統(tǒng)；8、有線廣播（背景音樂）；9、安全防范系統(tǒng)；（包括汽車管理系統(tǒng)）；10、以太網(wǎng)、家居控制系統(tǒng)及訪客對(duì)講系統(tǒng)；11、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）三、10/0.4KV變配電系統(tǒng)1、負(fù)荷等級(jí)二類商住樓建筑，其消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明用電為二級(jí)負(fù)荷，普通客梯用電為二級(jí)負(fù)荷；其余住宅樓為二類高層，其普通客梯用電負(fù)荷、應(yīng)急照明用電為二級(jí)負(fù)荷；泵房?jī)?nèi)消防泵、噴淋泵、高層加壓泵、消防穩(wěn)壓泵用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷，生活泵用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷；地下室等的消防設(shè)備、應(yīng)急照明為二級(jí)負(fù)荷；計(jì)算機(jī)/電信系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等電源為二級(jí)負(fù)荷；獨(dú)立的商業(yè)用電為三級(jí)負(fù)荷。2、負(fù)荷計(jì)算和變壓器選擇

13、用電負(fù)荷指標(biāo)：對(duì)商店等公建按每平方米0.6KW考慮，90平方及以下的普通住宅每戶6KW，120平方米以上、150平方米以下的普通住宅每戶8KW，150平方米以上的住宅每戶10KW；地下室按每平方0.02KW考慮。本工程采用10KV獨(dú)立電源供電。3、變配電所 工程擬設(shè)開閉所和變電所。 4、高壓供電系統(tǒng)5、繼電保護(hù)及信號(hào)裝置6、 計(jì)量采用抄表到戶計(jì)量方式，在電梯等用戶設(shè)分計(jì)量表，便于物業(yè)管理分?jǐn)偂５蛪号潆娤到y(tǒng)變壓器低壓側(cè)采用單母線分段方式運(yùn)行，設(shè)置母聯(lián)開關(guān)，主進(jìn)開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)設(shè)電氣機(jī)械聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中2個(gè)開關(guān)；8、功率因數(shù)補(bǔ)償采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式,在變配電所低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償裝

14、置,要求補(bǔ)償后的變壓器側(cè)功率因數(shù)在0.9以上。四、配電系統(tǒng)1、對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式配電；對(duì)一般設(shè)備采用放射式和樹干式相結(jié)合的混全方式配電；2、對(duì)于高層住宅，每單元進(jìn)行一路照明電源。一幢樓分別進(jìn)二路（來自不同壓母線、變壓器）低壓電源，作為該樓二級(jí)負(fù)荷的主供、備供電源，電梯、排煙風(fēng)機(jī)、消防穩(wěn)壓泵等均在末端互投；3、消防控制室從配電室引二路電源在末端互投；4、消防泵房直接從配電室引二路電源在末端互投；5、在物管中心設(shè)路燈控制箱，路燈由該箱統(tǒng)一控制；五、照明系統(tǒng)1光源：一般場(chǎng)所為熒光燈或節(jié)能型光源，有裝修要求的場(chǎng)所視裝修要求定；2照度標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB500

15、34-2004執(zhí)行。1）應(yīng)急照明：變配電所、消防控制室、電信機(jī)房、水泵房、等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明，采用220V電源供電，應(yīng)急時(shí)能迅速點(diǎn)亮的光源，采用現(xiàn)場(chǎng)控制開關(guān)；2）疏散指示：在大空間用房、走廊、安全出口、樓梯間及其前室、電梯間及其前室、主要出入口等場(chǎng)所設(shè)置疏散指示3）節(jié)日/室外照明：本工程在室外綠地設(shè)草坪燈，在道路兩側(cè)適當(dāng)位置設(shè)道路照明，六、 防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)1、防雷保護(hù)：1）本工程預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)各樓有所不同，0.05Ng0.25，均按第三類防雷建筑設(shè)防；2）在樓座屋頂設(shè)避雷針帶作為防直擊雷的接閃器3）為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連；2、安

16、全措施1）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-S系統(tǒng)或TN-C-S系統(tǒng)；2）其中性線和保護(hù)地線（PE）在接地點(diǎn)后要嚴(yán)格分開；3）防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地及電氣設(shè)備保護(hù)接地等共用 統(tǒng)一接地裝置；4）在變配電室、熱交換站、水泵房、衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)；5）本工程各單體單體采用總等電位聯(lián)結(jié)，將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)結(jié)；6）計(jì)算機(jī)電源系統(tǒng)、有線電視引入端、電信引入端設(shè)過電壓保護(hù)裝置；3、接地系統(tǒng)：1）強(qiáng)弱電共用聯(lián)合接地裝置，要求接地電阻應(yīng)小于1歐姆；2）電梯機(jī)房、消防控制室等弱電設(shè)備用房的接地利用大樓統(tǒng)一接地裝置七、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)1、地下車庫(kù)、二類高層

17、的消防用電設(shè)備（消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)等）、應(yīng)急照明及疏散指示等為二級(jí)負(fù)荷；消防設(shè)備從配電室引二路電源在末端互投；2、根據(jù)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008，二類高層建筑的住宅公共部分采用感煙探頭。樓內(nèi)消火栓啟動(dòng)按鈕信號(hào)線接入消火栓泵控制系統(tǒng)，直接控制啟動(dòng)消火栓泵。3、在商業(yè)用房的營(yíng)業(yè)廳（大于500M2）設(shè)置區(qū)域或集中火災(zāi)報(bào)警器。在汽車庫(kù)設(shè)集中火災(zāi)報(bào)警器。在汽車庫(kù)、水泵房等處設(shè)感溫探頭，在本電室、商業(yè)用房的營(yíng)業(yè)枯等處設(shè)感煙探頭，行使火災(zāi)報(bào)警，聯(lián)動(dòng)控制消防設(shè)備功能。4、在地下層內(nèi)設(shè)消防安保中心，設(shè)一套控制中心報(bào)警器，與小區(qū)內(nèi)其他報(bào)警器實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，并能通過網(wǎng)絡(luò)啟動(dòng)控制各處的

18、消防設(shè)備。5、在小區(qū)消防控制中心，定制一主要消防設(shè)備直接控制盤，當(dāng)小區(qū)消防網(wǎng)絡(luò)有故障時(shí)，能通過二線直接控制線，直接啟動(dòng)消火栓泵、噴淋泵、防排煙設(shè)備等主要消防設(shè)備。八、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在小區(qū)綜合布線網(wǎng)的基礎(chǔ)上建立小區(qū)內(nèi)部高速局域網(wǎng)，用于傳輸數(shù)據(jù)和語音，配置相應(yīng)的網(wǎng)站設(shè)備并通過公共配套設(shè)施，與公用網(wǎng)進(jìn)行高速連接。每戶引入一根超五類八芯雙絞線至家庭信息箱，在客廳與主臥室各設(shè)置一個(gè)信息插座。九、閉路電視保安監(jiān)視系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)一些重要區(qū)域和主要出入口對(duì)周界防越報(bào)警后的現(xiàn)場(chǎng)情況燈圖像需實(shí)時(shí)掌握。因此建立閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)小區(qū)內(nèi)一些重要區(qū)域和主要出入口及輔助周界防越報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控。十、可視對(duì)講系統(tǒng)1、可視對(duì)講功能

19、2、遙控開鎖3、來訪者進(jìn)入大樓后，大門即可自動(dòng)關(guān)閉，確保大樓內(nèi)部安全。4、住房與來訪者的雙向通話保密。5、求助報(bào)警功能6、多路報(bào)警功能7、訪客預(yù)通知功能十一、公共廣播及消防緊急廣播系統(tǒng)本工程設(shè)置公共廣播系統(tǒng)，公共廣播包括背景音樂廣播和消防應(yīng)急廣播二部分。背景音樂廣播用于在節(jié)假日、早晚等特定時(shí)間播放音樂、調(diào)頻廣播及事務(wù)廣播，當(dāng)發(fā)生緊急事件時(shí)可迅速切換至應(yīng)急廣播。十二、家庭智能化系統(tǒng)本工程將家居控制系統(tǒng)納入寬帶網(wǎng)系統(tǒng)，并與可視對(duì)講系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合。十三、出入口車輛管理系統(tǒng)在小區(qū)車行主入口、地下室車庫(kù)出入口分別設(shè)置出入口車輛管理系統(tǒng)，系統(tǒng)采用非接觸式IC卡進(jìn)行管理。IC卡由物管中心讀卡機(jī)授權(quán)發(fā)卡,與單元

20、門卡共用。實(shí)現(xiàn)開門、車輛進(jìn)出、巡更一卡多用。系統(tǒng)對(duì)臨時(shí)用戶提供臨時(shí)IC卡進(jìn)行管理。（六）通風(fēng)及空調(diào)設(shè)計(jì)一、通風(fēng)設(shè)計(jì)地下車庫(kù)及設(shè)備用房設(shè)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)，采用換氣次數(shù)法計(jì)算風(fēng)量，平時(shí)通風(fēng)，火災(zāi)排煙。不能通過自然排煙的合用前室及地下樓梯間設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)。 地下儲(chǔ)藏室設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，采用換氣次數(shù)法計(jì)算風(fēng)量。二、空調(diào)設(shè)計(jì)本建筑夏季考慮分體式空調(diào)，采用分體柜機(jī)或分體壁掛機(jī)，由電氣專業(yè)預(yù)留空調(diào)插座。三、采暖設(shè)計(jì)住宅設(shè)分戶熱計(jì)量集中供暖，室內(nèi)采暖設(shè)計(jì)溫度: 臥室、客廳、餐廳18，衛(wèi)生間25，廚房15。采暖熱源擬采用城市集中供熱熱源（待建），建筑總耗熱量約為20MW，熱交換站設(shè)置在建筑地下室內(nèi)，供回水溫度為80

21、/60。采暖系統(tǒng)設(shè)置高效換熱機(jī)組。冬季建筑考慮分戶計(jì)量熱水采暖，為滿足節(jié)能要求住宅每戶均設(shè)置熱計(jì)量表及數(shù)字鎖定平衡閥，戶內(nèi)每組散熱器均要求安裝溫控閥。（七）消防設(shè)計(jì)一、消防建筑設(shè)計(jì) A.設(shè)計(jì)依據(jù)1、民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-20052、商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JVJ48-88）3、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-974、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）B、設(shè)計(jì)內(nèi)容1、消防車道下的管道均應(yīng)能承受消防車輛的壓力。2、本工程與周邊高層建筑間距均達(dá)到13m以上.3、本工程周圍道路分別為6m及5m寬，滿足消防車道寬度不小于4.0m的要求，消防車道上空4.00

22、m以下范圍內(nèi)沒有障礙物4、消防車道與高層建筑之間，均未設(shè)置妨礙登高消防車操作的樹木.架空線路。二、消防給排水設(shè)計(jì)1 室外消防系統(tǒng)：引水管采用2條，管徑D150mm，分別引自給水管道，使小區(qū)給水管網(wǎng)與市政管網(wǎng)連接成環(huán)狀。此環(huán)路為生活與室外消防合用系統(tǒng)。環(huán)路上按照消防規(guī)范及使用要求設(shè)置室外消火栓設(shè)置3個(gè)，服務(wù)半徑不大于150米。環(huán)路上設(shè)置閥門井若干，將管網(wǎng)分成各個(gè)獨(dú)立段，以保證管網(wǎng)檢修時(shí)確保消防和生活用水的安全可靠性。建消防水池一座，容積約350立方米。消防控制室集中設(shè)于地下室。2 室內(nèi)消防系統(tǒng)：建筑物內(nèi)各層按規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消火栓，室內(nèi)任一點(diǎn)均保證有兩股水槍充實(shí)水柱到達(dá)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的流量和壓力由

23、地下水池3 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：地下室及商業(yè)部分均設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。自動(dòng)噴水水量和壓力由地下水池和水泵加壓供給。濕式報(bào)警閥設(shè)于地下室，初期水量和壓力由最高層屋頂水箱及相應(yīng)穩(wěn)壓設(shè)施保證。由壓力開關(guān)直接控制水泵啟動(dòng)，消防控制中心確認(rèn)后水泵房?jī)?nèi)就地手動(dòng)。水流指示器僅作為報(bào)警，不作為啟動(dòng)水泵使用。系統(tǒng)中的水流指示器前的閥門均為信號(hào)閥，以監(jiān)視其啟動(dòng)狀態(tài)。濕式報(bào)警閥前的碟閥為信號(hào)閥。4 氣體滅火系統(tǒng)：地下室發(fā)電機(jī)房和配電房均設(shè)置氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)，由專業(yè)公司另行負(fù)責(zé)，系統(tǒng)有自動(dòng)控制 手動(dòng)控制 應(yīng)急操作三種控制系統(tǒng)。5 滅火器：建筑物內(nèi)各層按規(guī)范設(shè)置手提式干粉滅火器三、消防電氣設(shè)計(jì)A.設(shè)計(jì)依據(jù)1建筑專業(yè)提供的

24、平面圖；2民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-20083商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JVJ48-88）4汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-975火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-986高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）B.設(shè)計(jì)內(nèi)容1、 監(jiān)測(cè)對(duì)象消防控中心室設(shè)在地下室，。按消防規(guī)范的要求該系統(tǒng)應(yīng)具備對(duì)地下停車場(chǎng)有火災(zāi)控測(cè)、手動(dòng)報(bào)警、報(bào)警及故障顯示、消防通訊、火災(zāi)事故廣播和消防聯(lián)動(dòng)控制的能力。2、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器設(shè)置：高層建筑內(nèi)采用感煙探頭，地下停車場(chǎng)采用溫感探頭，設(shè)備用房等采用煙感探頭。3、 消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)1) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警2）消火栓的控制3）

25、消防噴淋系統(tǒng)的控制4）防排煙系統(tǒng)的控制5）非消防電源的控制6）水災(zāi)事故照明燈與疏散指示燈的控制7）火災(zāi)事故廣播的控制8）消防電話系統(tǒng)的控制9）119電話報(bào)警（八）節(jié)能環(huán)保及新技術(shù)運(yùn)用一、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)1.選用建委推廣的節(jié)能建筑材料，減少能源浪費(fèi)。2. 嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)節(jié)能規(guī)范、規(guī)程設(shè)計(jì)該項(xiàng)目。 3. 按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求，嚴(yán)格控制日照間距，保證住戶享受充分的陽光。保證幼兒園有充足的陽光。二、污染源及污物防護(hù)措施1.生產(chǎn)垃圾實(shí)行分級(jí)清運(yùn)的方式。2.小區(qū)內(nèi)雨、廢、污分流，提高整個(gè)小區(qū)的環(huán)保質(zhì)量。3.減少噪聲和振動(dòng)，生活給水泵采用了變頻技術(shù)，水泵基礎(chǔ)設(shè)施減震裝置。水泵進(jìn)出水管均采用柔性連接。排水

26、管采用 UPVC 或 UPVC 螺旋管，且排水管盡可能遠(yuǎn)離三、太陽能設(shè)計(jì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)考慮的是資源和能源得到有效利用、保護(hù)環(huán)境、親和自然、舒適、健康、安全的綠色建筑。本設(shè)計(jì)保持尊重自然、保護(hù)生態(tài)、與自然協(xié)調(diào)發(fā)展,盡可能減少人工環(huán)境對(duì)自然生態(tài)平衡的負(fù)面影響。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)師以綠色建筑為原則，遵循著節(jié)約自然資源和能源,最大限度地提高建筑資源和能源的利用率;有利于人的身心健康,避免或最大限度地減少環(huán)境污染,采用耐久、可重復(fù)使用的環(huán)保型綠色建材,充分利用太陽能、風(fēng)能等自然清潔能源。 （九）主要施工技術(shù)要求1. 土建施工過程中，必須密切配合總圖.結(jié)構(gòu).水.暖.動(dòng).電等各專業(yè)予留孔洞.預(yù)埋鐵件及管線。若發(fā)現(xiàn)有矛盾

27、，應(yīng)與協(xié)商解決。2. 衛(wèi)生潔具、成品隔斷由建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位商定，并應(yīng)與施工配合；3. 燈具、送回風(fēng)口等影響美觀的器具須經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位確認(rèn)樣品后，方可批量加工、安裝；4. 凡要安裝設(shè)備的地方，待設(shè)備到貨后，應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙核對(duì)，相符后才可施工；若不相符，應(yīng)作相應(yīng)修改。5. 凡有管道、井道穿屋面板、女兒墻處，安裝完畢后均應(yīng)隨即用建筑密封膠作嵌縫處理。6. 本工程外裝飾材料必須先備樣塊或做出樣板.由甲方和設(shè)計(jì)方選定后方可進(jìn)貨大面積施工。7. 在設(shè)計(jì)中采用標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖、不論采用局部節(jié)點(diǎn)或全部詳圖,均應(yīng)按照?qǐng)D集的有關(guān)節(jié)點(diǎn)和相關(guān)部位及說明全面8. 建筑工程所用材料的性能、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及施工要求等,除應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求外,應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求. 9. 圖中未注明設(shè)計(jì)要求部分均應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行施工驗(yàn)收. 10. 本工程施工及驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范。其它技術(shù)設(shè)計(jì)紅線退讓和建筑間距按國(guó)家和洛陽市相關(guān)法規(guī)、條例執(zhí)行。消防設(shè)計(jì)按國(guó)家相關(guān)建筑防火規(guī)范具體要求設(shè)計(jì)。