房地產營銷公司置業顧問培訓專業術語（114頁）.pptx
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房地產營銷公司置業顧問培訓專業術語（114頁）.pptx
1、日期（微軟雅黑24號白字） 主標題（微軟雅黑48號紅字 加粗） 易居中國與易居文化 日期（7月1日） 專業術語 均價均價 基價基價 起價起價 預售價預售價 一次性買斷價一次性買斷價 定金定金 違約金違約金 價格術語 均價均價 基價基價 起價起價 預售價預售價 一次性買斷價一次性買斷價 定金定金 違約金違約金 價格術語 1、均價均價 均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數除以單均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數除以單 位建筑面積的和數，即得出每平方米的均價。均價一般位建筑面積的和數，即得出每平方米的均價。均價一般 不是銷售價。不是銷售價。 2、基價基價 基價也叫基礎價，是指經過核算而確定
2、的每平方米商基價也叫基礎價，是指經過核算而確定的每平方米商 品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數增減品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數增減 樓層，朝向差價后而得出樓層，朝向差價后而得出 3、起價起價 起價也叫起步價起價也叫起步價，是指某物業各樓層銷售價格中的最低是指某物業各樓層銷售價格中的最低 價格價格，即是起價即是起價。多層住宅多層住宅，不帶花園的不帶花園的，一般以一樓或一般以一樓或 頂樓的銷售價為起價；帶花園的住宅頂樓的銷售價為起價；帶花園的住宅，一般以二樓或五樓一般以二樓或五樓 做為銷售的起價做為銷售的起價。高層物業高層物業，以最低層的銷售價為起步價以最低層的銷售價為起
3、步價。 4、預售價預售價 預售價也是商品房預預售價也是商品房預（銷銷）售合同中的專用術語；預售價售合同中的專用術語；預售價 不是正式價格不是正式價格，在商品房交付使用時在商品房交付使用時，應按有批準權限部應按有批準權限部 問核定的價格為準問核定的價格為準。 5、一次性買斷價一次性買斷價 一次性買斷價是指買方與賣方商定的一次性定價。一次一次性買斷價是指買方與賣方商定的一次性定價。一次 性買斷價屬房產銷售合同中的專用價格術語，確定之后，性買斷價屬房產銷售合同中的專用價格術語，確定之后， 買方或賣方必須按此履行付款或交房的義務，不得隨意變買方或賣方必須按此履行付款或交房的義務，不得隨意變 更。更。 6、定金定金 定金是指當事人約定由一方向對方給付的定金是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保作為債權擔保 的一定數額的貨幣的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式它屬于一種法律上的擔保方式
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