房地產(chǎn)開發(fā)公司工程保修協(xié)議快修組版本（5頁(yè)）.docx

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房地產(chǎn)開發(fā)公司工程保修協(xié)議快修組版本（5頁(yè)）.docx

1、第 1 頁(yè) 共 5 頁(yè) 工程工程保修協(xié)議保修協(xié)議甲方：甲方：有限公司有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）( (施工單位施工單位) ) 根據(jù)國(guó)家建設(shè)部建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和工程施工合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同” ）的有關(guān)規(guī)定，工程竣工交付驗(yàn)收后，在合同規(guī)定的保修期內(nèi)由于施工質(zhì)量引起的房屋保修，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。一、一、保修范圍及期限：保修范圍及期限： 1.1.保修范圍： 1.1.1.由于乙方施工質(zhì)量和材料質(zhì)量原因引起的房屋保修；保修期內(nèi)乙方承擔(dān)免費(fèi)保修、保養(yǎng)責(zé)任。 1.1.2.由于甲方設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問

2、題，不屬于乙方保修范圍。上述問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 1.2.保修期限： 1.2.1. 住宅的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。 1.2.2. 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年。 1.2.3. 門、窗工程，為 2 年。 1.2.4 墻面、頂棚抹灰層工程，為 2 年。 1.2.5. 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 年。 1.2.6 其他項(xiàng)目保修期以原合同約定保修期為準(zhǔn)。 1.2.7.乙方建設(shè)工程的保修期，根據(jù)乙方與甲方簽訂的原合同約定保修期起始日期計(jì)算。 1.2.8 未出售房屋在

3、保修期截止前，由甲方對(duì)其進(jìn)行全面檢查。如存在施工質(zhì)量和材料質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)保修責(zé)任。二、二、保修人保修人員員： 2.1 乙方須指定保修專職聯(lián)系人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保修事宜。在保修期的前三個(gè)月，所有施工單位必須派人常駐現(xiàn)場(chǎng)。其余保修期內(nèi)，甲方按照實(shí)際需求發(fā)出工程第 2 頁(yè) 共 5 頁(yè) 指令單，要求乙方派人常駐現(xiàn)場(chǎng)。否則，乙方按每天人民幣 300 元/人的違約金支付給甲方。乙方公司保修維修負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系電話：，乙方現(xiàn)場(chǎng)保修專職聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：，傳真：公司聯(lián)系地址：上述聯(lián)系人、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址及傳真機(jī)號(hào)一旦發(fā)生變更，乙方應(yīng)在一個(gè) 工作日內(nèi)書面通知甲方。如未及時(shí)通知變更，造成甲方無法及時(shí)聯(lián)系到乙方的，乙方同意由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)處理相關(guān)維修事宜。 2.2 在保修期的前三個(gè)月過后，甲方成立快修組，快修組按項(xiàng)目由 1 至 6 位房修技術(shù)員組成，由甲方管理。業(yè)主報(bào)修第一時(shí)間由

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