房地產營銷代理公司獨家代理合同樣本溢價版樣稿（14頁）.doc
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房地產營銷代理公司獨家代理合同樣本溢價版樣稿（14頁）.doc
1、1 “ 項目”項目” 代理銷售合同代理銷售合同 201 201 年年 月月 2 項目項目 代理銷售合同代理銷售合同 委托方委托方 ： （以下簡稱“甲方” ） 主要辦公地址：主要辦公地址： 授權代表：授權代表： 受托方受托方：河南易居房地產顧問有限公司：河南易居房地產顧問有限公司 （以下簡稱“乙方” ） 主要辦公地址：鄭州市主要辦公地址：鄭州市金水區經三路金水區經三路 6868 號招商銀行大廈號招商銀行大廈 16021602 室室 授權代表：授權代表： 一、總則：一、總則： 1.1. 甲方系 項目（以下稱本項目）的唯一開發建設單位，本項目位于 ， 本代理項目總建筑面積約 平方米。除非另有特別約定
2、，甲乙雙方同意按房地產交易中心出具的暫測 面積為準進行結算。 2.2. 甲方已取得本項目的以甲方作為開發商的所有開發手續和批文，并承諾上述文件真實、合法、有效。具體如 下： 土地使用權證編號為： 建設工程規劃許可證編號為 3.3. 甲方承諾，截止本合同簽署時，本項目土地及房屋未被司法機關施以強制措施，亦未有設定可能影 響該項目房屋代理銷售的權利限制，據甲方所知亦不存在發生前述情形的潛在可能性。同時，甲方 亦確認，無論甲方是否已向乙方完整披露了該項目所設定的抵押權及其他涉及第三方權益的事項， 甲方均將負責承擔所有法律責任。 4.4. 本項目土地使用年限為 年 月 日至 年 月 日。 5.5. 乙
3、方承諾在法律上是有資格接受甲方委托，并在國內具備房地產項目代理資質的合法中介機構。 6.6. 本合同所涉及的特別用語在本合同各條款中有具體釋義，雙方無異議。 7.7. 本合同的簽約人符合有效簽約的條件。 8.8. 該項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。 3 二、釋二、釋 義義 除非另有解釋，在本合同中使用的下列用語具有如下含義： 代理銷售 甲方委托乙方在約定的期限內策劃代理銷售該項目的房屋，并根據雙方約定的乙方傭金計取辦法進 行相關款項結算的項目銷售方法，簡稱“代銷” 。 代銷房屋 甲方委托乙方代理銷售的該項目內全部可售住宅、商業用房及車位。 買賣合同 指乙方按甲方確認并提供的商品房買賣合同樣本與購房者簽訂的合同，其與乙方在銷售中使用 的商品房認購合同共同構成該項目的銷售合同文本。 合同單價 購房者為購買代理房屋而簽訂的商品房買賣合同約定的房屋單價。 單套底價 乙方以銷售平均底價
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