1、目 錄一、編制說明及編制依據二、工程概況三、施工總平面布置圖及說明四、施 工 準 備五、工程施工計劃及其說明六、主要工程項目的施工程序和施工方法七、工程質量管理目標八、工程質量保證措施九、工程技術資料標準化管理措施十、文明安全施工措施十一、環保與環衛管理十二、工程竣工驗收與交工階段質量控制措施十三、工期保證措施十四、工程保修服務計劃一、編制說明與編制依據 （一）、編制說明#裝修工程是根據業主方提供的施工圖紙、招標文件，參考現行規范標準和荊州市建設工程管理條例及地方規范標準，結合我公司多年來的工程施工經驗，針對本裝修項目的施工重點和難點，本著保質量、保工期的最終要求，經我們多次研究討論和比較，最

2、終提出了我們的理解和建議以及如我方中標后將如何組織施工的總體設計，對“招標范圍以內的施工組織設計”做重點描述，而“招標范圍以外的施工管理配合計劃”、“為業主提供全方位、高品質的服務計劃”等方面則提出我們的構想，宗旨是為業主更好地服務。目前，我公司已按#裝修工程的要求，做好了相應的技術、物資材料、機具、人員準備，隨時可開赴施工現場展開施工。（二）、編制依據1、#裝修工程設計圖紙；2、建設工程質量管理條例（國務院令第279號）;3、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）;4、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范 (GB50210-2001);5、建設工程質量管理辦法（建設部第29號令）；

3、6、施工現場臨時用電安全技術規范（GB50194-93）；7、電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范（GB50259-96）；8、建筑內部裝修設計防火規范；（GB50222-95）9、民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB50325-2001）；10、荊州市建筑工地文明施工標準；11、國家及荊州市有關施工現場管理的基本標準和條例；12、我公司貫徹ISO9001：2000標準制定的質量手冊、作業指導書及質量體系的20個相關程序文件；二、工 程 概 況（一）、工程名稱：#裝修工程。（二）、工程地點：#路。（三）、工程招標內容及范圍:本項目主要招標內容為：1、大花綠柜臺面；2、木紋防滑地磚；3、

4、硬PVC塑料地板；、白色乳膠漆；5、鋁板飾面板；6、難燃墻紙；7、阻燃織物硬包；8、木飾面板；9、玻璃隔斷；10、紙面石膏板；11、鋁扣板；12、鋁單板等。（四）、工程施工環境：該工程施工現場的交通比較方便，且距離建材市場不遠，因此大宗材料的進場轉運比較方便。另外由于附近施工工地較多，施工閑雜人員較多，因此要認真做好現場施工人員的安全文明施工教育，搞好同周邊相關施工單位和施工人員的關系，樹立公司一貫的良好形象。（五）、工程特點：該工程室內裝飾設計新穎，采用了多種新型環保的裝飾材料，設計簡潔現代、美觀大方，又不失傳統特色。（七）、工程質量目標：我公司承諾#裝修工程一次驗收通過并達到國家現行規范要

5、求的合格標準。三、施工總平面布置圖及說明（一）、施工現場平面布置施工工期比較緊，且各相關工程同時展開，施工人員復雜，材料運輸、交叉施工麻煩，所以要求施工現場平面有一個合理的布局，而且要有科學嚴密的管理措施，進行封閉式施工。（二）、為了縮短各種材料、工具的轉運，組織現場平面及立體交叉流水作業，施工平面管理由項目經理負責，日常工作由現場項目副經理、技術負責人組織實施，分片區包干管理。（三）、現場主要出入口處張貼出入制度、現場管理條例、工程簡介、安全管理等規章制度與條款。（四）、凡進入現場的設備，材料必須按平面布置指定的位置堆放整齊，不得任意堆放。（五）、現場設置門衛，施工人員佩戴胸卡，便于查驗。（

6、六）、現場分區安排按下列功能進行布置1、材料堆放：包括大宗材料、水泥河砂、貴重材料、五金雜件、板材、易燃材料等分庫房堆放；2、施工設備、成品及半成品堆放；3、現場辦公室；4、施工人員住宿統一安排，做到整齊劃一，絕對清除臟、亂、散、游現象。四、施 工 準 備（一）、現場準備1、針對施工現場的特點，為保證施工現場的管理有序有力，擬在現場設立施工現場管理辦公室，分設材料庫房，進行封閉管理，現場管理人員、施工人員憑證進出。2、區域獨立封閉進行施工，對有關設施、設備進行成品保護，入口設置門衛，強化施工現場管理，所有非施工人員進場要得到項目部的許可，并有專人帶領。3、制定施工機具需用動態計劃，按施工平面的

7、要求組織施工機械設備和工具進退場。4、建立與周邊環境的聯系渠道，確保施工正常運轉。5、施工隊伍進場后，統一安排食宿住行，做到整齊統一，絕對消除臟、亂、散、游現象。(二)、技術準備1、熟悉#裝修工程施工圖紙，深入了解分析施工現場的具體情況，充分體會設計總體風格、意圖、特點及細部做法的推敲。2、做好圖紙的會審工作，對設計中的疑難點及時與設計方、建設單位進行溝通，并將協商結果向監理公司匯報。盡量細致深入地配合設計方深化細部設計，將甲方意圖及先進的設計理念，通過細部的深化，淋漓盡致地體現出來。把所有設計方面的問題憑借公司的自身實力解決在開工之前，為施工如期完成提供有力的保障。3、針對本工程的特點，結合

8、現行規范及制定的作業指導書編制各分項具體細化的施工文字方案并進行交底，使各級施工管理人員做到心中有數，從各方面保證施工處于有效受控狀態。4、組織所有技術人員認真學習新規范、新規程，特別是民用建筑工程室內環境污染控制規范，積極推廣新技術，引進國外的先進施工經驗，充分利用已有的先進技術，提高#裝修工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等揮發性有機化合物（TVOC）的含量，達到綠色裝修目的。5、全面履行本工程的合同，保證完成合同規定的各項技術要求和指標。（三）、勞動力準備1、做好勞動力的培訓及技術咨詢工作，對所有進場的施工人員進行施工管理教育，所有特殊工種人員必須持證上崗。2、根據施工進度，合理安排各

9、分項施工人員的進出場，優化組合施工人員，避免施工現場出現人員閑置、窩工或少工、斷工現象，使整個施工有序有節交叉進行。五、工程施工計劃及其說明（一）、進度計劃保證措施1、深化設計、技術準備、材料定貨、現場施工、工期控制在40天以內。2、在確保質量和合理施工順序的前提下組織流水作業施工。3、制訂工期控制計劃，按項目經理部確定的工期進度安排月、周施工計劃，每天進行自檢，每周作一次工期分析，確保施工進度。4、實行工期承包制，各工種要按下達的施工任務單承包工期，對提前工E期的給予獎勵，對拖延工期的給予處罰，公司根據施工現場要求，隨時另調所需的技術工人，保證現場用工。5、公司總經理每周在工地召開一次工地例

10、會，參與、協助、監督項目經理部的工作，重點檢查施工進度計劃的執行情況，如有問題，限期解決，確保工期的按時和提前完成。 技術工人計劃表 工種級別按工程施工階段投入技術工人情況15天30天45天60天木工20252015泥工6444鑲貼工1510漆工001010焊工6332水工3442電工4444雜工55552.主要施工機械設備需用計劃擬投入本合同工程的主要施工機械表序號設備名稱型號規格數量生產能力現存放地點備注1空壓機Z-0.36/72好公司倉庫2電鉆6010BVR4好公司倉庫3電錘TE154好公司倉庫4鉆孔機DD-250E2好公司倉庫5電刨N1923B4好公司倉庫6電圓鋸5103N4好公司倉庫

11、7型材切割機J3G-4002好公司倉庫8曲線鋸4300BV4好公司倉庫9修邊機N37012好公司倉庫10云石機CM4SB4好公司倉庫11手持砂輪機S3S-1256好公司倉庫12射釘槍SDT-A30216好公司倉庫13電動拉鉚槍SCT-B2024好公司倉庫14角向磨光機9520B6好公司倉庫15砂紙磨光機9035N4好公司倉庫16電焊機BX1-3302好公司倉庫17高壓噴涂機M495ST4好公司倉庫六、主要工程項目的施工程序和施工方法（一）、輕鋼龍骨石膏板隔斷施工工藝1、根據設計標高在四周墻上彈線，彈線應清楚，位置準確，然后固定邊龍骨，其水平允許偏差5mm。主龍骨吊點間距應按設計推薦系列選擇，吊

12、桿距主龍骨端部距離不得超過300mm，否則應增設吊桿，以免主龍骨下墜，當吊桿與設備相遇時，應調整吊點構造或增設吊桿。2、次龍骨應緊貼主龍骨安裝，次龍骨間距一般不大于600mm。當用自攻螺釘安裝板材時，板材的接縫處必須安裝在次龍骨上。3、石膏板的安裝，其長邊應沿縱向次龍骨鋪設；自攻螺釘與紙面石膏板邊距為1015mm；釘距以150170mm為宜，均勻布置，釘帽應涂刷防銹漆，并用石膏膩子抹平；板材應在自由狀態下固定，防止出現彎棱、凸鼓現象，應從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點同時作業。4、質量標準：石膏板隔斷工程的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整2用2米靠尺和楔形塞

13、尺檢查2接縫平直2拉5m線（不足5m拉通線）用尺量檢查3壓條平直2拉5m線（不足5m拉通線）用尺量檢查4接縫1用直尺和楔形塞尺檢查5壓條間距2用尺檢查6收口線標高差4用水準儀或尺量檢查5、成品保護：裝飾安裝完畢后，不得隨意剔鑿，嚴禁上下人損壞吊頂安燈具、風口等時不得損壞和污染吊頂；后續作業時，應采取保護措施，以防污染。（二）、地面地磚鋪貼施工工藝1、 準備工作在使用前對地磚進行挑選，如有裂縫、掉角、扭曲變形等不合格應予以是刎除。常用的工具如鐵抹子、卷尺、水平尺、棉線、橡皮錘等應準備好放于施工部位。2、 操作工藝a.基層處理：基層上的灰塵、油漆等雜物應清理干凈，在層如發現有空鼓，應將其敲下重新粉

14、刷；如基層是光面，應先對基鑿毛。對于樓、地面的基層表面應提前一天澆水。b.地面磚貼面：按施工圖進行施工，在刷干凈地面上，鋪一層1：3.5的水泥砂漿結合層，厚度小于14mm。根據設計要求確定地面標高線和平面位置線，按定位線的位置鋪貼地磚。用1：2的水泥砂漿打底在地面磚北面，再將地面磚與地面鋪貼，并用橡皮錘敲擊地磚面，使其與地面壓實，并且高度與地面標高線吻合，并隨時用水平尺檢查平整度。3、質量要求：同一面表面平整度允許偏差2mm，地面磚之間接縫高差偏差不得大于0.5mm.4、成品保護對施工完地面應清理干凈，打蠟對其進行保護，不能用利器劃傷磚體表面，不得用重物進行撞擊，不得用油性色彩在上面涂畫。5、

15、 地磚鋪貼質量檢查標準：序號項 目允許偏差(mm)檢 驗 方 法備 注1高低偏差0.52mm靠尺和楔型塞尺2行列接縫，直線度1鋼板短尺和楔型塞尺（三）、油漆工程施工工藝1、材料要求本油漆工程的質量、要求是優良的高級油漆標準，所選用油漆是一級優質產品，符合國家有關標準。所有本工程采用的規定牌號材料，原包裝封運至工地，包裝不得破裂，制造廠家姓名或商標、顏色及材料說明書必須清晰，材料保存在工地倉庫內，以便業主隨時檢查使用材料時，必須嚴格遵循說明書規定。2、工藝流程本工程的木制品表面為素色亞光清漆，其工藝流程為：基層清理刷一遍清漆修釘眼膩子磨砂紙刷一遍清油潤色油粉刷二遍清油滿括透明膩子二遍砂紙打磨刷清

16、油磨水砂兩遍亞光打蠟保護3、工藝要求A. 漆刷、漆桶和其他各種工具，必須清潔無雜物，換用不同種類或等級的材料前，必須把原先的材料清潔干凈。B.不允許把不同種類的漆調和在一起。C.各種漆在使用前要攪拌均勻，漆應存放在溫度無過高或過低變化的地方。D.油漆需要稀釋時，所用稀釋劑和稀釋比例，必須按照生產廠商的規定。E.所有刷裝飾材料的硬毛刷子，其質量及尺寸須經批準，飾面可以用滾筒涂刷，但必須有生產商的有關說明并經設計批準。F.上油漆時，均不得在潮濕、有水霧時實施，空氣中灰過大或工件表面未徹底干透或未清潔時不得實施。G.打過底子或上過層漆的木制件，在上漆工序未完成前，不得長期暴露在空氣中或存放在不適當的

17、地方。H.物體表面未經過檢查，以及準備工作未批準不得上底漆。I.頭道漆必須干透后才能刷后道漆，各道漆之間需用砂紙砂平。J.所有在一物體上的底漆，底層漆和面層漆，應該是同一家廠商的產品，哪幾種材料可以在一起使用，必須遵循使用說明書規定。K.容器打開后，要充分攪拌均勻，再倒進漆工的漆桶，必要時可以過濾去結皮。4、木料面漆分混色油漆和清漆，其主要工序：A.清掃:清掃木材表面所粘的砂漿和灰塵等污跡，對木材各種疤中涌出的松脂，應用鏟刀刮去，再用酒精清洗，點刷漆片防止以后再有松脂滲出。B. 打磨: 經過清掃，清理后的木材面要用140號的木砂打磨，使其兩面干凈、平整、使木材盡量恢復其原來色澤。根據材質和工藝

18、工序不同采用不同的砂紙打磨。C. 刷清油:清油一般的配合比以熟銅油加松香水為1：2.5較好，這種配合調配清油較稀，能滲透入木材內部，起到防止木料受潮變形，增加防腐作用。并使后道膩子與刷鋁油等有很好的與底層粘結作用。D. 清油干后應立即進行嵌批膩子，所有洞眼、裂縫、榫頭都要嵌批整齊，待膩子干后，用木砂紙打磨，清掃干凈。E. 刷鉛油，要順木紋刷，不能橫刷亂涂，線角處不能刷得過厚，以免產生皺紋待刷鉛油干后，用木砂紙輕輕打磨至光潔為止。要找補膩子時，可用加色膩子找嵌并修補鉛油直到平整。F. 刷油漆時，刷毛不宜長或過短，刷毛過長油漆不易刷勻，容易產生皺紋，留墜現象；刷毛過短會產生漆膜上有刷痕和露底等缺陷

19、、漆刷刷毛長度宜適中。（四）、電氣安裝施工工藝1）、 配管A. 選用具有阻燃、耐沖擊并有產品生產廠家、產品規格、型號的PVC阻燃管及其配套管件。B. 天花板上彈線做到橫平豎直，間隔間距離不超過1m，用膨脹螺栓固定在天花板上。C. 按照施工圖測出盒、箱、出線口準確位置，安裝并上好入盒鎖扣。D. 按照設計圖敷好管，室內沿頂橫平豎直卡牢，沿墻暗裝。垂直安裝在輕鋼龍骨墻內的線管、盒、箱采用4 螺釘或抽芯鉚釘固定在龍骨上，折彎線管時，最小彎曲半徑必須大于或等于所彎管子外徑的6倍。2）、管內穿線A. 根據施工圖選擇所需導線，雙色作接地保護線，用藍線作工作零線，其它顏色作相線，可選擇不同顏色相線作回路區別。

20、B. 采用16#鋼絲作帶線，將鋼絲一頭彎成鉤穿入管中，管彎多時，可以管路兩端穿入鋼絲，二入口同時攪動，使兩根鋼絲的端頭相互鉤鉸在一起，然后將帶絲拉出。C. 穿導線必須在線管接地完成驗收合格后才能進行，穿導線時將導線前端的絕緣層削去，然后將芯線插入帶線的盤園內并壓實，綁扎牢固。D. 導線在接線盒內應選用相應的壓線帽，用壓線鉗壓緊，無松動。E. 穿線完畢，接頭處理好后即進行絕緣搖測，搖測時選用50V，0500兆歐表，將干線和支線分開，一人搖測，一人及時讀數并記錄，測量各回路導線間，導線對地間的絕緣電阻，電阻值不能低于0.5M。3）、燈具、開關插座安裝A. 根據設計要求，檢查燈具是否符合要求；需在天

21、棚開孔安裝燈具的，應先放線，確定無誤后再開孔。B. 安裝格柵燈時，需時格柵燈兩端上方天花板上各埋入一顆帶鉤8膨脹鉤，然后用14號鍍鋅鐵絲把格柵燈吊在膨脹鉤上，和天棚平整一致。C. 安裝燈帶時，每盞日光燈之間需重疊140mm，以避免燈管之間出現黑影。D. 安裝開關插座時，先用鏨子將盒子內殘存的灰塊剔掉，同時將其它雜物一并清除。盒內預留的導線應留出維修長度，然后將線頭削去絕緣層，將芯線插入接線孔內壓緊。E. 燈具、開關、插座安裝完畢后，仔細檢查確認無誤后，通電試進行，如果發現問題必須先斷電，然后查找原因后進行修復。4）、配電箱安裝A. 檢查配電箱周邊是否平整無損傷，表面油漆無污染，是否三證俱全。B

22、. 安裝在磚墻結構內的配電箱需將外表加刷一道防銹漆，后用水泥砂漿埋實。C. 安裝在輕鋼龍骨墻內的配電箱，需在配電箱的四周各加一根輕鋼龍骨，用抽芯鉚釘或M420鍍鋅螺栓固定在輕鋼龍骨上。D. 箱內壓線時將導線埋順，分清支路和相序，將導線用尼龍帶綁扎成束，逐個剝削導線端頭，壓接在控制器上。E. 檢查無誤后通電試驗，并將卡片框內的卡片填寫部位，按圖紙編好回路。（五）、給、排水工程1）室內給水系統 要熟悉圖紙，了解給水要求、給水項目、管線布置及施工的特殊要求。 了解給水管與室外管的銜接的情況、穿越建筑物的做法、加表井、房屋進水管、干管、立管、支管的安裝位置和要求，以及供水設備和消防設備。 明裝室內給水

23、管道明露裝設時，管道沿墻、柱、頂棚下和地板旁等部位敷設安裝管外皮與墻面的凈距離為2030mm，橫管應有25的坡度，冷熱水管并行時，應上熱下冷，左熱右冷。 暗裝在衛生間內埋地敷設的給水管要設在距便溺具0.5m以外。給水管與排水管在分別埋設或交叉埋設時管外壁的最小距離為500mm和150mm；交叉埋設時，給水管應在上面，排水管在下面。 鍍鋅水管連接時，管端應清潔不亂絲，應繞上麻絲和白膠帶緊固，并應留有23扣螺紋。2）排水管的安裝（PVC）。 排水及管件內外壁必須光滑、無氣泡、裂口、凹陷，管材不得呈S彎曲，同方向彎曲度1%。 螺紋連接時，先在管子上依次套上螺帽、墊片和密封圈，然后插入管件留520mm

24、空隙。調整平直度，擰緊螺母。 粘結連接時，管口應平齊，垂直中心線允許偏差1mm；坡面用銼刀倒角245%。粘結劑先涂插口，涂刷要均勻、迅速。迅速插入承口，敲緊后靜置23分鐘干固后，方可移動。 管道固定采用注塑吊架管卡。住宅每層立管安裝一只管卡，管卡距離地面1.51.6m。 PVC管與鑄鐵管連接時，應將PVC管外壁打毛，再填以油麻、石棉、水泥進行接口。 排水管道的標準坡度和最小坡度見下表： 管 徑 生 活 污 水 標準坡度 最小坡度 50 75 100 125 150 200 0.035 0.025 0.020 0.015 0.010 0.008 0.025 0.015 0.012 0.010 0

25、.007 0.005注: A. 成組洗臉盆至共用水封的排水管坡度為0.01。B. 生活污水管道以采用標準坡度為佳。C. 雨水埋地橫管的最小坡度可用生產廢水一欄數值。 暗裝和埋地管隱蔽前應做灌水試驗，排水系統應通水試驗。各排水點應暢通，接口無滲漏，以不堵不漏、排水通暢為合格。七、工程質量管理目標1、質量方針：以質量求生存、全員參與；守合同講信譽、以顧客滿意為宗旨；持續改進質量管理體系，在保證裝飾工程滿足法律法規要求的同時，追求專業特點，塑造文化藝術精品，以求得公司效益增長。2、質量目標：本工程單位工程質量確保達到合格，其中各分項工程合格率為100%，分部工程優良率達到95%以上，嚴格施工過程的質

26、量控制。3、工期目標：在保證質量、安全的前提下，確保所有工程60日歷天內完成并交付使用。 4、現場管理目標：在#裝修工程施工中，我們將對施工現場實行全新的科學化管理。施工現場的安全、保衛、消防、衛生、環保等各項管理目標，均按照荊州市文明安全工地的要求組織落實，確保達到荊州市文明安全工地標準，杜絕一切質量、安全事故，做好施工現場的清潔衛生和環境保護工作，保證不影響周邊單位和居民的正常工作秩序。5、保證質量計劃為使#裝修工程順利通過驗收小組驗收，確保質量達到合格工程標準，特制定以下計劃：5.1、進行全面質量管理教育，完善質量管理體系，實行目標管理以公司主管該項目的副總經理為主，組織公司質安部及項目

27、經理認真學習ISO9001質量管理標準，并組織施工管理人員與項目負責人確認質量目標管理責任制，量化到具體部位及具體責任人。5.2、施工技術交底及質量交底在工程實施前由項目部組織、各專業技術人員及生產骨干等對原設計圖紙進行技術交底，并按工程進度安排制訂出工程操作規程，公布于現場，并指導施工。5.3、質量檢查工程施工期間，實行自檢、互檢、質安部檢。開工前檢查：目的是否具備開工條件，開工后能否正常施工，能否保證質量。工序交接檢查：對于重要的工序在自檢、互檢的基礎上，還要組織項目部專職人員進行工序交接檢查。隱蔽工程檢查：先工長班組長檢查，報質安部檢查合格后，然后監理工認證后方能掩蓋。分頂、分部工程完工

28、后，要在各方的檢查認可后，簽署驗收記錄，才能進行下道工序的施工。成品保護：檢查成品有無保護措施，措施是否可靠。項目部質安部人員經常深入現場，對施工操作質量進行巡視檢查，達不到質量要求的，堅決返工，必要時跟班追蹤檢查。5.4材料控制對工程主要材料，質檢人員先要進行抽檢，達到質量要求的方可入庫使用，對不能滿足使用要求，質檢人員有權要求更換。進場時必須檢查是否具有正式出廠合格證及材料檢測報告和必要的有關證明。絕緣材料要進行耐壓試驗，具備銷售資質。主要材料應在訂貨前要求廠家提供樣品，甲方、監理共同看樣訂貨。八、工程質量保證措施為確保工程質量達到合格，除要嚴格執行建設部質量標準和規范外，我們還將完善管理

29、機構和質量保證體系，確保質量目標的實現。（一）、完善質量管理體系1、公司依據ISOO9001：2000標準要求，建立了文件化的質量體系，以確保公司的質量保證能力滿足質量管理和業主的要求。2、公司實行公司項目經理部工長三級管理體制，其質量體系組織機構圖見附件。3、依據公司程序文件要求，確定#裝修工程項目經理部質量職能。3.1、項目經理質量責任制，項目經理對工程質量全面負責。3.2、成立質量領導小組：由項目經理任組長，由各工長，專業質檢員、專業技術員組成。質量小組負責專業技術會議，制訂、貫徹、落實質檢制度。推廣新工藝、新技術。每周一次專題質量會議，解決質量存在的問題，提高質量標準。3.3、各專業成

30、立質量管理小組，實行全面質量管理，每周作一次質檢情況匯報，總結經驗，解決問題。3.4、各級現場人員必須認真地一絲不茍地嚴格執行國家質量標準和規范。3.5、供應部實行由設計師、專業負責人檢查選購確認樣板的材料采購制度，以避免材料規格、色差影響質量的因素。3.6、材料、設備訂購必須有嚴格的驗收制度，出廠合格證，檢驗證件齊全。3.7、施工機械狀況良好，保證工具先進。3.8、實行三級質量檢查制度。由班組自檢、班長互檢，工長總檢，并按序進行檢查驗收。經檢驗合格，才準許下一道工序的施工。3.9、有隱蔽工程的項目，分項工程施工完成后要填寫隱蔽工程檢查驗收記錄，未辦理檢驗簽字的部位，不準施工。3.10、虛心接

31、受各方的質檢意見，對施工工藝或質量標準有爭議時，服從當地建委質檢部門的裁決，并立即改正。（二）、施工準備階段的質量控制1、公司將組織全體職工學習ISO9001及公司制定的各相關程序文件，掌握全面質量管理的基本知識，增強全體職工的質量意識，組織全體人員學習了解#裝修工程質量保證協議，明確責任落實到具體人員。2、以質量合格為目標，組織有關人員認真學習圖紙，搞好圖紙會審及技術交底，技術培訓工作，學習新工藝、新技術，推廣先進的施工方法。3、結合工程實際情況認真研究施工方案，科學安排施工計劃，合理調配勞力，編制科學可行的施工組織設計。4、編制施工指導性文件，確定采用的工藝技術及施工方法，根據工程進度與季

32、節，在施工組織總設計基礎上，制定各分項方案。通過各專業分項方案，分階段分重點對質量進行控制，逐步實現控制目標。5、按照公司物資采購控制程序、檢驗和試驗控制程序等文件精神，選好合格的材料分承包方，把好材料采購關，以對所購材料進行認真的檢驗和試驗，合格后方可使用，對用戶提供的材料，嚴格按顧客提供產品的控制程序執行。6、科學安排、合理選用施工機械和各種儀器，搞好保養維修及儀器校驗工作，確保始終處于良好的技術狀況。（三）、施工過程中的質量控制1、按照公司過程（施工）控制程序認真抓好施工中的質量控制工作，加強各階段的檢查試驗和檢驗工作。2、嚴格按施工圖紙、施工規范和操作規程組織施工，認真搞好技術交底工作

33、，由工程師負責關鍵部位及重要的分項工程的技術交底。3、施工中嚴格執行工序質量控制程序 不合格不合格 不合格下道工序監理驗收質檢復檢工種自檢技術交底工序操作審 批方案4、建立嚴格的質量檢驗系統，遵守“監督上道工序，保證本道工序，服務下道工序”的宗旨。5、堅持“三檢制”，班組完成施工工序后，認真進行自檢，然后由質檢員進行專檢，最后由前后工序作交接檢查，凡上道工序不合格決不充許進行下道工序施工。隱蔽工程要作預檢、隱檢記錄，并請甲方、工程監理進行復驗，簽字認可后再進行下道工序施工。6、對關鍵工序及影響質量的重要因素按特殊過程處理，編寫特殊過程作業指導書，施工中加強監督檢查，嚴格控制。 7、設立專職資料

34、員，負責全過程施工技術資料的收集、整理和匯總工作，并及時向上級部門及有關單位申報相關的技術文件及資料。8、制定具體的成品、半成品保護措施，安排專人檢查、落實。9、項目部的有關人員堅持每日開碰頭會及每周開協調會制度，每月召開一次質量分析會，對施工質量進行小結，以便掌握質量動向，進行質量預控。10、對施工中出現的不合格項，根據問題的性質，分別組織有關人員進行質量評審分析原因，提出糾正和預防措施，處理并經檢驗合格后方可進行下道工序。11、專業工程實行單體分段系統三個階段施工和調試，每個階段都必須有詳細記錄。12、現場設專職試驗員，負責現場材料的報檢及抽樣送試工作。13、現場所有入庫材料采二級管理制，

35、入庫材料經質檢員檢驗合格后，方可登記入庫，不合格材料一律不準入庫；材料領出須經現場施工員簽字認可才能出庫。（四）、施工技術文件、資料、信息管理1、項目經理部設專職資料員負責施工技術資料的收集、管理，嚴格執行荊州市建筑安裝工程技術文件材料管理辦法；同時，嚴格辦理各種報驗手續并執行荊州市城建檔案館的有關規定。2、對施工圖紙嚴格管理，保證圖紙有效受控。3、資料員全面負責技術資料的收集、整理、注冊、歸納等日常工作，確保原始資料的準確及時，并了解施工質量及進度情況，及時督促資料的到位，保證資料與工程同步。4、質安部負責管理技術資料，各種資料內容齊全，字跡清楚，結論明確，簽字齊全。5、質檢員負責質量審核，

36、嚴把質量關，按驗評標準核定質量等級，簽證齊全。6、各單項技術員是單位工程質量保證資料的直接提供者，要做到內容清楚，反映真實，應保證所提供的原始資料的準確完整連貫。7、供應部負責提供各種材料的合格證明，材料進場后組織有關部門驗收，工程部及時委托試驗。8、預算部隨工程進度，同步搜集工程照片或工程錄像，并具有連續性。（五）、成品保護措施1、對完成的地面，做完清潔后立即鋪塑料薄膜，薄膜上再覆蓋層板，既可防止物體墜落打壞地面石材或地磚又可防止污水污染地面。2、對墻、柱面的轉角處一律以軟物包扎保護，高度為1.5米。3、現場保衛安全員隨時巡視現場，加強對成品保護的監督。4、實行自己的產品自己愛惜的制度，誰施

37、工誰保護，責任一直到甲方驗收為止。（六）、質量通病及防治措施1、油漆流掛防治措施（1）選擇優良的漆料和揮發速度適當的稀釋劑。（2）板面處理干凈，無油污、水分。（3）環境溫度應符合涂漆標準要求，涂飾均勻一致，可避免流掛下垂現象發生。2. 漆膜表面起霧防治措施（1）避免在潮濕環境中涂刷油漆。（2）未干燥表面不得涂刷油漆。九、工程技術資料標準化管理措施（一）、技術往來文件的管理措施現場專門設一間辦公室，配置電腦和打印機，由專人負責現場技術資料的收集整理和歸納存檔。一般技術往來文件是指裝飾工程準備階段和工程實施過程中，建設單位、施工單位、設計單位和其他有關單位及人員針對某個特定的工程的往來函件，包括各

38、種指示、通知、報告、請示、申請、邀請等文件。一般技術往來文件是施工管理和施工索賠的原始依據之一，出專人統一分類編號后保存，以便于今后核查。（二）、技術往來文件的分類管理辦法一般技術往來文件的種類很多，可按不同的分類方式設立管理系統。分類管理方法業主按日期保存來自業主的函件，以及致業主的函件的副本裝飾工程施工單位按日期保存來自裝飾工程施工單位的函件以及致裝飾工程施工單位的函件副本設計單位按類保存，并按時間登記，作好分發記錄監理單位按時間保存施工單位的函件、報告、請示、申請等材料供應商分類并按時間登記其他包括專家顧問、外來檢查官員、參觀人士、工地服務機構、新聞媒體的評論、觀感、報道及其他資料，按時

39、間順序登記排列（三）、圖紙資料1、圖紙登記應分清不同類別的圖紙分別為已收到的圖紙、在工地繪制的圖紙和已發出的圖紙。2、登記時應標明的內容圖紙的連續號碼、名稱、大小、種類、比例尺、修改日期、分發清單。要特別注意修改圖紙的登記和保存。（四）、工地會議1、認真參加業主及監理工程師組織和主持的第一次工地會議及經常性工地會議。了解會議主要內容，做好充分的準備。第一次工地會議基本上是工程師和施工單位的第一次正式接觸，要確定許多影響以后工作的制度和原則，并且是決定工程何時或能否開工的關鍵環節。因此，第一次工地會議具有極其重要的作用必須認真對待并做好記錄。A. 經常工地會議（1）工地會議的目的 討論施工的問題

40、； 就有關問題討論結果做出決定； 記錄有關事宜。經常工地會議是雙方互相通知重要情況的場所，也是定期檢查計劃與實際執行情況偏差并著手糾正的良好機會，有助于避免誤會和分歧。（2）會議主要內容對上次會議記錄的確認工程進展情況對下一個報告期的進度預測 施工單位投入的人力情況 技術事宜 賬務事宜 與工地其它施工單位、配套工程的協調問題 材料質量、供應及保管情況及施工現場的管理情況 對施工單位的通知和指令及對業主及監理單位的請示及要求 索賠B.會議記錄經常工地會議的記錄是正式記錄，其重要性不僅在于指導和控制裝飾工程施工的管理，而且在發生爭議和索賠時會議記錄往往是主要判斷依據。因此會議記錄必須由甲、乙雙方都

41、表示同意才有效。會議記錄必須忠于事實及公平，應準確記錄在會議中發表的全部內容。會議記錄必須清楚地列出，會議地點及時間、出席者姓名及他們所代表的單位。會議中發言者的姓名及所發表的內容、決議事項、行動及何人何時執行等內容。經常工地會議通常由總監理工程師主持，裝飾工程施工單位負責記錄、整理，并在整理打印好的正式經常工地會議文件上簽署完畢，然后交總監理工程師審閱，簽署認可，最后分發各有關單位存檔。當經常工地會議會議記錄需進行修改，或出現某些爭議時，應在下次工地會議講述與澄清并取得共識。若要對會議中的某個事項作進一步的解釋或說明時，采用書面的形式通知對方。2、在日常施工生產中，如落實工作安排，督促施工生

42、產，總結工作情況，幫助和教育后進，都需要通過會議的形式來解決。主要會議形式有：（1） 各工種和班組的班前會這是一種制度性會議，在上班前開15-30min，由工長主持，項目經理和施工負責人應有選擇地參加一些關鍵工種班組的班前會。一般要督促落實兩個問題；第一，總結前一天的工作。包括完成工作量、進度效率、施工質量、安全、用料及文明施工；第二，安排當天的工作。將當天施工內容、部位、數量、質量、安全、文明施工、技術要點的重點、相關施工規范等注意事項落實到人。（2） 月、旬、周生產狀況總結會主要是，總結一段時間內，全工地范圍在施工進度、安全、質量、文明、效率、紀律等方面的情況，表揚先進，糾正錯誤行為。此類

43、會議通常由項目副經理主持。（3） 一般質量安全事故調查分析會（4） 現場安檢會裝飾工程施工工藝較為繁雜，當出現了先進施工工藝、優質產品、合理化建議時，應及時組織有關施工班組學習和推廣。當發生了典型的違章和冒險作業，以及野蠻施工時，無論是否已造成損失，均應及時糾正關召開現場會，對違章班組或個人進行批評和處理。（五）、竣工資料1、竣工資料的主要內容及要求（1） 竣工工程項目一覽表：包括竣工工程名稱、位置、結構、層次、面積和附有設備、裝置等。（2） 圖紙會審訊錄（3） 材料領用核定單（4） 施工組織方案和技術交底資料裝飾工程施工組織方案應內容齊全，審批手續完備。如有較大的施工措施和工藝變動，要編入交

44、工驗收資料。技術交底包括設計交底、施工組織設計交底、主要分項施工技術交底、合同要點交底。各項交底要有正式書面文字記錄和雙方簽認手續。（5） 材料、購配件、成品出廠證明和檢驗報告。裝飾材料、材料半成品、成品均有出廠質量全格證明，表明出廠日期。合格證和檢驗報告的抄件或復印件應注明原件存放單位，并附抄件人簽字和抄件（復印件）單位印章。防火材料要有國家標準的合格證書和消防部門的使用許可證。防火材料要有合格證或試驗報告：水泥出廠要有合格證檢驗報告；焊接要有試驗報告和焊條合格證書；鋼材出廠要有合格證及試驗報告。（6） 施工記錄浴室、廁所、地下室等有防水要求的房間，要有24h以上蓄水試驗記錄，并附驗收手續；

45、工程質量事故的發生和處理記錄。包括事故報告、處理方案和實施記錄。（7） 裝飾施工試驗報告粘貼墻紙（布）的膠水、貼瓷磚的砂漿若在現場自行配制，應經過試貼確定配比。試驗報告注明組成的材料和配比，并說明試驗結果，由業主簽字確認。（8） 預檢記錄包括現場基準點、樓層基準線、預留孔洞和預埋件位置的檢查記錄。（9） 隱檢記錄泛指輕質隔斷墻、吊頂、墻紙地臺、防水等項目的隱檢記錄。（10）裝飾工程質量檢驗評定資料包括所有分項應有的質量評定表及分布工程匯總表。（11）交竣工驗收書裝飾工程施工單位（承包方）、建設單位（發包方）和設計單位（設計師）三方簽認的竣工驗收單，送質量監督部門進行核驗，合格后簽發的核定書。（

46、12）設計變更、洽商記錄設計變更、洽商記錄應有設計單位、施工單位和建設單位三方代表簽證，經濟洽商可由裝飾工程施工單位和建設單位兩方代表簽證：分包工程有關設計變更和洽商記錄應通過裝飾總承包單位辦理；設計變更、洽商記錄按簽證日期先后順序編號，做到齊全、完整。（13）竣工圖凡原施工圖無變更的，可在新的原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后作為竣工圖；無大變更的可在原圖上改繪，有重大變更的應重新制竣工圖。（14）施工日記（15）其他（封面、總目錄）（六）、竣工資料的歸檔凡是移交的工程檔案和技術資料，必須做到真實、完整、有代表性，能如實地反映工程和施工中的情況。這些檔案資料不得擅自修改，更不得偽造。同時，凡移交

47、的檔案資料，必須按照技術管理權限，經過技術負責人審查簽認；對曾存在的問題，評語要確切，經過認真的復查，并做出處理結論。工程項目工程檔案移交時，要編制工程檔案資料移交清單，雙方按清單查閱移交后，雙方在移交清單上簽字蓋章。移交清單一式兩份，雙方各自保存一份，以備查十、文明安全施工措施（一）、安全施工措施1、現場認真貫徹落實“安全為生產，生產必須安全”的安全生產方針，嚴格落實安全生產管理制度。2、 現場成立文明安全施工領導小組，由項目經理任組長。設專職安全員和兼職安全員，根據我公司制定的文明安全施工的規章制度，落實安全管理人員崗位責任制。3、本工程實行科學的全封閉管理，嚴格執行人員外出的請假制度，增

48、強工人的紀律觀念，提高工人的思想素質。4、開工前對全體人員進行安全教育，經考核合格后方可上崗。并且定期進行安全生產講評會。對施工生產做到有布置、有落實、有檢查。特殊工種操作人員必須持證上崗。5、在現場醒目的位置設置安全、消防等宣傳標牌，講解消防設施、器材的使用方法。消防設施、器材放置位置要有明顯標志，夜間設紅色警示燈，道路要通暢。6、布置任務時要進行詳細的安全技術交底，并做好記錄，施工中嚴格執行安全操作規程，對安全設施經進行檢查。7、 堅持開好班前安全會，并做好書面記錄。8、 易燃、易爆、有毒材料要設專庫存放，由專人保管。9、施工現場禁止吸煙；進入現場人員佩戴安全帽。10、對特殊和重要的分項工

49、程，制定專項安全技術措施。11、在2層及以上施工作業時，嚴禁從窗口隨意拋擲物料。（二）、臨時用電措施1、嚴格落實現場臨時用電管理制度及電工值班、巡查制度，落實臨電管理人員崗位責任制。2、 做好臨電施工組織設計及安全技術交底，并進行記錄。3、 所有電動機具、機械、電氣設備須由專職電工或持證的操作手進行操作和維修，非專職操作手不得隨意動用機電設備。4、工地使用的所有電器必須保證質量合格，有合格證。5、現場臨時照明系統均采用重復接地裝置。6、現場作業區及生活區的臨時用電，由指定的專職電工負責管理，電工須持證上崗，嚴禁非電工拉電線、亂接電源。7、電工應掌握安全用電基本知識和所用設備的性能，電工使用的各

50、種測量儀表和一類絕緣標準的電動工具，要按規定進行檢測，滿足計量要求。8、 停用時間較長的電動工具，重新啟用前，要做絕緣電阻檢測，合格后方可使用，檢測結果應有記錄。 9、現場使用的經國家勞動部、建設部認證的標準的配電箱和開關箱，使用期間安排專人負責定期保養，清掃和擦試。10、施工現場線路采用電纜穿管敷設，所有電纜采用檢查無破損、龜裂、符合標準的電纜。11、臨時用電一律采用“三相五線制”配線，每個臨時配電箱必須全部安裝靈敏的漏電保護器。12、現場臨時用電安裝完畢，經工地檢查合格報公司質安部復驗通過后方可投入使用，復驗結果要有記錄。13、臨時用電安裝施工及使用期間的各種資料要收集齊全，以備查驗。（三

51、）、機械管理措施1、嚴格落實現場機械管理制度，落實機械管理人員崗位責任制。2、施工機械必須施工現場平面布置圖確定的位置進行安裝，安裝完畢要組織檢測驗收，并經過試運轉。檢查各部件是否達到要求，合格后才能投入使用。3、裝修期間，使用的設備機械種類多，分布的作業面也較廣，機械的使用由公司負責，對用電、安全管理作統一協調。4、 所有機械必須由專職操手操作和維修，操作手必須持證上崗，按操作規程操作，嚴禁非操作人員隨意動用機械。5、各種機械必須有可靠的接地裝軒，使用完畢后必須切斷電源。6、 電焊機、切割機、電鋸等機電設備要開關靈敏，接地可靠，電源線必須絕緣良好無漏電。7、操作手每天班前、班中、班后一檢，發

52、現問題立即停機整修，嚴禁帶隱患工作。（四）、消防保衛措施1、嚴格執行現場保衛消防管理制度，落實管理人員崗位責任制。2、建立門衛及巡邏制度，保衛人員佩戴標志，晝夜值班，加強對工人的管理，掌握進場人數，辦理暫住證，簽訂消防保衛協議。從而確保施工現場防火、防盜安全。3、制定相應的消防管理措施和明確責任制，對工人進行培訓，學習防火、滅火知識及器材的使用方法。4、現場消防器材、設施做好清單，繪出消防平面圖，使消防器材的設置合理有效。5、施工現場禁止動用明火，確因需要，必須向工地負責人申請，并采用防火措施。現場需動用明火（電氣焊）要簽證，并派專人帶滅火器看火。6、施工現場嚴禁吸煙，違者罰款乃至驅逐出工地。

53、任何人不得挪用消防器材，現場要制定消防措施。7、現場消防器材齊全有效，碼放處均設置明顯標志，并保持道路暢通無阻。8、現場要認真執行“三堅持”，即堅持防火交底制度，堅持用火申請制度和堅持特殊工種持證上崗制度。9、嚴格下班拉閘停電管理（僅保留照明燈）以防火災穩患。（五）、現場管理措施1、嚴格落實現場管理制度，落實現場管理人員崗位責任制。2、根據建設部、市建委制訂的文件建立現場安全保衛制度及安保體系。3、現場實施封閉式管理，各種管理制度要求內容詳細，字跡工整，范圍明確清晰。4、現場各種臨時設施必須按平面布置圖的位置搭建，各種施工用料，機具按指定位置堆放整齊并做好標識。5、做好工人的入場教育，職工安全

54、教育及考核記錄。6、#裝修工程使用裝修材料較多，須制定有效可行的半成品、成品保護措施，由專人負責檢查落實。7、記好施工日記，并保證其真實性。8、建立現場各項管理制度，以標牌形式懸掛于工地辦公室內，現場管理的各種內業資料收集齊全，安排專人負責管。9、保持場地整齊干凈，垃圾廢料天天專人清理。（六）、料具管理措施1、嚴格落實現場料具管理制度，落實料具管理人員崗位責任制。2、按施工平面布置圖明確的位置搭設臨時倉庫和料場，倉庫要防雨、防潮、消防器具齊全，并安門上鎖。制定材料節約措施，并做好材料節約臺帳、報表。3、進場材料一律要經質檢員檢查合格后方可入庫，并按品種規格分類堆放，碼放整齊，并做好標識，材料擺

55、放位置要方便收發。4、現場按計劃進料，按計劃或任務書發料。所有領料單需有施工員簽字方能領出。可追溯性物資的材料按產品標識和可追溯性控制程序要求執行。并詳細填寫有關記錄，做好標識，便于實現可追溯性跟蹤控制。5、現場使用的材料必須有合格證，材料員要搞好材料合格證的收集工作。現場碼放的材料均用標牌進行標識，注明規格、型號、數量、產地、等級及進場日期。6、搬運材料時，要輕拿輕放，防止在搬運過程中損壞。7、加強對材料人員的業務培訓和考核工作。考核結果有文字記錄。8、制定進出門規定和攜帶材料工具進出門的規定。在施工過程中，組織專門的半成品、成品保護隊伍。施工期門，由值班經理或工長組織晚間值班巡邏。杜絕一切

56、破壞行為和不良現象的發生。十一、環保與環衛管理（一）、控制室內污染物氡（Rn-222）、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施1、嚴格按照設計要求和民用建筑工程室內環境污染控制規范的有關規定，對所用建筑材料和裝修材料進行進場檢驗，要求所有材料必須有廠家出具的檢測報告，必要情況下，分批抽查送樣到相關部門進行檢測，確保所有材料合格。2、當建筑材料和裝修材料進行檢驗，發現不符合設計要求及民用建筑工程室內環境污染控制規范的有關規定時，嚴禁使用。3、施工時，嚴格按照設計要求和民用建筑工程室內環境污染控制規范的有關規定進行施工，不得擅自更改設計文件要求。確需更改時，應經原設計單位同意。4、各種裝飾材料放射性指標

57、、總揮發性有機化合物（TVOC）和苯限量a.無機非金屬裝修材料放射性指標限量測 定 項 目限 量AB內照射指數（Ira）1.01.3外照射指數(I)1.31.9b.人造木板及飾面板穿孔法測定游離甲醛含量分類限量類別限量（mg/100g,干材料）E19.0E29.0,30.0c.室內用水性涂料中總揮發性有機化合物（TVOC）和游離甲醛限量測 定 項 目限 量TVOC（g/l）200游離甲醛g/kg0.1d.室內用溶劑型涂料中總揮發性有機化合物（TVOC）和苯限量涂 料 名 稱TVOC（g/L）苯g/kg醇酸漆5505硝基清漆7505聚氨酯漆7005酚醛清漆5005酚醛磁漆3805酚醛防銹漆270

58、5其他溶劑型涂料6005e.室內用水性膠粘劑中總揮發性有機化合物（TVOC）和游離甲醛限量測 定 項 目限 量TVOC（g/l）50游離甲醛g/kg1f.室內用溶劑型膠粘劑中總揮發性有機化合物（TVOC）和游離甲醛限量測 定 項 目限 量TVOC（g/l）750苯g/kg5g.室內用水性涂料中總揮發性有機化合物（TVOC）和游離甲醛限量測 定 項 目限 量TVOC（g/l）200游離甲醛g/kg0.5（二）、環境污染保護整治措施1、嚴格遵守國家和市里對施工現場的文明施工有關規定，對工地人員進行文明施工及環保教育。2、施工現場做到活完料凈場地清，防止污物及粉塵產生。3、施工現場的垃圾做到每天定時

59、清理。4、專職人員進行文明施工及環保工作檢查、監督，養成良好的文明和習慣。5、如有特殊作業需先征得負責人許可后，并做好相應的防塵，防污、降噪音處理，才能施工。6、工地要與周邊單位及居民搞好團結，注意衛生，防止疾病的傳播。7、對清運廢渣垃圾的車輛，用苫布對所載物進行覆蓋，避免途中遺撒和運輸過程中造成揚塵。8、各施工作業層產生的固體廢棄物在各層設垃圾點，由專人收集處理，嚴禁隨意進行凌空拋撒。9、確保所有材料采用綠色環保材料，降低對人、物造成的身心損害。10、施工中產生的污水應按有關規定排入市污水處理網管，不隨意排放。（三）、防止擾民措施1、控制作業時間，對施工中產生較大噪音的施工項目要合理地控制其

60、作業時間，電動圓盤鋸、電錘、石材切割機等作業過程盡量安排在白天施工，晚上盡量進行無噪音施工項目如油漆、膠粘項目等，減少施工對周邊單位正常工作和居民日常生活的影響。2、作好群眾的來訪接待工作，認真聽取群眾對環境管理方面的意見，并做好改進工作。十二、工程竣工驗收與交工階段質量控制措施（一）、工程的竣工與交工1、工程的竣工裝飾工程項目的竣工是指裝飾工程項目按照要求和甲、乙雙方簽訂的合同所規定的裝飾施工內容全部完成，經驗收鑒定合格，達到交付使用的條件。2、工程的交工裝飾工程的交工是指竣工辦理完手續，交付業主使用。交工日期：指竣工工程辦理手續，交付業主使用的簽字日期。3、 交工驗收的準備工作（1） 完成

61、收尾工作；（2） 收集整理竣工驗收資料；（3） 交工工程的預驗收。4、裝飾工程的收尾工作裝飾工程接近交工階段，不可避免會存在一些零散、分散、量小、面廣的未完成項目，這些項目的總和與竣工準備工作、善后工作共稱為收尾工作。收尾工作主要有：（1）組織有關人員逐步、逐段、逐部位、逐房間地進行查項，檢查施工中有無丟項、漏相，一旦發現丟項、漏相，必須立即確定專人定期解決，并在事后進行檢查；（2）保護成品和進行封閉。對已經全部完成的部位或查項后修補完成的部位，要立即組織清理，保護好成品，依可能需要，按房間或層段鎖門封閉，嚴禁無關人員進入，防止損壞成品或丟失事件，每一個房間的裝修和設備安裝一旦完畢，就要立即加

62、以封閉，甚至派專人按層段加以看管；（3）有計劃地拆除施工現場的各種臨時設施和暫設工程，拆除各種臨時管線，清掃施工現場，組織清運垃圾和雜物；（4）有步驟的組織材料、工具以及各種物資的回收、退庫或向其它施工現場轉移和進行處理工作；（5）做好電氣線路和各種管線的交工前檢查，進行電氣工程的全負荷試驗；（6）修補工作。裝飾工程在頻繁交叉施工的過程中，必然會造成一些成品損壞或污染；在不同工程施工中，它們各自工作之間的“結合部”也會出現一些不完善的縫隙。在工程收尾時，必須進行修補；（7）清理工作。裝飾工程的目的之一，就是給業主以美的感觀，清潔，整齊就是美感的要素，因此清理工作也是裝飾工程項目收尾工作的重要內

63、容之一。5、收尾工作的組織收尾工程量小、面廣，易被忽視，結果交工日期一再拖延，為了保證按時交工，在組織收尾工程時應注意：（1） 按計劃的預見性，提前安排“結合部”工作；（2） 接近竣工時，提前對照設計圖紙和預算項目核對已完成工程，列出未完成項目；（3） 交工前組織預檢，逐個房間查明所有未完成項目，并用“即時貼”在現場標明其部位；（4） 爭取得到建設單位和設計單位的配合，避免因業主供料延誤引起“甩項”，工程變更早作決定，不臨時追加；（5） 組織若干專業班組，按收尾項目不同類型分別掃尾。（二）、工程項目竣工驗收的依據1、工程竣工驗收的依據工程竣工驗收的依據,除了必須符合國家規定的竣工標準之外,在進

64、行工程竣工驗收和辦理工程移交手續時,還應以下列文件為依據:（1）建設單位同施工單位簽訂的工程承包合同;（2）工程設計文件(包括:工程施工圖紙、設計文件、圖紙會審記錄、設計變更洽商記錄、各種設備說明、技術核定單、設計施工要求等）；（3）國家現行的裝飾工程施工及驗收規范； （4）相關的國家現行施工規范；（5）甲、乙雙方特別約定的裝修施工守則或質量手冊；（6）分部分項工程的質量檢驗評定表；（7）有關施工記錄和構件、材料合格證明文件；（8）引進技術改進和成套設備的項目還應按照簽訂的合同對國外提供的設計等資料進行驗收；（9）上級主管部門的有關工程竣工的文件和規定；（10）凡屬施工新技術，還應按照雙方簽訂

65、的合同和提供的文件進行驗收。2、驗收在發生問題的部位或項目修理完畢以后,要在保修證書的“保修記錄”欄內做好記錄，并經業主驗收簽認，以表示修理工作完結。3、竣工驗收程序竣工驗收工作主要分兩步：竣工自檢和正式驗收，其主要驗收內容及程序如下：3.1 竣工自檢（1）首先自行組織預驗收。一方面檢查工程質量，發現問題及時補救，另一方面檢查竣工圖及技術資料是否齊全，并匯總、整理有關技術資料。（2）自驗的標準應與正式驗收一樣，主要依據是：國家（或地方政府主管部門）規定的竣工標準，工程完成情況是否符合施工圖紙和設計的使用要求；工程質量是否符合國家和地方政府規定的標準和要求；工程是否達到合同規定的要求和標準等。（

66、3）參加自驗的人員，應由項目經理組織生產、技術、質量、合同、預算以及有關的施工工長（或施工、工號負責人）等共同參加。（4）自驗的方式，應分層分段、分房間地由上述人員按照自己主管的內容根據施工圖和工藝流程逐項進行檢查，找出漏項和需修補工程，及時處理和返修。在檢查中要做好記錄，并指定專人負責，定期修理完畢，如發現較重大的工程質量問題，無論是設計原因或施工原因，均需在初驗會議上研究并提出處理方案。（5）復驗。在基層施工單位自我檢查的基礎上，并對查出的問題完全修補充畢以后，通過復驗，解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分的準備。3.2 正式驗收（1）出竣工驗收通知書，施工單位應于正式竣工驗收之日的前10

67、d，向建設單位發送竣工驗收通知書。（2）裝飾工程施工單位向建設單位遞交竣工資料。（3）建設單位組織裝飾工程施工單位和設計單位對工程質量進行檢查驗收。十三、工期保證措施#裝修工程，要不惜一切努力，必須按業主要求工期完工，保證按時投入使用。為了保證60天工期的實現，必須在各分項工程、在各個環節上保證按時完成。因此為了確保工期，擬采取以下措施。（一）、充分做好準備工作：按照施工準備，施工進度計劃做好工程材料、施工機具、施工勞力的提前進場工作，提前與甲方聯系，盡早做好施工現場的準備，外加材料安排好廠家提前加工，將臨時用電、用水引至作業面，做好施工排煙、降塵、照明、消防、垂直平面運輸等設施的設置，為施工

68、創造良好的條件。（二）、切實嚴格落實施工組織設計和施工方案，根據現場實際情況和甲方提出的各項要求，及時完善施工方案。（三）、調整好施工程序和施工工序，縮短工期，多開創工作面，分區域同時施工。大面積施工時要進行立體交叉流水作業。（四）、調配好勞動力，不窩工，科學合理組織施工，在時間上、勞動上有充分的保證。發揚我公司艱苦奮斗、連續作戰的優良作風。（五）、管理層及時解決重大、疑難問題，協調好各方面關系，確保不影響施工的正常進行。（六）、在保證質量的前提下，盡可能地采用“新技術、新工藝、新材料”，采用機械化、規范化施工，加快施工速度。（七）、全面實行網絡控制，制定階段性的施工進度目標，嚴格控制關鍵施工

69、段的工期，以小節點保證大節點。對工程施工進行動態管理，及時分析處置影響工期的因素確保實現施工計劃。（八）、嚴格按程序辦事，完善管理機構、質量保證體系，加強管理、落實責任制，嚴把質量關，避免返工、誤工，保證一次成優，一次成活，加快施工進度。（九）、現場配備一名機電管理人員，保證施工機具出現異常后能得到及時解決，從而為施工的順利進行創造良好的條件。十四、工程保修服務計劃堅持貫徹我公司“質量第一，文明施工，竭誠為客戶服務”的宗旨，在#裝修工程上將我公司施工的服務工作向前延伸到設計階段，向后延伸到業主使用階段，保證達到合同規定的各項指標和要求。（一）、施工前期為業主提供服務1、研討制定科學的施工方案，

70、報#裝修工程的監理、業主批準，為工程順利施工奠定基礎。2、將本工程列為公司重點工程，科學地配備資源，報監理、業主批準。3、組建具有現代化施工管理水平的項目班子，并報業主批準。4、確定施工總體的管理模式，報業主批準。我公司將在施工全過程中，按照統一管理、統一調度、統一協調、統一計劃、統一對外的原則對分包單位進行協調、監督、管理，形成以項目經理負責制為核心，以合同管理和成本控制為主要內容，以科學的系統管理和先進技術為手段的總包機制，發揮總體優勢，以獨具特色的三級管理，全方位、全過程保障施工的順利進行。（二）、施工過程中為業主提供服務1、施工協調1.1涉及設計方面的工作協調如果我方中標，將把施工階段

71、的服務延伸到設計階段。我方將完成進一步深化完善設計意圖和工程要求，結合我方多年同類工程經驗，提出我們的建議，并據此提出我們的施工實施方案。主持施工圖會審，協助業主與各施工方進行設計交底，提出建儀，完善設計內容和設備物資選型。積極修正施工過程中暴露的設計不足之處，及時協助辦理變更洽商，簽證手續。按業主、監理、設計要求，進行部位驗收并按建設工程質量管理條例規定，積極協助業主進行竣工驗收。2、涉及社會關系的協調2.1如我方中標，將提前與地區派出所聯系，了解該地區有關規定，辦理施工人員暫住證手續，施工中杜絕違法行為發生，確保一方平安，樹立文明高素質的企業形象。2.2施工中的材料、機械等運輸車輛必須執行

72、荊州市交通管理部門統一規定，為不影響施工的順利進行，我方將主動與交通管理部門聯系，辦理準行證等手續或調整運輸時間。2.3與業主方工地代表的配合。按時報送有關資料文件。執行業主的指令。保障各個職能部門的正常運轉。參加業主方有關會議；安排好業主方工地代表的生活；2.4與監理方工地代表的配合按工程建設監理規程要求，及時上報各種報表。參加監理例會，執行監理的指令。發現問題及時通報監理，征求意見。（三）、施工后期為業主提供服務1、交付使用后，詳細介紹工程（特別是設備專業工程）的情況，總之要使工程從我方順利過渡到業主方。2、協助業主方準備工程正式竣工驗收的各項準備工作。3、根據業主指令，協助完成各有關項目的碰頭、收口工作。4、相關技術資料和施工管理資料的整理歸檔。（四）、工程保修計劃竣工交付使用前，我公司按照有關規定內容要求，主動與業主簽定保修合同。在交工時，向業主提供質量保修書。如工程出現質量問題，我公司在接到通知后，三日內到現場與甲方共同檢查情況，凡屬施工單位的質量原因，三日之內予保修并達到設計要求。不屬施工單位質量原因的，我公司將給業主提出合理化建議，給予積極協助和優惠服務。