1、防水施工方案編制人： 審核人： 一、編制依據1、西永組團R標準分區R12-7/03地塊（一標段）施工圖紙2、重慶市住宅工程質量通病預防措施 渝建【2012】301號 文件3、地下防水工程質量驗收規范GB50208-20114、住宅室內防水工程技術規程二、工程概況本工程位于重慶西永組團R標準分區R12-7/03地塊。本工程為二類高層住宅，1號樓共16/-1F；2號樓共16/-1F，3號樓共16/-1F ，號樓地下車庫，1.2.3號樓為住宅樓，總建筑面積約34771平方米。采用剪力墻結構，抗震烈度為6度，耐火等級二級，屋面防水等級結構形式I級，建筑結構合理使用年限為50年。建設單位：重慶康田置業有
2、限公司監理單位：重慶市興隆監理有限公司設計單位：重慶市設計院地勘單位：中國建筑西南勘察設計研究院有限公司施工單位：重慶建工第十一建筑工程有限責任公司三、衛生間、廚房涂膜防水層施工3.1設計要求衛生間、廚房高分子防水涂料，1.5mm厚，一布二涂，四周上翻至側墻面衛生間2200mm、廚房350mm高。3.2施工準備 材料及主要機具：主要機具：電動攪拌器、攪拌桶、小漆桶、塑料刮板、鐵皮小刮板、橡膠刮板、彈簧秤、毛刷、滾刷、小抹子、油工鏟刀、笤帚、消防器材、風機等。3.2.2主要輔助材料：107膠：修補基層用。水泥：425號以上硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，補基層用。3.3作業條件3.3
3、.1穿過廁浴間、廚房及陽臺樓板的所有立管、套管均已做完并經驗收，管周圍縫隙用124細石混凝土填塞密實（樓板底需支模板）。3.3.2廁浴間、陽臺地面找平層已做，向地漏處找1%坡。表面應抹平壓實平整，不起砂，面層干燥。3.3.3找平層上不得局部積水，與墻交接處及轉角均要抹成小圓角。凡是靠墻的管根處均抹出5%坡度，避免此處存水。3.3.4在基層做防水涂料之前，在以下部位用建筑密封膏封嚴。穿過樓板的立管四周、套管與立管交接處、大便器與立管接口處、地漏上口四周等。3.3.5廁浴間做防水之前必須設置足夠的照明及通風設備。3.3.6易燃、有毒的防水材料要各有防火設施和工作服、軟底鞋。3.3.7操作溫度保持+
4、5以上。3.3.8操作人員應經過專業培訓、持上崗證，先做樣板間，經檢查驗收合格后，方可全面施工。3.4操作工藝 基層清理涂膜防水層施工前，先將基層表面上的灰皮用鏟刀除掉，用笤帚將塵土、砂粒等雜物清掃干凈，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔細清理。如有油污時，應用鋼絲刷和砂紙打磨掉。基層表面必須平整，凹陷處要用1:2.5水泥膩子補平。細部附加層施工1、打開防水涂料包裝桶后先攪拌均勻。2、細部附加層施工：用油漆刷蘸攪拌好的涂料在管根、地漏、陰陽角等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷，不得漏涂（地面與墻角交接處，涂膜防水上卷墻上200高）。待表干后，再刷第二道涂膜防水涂料，24h實干后，即可進行大面積涂膜防
5、水層施工，底層附加層厚度宜為0.6。 涂膜防水層施工1、打開防水涂料包裝桶先攪拌均勻。2、第一層涂膜；將已攪拌好的防水涂料用塑料或橡膠板均勻涂刮在已涂好的基層表面上，厚度為0.6，要均勻一致，刮涂量以0.60.8Kg/為宜,操作時先墻面后地面,從內向外退著操作。3、第二道涂膜：第一層涂膜固化到不粘手時，按第一遍材料施工方法，進行第二道涂膜防水施工。為使涂膜厚度均勻，刮涂方向必須與第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度為0.5為宜。4、第三層涂膜：第二層涂膜固化后，按前述兩遍的施工方法，進行第三遍刮涂，刮涂量以0.40.5 Kg/為宜（如設計厚度為1.8以上時，可進行第四次涂刷）。5、撒粗
6、砂結合層：為了保護防水層，地面的防水層可不撒石渣結合層，其結合層可用1：1的108膠或眾霸膠水泥漿進行掃毛處理，地面防水保護層施工后，在墻面防水層滾涂一遍防水涂料，未固化時，在其表面上撒干凈的23砂粒，以增加其與面層的粘結力。 涂膜防水層的驗收根據防水涂膜施工工藝流程，按檢驗批、分項工程對每道工序進行認真檢查驗收，做好記錄，須合格方可進行下道工序施工。防水層完成并實干后，對涂膜質量進行全面驗收，要求滿涂，厚度均勻一致，封閉嚴密，厚度達到設計要求（做切片檢查）。防水層無起鼓、開裂、翹邊等缺陷，并且表面光滑。經檢查驗收合格后可進行蓄水試驗（蓄水深度出標準地面20），24h無滲漏，做好錄，可進行保護
7、層施工。3.5質量驗收標準 3.5.1主控項目： .1所用涂膜防水材料的品種、牌號及配合比，應符合設計要求和國家現行有關標準的規定。對防水涂料技術性能四項指標必須經試驗室進行復驗合格后，方可使用。 3.5.1.2涂膜防水層與預埋管件、表面坡度等細部做法，應符合設計要求和施工規范的規定，不得有滲漏現象（蓄水24h觀察無滲漏）。 3.5.2基本項目： 3.5.2.1涂膜層涂刷均勻，厚度滿足設計要求，不露底。保護層和防水層粘結牢固，緊密結合，不得有損傷。 3.5.2.2底膠和涂料附加層的涂刷方法、搭接收頭，應符合施工規范要求，粘結牢固、緊密，接縫封嚴，無空鼓。 3.5.2.3表層如發現有不合格之處，
8、應按規范要求重新涂刷搭接，并經有關人員認證。 3.5.2.4涂膜層不起泡、不流淌，平整無凹凸，顏色亮度一致，與管件、潔具、地腳螺絲、地漏、排水口等接縫嚴密，收頭圓滑。3.6成品保護 3.6.1涂膜防水層做完之后，要嚴格加以保護，在保護層未做之前，任何人員不得進入，也不得在衛生間內堆積雜物，以免損壞防水層。 3.6.2地漏或排水口內防止雜物塞滿，確保排水暢通。蓄水合格后，不要忘記要將地漏內清理干凈。 3.6.3面層進行施工操作時，對突出地面的管根、地漏、排水口、衛生潔具等與地面交接處的涂膜不得碰壞。3.7應注意的質量問題 3.7.1涂膜防水層空鼓、有氣泡：主要是基層清理不干凈，底膠涂刷不勻或者是
9、由于找平層潮濕，造成空鼓，嚴重者造成大面積起鼓包。因此在涂刷防水層之前，必須將基層清理干凈。 3.7.2地面面層做完后進行蓄水試驗，有滲漏現象：涂膜防水層做完之后，必須進行第一次蓄水試驗，如有滲漏現象，可根據滲漏具體部位進行修補，甚致于全部返工，直到蓄水最薄處2cm高，觀察48h不滲漏為止。地面面層做完之后，再進行第二遍蓄水試驗，觀察48h無滲漏為最終合格，填寫蓄水檢查記錄。3.7.3地面存水排水不暢：主要原因是在做地面墊層時，沒有按設計要求找坡，做找平層時也沒有進行補救措施，造成倒坡或凹凸不平，而存水。因此在做涂膜防水層之前，先檢查基層坡度是否符合要求，與設計不符時，應進行處理后再做防水。四
10、、屋面防水層施工4.1設計要求1、2、3號樓及車庫屋面除結構混凝土采用防水鋼筋混凝土外，另采用2mm厚高聚物改性瀝青防水涂膜及3mm厚高聚物改性瀝青防水卷材一道。地下室外墻采用防水鋼筋混凝土外，另采用4mm厚高聚物改性瀝青防水卷材一道。4.1施工準備4.2主要機具 高壓吹風機、小平鏟、掃帚、電動攪拌機器、油毛刷、液化氣烤具、壓子、手持壓滾、剪刀、卷尺、5Kg滅火器等。4.3作業條件1、找平層施工完畢，并經養護、干燥，含水率不大于9%。2、找平層坡度應符合設計要求，不得有空鼓、開裂、起砂、脫皮等缺陷。3、各種陰陽角、管根抹圓角。4、立面上卷最小高度要保證250。5、做好挑沿、女兒墻、入孔、沉降縫
11、等防腐木磚；沉降縫頂要做坡以利于鐵皮封蓋。6、下水口的位置、出墻距離不能影響雨漏斗的安裝，不能與各樓層的通氣孔、空調孔緊貼。7、安全防護到位并經安全員驗收，備好消防器材及配套材料，存放和操作應遠離火源，防止發生事故。8、出屋面的各種管道、避雷設施施工完畢，會同專業技術負責人、相關工長、質檢員進行工序交接檢查，合格后填寫相應檢查、驗收表格，方可進行防水層的施工。4.4操作工藝1、工藝流程平面鋪貼卷材工藝流程：屋面20厚水泥砂漿找平（外墻基層清理）養護清理防水基層隱檢第一道高聚物改性防水涂膜隱檢第二道卷材鋪貼隱檢防水保護層隱檢。2、鋪貼卷材防水層：卷材及基層已涂的防水涂膜干燥后（手觸不粘，一般20
12、min左右），即可進行鋪貼卷材施工。卷材的層數、厚度應符合設計要求。卷材應平行屋脊從檐口處往上鋪貼，雙向流水坡度卷材搭接應順流水方向，長邊及端頭的搭接寬度，如空鋪、點粘、條粘時，均為100；滿粘法均為80，且端頭接茬要錯開250。卷材應從流水坡度的下坡開始，按卷材規格彈出基準線鋪貼，并使卷材的長向與流水坡向垂直。注意卷材配制應減少陰陽角處的接頭。鋪貼平面與立面相邊接的卷材，應由下向上進行，使卷材緊貼陰陽角，鋪展時對卷材不可拉得過緊，且不得有皺褶、空鼓等現象。搭接要求：卷材搭接要求，卷材長邊方向搭接寬度為100mm，短邊搭接150mm，上下層卷材接縫應錯開幅寬的1/3以上，結構錯開不小于30cm
13、。立面與平面轉角處卷材必須留在平面上，距立面不得小于600mm，立面卷材收頭端部應裁齊，并用壓條或墊片釘壓固定，待第一層卷材驗收后，再進行第二層卷材鋪貼，方法同第一層。出屋面管道、煙道、透氣孔等根部應設置根部防水附加層，寬度和高度均不小于250mm（如下圖）。1.結構層；2.找平層3.隔汽層4.保溫層5.防水層6.防水密封材料7.管道8.金屬抱箍9.卷材附加層10.找平層11.止水環12.預埋套管天溝、檐溝、檐口泛水等易滲部位應設置防水附加層（如下圖）。寬度和高度均不小于250mm。卷材鋪貼具體操作方法： 熔粘端部卷材：將整卷卷材置于鋪貼起始端，對準基層上已彈好的粉線，滾展1m，由一人拉起卷材
14、端頭，另一人用汽油噴燈加熱卷材底面與基層面，另一人以手持木滾對鋪貼好的卷材進行用力排氣壓實，最后將端部卷材鋪牢壓實； 滾貼大面卷材：將改性瀝青防水卷材按鋪貼的長度進行裁剪，點燃專用火焰噴燈，加熱基層與卷材的交接處，噴燈距加熱面保持300mm左右的距離，往返噴烤，觀察當卷材的瀝青剛剛開始融化時，手扶兩端向前緩緩滾動鋪貼。后隨一人施行排氣壓實工序，要求用力均勻、不窩氣。鋪貼壓邊寬度應掌握好。卷材搭接長度不小于100mm，上下兩層相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/3幅寬。上下兩層卷材不得相互垂直鋪貼，接槎錯開不小于30cm。 卷材搭接縫及熱熔收頭封邊：卷材搭接縫以及卷材收頭的鋪貼是影響鋪貼質量關鍵之一，不
15、隨大面一次鋪貼，有利于保證卷材防水層的鋪貼質量。操作方法是一手將刮板將搭接縫卷材掀起，另一手用汽油噴燈，從搭接縫處向里噴火烤卷材面，隨烤隨粘貼，并將熔融的瀝青擠出用刮刀抹平，搭接縫或收頭貼后，再用噴燈沿搭接縫及邊緣、均勻加熱，用抹子抹壓封嚴。保護層施工：卷材防水層施工后，經監理隱蔽工程驗收，確認做法符合設計要求，應做蓄水試驗，確認不滲漏水，方可施工防水層保護層。（1）40厚C20細石混凝土保護層，內配6200鋼筋網，設分隔縫，縫寬20，與女人墻留30寬縫，縱橫間距6米，縫中鋼筋斷開，縫內填PVC防水油膏。4.5質量要求4.5.1保證項目（1）卷材和膠粘劑的規格、性能符合設計要求和有關標準。（2
16、）防水層特殊部位的細部作法，符合設計要求和規范的規定。4.6成品保護1、對已做好的卷材防水層，應加強成品保護，及時采取措施做好保護層。墻面甩槎的卷材要細心管理，防止斷裂和損壞。2、卷材平面防水層施工時和完成后，不得在防水層上放置材料或將防水層用作施工運輸車道。3、保護墻砌完后，要注意對墻體的保護，不得碰撞。4、施工人員應穿平底膠鞋，不得穿釘鞋或硬底鞋踩在防水卷材上。5、細石砼保護層施工時，不得用鐵鍬等尖硬工具，應采用木耙手推車送料通道及溜槽下接料處要鋪上竹膠板保護，防止碰破防水層。手推車車腿，應用廢舊車輪胎綁好，如發現卷材有刺破現象，及時進行修補。4.7安全注意事項1、工人員進入現場戴好安全帽
17、，出入走安全通道。2、夜間施工照明充足，接線由專職電工負責，現場電線須架空敷設。3、施工現場嚴禁吸煙，消防器材配備齊全、有效。4、高空作業系好安全帶，大風、雷雨天暫停施工。五、基礎防水層施工5.1作業條件5.1.1基層表面采用鏟刀和笤帚將突出物砂漿疙瘩等異物清除，并將塵土雜物清理干凈，如有油污跡等要用有機溶劑、鋼絲刷等清除。5.1.2遇到滲漏水情況，應對滲漏部位鑿U型槽引流，然后用堵漏靈堵漏，經觀察后無滲漏現象，方可進行下一道工序。5.1.3對所有陰陽角應抹成圓弧，圓弧半徑要求R50mm。5.1.4基層表面要求干燥、干凈、平整、堅固，無起砂、起皮掉灰現象。5.2操作工藝5.2.1本工程地下室防
18、水采用外防外貼式防水，采用4mm 高聚物改性瀝青防水卷材。5.2.3在陰陽角、積水坑、排水井周圍和其它需要做附加層的部位涂刷基層處理劑，涂刷要均勻，無漏刷斑點等現象存在，冷油涂刷后不可進人踩動，要晾干4小時后方可進入下一道工序。5.2.4附加層施工，對所有角度135度的陰陽角做卷材附加層，要求附加層寬度500mm，附加層采用熱熔滿粘法施工。5.2.5卷材鋪貼底板基層前，在基層表面彈線，按線鋪展卷材，在設有卷材附加層的部位采用熱熔滿粘施工；5.2.6卷材搭接雙層鋪貼要求長短邊搭接均為100mm，同一層相鄰兩幅卷材鋪貼時，底板大面橫向搭接邊應錯開1500mm以上。5.2.7立面基層處理完畢后，滿涂
19、冷底子油，然后對結構墻體陰陽角做500mm寬卷材附加層。5.2.8卷材在施工過程中應注意保護，避免破損，對于達不到卷材錯縫搭接的規范要求，可采用加150寬封口條的方法加固。5.2.9部分防水薄弱環節及施工縫處采用聚氨酯防水先做兩道后再做高聚物改性瀝青防水卷材。5.3質量驗收要求5.3.1基層：干燥、干凈、平整、堅固，無起砂、起皮掉灰現象。5.3.2防水層的施工中，按照涂刷基層處理劑卷材附加層鋪貼鋪貼高聚物改性瀝青防水卷材的工序分項驗收，在前一道工序未通過驗收并簽證之前，不得進行下一工序的施工。5.3.3防水卷材的搭接寬度的偏差不應超過10，不得有空鼓、翹邊、皺折、扭曲、粘貼不牢固等情況。5.3
20、.4鋪貼卷材應平整、順直、搭接尺寸準確。5.4注意事項5.4.1卷材防水層施工完畢后，做好成品保護工作，待各方驗收合格后進行抹灰及磚砌體保護層的施工。5.4.2卷材防水層交接后，防水分承包商還要派人進行維護，以防止在保護層的施工當中損壞防水層。5.4.3在防水卷材施工過程中，操作人員均必須穿軟底鞋，嚴禁穿帶釘子鞋進入現場，以免損壞防水層，經檢查發現卷材有破洞的，應及時修復。5.4.4做到“活完料凈場清”，及時清理現場，保持施工工地整潔。6.2外墻孔洞防滲漏普通穿墻螺桿封堵節點做法聚氨酯發泡膠封堵（1）做法說明：本做法適用于0.00以上混凝土結構外墻穿墻對拉螺桿孔洞的封堵。穿墻對拉螺桿孔洞必須逐
21、個封堵密實。對拉螺桿兩端（模板內側）塑料套管PVC管剔除干凈。（2）工藝流程:剔除塑料PVC套管孔內打發泡膠澆水濕潤外側封堵外側刷防水外飾面施工（3）構造做法:1、剔除塑料墊塊或將外側螺桿孔擴孔逐個剔除對拉螺桿中使用的塑料墊塊、套管，并將的PVC管切除。2、孔內打發泡膠清理孔內雜物垃圾，從內側往螺栓孔中注入聚氨酯發泡膠，可打滿孔洞，也可在外邊預留2030mm待發泡膠干硬后用水泥砂漿封堵。2、澆水濕潤外墻外側周邊澆水濕潤。3、外側封堵從外側堵塞1:2干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）20-30mm深。4、外側刷防水涂料待孔內發泡膠施工驗收合格完畢后，外側水泥砂漿干燥，在外側孔洞周邊分多遍涂刷1.0mm 厚防水涂料，涂刷范圍為100100mm。5、外飾面施工按圖紙要求施工抹灰、保溫及外裝飾層等。
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