房地產中介經紀公司入市前期各階段工作內容日程計劃.xls
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房地產中介經紀公司入市前期各階段工作內容日程計劃.xls
表表32 入入市市前前期期各各階階段段工工作作內內容容日日程程計計劃劃 時段階段主題側重點目的計劃工作完成時間 籌 劃 期 開始樁基礎工地正 負0施工至二層（98 年11月15日99年2月 15日，即春節前） 發展商及項目形象 包裝 內部認購基礎工作 準備 示范單位規劃 營銷中心布置工地形 象 售樓法律手續辦理 按揭手續辦理 現場環境、道路施工 及維護 物業管理確定 塑造工地形象 塑造物業形象 完成VI設計 簡單印刷品（折頁） 設計制作 戶外廣告設計及配合 實施 樓書（戶型指南）及 其他售樓資料制作 內部認購策略 入市前后價格策略 入市前媒體策略 20-25天 5-10天 30-45天 以上各項設計工作的 順利完成應以所需資料 的完備為前提 內 部 認 購 期 正式發售前的市 場預熱 直銷 前期對市場反應的試 探聚集人氣，制造 局部供不應求氣氛 廣告策略制訂 創意主題（包括平面 廣告和電視廣告） 廣告設計、制作 促銷活動方案擬訂及 可行性驗證 軟性廣告組織 正 式 銷 售 階 段 黃金海岸強勢推廣 現樓售樓 相關主題活動舉辦 創造良好的市場業績 樹立良好的物業形象 及品牌 配合進行活動組織 銷售廣告設計 市場策略調整
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