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物業(yè)管理公司商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)廣場(chǎng)開業(yè)招商工作各階段關(guān)注的要點(diǎn)（32頁(yè)）.ppt

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物業(yè)管理公司商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)廣場(chǎng)開業(yè)招商工作各階段關(guān)注的要點(diǎn)（32頁(yè)）.ppt

1、LOGO 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)招商工萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)招商工作各階段關(guān)注的要點(diǎn)作各階段關(guān)注的要點(diǎn) 一、前期工作一、前期工作市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目定位研討租賃決策文件業(yè)態(tài)規(guī)劃二、招商啟動(dòng)階段二、招商啟動(dòng)階段招商通知團(tuán)隊(duì)組建品牌落位合同準(zhǔn)備招商手冊(cè) 招商工作計(jì)劃企劃宣傳計(jì)劃三、規(guī)劃設(shè)計(jì)工作三、規(guī)劃設(shè)計(jì)工作方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 內(nèi)裝設(shè)計(jì) 外立面設(shè)計(jì) 四、招商實(shí)施階段四、招商實(shí)施階段招商人員培訓(xùn) 合同審批流程及權(quán)限招商大會(huì) 招商日?qǐng)?bào)制度招商分析會(huì) 招商節(jié)點(diǎn)控制企劃宣傳配合五、工程關(guān)注節(jié)點(diǎn)五、工程關(guān)注節(jié)點(diǎn) 餐飲、上下水、衛(wèi)生間點(diǎn)位打樓板隔斷墻砌筑毛胚、精裝商鋪確定煤氣點(diǎn)位

2、外立面廣告六、進(jìn)場(chǎng)裝修六、進(jìn)場(chǎng)裝修毛坯商戶進(jìn)場(chǎng)裝修精裝商戶進(jìn)場(chǎng)裝修裝修方案的審批店招的審批裝修進(jìn)度的控制主力店進(jìn)場(chǎng) 七、開業(yè)準(zhǔn)備階段七、開業(yè)準(zhǔn)備階段營(yíng)運(yùn)工作內(nèi)外美陳開業(yè)宣傳企劃活動(dòng) 市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容 1 、項(xiàng)目所在城市總體概況：項(xiàng)目所在城市總體概況：城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)，人口總量及分布，城市未來(lái)發(fā)展規(guī)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)，人口總量及分布，城市未來(lái)發(fā)展規(guī) 劃等。劃等。 2 2、城市零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r：、城市零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r：各主要商圈情況，不同業(yè)態(tài)在各商圈的分布情況、業(yè)態(tài)定位及各主要商圈情況，不同業(yè)態(tài)在各商圈的分布情況、業(yè)態(tài)定位及組

3、合、規(guī)模、組合、規(guī)模、數(shù)量、面積比例、經(jīng)營(yíng)狀況，各商圈的形成和發(fā)展歷程，未來(lái)發(fā)展數(shù)量、面積比例、經(jīng)營(yíng)狀況，各商圈的形成和發(fā)展歷程，未來(lái)發(fā)展規(guī)劃等；規(guī)劃等； 3 3 、同類競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析：、同類競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析：基本情況，總面積，規(guī)劃布局，業(yè)態(tài)面積配比，檔次定位，開基本情況，總面積，規(guī)劃布局，業(yè)態(tài)面積配比，檔次定位，開業(yè)時(shí)間，歷史經(jīng)營(yíng)狀況，消費(fèi)環(huán)境，消費(fèi)結(jié)構(gòu)（客層定位），租金價(jià)格或合作條業(yè)時(shí)間，歷史經(jīng)營(yíng)狀況，消費(fèi)環(huán)境，消費(fèi)結(jié)構(gòu)（客層定位），租金價(jià)格或合作條件，相關(guān)費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)），人力資源費(fèi)用、品牌情況，服務(wù)管理、停車件，相關(guān)費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)），人力資源費(fèi)用、品牌情況，服務(wù)管理、停車位數(shù)量、客流量、客單價(jià)、招商優(yōu)惠條件等；位數(shù)量、客流量、客單價(jià)、招商優(yōu)惠條件等； 4 4 、項(xiàng)目周邊環(huán)境調(diào)研：、項(xiàng)目周邊環(huán)境調(diào)研：項(xiàng)目所在地理位置、項(xiàng)目規(guī)模、周邊環(huán)境，交通狀況，項(xiàng)目所在地理位置、項(xiàng)目規(guī)

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