1、華誼悅榕莊藝術(shù)家村（4、7地塊）建安總承包工程外墻陶土磚裝飾專業(yè)分包合同施工方案發(fā)包人（甲方） 北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司 承包人（乙方） 蕪湖灣里裝飾有限公司 項(xiàng)目名稱：華誼悅榕莊藝術(shù)家村（4、7地塊）建安總 承包工程 工程地點(diǎn)： 蘇州園區(qū)陽(yáng)澄湖半島慈云路 目 錄一編制依據(jù)1二、工程概況1三、施工前準(zhǔn)備1四施工部署1五勞動(dòng)力安排8六施工要求8七質(zhì)量控制12八成品保護(hù)13九安全及文明施工13一編制依據(jù)本方案依據(jù)甲方提供的的圖紙、變更洽商、設(shè)計(jì)院審核確認(rèn)的外墻面磚排磚深化設(shè)計(jì)圖及中華人民共合國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ 126-2000）與建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502

2、10-2001）編制。 二、工程概況1.1 工程名稱: 華誼悅榕莊藝術(shù)家村（4、7地塊）建安總承包工程 1.2 工程地址：蘇州園區(qū)陽(yáng)澄湖半島慈云路1.3 建設(shè)單位：華誼影城（蘇州）有限公司（以下簡(jiǎn)稱業(yè)主）1.4 監(jiān)理單位：蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司1.5 建筑面積：69400 平方米1.6 結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地下 1 層、地上 3 層1.7 總包工程工期： 開工日期：2015年11月10日（具體時(shí)間以監(jiān)理單位簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)），竣工日期：2017年1月3日1.8 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：符合國(guó)家、地區(qū)、行業(yè)及本合同質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，各標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范之間存在不一致的，以標(biāo)準(zhǔn)較高者為準(zhǔn)。如本合同訂立

3、后相關(guān)部門頒布新的規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，且標(biāo)準(zhǔn)高于前述標(biāo)準(zhǔn)的，以新的規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 1.9 安全文明施工： 市安全文明工地。 三施工前準(zhǔn)備 1、建議基層處理無(wú)論基層采用聚苯板、擠塑板、保溫砂漿保溫，還是其他保溫做法，陶土磚基層都應(yīng)采用掛鍍鋅鋼筋網(wǎng)處理，鋼絲12mm*12mm，網(wǎng)絲采用0.6mm粗的鍍鋅鋼絲網(wǎng)外用保溫塑料，脹栓進(jìn)行固定（必須牢固固定在墻體基層中），入墻深度應(yīng)大于保溫層厚度的1.5倍，并應(yīng)保證每平方不少于6-9個(gè)脹栓（固定脹栓應(yīng)在掛鋼絲網(wǎng)后固定使之基層整體化）。固定完畢后，用外保溫專用抗裂砂漿對(duì)墻面進(jìn)行抹面，并對(duì)表面做拉毛處理，要保證不滲水，達(dá)到表面平整誤差在2mm以內(nèi)，立面垂直、陰陽(yáng)角垂

4、直。待墻面完全干燥后，方可進(jìn)行陶土磚粘貼。需注意，基層如有起砂失水現(xiàn)象，或強(qiáng)度達(dá)不到外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程JGJI44-2004,會(huì)發(fā)生陶土磚空鼓、脫落現(xiàn)象。1、 對(duì)線條的尺寸要求：考慮到陶土磚材料有1cm-2cm厚，粘合料0.8cm-1cm厚，線條宜高出陶土磚表面3cm。在保溫材料完成面之處，線條還要保持8cm的尺寸。2、 門窗邊的處理：由于陶土磚石材較厚，所以要求門窗主框外側(cè)距離門窗垛側(cè)面要保持有4-5cm的距離，以便保證陶土磚施工完畢后不影響門窗的美觀和使用功能。3、 門窗邊的防水處理：附框安裝完畢之后先采用發(fā)泡劑在墻垛與附框之間填充密實(shí)，而后采用防水處理，待陶土磚施工完畢結(jié)束，主框安裝

5、完畢之后，在做第二次防水處理，以保證不滲水。4、 對(duì)于外立面落水管及其他管網(wǎng)包保溫板處理：先將5*5cm角鋼用膨脹螺栓固定在基層墻面上，必須安裝牢固，立面間距宜在500mm左右，而后將30*30cm扁鐵焊接在角鋼上，橫向間距宜300-350mm，實(shí)際尺寸按管網(wǎng)外側(cè)尺寸調(diào)整，扁鐵長(zhǎng)度應(yīng)外漏在保溫板面5mm處，在用20*20mm鋼網(wǎng)固定。5、 建議黏貼高度高于5m的地方，每3m水平固定角鋼，厚度小于等于保溫層的厚度，將基層的承重力隔斷分載與每層的角鋼上，保溫層施工完成整體掛鋼網(wǎng)，抹抗抗裂砂漿后即可施工陶土磚。6、 施工現(xiàn)場(chǎng)需鋪貼陶土磚的施工面，應(yīng)預(yù)留設(shè)備口及各種電線、排水管道等。考慮到工期緊，交錯(cuò)

6、施工比較多，門窗洞可以先安裝副框時(shí)，外側(cè)距墻側(cè)面保持4-5cm為宜，便于陶土磚拐角的鋪貼。門窗套及眉縣應(yīng)先安裝好。2、材料要求 1）材料準(zhǔn)備 1水泥：采用P0。32.5普通硅酸鹽水泥，水泥必須有準(zhǔn)用證明、出廠合格證。若出廠超過三個(gè)月，應(yīng)復(fù)檢，檢驗(yàn)合格后方可使用。2砂：基層處理及粘結(jié)應(yīng)采用中砂，用前篩過，貼面磚采用細(xì)砂。3勾縫材料：勾縫材料青水泥加黑色礦物質(zhì)色粉。4粘結(jié)劑：采用綠色環(huán)保型建筑膠。5、水泥砂漿配合比：水泥：砂=1:1，水適宜。6面磚：生產(chǎn)廠家必須提供產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證等資料。施工前要根據(jù)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行選磚：磚的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)均勻，必須是同一批號(hào)生產(chǎn)；磚的表面平整、方正

7、，厚度一致，不得有缺楞、掉角、斷裂等缺陷。外墻面磚的吸水率不得大于6%（參見產(chǎn)品說(shuō)明書）。面磚須進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢（復(fù)檢內(nèi)容：尺寸“240X60X10mm”、表面質(zhì)量、吸水率、抗凍性等），不得露天堆放，做到防水防雨。尺寸允許偏差應(yīng)符合表2的規(guī)定表2 基本尺寸允許偏差（mm）L1001.2邊長(zhǎng)L100L1501.5150L121.5表面質(zhì)量應(yīng)符合表3的規(guī)定表3 缺陷名稱優(yōu)等品一級(jí)品合格品缺陷、斑點(diǎn)、裂紋、落臟、棕眼、熔洞、釉縷、釉碰、釉泡、波紋、坯粉。距離磚面1M處目測(cè)，有可見缺陷的磚數(shù)不超過5%距離磚面2M處目測(cè)，有可見缺陷的磚數(shù)不超過5%距離磚面3M處目測(cè)，有可見缺陷的磚數(shù)不超過5%色差距離磚面3M處

8、目測(cè)不明顯距離磚面4M處目測(cè)不明顯距離磚面5M處目測(cè)不明顯開裂不充許磚的最大允許變形應(yīng)符合表4的規(guī)定表4 等級(jí)變形種類優(yōu)等品（%）一級(jí)品（%）合格品（%）中心彎曲度0.500.801.00翹曲度0.801.001.20邊曲度0.500.801.00直角度1.501.501.50注：表2-表4中涂陰影的項(xiàng)目為本工程所要求之質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2）主要機(jī)具準(zhǔn)備主要機(jī)具包括：鋼絲刷、鏨子、鐵錘、皮錘、毛刷、笤帚、水桶、鐵抹子、木抹子、鐵鍬、篩子、木杠、靠尺、水平尺、游標(biāo)卡尺、自制（選磚）套板、線墜、盒尺、墨線盒、水泥釘、射釘、鉛絲、鉛筆、方尺、自制米厘條、成品塑料卡子、白線、灰鏟、開刀或鋼鋸條、勾縫用托灰板、勾

9、縫溜子、擦布或棉紗、毛刷、電動(dòng)無(wú)齒切割鋸、手推車、自制量具等。 四施工部署1組織機(jī)構(gòu)（見表1）項(xiàng)目經(jīng)理主任工程師成 本 管 理合 約 管 理與劈離磚生產(chǎn)廠家簽定供貨合同，監(jiān)督材料質(zhì)量及供貨時(shí)間資金管理資金管理體制現(xiàn)場(chǎng)施工管理材料管理、報(bào)驗(yàn)工程質(zhì)量監(jiān)控工程進(jìn)度管理施工組織、協(xié)調(diào)成品保護(hù)管理消防保衛(wèi)管理安全文明施工管理勞務(wù)人員合法證件檢查、辦理勞務(wù)隊(duì)伍資質(zhì)檢查、備案合 約 部外墻面磚鑲貼施工勞務(wù)隊(duì)伍聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)院辦理工程洽商和技術(shù)交底排磚詳圖深化設(shè)計(jì)、施工方案編制、技術(shù)問題處理技術(shù)部質(zhì)量總監(jiān)工程 資 料 管 理工程實(shí)體質(zhì)量管理質(zhì) 量 體 系 管 理精品工程策劃工程部安全總監(jiān)商務(wù)經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理機(jī)電經(jīng)理 表

10、1 五勞動(dòng)力安排序號(hào)崗位（工種）人數(shù)備注1施工班長(zhǎng)22安全監(jiān)督員1一名班長(zhǎng)兼任3瓦工304抹灰工10收口及找平抹灰5小工6 六施工要求1）施工作業(yè)條件1. 外墻裝修腳手架應(yīng)提前搭設(shè)并通過驗(yàn)收，其橫豎桿及拉桿應(yīng)離開墻面和門窗口角200mm。架子的步高要根據(jù)工人施工要求和安全操作規(guī)程確定。2. 陽(yáng)臺(tái)欄桿預(yù)留孔洞及雨落管處理、安裝完畢；出墻構(gòu)備件、設(shè)備施工完畢；門窗框要固定好，并用1：3水泥砂漿將縫隙堵塞嚴(yán)實(shí)。3. 墻面基層清理干凈，腳手眼、窗臺(tái)等應(yīng)封砌的洞口封砌完畢。4. 根據(jù)設(shè)計(jì)要求先放線并做樣板墻，確定施工工藝及操作要點(diǎn)并向施工人員做好技術(shù)交底工作。經(jīng)質(zhì)檢部門鑒定合格后通知設(shè)計(jì)、甲方、監(jiān)理進(jìn)行

11、驗(yàn)收，取得認(rèn)可后再安排大面積施工。 5.黏貼前，所貼陶土磚部分應(yīng)提前安裝好雨水斗及雨水管。 6.施工前，應(yīng)該將腳手架的垃圾清理干凈，避免掉落的垃圾污染面磚，難以清理。 7.建議施工溫度在5度以上。2）操作工藝基層處理抹底層砂漿貼灰餅吊垂直、套方、找規(guī)矩1工藝流程圖面磚勾縫與擦洗鑲貼面磚浸磚排磚彈分格線2.基層處理混凝土梁、柱表面用摻加界面劑的水泥漿甩毛。粘土空心磚墻用掃帚將面層上的粉塵掃凈，澆水將墻浸濕。3.吊垂直、套方找規(guī)矩、貼灰餅首先將凸出在墻面的混凝土剔除，在墻面拐角處，用特制的大線錘與火燒絲吊垂直線。根據(jù)面磚的規(guī)格尺寸分層設(shè)點(diǎn)做灰餅（灰餅間距保持在1.6m1.8m），橫線以樓層50水平

12、基線交圈為控制線，豎向線則以四周大角和通天柱為基線控制。墻面根據(jù)各控制線要求保證大陽(yáng)角全部為整磚。要注意找好突出檐口、腰線、窗臺(tái)、雨棚等飾面的流水坡度和滴水線槽。4.抹底層砂漿基層不同材料（如混凝土柱、梁、粘土空心磚墻等）交接處釘300mm寬鋼板網(wǎng)，防止因砼與粘土墻吸水率不同，導(dǎo)致抹灰面開裂。分層抹基層1：3水泥砂漿，要求每層厚度控制在10mm內(nèi)，在第一遍水泥砂漿抹好后，用掃帚掃毛。對(duì)抹灰厚度超過40mm要加鋼板網(wǎng)。待第一遍六至七成干時(shí)，即可抹第二遍，隨即用木杠刮平，木抹搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)。5.彈線分格待基層灰六至七成干時(shí)即可按外墻面磚鑲貼排板深化設(shè)計(jì)圖要求進(jìn)行分段分格彈線，要求設(shè)專門彈線小

13、組負(fù)責(zé)外墻四邊周圈的彈線工作，以確保縱線垂直，橫線水平。6.排磚據(jù)大樣圖及墻面尺寸進(jìn)行橫向、豎向排磚以保證面磚縫隙均勻。要符合設(shè)計(jì)圖紙要求，要求大面墻排整磚壓向正確，面磚分格均勻，磚縫均勻，不得存在半塊以下的非整磚，且非整磚應(yīng)排在次要部位并注意對(duì)稱。女兒墻頂面面磚要平面壓立面，以免向內(nèi)滲水。如遇突出的卡件，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整塊磚拼湊鑲貼。特別注意：建筑物大陽(yáng)角、窗邊（窗上方留滴水檐）、門洞口（門洞口上方留滴水檐）都采用小海棠角。典型節(jié)點(diǎn)做法如下面幾組詳圖所示：7.浸磚面磚在鑲貼前應(yīng)挑選、清掃干凈，然后放入凈清水中浸泡2h以上（注：浸泡時(shí)間按面磚產(chǎn)品說(shuō)明書要求，因劈離磚吸水率高所以不得

14、浸泡時(shí)間過長(zhǎng)），取出待表面晾后方可使用。8.面磚鑲貼本工程外墻鑲貼膠粘劑采用立德爾DL-815建筑膠粘劑，這是一種濃縮型膠，使用時(shí)須按照產(chǎn)品說(shuō)明進(jìn)行稀釋。施工中須根據(jù)本方案給出的配比值結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行試配，嚴(yán)格控制建筑膠的用量，節(jié)約成本。a。施工工藝（1） 稀釋：先將LD-815加1.5倍水稀釋，并攪拌均勻。（2） 配比：LD-815（稀釋后）：水泥：砂=1：3：6（重量比）（3） 攪拌：將LD-815（稀釋后）與水泥和砂子拌和均勻，調(diào)到適合施工的要求即可施工。（4） 掛砂漿：在面磚背面滿鋪粘結(jié)砂漿，再用側(cè)面帶齒抹子將砂漿刮成條溝狀，即可鑲貼面磚。（5） 注：拌和好的水泥膠漿應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)用完，

15、在此期間水泥膠漿過稠不好操作時(shí)，可適量加水?dāng)嚢杈鶆蚴褂谩.膠粘劑用量的配比：以6mm厚粘結(jié)砂漿為每立方米用膠量為例：水泥1247.4kg：砂子1247.4kg:膠415.8kg以6mm厚粘結(jié)砂漿為每平方米用膠量為例：水泥3.7422kg：砂子3.7422kg:膠1.6237kg c膠粘劑、水泥、砂子、水、磚用量的控制：為了保證產(chǎn)品質(zhì)量和節(jié)約成本特制定材料定量領(lǐng)取制度專人負(fù)責(zé)專人管理制度。工作人員一天干多少工作量就領(lǐng)取當(dāng)天的材料不得多領(lǐng)不得浪費(fèi)材料（注：當(dāng)天領(lǐng)的材料、當(dāng)天的工作定量必須當(dāng)天干完。）的如發(fā)現(xiàn)有材料浪費(fèi)者要處以罰款。9.面磚勾縫外墻面磚粘貼應(yīng)設(shè)伸縮縫隙。豎向伸縮可設(shè)在洞口兩側(cè)或與橫

16、墻、柱對(duì)應(yīng)的部位；水平向伸縮可設(shè)在洞口上、下或與樓層對(duì)應(yīng)處。伸縮縫采用柔性防水材料嵌縫。面磚接縫的寬度橫縫應(yīng)為812mm，堅(jiān)縫應(yīng)為812mm，不得采用密縫。縫深宜為3mm。面磚與石材勒角接縫25mm（詳附圖）。I段在樓層標(biāo)高處設(shè)置橫向分倉(cāng)縫；II段在樓層標(biāo)高處設(shè)置橫向分倉(cāng)縫，在窗間墻中央設(shè)置豎向分倉(cāng)縫。縫寬均為20 mm。詳見外墻磚粘貼施工排磚圖。對(duì)窗臺(tái)、檐口、裝飾線、雨篷、陽(yáng)臺(tái)和落水口等墻面凹凸部位，設(shè)置滴水槽。對(duì)面磚進(jìn)行各項(xiàng)檢查完畢后，用1：1水泥砂漿勾黑色縫，勾縫時(shí)先勾水平縫，再勾垂直縫，勾好后要求凹進(jìn)面磚表面3mm。要求勾縫堵填密實(shí)，光滑，接頭平直，色澤、深淺一致。面磚勾縫完畢，用布或

17、棉絲蘸稀鹽酸擦洗干凈，確保表面無(wú)任何污跡。10腳手架的拆除后堵洞口及雨落管做法:每干二層工作面就拆除腳手架一層并做好堵洞口和雨落管的安裝工作.七質(zhì)量控制施工允許偏差及檢驗(yàn)方法項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1立面垂直度3用2m托線板檢查2表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正3用直角檢測(cè)尺和楔形塞尺檢查4接縫直線度3拉5m小線，不足5m拉通線用鋼尺檢查5墻裙上口平直2拉5m小線，不足5m拉通線用鋼尺檢查6接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查7接縫寬度1用鋼直尺檢查應(yīng)注意的質(zhì)量問題1空鼓、脫落：基層表面偏差較大，基層處理或施工不當(dāng)，如每層抹灰灰跟的太緊，面磚勾縫不嚴(yán)，又沒有灑水養(yǎng)護(hù)，各層之間的

18、粘結(jié)強(qiáng)度很差，面層就容易產(chǎn)生空鼓、脫落。砂漿配合比不準(zhǔn)，稠度控制不好，砂子含量過大，在同一施工面上采用幾種不同的配合比砂漿，因而產(chǎn)生不同的干縮，亦會(huì)空鼓。應(yīng)在貼面磚的砂漿中加入適量的108膠，增強(qiáng)粘結(jié)，嚴(yán)格按工藝操作，重視基層處理和自檢工作，要逐一檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓的應(yīng)隨即返工重做。2墻面不平：主要原因是結(jié)構(gòu)施工期間，幾何尺寸控制不好，造成外墻垂直、平整偏差大，而裝修前對(duì)基層處理又不夠認(rèn)真。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)基層打底工作的檢查，合格后方可進(jìn)行下道工序。3分格縫不勻，不直：主要原因是主施工前沒有認(rèn)真按圖紙尺寸，核對(duì)結(jié)構(gòu)施工的實(shí)際情況，加上分段分塊彈線、排磚不細(xì)，貼灰餅控制點(diǎn)少，以及面磚規(guī)格尺寸偏差大，施工中選

19、磚不細(xì)，操作不當(dāng)?shù)仍斐傻摹?墻面返堿：主要原因是水泥砂漿返堿造成墻面污染。本工程采用的立德爾建筑膠具有抗返堿功能，施工保證膠的正常用量，不得擅自減少。八成品保護(hù)1.要及時(shí)清理、擦干凈殘留在門、塑鋼窗框、鋁塑板墻、玻璃幕墻上的砂漿，特別是門、窗框、鋁塑板墻、玻璃幕墻應(yīng)保證保護(hù)膜不被撕壞，預(yù)防銹蝕。對(duì)施工中易發(fā)生碰損的入口通道、陽(yáng)角等部位應(yīng)采取臨時(shí)保護(hù)措施。2.認(rèn)真貫徹合理施工順序，水電、通風(fēng)、設(shè)備安裝等應(yīng)提前完成，防止損壞面磚。3.各抹灰層的凝結(jié)前應(yīng)防止快干、曝曬、水沖和振動(dòng)，以保證其灰層有足夠的強(qiáng)度。4.拆架子時(shí)應(yīng)注意不要碰撞墻面。5避免后續(xù)工程對(duì)飾面造成的損壞或污染等。九安全及文明施工1施工

20、必須遵守有關(guān)安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè),按一局集團(tuán)和北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于開展建委系統(tǒng)“百日安全無(wú)事故”的活動(dòng)的通知和北京市安全文明施工樣板工程的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任的單位的責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。對(duì)文明施工工作表現(xiàn)出色的給以適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。2實(shí)行區(qū)域管理制度，區(qū)域責(zé)任管理人員下直接負(fù)責(zé)區(qū)域的文明施工。3現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電設(shè)專人管理，不得有長(zhǎng)流水、長(zhǎng)明燈。用電做到三級(jí)配二級(jí)漏電保護(hù)、電源線嚴(yán)禁拖地，電器應(yīng)靈敏可靠選用一局定點(diǎn)廠家的產(chǎn)品。4工人操作地點(diǎn)必須清潔，做到活完周圍工作區(qū)域干凈。嚴(yán)禁損壞、污染成品。5中小型機(jī)具必須經(jīng)檢驗(yàn)合格，履行驗(yàn)收手續(xù)后方可使用同時(shí)應(yīng)由專業(yè)人員使用操作并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。必須建立中小型機(jī)具的安全操作制度，并將安全操作制度牌掛在機(jī)機(jī)具旁明顯處。6腳手架要進(jìn)行充分的遮擋。操作人員必須系好安全帶滿鋪腳手板并綁扎牢固。翻跳板時(shí)操作人員相互配合，并系好安全帶。