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物業管理公司商業廣場“5+1”實效招商模式(3頁).doc

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物業管理公司商業廣場“5+1”實效招商模式(3頁).doc

1、5+1”實效招商模式實效招商模式 招商是企業的第一次營銷,要把招商行為放在企業的戰略高度上來認識,我們今天所面對的經銷商,跟企業一樣是行業專家,甚至 比很多企業還專業,他們經常要同時接觸很多家同類企業,怎么說服經銷商就往往成為企業成功營銷的第一步。 企業招商走迷城企業招商走迷城 招商作為確立競爭優勢的手段,本可以讓企業達到快速占領市場的目的,但是,招商目前事實上已經走入了一個困境,很多招商企 業陷于迷城之中。 一方面是鋪天蓋地的招商廣告,不分大小重點,胡子眉毛一起抓。如 2002 年有一個產品在全國 20 多個省會級城市的有線電視臺通 過電視專題片進行招商,產品還沒有上市,招商費就已花了三五百

2、萬元。 一方面是千篇一律的廣告詞,耳邊回響的總是大家熟悉的口號:“打造巨富新生代”、“成就 100 個千萬富翁”、“創造產業的奇跡”。 這些話第一次講會有人信,多講幾次大家就是質疑的態度了。 在眾多企業爭奪眼球的情況下,怎么在這眾多廣告中跳出來,讓經銷商和行業的合作伙伴看到它,這是一個非常重要的問題。但許 多企業招商行為本身上的誤導問題,招商形式和招商方法的單一、雷同,供銷雙方對話平臺的缺失和錯位,致使招商的道路越走越狹窄: 招商企業認為這種方式不合理,費用太高,效果很差;經銷商也不再相信招商的信息,認為招商就是圈錢。 招商究竟出現了什么問題,導致供應與需求嚴重失衡、廠商雙方的溝通機制不能對等

3、? 招商手法面面觀招商手法面面觀 拍賣型拍賣型 一個好的產品通過拍賣的形式可以很快地完成渠道構建、資金回籠。 在目前產品同質的情況下,已很難找到這樣的產品或概念,“拍賣”的可能性越來越小。 體驗型體驗型 再好的產品說辭也不如自己的切身體驗。 一個產品讓經銷商、讓身邊人完成這種體驗,從而堅定對這個產品的信心,會是非常有效的一招。 借勢型借勢型 新產品借助原有產品的累積效應。 在已經擁有某些優勢資源的支撐下,整合原來的優勢讓它集中為新產品招商服務,是一個很好的辦法。海王牛初乳的招商應該說是 非常成功的。 樣板型樣板型 打造樣板市場,為經銷商提供運作模式。 榜樣的力量是無窮的,如果有幾個扎扎實實的成功樣本握在手中,樣板市場所取得的成績和其運作經驗就會打消經銷商的疑慮,使 其對市場充滿堅定的信心。 掃蕩型掃蕩型 大資金投入、大面積宣傳,在一定范圍內掀起大高潮。 前提是企業要有實力,在企業具備良好的


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