物業(yè)管理公司商業(yè)廣場營運期期間的消防安全管理（12頁）.ppt
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物業(yè)管理公司商業(yè)廣場營運期期間的消防安全管理（12頁）.ppt
1、商管系統(tǒng)商管系統(tǒng) 營運期消防安全管理營運期消防安全管理 商管總部安全管理部商管總部安全管理部 二一一年五月二一一年五月 一一 二二 基礎管理基礎管理 四四 五五 商戶安全管控商戶安全管控 重點部位安全管控重點部位安全管控 內容提要 三三 設備設施管控設備設施管控 公共區(qū)域安全管控公共區(qū)域安全管控 六六 消防實戰(zhàn)演練消防實戰(zhàn)演練 消防檔案消防檔案 消防培訓消防培訓 值班管理值班管理 電氣安全電氣安全 一一 基礎管理基礎管理 1.1. （集團發(fā)文放假）節(jié)日期間各公司安全品質（集團發(fā)文放假）節(jié)日期間各公司安全品質 部安排人員值班（可調休），值班期間進行部安排人員值班（可調休），值班期間進行 重點部位
2、既環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查。重點部位既環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查。 2.2. 總值人員不少于總值人員不少于3 3次現場檢查，監(jiān)督閉店時次現場檢查，監(jiān)督閉店時 “三關一鎖”執(zhí)行情況。“三關一鎖”執(zhí)行情況。 3.3. 重大節(jié)假日期間，各公司總值班人員須每日重大節(jié)假日期間，各公司總值班人員須每日 于閉店后（物業(yè)公司在于閉店后（物業(yè)公司在1616：0000前），以短信前），以短信 方式報商管總部安全品質部，匯報公司當日方式報商管總部安全品質部，匯報公司當日 消防安全情況消防安全情況。 消防檔案消防檔案 消防培訓消防培訓 值班管理值班管理 電氣安全電氣安全 一一 基礎管理基礎管理 1.1. 工程部日常巡查工程部日常巡查 2.
3、2. 熱成像儀檢查（檢查標準，發(fā)現問題處理等）熱成像儀檢查（檢查標準，發(fā)現問題處理等） 3.3. 安全品質部重點監(jiān)控安全品質部重點監(jiān)控 4.4. 第三方檢測第三方檢測 二二 設備設施管控設備設施管控 1.1. 制度涵蓋制度涵蓋1414類消防設備設施管理的具體內容，各公司必須類消防設備設施管理的具體內容，各公司必須 按規(guī)定的檢查頻次、故障維修時限、維保周期及對維保方按規(guī)定的檢查頻次、故障維修時限、維保周期及對維保方 的管理控制等進行管理。的管理控制等進行管理。 2.2. 每月至少組織一次系統(tǒng)聯動測試。每月至少組織一次系統(tǒng)聯動測試。 （強規(guī)第八條）（強規(guī)第八條） 3.3. 每年由專業(yè)公司進行一次全面的消防系統(tǒng)測試，并出具書每年由專業(yè)公司進行一次全面的消防系統(tǒng)測試，并出具書 面的測試報告。面的測試報告。（強規(guī)第八條）（強規(guī)第八條） 4.4. 消防設備設施發(fā)生故障應立即組織修復，無法短時間修復消防
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