物業管理公司商業廣場年度營銷策劃全案（107頁）.ppt
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物業管理公司商業廣場年度營銷策劃全案（107頁）.ppt
1、按事物的本來面目去認識它按事物的本來面目去認識它 按事物的應有面目去創造它按事物的應有面目去創造它 帕特里克帕特里克 格迪斯格迪斯 目目 錄錄 ContentsContents PART 1 分析分析 策略目標策略目標 PART 2 策略定位策略定位 傳播定位傳播定位 PART 3 推廣戰術推廣戰術 創意展示創意展示 PART 1PART 1 分析分析/ /策略目標策略目標 規劃中的青島中央商務區正在崛起，他將帶 來高密度的商務活動和各種相關業態，初步 估算青島中央商務區全部建成啟用之后，區 內企業總產值可達到480億元，其巨大經濟 效益將對城市發展有突出貢獻。 【城市向北城市向北】 市北區C
2、BD目前發展尚不成熟，居住 氛圍較濃，商務氛圍不足，缺乏高檔 商務辦公場所和相應的商務配套設施。 【區域現狀區域現狀】 市北區CBD會像東京新宿、香港中環、紐 約曼哈頓、巴黎拉德芳斯一樣成為城市中 最耀目的新星，讓青島的目光向北聚焦。 【向北聚焦向北聚焦】 【亟需帶動區域發展的新力量亟需帶動區域發展的新力量】 萬達廣場城市發展驅動力 商務資源 辦公資源 商業資源 景觀資源 休閑資源 居住資源 資源共生資源共生 聚合增值聚合增值 今天，讓城市明白了，什么是向心力。今天，讓城市明白了，什么是向心力。 08年簽約落戶市北的十大項目，中遠佐敦（香港）有限公司、正和海運、蓬達度假酒店、良友酒店、 亞力山
3、卓國際家居中心、中國光大銀行青島分行財富管理中心，包括生產研發基地、航運物流、酒店、 商務中心等，他們的建成會帶動中央商務區進入新的發展階段。 【前景看好，多方關注前景看好，多方關注】 上海、北京、南京、寧波 、成都、西安、濟南 ， 萬達廣場城市綜合體無論出現在哪個城市，都會 在當地形成良好的市場效應和品牌規模并形成城 市副中心。 【每個萬達廣場都是一個城市中心每個萬達廣場都是一個城市中心】 萬達廣場將帶來高密度的商務活動毋庸置疑，同時 商務復合化衍生出的品牌商業、高檔餐飲、酒店、 商務型服務式公寓、展覽、休閑娛樂等一系列相關 業態，會形成富有效率與活力的商務生態鏈，使中 央商務區快速發展成熟，帶動市北區和整個青島的 發展。 【大萬達大萬達 小青島小青島】 項目周邊沒有同檔次的寫字樓產品。 公寓類：嘉合新興，定位于國際服務公寓 住宅類：錦繡華城 ，低密度、高綠化率的人文大宅 周邊競爭項目少
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