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物業(yè)管理公司商業(yè)廣場委托招商協(xié)議書范本（3頁）.doc

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物業(yè)管理公司商業(yè)廣場委托招商協(xié)議書范本（3頁）.doc

1、_萬達(dá)購物廣場委托招商協(xié)議書 ACF007(T)A(范本) 本人是_萬達(dá)購物廣場（以下稱“購物廣場” ）首層號商鋪（以下稱“商鋪” ）產(chǎn)權(quán)人（以下稱“委托人” ），自愿授權(quán)_萬達(dá)購物廣場管理有限公司（以下稱“受托方” ）進(jìn)行商鋪的租賃談判及租賃協(xié)議簽訂事項(xiàng)，具體約定如下： 1、受托方將嚴(yán)格按照委托人授權(quán)的租賃條件進(jìn)行招商談判并代為簽訂租賃協(xié)議（租賃協(xié)議樣本經(jīng)委托人簽字確認(rèn)，見附件），委托人應(yīng)承擔(dān) 委托人的責(zé)任，自行履行該租賃協(xié)議。 2、受托方將盡力促使租賃成功，但不因接受委托卻未能促成租賃協(xié) 議而承擔(dān)任何責(zé)任，受托方代為委托人簽訂租售協(xié)議后，也不因承租人違約而承擔(dān)任何責(zé)任。

2、 3、委托人也可自行尋找租賃商戶，且租賃商戶須同意接受購物廣場統(tǒng)一經(jīng)營管理和物業(yè)管理。在簽訂書面協(xié)議前，委托人必須書面通知受托方，以便受托方終止該商鋪的委托招商談判。如果受托方在接到前述書面通知時(shí)已與承租人簽訂租賃協(xié)議，則委托人應(yīng)按受托方已簽訂的租賃協(xié)議履行，并自行處理其他租賃商戶因未能簽訂租賃協(xié)議而可能產(chǎn)生的糾紛，且承擔(dān)全部費(fèi)用。如果委托人未按前述約定通知受托方，則由此產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任由委托人自行承擔(dān)。 4、委托人必須嚴(yán)格履行約定，本協(xié)議簽署生效后未經(jīng)書面通知受托方且雙方商議一致不得擅自更改委托招商條件。 5、委托人有權(quán)了解商鋪招租進(jìn)度情況，但不得干預(yù)受托方正常招商工作的開展

3、。 6、受托方應(yīng)向委托人及時(shí)反饋招租進(jìn)展情況。 7、委托位置、面積及價(jià)格：該商鋪按商鋪買賣合同中標(biāo)示的位置及政府實(shí)測建筑面積平方米進(jìn)行招商。按建筑面積計(jì)算，委托出租價(jià)格每月每平方米不低于元，即月租金總額為元。如實(shí)際招租的價(jià)格，等同于或超出委托出租價(jià)格，委托人授權(quán)受托方為委托人與承租人確定租賃關(guān)系，無須事先征求委托人的意見。如實(shí)際招租價(jià)格低于委托價(jià)格，受托方應(yīng)及時(shí)通知委托人，由委托人決定是否出租。 8、受托方代為簽訂的租賃協(xié)議書中應(yīng)明確如下稅、費(fèi)的承擔(dān)方式：物業(yè)管理費(fèi)：由承擔(dān)并繳納水電費(fèi)：由承擔(dān)并繳納政府稅收、規(guī)費(fèi)：由承擔(dān)并繳納房屋租賃稅：由承擔(dān)并繳納委托招租年限：年付款方式：按度繳納，繳款日為； 9、本協(xié)議簽訂的同時(shí)，委托人應(yīng)向受托方交納元作為委托招商定金，在受托方按本協(xié)議約定的委托條件（即本協(xié)議書第“7”和第“8”條

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