物業管理公司商業廣場招商優惠政策相關數據詳細分析（3頁）.doc
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物業管理公司商業廣場招商優惠政策相關數據詳細分析（3頁）.doc
1、招商優惠政策相關數據詳細分析招商優惠政策相關數據詳細分析 租金交納及優惠政策租金交納及優惠政策 1 1、租金每鋪定金 5000 元/鋪，租金定金簽訂合同后轉為租金，租金均價為 32 元 /月/平方，擔保金為 100 元/M2為標準收取，以總面積計算，在簽訂正式合同 時交付，合同解除 1 年內清退，物業費 4 元/平方，市場推廣費用 4 元/平方， 開業時以園區實際設施及人員配置狀況酌情調整。 2、普通客戶優惠政策： 一次性付租金半年的免工商稅務費三個月。 （明細附后） 一次性付租金一年的，免租金一個月，優惠工商稅務費五個月。 （明細附 后） 一次性付租金三年的，免租金三個月，優惠工商稅務費一年
2、。 （明細附后 我們給普通商戶最終優惠是： 年限 半年 一年 二年 三年 優惠率 4 12 7.5 11 （以上優惠率的計算過程附后） 3 特殊優惠，品牌商戶（某領域拳頭產品）或一次性承租在 600 平方米以上的商 戶，除享受普通戶政策外還可享受： 一年一次簽約的（以后所有客戶合同期為一年） 單價優惠 5-10，占全年 租金 9。 工商稅務費免半年一年，約占全年 8（計算方式同普通戶） 我們給大戶最高優惠是： 年限 半年 一年 二年 三年 優惠率 21 29 24.5 28 注：21489 291289 24.57.589 281189 特大戶最高再送租金一個月點 8.3 。 而租金加價最高百
3、分點為 57，最低為 21，租金加價均率 39 。 一般給最大戶簽約最優惠條件是218.329.3， 即優惠費用占29.3， 距加價均率差為 39-29.39.7，一般此種大戶只能占整個園區的 10 。 租金交納及優惠政策租金交納及優惠政策 2 優惠政策依據進場品牌 A、B、C 三種級別劃分 1、A 類進場品牌優惠政策：免收兩個月房租，免交一年行政收費（工商管理費 用及國稅、地稅） ，可簽訂 5 年營業房租賃合同租金不遞增。商戶可節省費用： 例如 兩月房租 工商管理費 國 稅 地 稅 合 計 費用占有率 56462 11292 30012 3600 100012 12000 50012 6000 32892 9.7% 2、B 類進場品牌優惠政策：免收一個月房租，免交一年行政收費（工商管理費 及國稅、地稅）及半年物業管理費。可簽訂 3 年營業房租賃合同租金不遞增。商 戶可節省費用：例如 兩月
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