物業管理公司給排水系統維保作業指導書（4頁）.pdf
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物業管理公司給排水系統維保作業指導書（4頁）.pdf
1、第 1 頁 共 4 頁 文件名稱文件名稱 給排水系統給排水系統維保維保作業作業指導書指導書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY- -GCGC- -0404 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012012 2A A 頁頁 數：數： 共共 4 4 頁頁 編制編制 工程專家組成員工程專家組成員 審核審核 景志山景志山 批準批準 周洪斌周洪斌 1.目的1.目的：確保給、排水管網及設備處于良好運行狀態，保證供水符合衛生標準及供水的連續性。 2.適用范圍：2.適用范圍：龍湖物業 3.管理內容：3.管理內容： 活動活動 工作內容工作內容 崗位崗位 相關相關
2、記錄記錄 3.1 管理要求 3.1.1. 承接查驗 排水系統：排水系統： 對戶內排污主管道和出戶主排水管道進行閉水和通球 實驗； 檢查戶外主管道坡度和通光檢查， 要求管道內和檢查井 不得有積水和垃圾堵塞管道； 檢查管道檢查井的尺寸大小和檢查爬梯設置滿足設計 和使用要求； 檢查生化池內無建筑垃圾，透氣管暢通； 檢查單體雨水排水管道暢通，管道井及管道內無垃圾； 檢查雨污排與市政管道接口排水暢通； 提排泵手動自動運行正常； 檢查管道材料與采購合同是否一致。 給水系統：給水系統： 檢查不同用水性質管道的供水范圍和計量水表應與竣 工圖一致； 水表或 DN40 以上的閥門的標識內容應與其供水范圍一 致；消
3、防系統、暖通空調系統、游泳池循環系統及泵房 內的管道閥門應標明開閉狀態和管道水流方向標識； 對綠化管道進行試壓檢查，分級閥門設置符合設計要 求； 物業物業自管二次生活供水系統（高位水箱） ：自管二次生活供水系統（高位水箱） ： 試運行檢查； 檢查水泵壓力達到設計要求； 管道、閥門、高位水箱、水池無滲漏； 水池、水箱自動補水控制正常； 給排水專業 組人員 年度設施設備保 養計劃 第 2 頁 共 4 頁 配電和控制系統手動自動轉換且運行正常； 水池、水箱加蓋上鎖； 施工單位必須提供疾控中心出具的水質檢測報告。 管道、閥門防凍設備驗收：管道、閥門防凍設備驗收： 對管道埋設深度應達到規范要求，避免管道冬季被凍 裂； 對電伴熱系統進行試運行，滿足設計要求。 3.1.2. 項目移交后三個月內由給排水專業負責人完成部門專 業檔案的建立，主要內容如下： 各個系統的系統圖、平面圖(含電子版本)； 設備操作手
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