1、沈陽國及外商公寓屋面防水施工方案一、工程概況沈陽克萊斯特國際外商公寓工程總占地面積40,000米2，總建筑面積400,000米2。工程位于沈陽市皇姑區黃河南大街與寧山路交界處。工程由9棟地下一層地上三十層剪力墻結構和一棟8層框架結構的住宅以及一棟28層，建筑面積180,000米2的國際金融中心組成。臨街樓號地上一、 二層為商用房，通過兩層商用裙房相連，三層以上為高檔住宅；非臨街樓號地上全部為高檔住宅。本工程屋面包括第30層主樓屋面及塔樓屋面，為非上人屋面，屋面防水等級為二級，屋面做法主要是80厚聚苯乙烯板保溫層，1：3水泥砂漿找平層，防水采用OMP改性瀝青防水卷材二層，局部按構造增設附加層。防
2、水重點部位包括地漏、伸出屋面管道、女兒墻等。屋面保溫層施工（設置坡度板）（平整）本工程屋面保溫層采用1：8水泥珍珠巖最低處20厚找2%坡，然后干鋪80厚聚苯乙烯板。為了提高保溫層的施工工藝的質量和操作技術水平，其工藝控制程序應如下：（采用細石混凝土）（松散板塊）基層清理 管根堵孔、固定 彈線找坡度 鋪設隔氣層（坡度）（平整密實）（密實）（貼嚴）（鋪平）（掌握膠結料溫度）（架空板）保溫層鋪設 拍（刮）平 填補板縫 檢查驗收 找平層一、材料要求1、珍珠巖：粒徑小于0.15mm的不大于8%，表觀密度為80150kg/m3，導熱系數為0.0450.055W/mK，重量含水率小于2%，不含雜質。2、聚苯
3、乙烯板：表觀密度為180200kg/m3，要求密實性好。3、水泥：用325號普通硅酸鹽水泥，安定性必須合格，其配合比嚴格按設計要求進行配制，要求新鮮無結塊。二、主要機具設備1、機械設備：砂漿攪拌機2、主要工具：大小平鍬、鐵板、手推膠輪車、鐵抹子、木抹子、木杠等。三、作業條件1、屋面結構層已施工完畢，已進行隱蔽工程檢查，辦理交接手續。屋面上的吊鉤及其他露出物應清除掉，殘留的痕跡應鏟平，抹入灰漿層內，屋面應清理干凈。2、穿過屋面的各種預埋管件根部及伸出屋面管道、女兒墻等根部均已按設計要求施工完畢。穿過屋面和女兒墻等結構的管道根部，應用細石混凝土填塞密實，做好轉角處理，將管根部固定。3、保溫材料運到
4、現場，應堆放在平整堅實場地上妥加保管、蓋護、防止雨淋、受潮或破損、污染。四、操作工藝（一）清理基層鋪設保溫層的基層應平整、干燥和潔凈。應將表面泥土、雜物等清理干凈。（二）鋪設松散保溫層1、鋪設珍珠巖保溫層時，材料應經篩選，嚴格控制粒徑，并適當灑水濕潤。2、根據保溫層的設計厚度拉線找出2%的坡度，鋪設1：8水泥珍珠巖，最薄處應不小于20mm；鋪設順序由一端退著向另一端進行，分別用平板式振動器振搗密實或用木抹子拍實，表面抹平。3、鋪設保溫層時必須嚴格控制厚度、坡度和坡向。先在外圍剪力墻上彈出厚度控制線，在垂直分水線鋪設厚度和坡度的控制擋板，然后分層鋪設找坡，每層虛鋪厚度均不得大于150mm，并且要
5、適當壓實。4、已鋪完的松散保溫層，在未達到要求的強度前，不得在其上行走或堆放重物。（三）鋪設板狀保溫層1、干鋪聚苯乙烯板時應找平拉線鋪設，聚苯乙烯板應緊密鋪設、鋪平、墊穩。分層鋪設的砌塊，其上下兩層應錯開，各層板塊間的縫隙，應用同類材料的碎屑嵌填密實，表面應與相鄰兩板高度一致。2、保溫聚苯乙烯板缺棱掉角，可用同類材料的碎塊嵌補，用同類材料的粉屑填嵌縫隙。3、聚苯乙烯板保溫層留設排汽槽（道）時，應在做砂漿找平層分格縫排汽道處留設，不得遺漏。4、在已鋪完的聚苯乙烯板保溫層上行走時，應在其上鋪跳板或竹膠板。五、細部處理1、排氣管和構筑物，穿過保溫層的管壁周邊和構筑物的四周應預留排氣口。2、女兒墻根部
6、與保溫層應設置溫度縫，縫的寬度以150200mm為宜，并應貫通到結構基層。3、保溫層在與設備基礎、女兒墻和立柱等部位接觸處均應用瀝青麻絲嵌縫。4、保溫層的分格縫應符合設計要求和施工規范的規定。防水屋面保溫層細部構造節點 表1序號細部構造圖示技術措施1排氣出口構造（一）1防水層；2附加防水層；3密封材料；4金屬箍；5排汽管排汽出口應埋設排汽管，排汽管應設置在結構層上。穿越保溫層的管壁應打排汽孔2排氣出口構造（二）1防水層；2附加防水層；3密封材料；4金屬箍；5排汽管排汽管的設置必須與排汽道連通。排汽管應與排汽孔匹配，其數量按基層的潮濕程度和屋面構造確定，并應做好排汽管根部及頂部的防水處理。3設
7、分 格 縫1找平層；2保溫層；3分格縫空隙；4干鋪油氈在屋面結構層上澆搗松散保溫層時，不論屋面積大小，均應設置分格縫，分格約6m6m左右劃分。分格空隙寬3040mm，上下貫通，縫上平鋪一層100150mm寬的卷材，然后在上面做找平層。分格縫做排汽道時，應沿溝邊沒6m設置一個排汽管；采用25鐵管，長約300mm，；目的是使保溫層中的潮氣及時排出。六、質量標準（一）保證項目1、保溫材料的強度、密度、導熱系數和含水率以及配合比，必須符合設計要求和施工規范的措施。2、保溫層的鋪設坡度及排汽槽的位置，必須符合設計要求和施工規范的規定。（二）基本項目1、珍珠巖應分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。2、
8、聚苯乙烯板應緊貼找坡層表面，鋪平墊穩，找坡正確，上下層錯縫并填嵌密實。（三）允許偏差項目保溫層的允許偏差和檢驗方法見表1。保溫層的允許偏差和檢驗方法 表2項 目允許偏差(mm)檢驗方法保溫層厚度松散材料（珍珠巖）+10/100用鋼針插入和尺量檢查塊狀材料（聚苯乙烯板）+5/100，且不大于4注：為保溫層厚度。七、成品保護1、在已鋪完的保溫層上行走膠輪車，應墊腳手板保護。2、保溫層施工完后，應及時鋪抹水泥砂漿找平層，以減少受潮和雨水進入，使含水率增大；在雨期施工，要采取防雨措施。八、施工注意事項1、保溫層施工，應嚴格按照有關標準選擇材料，密度不能過大，顆粒和粉末含量比例應均勻，加強保管和處理，以
9、保證保溫層質量。不符合規范要求的材料不得使用。2、保溫材料應嚴格控制含水率，不使過高（應控制在3%以內），施工中應盡量少灑水，因含水率過高，一方面能降低保溫性能，另一方面水分不易排出，鋪貼卷材防水層后，易產生鼓泡，影響防水層的質量和使用壽命。3、保溫層施工應采取措施掌握好鋪設厚度，認真進行操作，防止材料鋪設時移動堆積，找坡不勻，或壓實時擠壓保溫層，而造成鋪設厚度不均勻，影響保溫隔熱效果。找平層施工找平層在屋面工程中主要起找平保溫層的作用，可以有效地增強防水層與保溫層的粘結強度，提高保溫層的整體性和防水層的耐久性，節省粘結材料。找平層用20厚1：3水泥砂漿，其工藝控制程序如下：（圓弧）（木抹壓平
10、）（木杠刮平）（潔凈）（設置坡度板）（表面不得積水）保溫層清理 彈線找坡度 灑水濕潤 打底找坡（7d）（鈍角）（分格縫）鋪水泥砂漿找平層 碾壓找平 細部處理 養護 驗收一、材料要求1、水泥：采用325號普通硅酸鹽水泥，要求新鮮無結塊。2、砂：采用中砂，含泥量不得超過3%，有機雜質含量不大于0.5%，級配要良好，空隙率要小。二、主要機具設備1、機械設備：砂漿攪拌機2、主要工具：大小平鍬、鐵板、手推膠輪車、鐵抹子、木抹子、木杠等。三、作業條件1、屋面結構層已施工完畢，已進行隱蔽工程檢查，辦理交接手續。2、穿過屋面的各種預埋管件根部及煙囪、女兒墻、伸縮縫等根部均已按設計要求施工完畢。3、屋面根據設計
11、要求的坡度、彈線，找好規矩，并進行清掃。4、找平層材料已備齊，并運到現場，經復查材質符合要求，在施工現場配制成1：3的水泥砂漿。四、操作工藝1、將屋面保溫層上的松散雜物清除干凈。2、根據設計坡度要求拉線找坡、貼灰餅，順排水方向沖筋，沖筋的間距為1.5m左右，沖筋后即可進行抹找平層。3、找平層的操作順序是轉角立面平面。找平層先找坡、彈線、從女兒墻開始，按伸出屋面管道、排水口順序進行，待細部處理抹灰完成后再抹平面找平層。4、屋面找平層的坡度必須符合設計要求，內排水的水落口周圍應做成略低的凹坑。5、細部處理：1）、保溫層與突出屋面構筑物的連接處以及保溫層轉角處的找平層應做成半徑為100150mm的圓
12、弧形或鈍角。2）、構筑物的泛水檐處應做滴水線和止水條。3）、找平層最低點應對準排水口，排水口與水落管的落水口應平滑、順暢，不得有積水，并用柔性防水密封材料嵌填密封。找平層與排水口、分水線等相連接的轉角，應抹成光滑一致的圓弧形。6、分格縫的留設：找平層必須留設分格縫，分格縫寬一般為20mm其縫隙的最大間距不宜大于6m。當利用分格縫兼做排汽屋面的排汽道時，縫寬應適當加寬，并與保溫層連通。找平層的平、立面轉角（轉折）處均應留置分格縫。7、砂漿鋪抹稍干后，用鐵抹子壓實三遍成活。頭遍提漿拉平，使砂漿均勻密實；當水泥砂漿開始凝結，人踩上去有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓實二遍，將表面壓平實、密實；注意不得漏壓
13、，并把死坑、死角、砂眼抹平；當水泥開始終凝時進行第三遍壓實，將抹紋壓平、壓實，略成毛面，使砂漿找平層更加密實，切忌在水泥終凝后壓光。8、養護：水泥砂漿找平層抹平壓實后，常溫時在24h后護蓋草墊澆水養護，養護時間一般不少于7d；干燥后即可進行防水層施工。五、質量標準（一）、保證項目1、找平層所用原材料的質量及砂漿配合比，必須符合設計要求和施工規范的規定。2、屋面找平層的坡度，必須符合設計要求，內排水的水落管周圍應做成略低的凹坑。（二）、基本項目1、水泥砂漿找平層應與保溫層結合牢固，不得有脫皮和起砂等缺陷。2、分格縫的留設位置和間距，應符合設計要求和施工規范的規定。3、找平層與突出屋面結構的連接處
14、和轉角處應做成圓弧形或鈍角，且整齊平順。4、表面平整度可用2m靠尺和楔形尺檢查，允許偏差為5mm。六、成品保護1、在已鋪完的找平層上行走膠輪手推車，應墊腳手板保護，防止損壞找平層。2、內排水口以及排汽道等部位應采取臨時保護措施，防止雜物進入堵塞。3、找平層未達到要求鋪貼卷材的強度時，不得進行下道工序作業；臨時堆放材料應分散堆設。七、施工注意事項1、找平層壓實時應注意防止漏壓，當砂漿稠度較大時，應撒同強度等級較干的砂漿抹壓，不得撒干水泥，以防起皮。2、施工中應注意嚴格控制稠度，砂漿拌和不能過稀，操作時應注意抹壓遍數不能過少或過多，養護不能過早或過晚，不能過早上人，以防出現起砂現象。3、找平層沖筋
15、時應注意找準泛水，或在鋪灰時應用目杠找出泛水，鋪灰厚度按沖筋刮平順，以防出現倒泛水。屋面防水層施工本工程防水材料采用二層OMP改性瀝青卷材，表面采用彩色涂層。采用熱熔法施工，其工藝控制程序如下： 找平層檢查、清掃 接點密封處理 滾刷冷底子油 附加層鋪設 定位、彈基準線、試鋪 熱熔滾鋪 輥壓、排氣壓牢 搭接縫卷材熱熔 搭接縫粘合、滾壓排氣 熱熔封邊 收頭固定、密封 清理、檢查、修理 蓄水試驗 保護層施工一、材料要求1、OMP改性瀝青卷材：其質量和技術性能應符合現行國家標準的規定見下表3、表4，表5，并有出廠合格證。 OMP改性瀝青卷材外觀質量要求 表3項 目外觀質量要求斷裂、皺折、孔洞、剝離邊緣
16、不整齊、砂礫不均勻胎體未浸透、漏胎涂蓋不均勻不允許無明顯差異不允許不允許 OMP改性瀝青卷材的物理性能 表4項目性能要求拉伸性能拉 力400N延伸率30%耐熱度（85+2、2h）不流淌、無集中性氣泡柔性（525）繞規定直徑圓棒無裂紋不透水性壓力0.2MPa保持時間30min二、主要機具設備罐裝液化氣、噴槍、鐵抹子、壓子、壁紙刀、鋼卷尺、掃帚、線繩、刮板、滾筒刷等。三、作業條件1、屋面找平層應平整光潔，坡度必須符合設計要求，不允許有起砂、彈灰和凹凸不平等缺陷。施工最適宜溫度為1030。2、找平層的含水率不得大于6%，下雨天或雨后找平層尚未干燥時均不得施工。3、找平層與突出屋面的部位，做成半徑為1
17、00150mm的圓弧。四、施工操作工藝1、基層處理：用掃帚將找平層上的砂子、尖銳顆粒等清除掉。2、檢查找平層含水率：熱熔法施工，要求找平層必須干燥，含水率不得大于9%。檢查方法：用1m2的卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置8h后掀開檢查，如找平層覆蓋部位與卷材上未見水印，即可認為達到干燥程度。3、涂刷基層處理劑：在OMP改性瀝青卷材施工前，將冷底子油攪拌均勻，用長把滾刷均勻地涂刷于找平層上，常溫經過4h后，開始鋪貼卷材。4、細部處理：對水落口、陰陽角、伸出屋面的管道等細部構造、防水節點復雜部位增強處理。附加層在女兒墻、墻根陰陽角部位、各坡面交線、變形縫等容易產生結構變形的部位用條粘法進行鋪貼，附加
18、層寬度不小于200mm，附加層在其他細部構造部位用滿粘法鋪貼。水落口、管根、墻體陰陽角、通風道等防水薄弱部位必須做三道防水層。陰陽角處鋪貼方法如下：三面陰角處卷材鋪貼方法1折疊線；2剪開線陰角陽角交接處卷材鋪貼方法1折疊線；2剪開線；3、4鋪貼方法5、彈基準線：根據屋面分水線確定卷材鋪貼方向和搭接寬度，在鋪貼起始位置彈基準線，邊鋪邊彈，直至鋪完。6、鋪貼卷材：大面和立面施工時應采取滿粘法。1）、鋪貼屋面標高最低處的第一行卷材、鋪貼女兒墻時，應將卷材展開后再烘烤鋪貼。卷材的搭接縫不能出現在陰陽角交角線部位。2）、鋪貼大面卷材前，先在已鋪貼卷材的長、短邊按卷材的搭接寬度彈出基準線，置卷材短邊與短邊
19、基準線重合，長邊對準長邊基準線，長短邊搭接寬度均不得小于100mm。成捆卷材就位后，將卷材按要求尺寸裁剪好，用原卷芯卷好，鋪貼時隨放卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交界處。必須嚴格控制噴槍嘴與卷材表面的距離，一般以火焰距卷材受熱面300mm為宜，嚴防燒壞胎體和燒焦膠質。幅寬內應加熱均勻，待油氈表面熔化后再慢慢輥壓卷材。3）、滾鋪卷材時，應注意及時排除卷材下面的空氣，使卷材平展，不得有折皺，并應用輥壓粘結牢固。4）、熱熔封邊，將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱將二者粘結牢固，以邊緣溢出瀝青為度，用鐵抹子擠壓溢出的瀝青以封邊，再用火焰噴槍加熱，均勻細致密封好。5）、相鄰兩幅卷材搭接縫一定要錯開，避免通縫。
20、搭接部位的兩面卷材一定要粘結牢固。6）、鋪貼卷材時應嚴格控制平整順直，搭接尺寸必須準確，不得扭曲。7）、卷材末端收頭：屋面女兒墻、水落口和伸出屋面管道等部位的處理見下表所示：8）、對于PVC管等塑料制品管道出屋面時，卷材一般不采用熱熔法施工，應用燒紅的鐵抹子來封口，以免燒壞管線，影響美觀。對于此類出屋面管線的具體做法見下圖所示：卷材防水細部構造節點技術措施圖1 伸出屋面管道根部的防水構造1防水層；2附加防水層；3金屬箍(PVC管) 4密封材料；5圓錐臺找平層圖2 陰角附加卷材鋪貼方法B搭接長度圖3 排汽出口構造(1)1防水層；2附加防水層；3排汽道；4金屬箍(PVC管)；5密封材料；6找平層圖
21、4 排汽出口構造(2)1防水層；2附加防水層；3金屬箍(PVC管)；4排汽道；5密封材料；6找平層 圖5 混凝土墻卷材泛水收頭1密封材料；2金屬壓條、水泥釘；3附加防水層；4防水層；5泛水；6保護層圖6 水平出入口防水構造1防水層；2附加防水層；3護墻；4室外 踏步；5混凝土踏板；6室內踏步圖7 直式水落口1分水線；2找平層；3密封材料4三道附加防水層；5防水層；6水落口杯圖8 分格縫位置處理1防水層；2附加防水層；3石子；4找平層；5保溫層 五、質量標準1、屋面防水層不得有積水和滲漏現象，可采取蓄水法檢查，方法如下：屋面蓄水高度大于50mm，蓄水時間大于24h，如沒有出現滲漏，即認為合格，方
22、可進行下一道工序施工。2、鋪貼卷材的接頭和細部構造必須符合設計要求和施工規范的規定。卷材必須粘結牢固，密封嚴密，不允許存在折皺、空鼓、翹邊、脫層或滑移等缺陷。3、排水口周圍、卷材收頭處必須粘結牢固、密封良好。六、成品保護1、已鋪設好的卷材防水層，應嚴防施工機具和堅硬物的破壞。2、鋪設完工后，應及時清掃，排水口處不得有雜物堵塞，以確保排水暢通。七、安全注意事項1、熱熔施工的各種材料，均屬易燃物品，存放材料的庫房和施工現場，必須嚴禁吸煙，周圍不允許有電氣焊同時施工，并應配備干粉滅火器。施工人員必須戴好防火手套、口罩等防護用品。2、設專人管理火焰噴槍，點燃后的火焰噴槍禁止對人和卷材放置。3、噴槍使用前，檢查液化氣鋼瓶開關及噴槍開關等各環節的氣密性，確認完好無損后方可使用，噴槍點火時，噴槍開關不能旋到最大狀態，應在點燃后緩緩調節。4、注意噴槍火焰與卷材的距離、加熱時間和移動速度，以免卷材過熱而變質。5、熱熔后的卷材防水層不得立即上人，施工后的卷材表面不得堆放材料。八、環境要求1、工人現場作業時嚴禁大聲喧嘩，嚴禁吸煙。2、施工完畢后應將廢料收拾干凈，嚴禁現場亂扔亂放。3、清理出的垃圾不準隨地亂排亂倒，應放入項目部規劃的施工現場垃圾堆放處，并有環保部門統一外排，外排時專業工程師應做好相關記錄。 4、攪拌混合料時一定要注意嚴禁撒出，以防污染土地。
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