物業管理公司精裝房分戶查驗啟動會（27頁）.ppt
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物業管理公司精裝房分戶查驗啟動會（27頁）.ppt
1、1 部門 文件名 集團物業管理部集團物業管理部前期介入交底模板前期介入交底模板 2015年xx月xx日 xx項目xx期（組團）精裝房分戶查驗啟勱會 xx前介技術部 2 集團物業管理部集團物業管理部前期介入交底模板前期介入交底模板 目 的 通過對精裝分戶查驗的標準和作業流程的交底，按照龍湖集團“全 面貫徹樣板帶路”的原則，以計劃管理的推進方式；達到高效率、高質 量完成項目分戶查驗的工作，提升產品溢價和企業品牌形象； 3 集團物業管理部集團物業管理部前期介入交底模板前期介入交底模板 會議議題 分戶查驗分戶查驗 重要性及依據.5-7 精裝分戶查驗相關術語解讀.8-9 分戶查驗準備.10-15 查驗科
2、目、標準、流程.16-19 分戶查驗計劃及過程管理.20-24 現場管理制度宣貫.25-27 4 部門 文件名 集團物業管理部集團物業管理部前期介入交底模板前期介入交底模板 重要性及依據 5 集團物業管理部集團物業管理部前期介入交底模板前期介入交底模板 降低交房報事量 空鼓裂 紋 墻、地面、 頂棚 鋁合金 門窗 垂直度、 平整度 墻磚 空鼓 戶內 電器 戶內木 裝套門 入戶 門 燃氣管 道 其他 分戶檢驗 585 1506 1142 1863 859 0 0 0 0 2547 工地開放日 0 354 75 0 0 81 67 48 0 210 集中交付期 0 44 15 0 0 0 5 4 3
3、 11 墻、地 面、頂 棚 18% 鋁、塑 門窗及 配件 13% 垂直度、 平整度 22% 墻磚空鼓 10% 空鼓裂 紋 7% 其他 30% 分戶檢驗報事數據分析 墻、地 面、頂 棚 42% 鋁、 塑門 窗及 配件 9% 戶內木 裝套門 8% 入戶門 6% 戶內電 器 10% 其他 25% 開放日報事數據分析 墻、地 面、頂 棚 54% 鋁、塑 門窗及 配件 18% 戶內 木套 裝門 6% 入戶 門 5% 燃氣 管道 4% 其他 13% 交房報事數據分析 分戶查驗的重要性 xx項目案例 6 集團物業管理部集團物業管理部前期介入交底模板前期介入交底模板 團隊目標（?戶）： 集中交房戶均報事率?（其中滲水報事丌超過?條，垂直平整度、空鼓裂紋等 觀感報事丌超過?條，門窗等成品損傷報事丌超過?條） 分戶查驗的重要性 通過物業受地產委托以補位的方式，用客戶的視角，代表地產采用全覆蓋式逐 戶查驗，對X
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