物業(yè)管理公司商業(yè)廣場招商講義（2頁）.doc

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物業(yè)管理公司商業(yè)廣場招商講義（2頁）.doc

1、招商講義招商講義一、招商人員需要的文件資料：一、招商人員需要的文件資料：招商手冊商場內(nèi)外效果圖店鋪面積圖紙店鋪出租控制圖租金價格表租賃意向書與租賃合同物業(yè)管理公約商場運(yùn)營計(jì)劃（廣告、活動）二、對客戶表達(dá)的重點(diǎn)二、對客戶表達(dá)的重點(diǎn) 樂百動漫城是上海第一家主題式動漫休閑娛樂購物商廈三、招商答客問：三、招商答客問： 1. 問問：樂百動漫城的具體位置在哪里？答答： 2. 問問：為什么會選擇在這里做動漫城？答答： 3. 問問：整個商場一共有多少層？每層樓面面積多大？層高是多少？答答： 4. 問問：每間商鋪的大約面積為多少？答答： 5. 問問：整個商場的得房率為多少？答答：

2、 6. 問問：租金？物業(yè)管理費(fèi)？付款方式？空調(diào)費(fèi)多少？保證金多少？我和貴公司的合同可簽幾年？答答： 7. 問問：每個樓層具體的功能分割是如何設(shè)定的？或貴公司將以怎樣的形式來經(jīng) 營（經(jīng)營模式）？答答： 8. 問問：貴公司對特殊租戶（特別是先期入租或大面積的客戶）會有什么特別優(yōu) 惠的條件？答答： 9. 問問：商鋪是以何種裝修標(biāo)準(zhǔn)交付使用？答答：公司負(fù)責(zé)完成商鋪內(nèi)隔墻，吊頂、做地坪和統(tǒng)一門面裝修，安裝室內(nèi)一般照明。（如果租戶有特別要求可以自行安裝，但費(fèi)用自負(fù)），另配直線電話線一條（引至插座）。 10. 問問：貴公司對于商家的營運(yùn)有何輔助措施（廣告、活動）？答答： 11. 問問：貴公司是否協(xié)助商家辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的手續(xù)呢？答答： 12. 問問：商場是否提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)備？答答： 13. 問：問：暫定每天的營業(yè)時間是從何時到何時？答：答： 14. 問問：整個商場的硬件配套設(shè)施如何（電梯、停車位、戶外廣告等）？答答： 15. 問問：商場總用電量是多少？每個商鋪用電有限制嗎？答答： 16. 問問：計(jì)劃什么時候正式開業(yè)？答答： 17. 問問：請問貴公司的經(jīng)營歷史和背景？答答： 18. 問問：是否統(tǒng)一收銀？稅收如何交付？答答：招商一部

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