物業管理公司商業廣場次主力店商鋪租賃調整基本原則（1頁）.doc
-
資源ID：51671
資源大?。?span id="rva6ydx" class="font-tahoma">12KB
-
資源格式：
DOC
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
物業管理公司商業廣場次主力店商鋪租賃調整基本原則（1頁）.doc
次主力店商鋪租賃調整的基本原則次主力店商鋪租賃調整的基本原則 1、年度內調整面積最多不超過次主力店商鋪總面積的 20%。 2、調整后次主力店商鋪總租金收益不得低于相應期間的租賃決策指標。 3、承租方調整后，新簽約租賃合同餐飲業態租期不超過 5 年（含） ，非餐飲業態租期為 1-3 年 （含） 。租期超過規定期限的，須上報股份公司分管商管副總裁批準。 4、承租方調整后，新簽約租賃合同超過原合同租期的，第一年租金標準不得低于原合同最后一 年租金標準的 115%。 5、如單鋪租金收益低于租賃決策指標，但次主力店商鋪總租金收益仍能達到指標要求，則須上 報商管總部批準。如單鋪租金收益低于租賃決策指標，且總租金收益低于租賃決策指標在 100 萬元 （含）以內的，須上報股份公司分管商管副總裁批準；在 100 萬元至 200 萬元（含）以內的，須報 股份公司總裁批準；超過 200 萬元的，須上報集團董事長批準。 6、知名品牌次主力店商戶租金每年環比遞增率不低于 3%，遞增起始年最遲為第 3 年；一般品 牌次主力店商戶租金每年環比遞增率不低于 5%，遞增起始年最遲為第 3 年。 7、在原租賃合同到期前，各地商管公司應認真進行市場調研，加強品牌資源儲備，確保合同到 期時能及時進行商鋪調整。商鋪調整的完成時間最遲不得超過原租賃合同到期后 45 天（含） 。如需 延后，須上報股份公司分管商管副總裁批準。
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
