物業管理公司商業廣場租約確認書簽約指引（2頁）.doc
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物業管理公司商業廣場租約確認書簽約指引（2頁）.doc
1、租約確認書簽約指引 1.0 商家洽談 1.1 介紹公司成功運作的商業項目。 1.2 介紹本次項目的規劃。 1.3 針對來訪商家所屬的規劃區，有層次性、推薦性的遠景描述。 1.4 要求意向商家填寫萬達商業廣場意向品牌登記表，并闡明履約定金、物業管理 費等費用的收取額度以及方式。 1.5 意向商家匯總及跟進。 2.0 租約確認書洽談 2.1 給商家合同的條款解釋工作。 2.2 洽談內容包括合同條款內所含的租金、物業管理費、質量保證金、進場裝修日等 合同條款。 2.3 根據合同洽談情況，招商部業態分管負責人填寫每日招商報表及每周招商報表。 3.0 租約確認書簽訂流程 3.1 招商員要求商家出示相關資
2、料原件，檢查并收取復印件歸檔（包括但不限于工商 執照、稅務登記證、法人證明、身份證、品牌注冊證明、授權經營證明等）。提供 商家要求本公司出示的資料原件及復印件，要求商家填寫租賃商戶基本信息登記 表。 3.2 租約確認書的解釋并指導客戶簽訂。 3.3 商家簽訂租約確認書前，招商員填寫租約確認書審批表。合同租金單價及總 額在租金底價與租金報價范圍之內的，報部門經理審核后，上報分管領導及總經理 審批簽字；租金報價在范圍之外的，先報總經理同意后，再按上述流程申報。 3.4 租約確認書審批單經總經理簽字確認后， 由招商部招商員或客服人員陪同租戶到 財務部繳納誠意定金。 3.5 財務部收取誠意定金后，加蓋財務收款章并出據收款收據。 3.6 租約確認書及審批單按流程轉至行政部，由行政部在合同及協議上加蓋公司公 3.7 章；租賃合同按一式四份，一份交租戶，一份財務部歸檔，一份招商部歸檔，一 份交行政部存檔。 3.8 招商部客戶人員對已簽合同的， 應及時填寫 招商進度明細表 及 招商匯總表 ， 配合后續工作開展。
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