物業管理公司住宅商鋪物業管理服務協議（10頁）.doc
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物業管理公司住宅商鋪物業管理服務協議（10頁）.doc
1、1 金楠天街金楠天街住宅商鋪住宅商鋪物業物業管理管理服務協議服務協議 甲方： 成都龍湖物業服務有限公司 乙方（業主/承租方） ： 為了維護金楠天街住宅商鋪全體經營者的共同利益、正常的經營管理秩序和商譽，統一規范經 營者的經營行為，根據國家有關法律、法規的規定特簽訂本協議，甲、乙雙方共同遵守執行。 一、甲、乙雙方權利和義務一、甲、乙雙方權利和義務 （一）甲方的權利和義務（一）甲方的權利和義務 1甲方享有對金楠天街住宅商鋪實施統一物業管理服務的權利，對管理范圍的場地、設備、設 施、環境衛生、治安消防、經營秩序及各項經營活動等事務全權實施管理，維持金楠天街商 鋪的正常運行。 2依據有關的法律、法規，
2、制定和修改金楠天街商鋪的有關物業管理的各項規章制度。 3甲方享有依法向乙方收取物業管理費、裝修押金及物業管理保證金、公共能源消耗費用及其 他相關費用等權利。乙方不按規定交納相關費用，甲方有權向乙方收取每逾期一天 5的滯 納金，甲方不再有義務提供各種管理服務，對所欠費用可采取催繳和強制措施（包括停水、 停電等措施） ，對由于采取強制措施而導致乙方財物或經營狀況受損的，甲方概不承擔任何 法律及賠償責任。同時甲方將訴諸法律，要求乙方按時足額繳費。 4尊重乙方自主經營的權利，不干涉乙方正當的經營活動。 5有權采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經營管理協議之行為。 6甲方有權統籌安排及批準利用部分
3、小區空地、墻面等處從事經營活動。 7依法行使政府職能部門委托的權利，接受行政主管部門的監督指導，接受經營者對制度執行 情況的監督，聽取合理化建議和意見，不斷改進工作。 8在現有條件下協助乙方進行招商、推廣、經營提升等，促進商業整體向好發展。 9甲方可委托專業公司從事部分物業管理工作。 （二）乙方的權利和義務（二）乙方的權利和義務 1依法享有在租賃合同中約定經營范圍內的依法自主經營權，服從甲方統一管理及整體的 業態的統一規劃、統一布局，自覺配合甲方和金楠天街項目部組織的促銷活動，維護金楠天 街商業的整體形象。 2自覺遵守甲方的各項規章制度、辦法和規定，按時足額向甲方繳納物業管理費及各種相關費 用。 3嚴格遵守執行國家有關法律、法規，保護消費者的利益，執證經營，依法納稅，不得利用其 租賃物從事違法活動。未經允許不得私自轉租、承包等。 4按時參加甲方組織的消防演練和培訓，確保經營區域的消防安全，
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