物業管理公司物業承接查驗摸底檢查通報（4頁）.doc
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物業管理公司物業承接查驗摸底檢查通報（4頁）.doc
1、成都龍湖物業服務有限公司 1 成都龍湖物業成都龍湖物業 承接查驗摸底承接查驗摸底檢查檢查通報通報（201506201506） 一、一、檢查檢查內容內容 檢查各項目承接查驗工作執行情況。 二、二、檢查區域檢查區域 2014 年 5 月至 2015 年 5 月交付項目組團： 弗萊明戈二期 B 組團、 世紀城 2-8#樓、 時代天街一期 5 組團、 小院青城 4 組團、悠山郡 4#地塊、金楠天街 1-2 組團。 三、三、檢查檢查得分得分 成都龍湖物業服務有限公司 1 四、四、 具體檢查情況通報具體檢查情況通報 ( (一一) ) 好的方面好的方面 1.1、時代天街時代天街、金楠天街、金楠天街等各檢查項
2、目均按照集團要求，在交房前 26 個月組織召開啟動會，并留 存有可查紀要和標準交底內容，有利于推動承接查驗整改。 1.2、小院青城、時代天街、弗萊明小院青城、時代天街、弗萊明戈戈對承接查驗資料進行統一管理，并建立索引，查找方便。 1.3、悠山郡、弗萊明戈悠山郡、弗萊明戈項目嚴格執行“現場查驗問題達到 95%才辦理移交” ，且移交記錄中缺項問 題均有整改計劃，有效保證移交質量。 1.4、 時代天街、金楠天街和小院青城項目時代天街、金楠天街和小院青城項目，實物移交中測試記錄保留完整，便于后期查找或復檢。 1.5、時代天街時代天街按要求建立周報和風險通報群，實時通報承接查驗檢查進度和整改情況。 1.
3、6、時代天街、小院青城、悠山郡、弗萊時代天街、小院青城、悠山郡、弗萊明明戈對實體移交遺留問題，均與施工單位和地產達成一致 落實了整改時間。 （二）（二） 待改進方面待改進方面 2.12.1、查驗準備及人員培訓查驗準備及人員培訓 2.1.1、各項目承接查驗人員準備不足，交房階段無固定承接查驗人員，現場整改銷項無專人跟蹤， 導致移交整改時間滯后。 2.1.2、各項目承接查驗負責人對承接查驗作業標準和承接查驗管理制度不熟悉，梳理移交資料時不 全面，導致施工單位移交資料缺失或者移交標準不統一。 2.1.3、各項目承接查驗啟動前和實施過程中均無相應的培訓和考核記錄，不便于標準傳遞和執行。 2.22.2、計劃管理計劃管理 2.2.1、世紀城、金楠天街世紀城、金楠天街無資料移交的計劃，部分資料未及時移交，未及時跟進。 2.2.2、小院小院青城青城、時代天街、時代天街項目有看板管理內容，未及時上墻，金楠天
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