1、中國(guó)亞丁葉爾紅官寨酒店及稻城亞丁景區(qū)非遺主題社區(qū)、香格里拉演藝中心項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制實(shí)施方案四川明華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限責(zé)任公司二一四年八月二十日1. 造價(jià)控制依據(jù)1.1. 法定依據(jù) 合同法 招標(biāo)投標(biāo)法 建筑法 我公司與建設(shè)單位簽定的造價(jià)咨詢合同 施工招標(biāo)文件 施工單位投標(biāo)文件 建設(shè)單位與施工承包單位簽定的承包合同和補(bǔ)充協(xié)議1.2. 政策和規(guī)范依據(jù) 關(guān)于貫徹實(shí)施建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB 50500-2013）及房屋建筑裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范（GB50584-2013）等9本工程量計(jì)算規(guī)范有關(guān)事項(xiàng)的通知（川建造價(jià)發(fā)2013370號(hào)） 建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢規(guī)程 CECA-GC4-2009

2、 建設(shè)工程招標(biāo)控制價(jià)編審規(guī)程 CECA GC62011 建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程 CECA GC 3-2010 四川省工程量清單計(jì)價(jià)定額（2009年）及其配套文件 建設(shè)主管部門發(fā)布的信息價(jià) 四川省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范實(shí)施指南（2007版）1.3. 其他依據(jù) 設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更通知 地勘文件 本項(xiàng)目涉及的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集 經(jīng)監(jiān)理和建設(shè)單位批準(zhǔn)同意的工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、技術(shù)核定 其他與造價(jià)有關(guān)資料2. 人員安排本項(xiàng)目駐現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)人員序號(hào)姓名職務(wù)工作年限聯(lián)系電話1朱森源項(xiàng)目負(fù)責(zé)人18年139*2何華林造價(jià)員6年185*3王良書(shū)造價(jià)員2年182*說(shuō)明：1、根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需要，可對(duì)以

3、上人員進(jìn)行充實(shí)和調(diào)整。2、審核設(shè)計(jì)概算、編制工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)、竣工結(jié)算審核等業(yè)務(wù)開(kāi)展時(shí)，咨詢成果提交前，按公司規(guī)定，進(jìn)行公司內(nèi)部的三級(jí)復(fù)核。3、進(jìn)度款審核、重大變更簽證和索賠、特殊材料或設(shè)備的市場(chǎng)單價(jià)等，在咨詢成果提交前，按公司規(guī)定，由公司分管領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。3. 工作內(nèi)容及要求3.1. 工作內(nèi)容3.1.1. 審核設(shè)計(jì)概算，工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制、竣工結(jié)算審核、建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢（含設(shè)計(jì)變更經(jīng)濟(jì)分析；合同造價(jià)條款變更、管理；預(yù)付款、進(jìn)度款、變更款、索賠款審核；材料設(shè)備價(jià)咨詢）；3.2. 具體要求在造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)實(shí)施過(guò)程中，乙方遇到的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式進(jìn)行反饋，甲方收到問(wèn)題后24小時(shí)內(nèi)給

4、與答復(fù)，禁止出現(xiàn)乙方預(yù)算人員自行消化解決問(wèn)題的情況。3.2.1. 主體工程及其它專業(yè)工程3.2.1.1. 工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制根據(jù)甲方提供的施工圖和編制要求在約定的時(shí)間內(nèi)編制招標(biāo)工程量清單，編制參考價(jià)，并與投標(biāo)單位進(jìn)行工程量核對(duì)；協(xié)助甲方對(duì)投標(biāo)單位工程量清單文件中的疑問(wèn)給予答復(fù)； 具體工作要求：工程量清單編制工作實(shí)施前，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的造價(jià)咨詢委托單工作內(nèi)容，報(bào)送預(yù)算人員名單、人員分工與安排、工作完成計(jì)劃并與甲方進(jìn)行確認(rèn)，經(jīng)甲方確定后的工作完成計(jì)劃和人員名單不得進(jìn)行更改。在工作開(kāi)展之前，甲方成本人員安排一次工作交底和答疑，乙方參加人員必須全部參加，地點(diǎn)為甲方指定場(chǎng)所。乙方人員及所有乙方固

5、定員工，工作必須在甲方指定地點(diǎn)完成。 時(shí)間要求： 1520個(gè)日歷天，具體根據(jù)項(xiàng)目情況確定。 成果資料要求：成果資料包括內(nèi)容有清單編制說(shuō)明；工程量清單（按產(chǎn)品類型分別編制）；工程量計(jì)算書(shū)（原件）；工程量清單參考價(jià)；工程造價(jià)指標(biāo)分析表；成果資料包括書(shū)面資料和對(duì)應(yīng)的電子文檔。3.2.1.2. 竣工結(jié)算審核工程竣工后，在約定的時(shí)間內(nèi)編制結(jié)算、審核施工單位結(jié)算并確定工程結(jié)算造價(jià)，并提供相應(yīng)書(shū)面、電子文檔。 具體工作要求：竣工結(jié)算編審前，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的造價(jià)咨詢委托單工作內(nèi)容，上報(bào)結(jié)算人員名單、人員分工安排計(jì)劃并經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方結(jié)算編制人員與核對(duì)人員必須保證一致。甲方在結(jié)算工作開(kāi)始前組織乙方和施工單位參加

6、會(huì)議，統(tǒng)一結(jié)算核對(duì)范圍，明確核對(duì)結(jié)算資料歸整、工程量審核完成、出具初審報(bào)告、解決爭(zhēng)議問(wèn)題雙方簽字蓋章等節(jié)點(diǎn)時(shí)間，經(jīng)甲方確定后的工作完成計(jì)劃和人員名單不得進(jìn)行更改。結(jié)算過(guò)程中，乙方需到工地現(xiàn)場(chǎng)對(duì)結(jié)算資料中的施工做法、結(jié)算資料中具體工作完成內(nèi)容與實(shí)際施工情況的符合程度進(jìn)行核實(shí)并進(jìn)行書(shū)面記錄，甲方代表進(jìn)行配合。結(jié)算審核工作地點(diǎn)為甲方指定所在地。結(jié)算審核過(guò)程中，需要施工單位增補(bǔ)的資料必須有甲方代表的簽字確認(rèn)手續(xù)。甲方在結(jié)算核對(duì)期間，每周一次到乙方工作地協(xié)調(diào)解決問(wèn)題并核查工作按計(jì)劃完成情況及工作完成質(zhì)量，并完成核查記錄。 成果資料要求：結(jié)算說(shuō)明、結(jié)算報(bào)告、結(jié)算資料明細(xì)、工程量計(jì)算書(shū)；工程造價(jià)對(duì)比分析表；

7、及對(duì)應(yīng)的電子文檔。成果資料包括書(shū)面資料和對(duì)應(yīng)的電子文檔。 時(shí)間要求：結(jié)算準(zhǔn)備15天，總包結(jié)算審核核對(duì)2030日歷天。3.2.2. 施工階段全過(guò)程造價(jià)控制含設(shè)計(jì)變更經(jīng)濟(jì)分析；合同造價(jià)條款變更、管理；預(yù)付款、進(jìn)度款、變更款、索賠款審核；材料設(shè)備價(jià)咨詢4. 控制流程及相關(guān)表格4.1. 流程總圖建設(shè)單位簽訂承包合同施工單位編制建設(shè)單位主持主持施工方案報(bào)批 圖紙會(huì)審建設(shè)單位、監(jiān)理單位審批設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位參加，造價(jià)咨詢單位列席提出變更或技術(shù)核定重大變更評(píng)審施工單位提出 現(xiàn)場(chǎng)簽證設(shè)計(jì)變更技術(shù)核定索賠與反索賠監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位確認(rèn)監(jiān)理單位審核建設(shè)單位確認(rèn)造價(jià)咨詢單位一單一算造價(jià)咨詢單位技

8、術(shù)支撐施工單位提出造價(jià)咨詢單位一單一 算暫定材料與新增材料價(jià)格核定建設(shè)單位批準(zhǔn)施工單位按進(jìn)度同步計(jì)量，造價(jià)咨詢單位同步核對(duì)，每月24日匯總完善簽字手續(xù)。月進(jìn)度款確認(rèn)造價(jià)咨詢單位結(jié)算審核，若需政府審計(jì)，還應(yīng)按審計(jì)單位要求進(jìn)行保修期完付余款建設(shè)單位按合同結(jié)清尾款建設(shè)單位按合同付款建設(shè)單位結(jié)算審批技術(shù)核定審批表施工單位： 所屬合同： 第 頁(yè) 編號(hào)： 事項(xiàng)名稱適用范圍提出時(shí)間年 月 日提出單位建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 是否引起返工是 否是否引起其他專業(yè)的變更 是 否洽商內(nèi)容提出人員：負(fù)責(zé)人：日 期： 年 月 日項(xiàng)目部簽發(fā)欄施工前會(huì)簽欄施工后會(huì)簽欄（實(shí)施完成時(shí)間及質(zhì)量狀況）專業(yè)工程師監(jiān)理工程師造價(jià)咨

9、詢公司造價(jià)工程師項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人：日期： 年 月 日項(xiàng)目部專業(yè)工程師項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：日期： 年 月 日項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人備注：1、本表一式五份.建設(shè)單位工程中心一份（原件）、造價(jià)咨詢公司一份（原件），施工單位二份（原件）、監(jiān)理單位一份（復(fù)印件）。2、施工單位一份用于“三單”結(jié)算書(shū)的上報(bào)，另一份在填寫(xiě)完畢且竣工后進(jìn)入工程結(jié)算資料中。技術(shù)核定審批表（填表說(shuō)明）施工單位： 所屬合同： 第 （分頁(yè)碼） /（總頁(yè)碼）頁(yè) 編號(hào)： （連續(xù)編號(hào)） 事項(xiàng)名稱適用范圍（注明對(duì)應(yīng)的圖紙、適用的房型及樓號(hào)）提出時(shí)間年 月 日提出單位建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 （請(qǐng)做出選擇）是否引起返工是 否（必須作出選擇）是否引起

10、其他專業(yè)的變更 是 否（必須作出選擇）變更內(nèi)容備注：1、此單是作為下發(fā)的技術(shù)核定的首頁(yè)（排版在一張A4紙張中），如有圖紙作為附件、請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)的技術(shù)核定單上注明并和技術(shù)洽商單編號(hào)相同；2、若未完善施工前、后會(huì)簽欄的內(nèi)容的技術(shù)核定單無(wú)效，甲方現(xiàn)場(chǎng)成本工程師不予辦理結(jié)算；3、原則上，此單下發(fā)后方可開(kāi)始相關(guān)工程的施工；4、技術(shù)核定單需設(shè)計(jì)單位進(jìn)行確認(rèn)（設(shè)計(jì)院審核蓋章指涉及驗(yàn)收和結(jié)構(gòu)等敏感問(wèn)題的變更、核定，其余甲方基于效果、成本優(yōu)化和界面劃分等原因提出的核定、變更可不走設(shè)計(jì)院流程）；5、在首頁(yè)不須明確有無(wú)費(fèi)用和費(fèi)用的多少； 6、為了便于過(guò)控單位造價(jià)工程師進(jìn)行估價(jià)，宜將變更前后的圖紙 均作為變更的附件，現(xiàn)場(chǎng)

11、成本工程師在進(jìn)行網(wǎng)上會(huì)簽時(shí)盡量寫(xiě)出簡(jiǎn)要的估算計(jì)算式。 當(dāng)該單由施工單位提出時(shí)，應(yīng)由施工單位簽字蓋章：施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：施工單位（章）日 期： 年 月 日施工前會(huì)簽欄施工后會(huì)簽欄（實(shí)施完成時(shí)間及質(zhì)量狀況）（每月10日前，完成確認(rèn)上個(gè)自然月此單涉及的工作內(nèi)容）簽發(fā)欄專業(yè)工程師監(jiān)理工程師（每月10日前完成）造價(jià)咨詢公司造價(jià)工程師項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人：日期： 年 月 日專業(yè)工程師（每月10日前完成）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：日期： 年 月 日項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目主管）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理或授權(quán)人）備注：1、本表一式五份.建設(shè)單位工程中心一份（原件）、造價(jià)咨詢公司一份（原件），施工單位二份（原件）、監(jiān)理

12、單位一份（復(fù)印件）。2、施工單位一份用于“三單”結(jié)算書(shū)的上報(bào)，另一份在填寫(xiě)完畢且竣工后進(jìn)入工程結(jié)算資料中。4.2. 材料(設(shè)備）認(rèn)質(zhì)核價(jià)流程（暫定材料與新增材料）施工單位報(bào)送認(rèn)質(zhì)核價(jià)材料清單監(jiān)理單位確認(rèn)建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)造價(jià)咨詢單位提供技術(shù)支撐：1、確定是否應(yīng)該核價(jià)；2、了解材料設(shè)備的市場(chǎng)參考單價(jià)建設(shè)單位造價(jià)管理部門核價(jià)價(jià)格確認(rèn)單（第一聯(lián)）NO.：工程名稱分部分項(xiàng)工程名稱建設(shè)單位施工單位序號(hào)材料、設(shè)備或分項(xiàng)工程名稱品牌、規(guī)格型號(hào)單位進(jìn)場(chǎng)數(shù)量單價(jià)（元）進(jìn)場(chǎng)時(shí)間使用部位備注備注：第一聯(lián)：工程部留存建設(shè)單位意見(jiàn)造價(jià)咨詢公司意見(jiàn)施工單位意見(jiàn)分管領(lǐng)導(dǎo)：預(yù)算部：工程部：年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：年 月 日（公章）項(xiàng)目經(jīng)理：經(jīng)辦人：年 月 日價(jià)格確認(rèn)單（第二聯(lián)）NO.：工程名稱分部分項(xiàng)工程名稱建設(shè)單位施工單位序號(hào)材料、設(shè)備或分項(xiàng)工程名稱規(guī)格型號(hào)單位進(jìn)場(chǎng)數(shù)量單價(jià)（元）進(jìn)場(chǎng)時(shí)間使用部位備注備注：第二聯(lián)：預(yù)算部留存建設(shè)單位意見(jiàn)造價(jià)咨詢公司意見(jiàn)施工單位意見(jiàn)分管領(lǐng)導(dǎo)：預(yù)算部：工程部：年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：年 月 日（公章）項(xiàng)目經(jīng)理：經(jīng)辦人：年 月 日價(jià)格確認(rèn)單（第三聯(lián)）