住宅小區物業管理工程部電梯管理安全操作作業指導書（2頁）.doc
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住宅小區物業管理工程部電梯管理安全操作作業指導書（2頁）.doc
1、1 1、目的、目的 確保電梯正常安全運行 2 2、適用范圍、適用范圍 晶藍半島項目 3 3、管理內容：、管理內容： 活動 作 業 內 容 崗 位 相關作業記錄 管理制度 1、日常電梯管理維護由電梯專業負責人負責，相關 維修人員（含專業電梯維保公司的人員）負責實 施。 電梯運行維護人員進行定期巡檢， 并填寫 電 梯日巡檢記錄 ，電梯負責人審核簽字。 2、 我方電梯負責人對電梯作周檢，其余維修保養及 檢測工作依照同電梯公司簽訂的維修保養協議監 督電梯公司實施，并保留其實施的記錄。 3、電梯困人時，按電梯困人救援規程執行。 4、電梯年檢，應由電梯保養單位負責，工程部配合 定期填寫檢測申請，并報送國家
2、指定檢測機構， 由檢測機構進行年檢，由管理處負責保管電梯 檢測報告 。 電梯負責人 電 梯 日 巡 檢 記 錄 電梯周檢記錄 電 梯 月 保 養 記 錄 電 梯 年 保 養 記 錄 電梯檢測報告 維護保養 要求 電梯保養及日常維修 1、根據與電梯公司簽訂的維修保養協議，我方嚴格 按照國家電梯制造與安裝安全規范對電梯公 司維修、保養及檢測工作進行監督實施，并保留 相關記錄。 2、電梯有計劃進行維護保養時，需提前 24 小時告知 客戶中心， 在檢修或保養過程需安放警示標識牌， 維修、保養工作完成后必須認真清理現場，清點 工具和物品，防止遺留。 3、 機房、 井道、 底坑因工作需動火時， 必須辦理
3、動 火申請 ， 并采取相應的防范措施， 工作完后清理 好現場，消除火災隱患。 工程員工 動火申請 值班記錄 電 梯 故 障 登 記 表 文件名稱文件名稱 電梯管理安全操作作業指導書電梯管理安全操作作業指導書 文件編號：文件編號： 生效日期：年月日生效日期：年月日 版本：版本： 頁數：共頁數：共 2 2 頁頁 編編 制制 審審 核核 批準人批準人 維護保養 標準 1、設備保養的運行參數符合產品使用要求。 2、設備標識清晰，顯示清楚。 3、接線端子接觸良好，線路綁扎整齊。 4、控制柜清潔在 1 米視線范圍內無塵渣。 5、機械連軸裝置靈活、潤滑。 6、運行無異常聲響，乘坐舒適。 電梯專業負 責人 4、支持性文件、支持性文件 電梯隨機資料 電梯制造與安裝安全規范 電梯使用須知
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