1、物業管理教學大綱物業管理教學大綱 Property Management (供四年制資源環境與城鄉規劃管理(房地產經營管理)專業試用) 課程編號：課程編號： 總學時數：總學時數：32 學分數：學分數： 開課單位開課單位： 課程的性質與任務課程的性質與任務 物業管理是一門新興學科，是管理科學的基本原理在物業使用過程中的具體應用而形 成的一門綜合性實用性較強的學科。物業管理也是與廣大居民的日常生活最貼切的行業， 行業的快速發展需要一大批掌握現代物業管理知識的專業技能人才。 隨著我國經濟的高速發展，物業管理顯得越來越重要，對物業管理工作的人員也提出 了更高的要求。本書主要是針對那些將來可能從事物業管
2、理的學生進行一些基礎的理論知 識和基本操作方法的介紹，以便今后在遇到相關問題時能盡快地熟悉和適應工作。 本課程是為適應高校培養房地產行業的專門人才而開設的一門專業課程，是鹽城師范 學院城市與資源環境學院房地產經營與管理專業的核心課程之一。 物業管理將房地產和物業兩者結合起來，使學生能在掌握基本知識的基礎之上從事 相關的物業管理工作。 本課程將理論綜述、實務操作、案例分析有機結合，全面揭示了物業管理的基本理論 和基本方法。 本課程是考試課程，以期末閉卷考試的形式考核學生。 大綱內容與基本要求大綱內容與基本要求 第一章 物業管理概論 第一節 物業管理的基本概念 一、物業 二、物業管理 專欄 1-1
3、物權法下對完善物業管理概念的討論 專欄 1-2 正確認識物業管理的行業本質是服務還是管理 專欄 1-3 對物業管理創新模式信托式物業管理模式的思考 第二節 物業管理的起源和發展 一、國際物業管理的起源和發展 二、中國物業管理的產生和發展 專欄 1-4 物業管理：經濟和社會發展的“穩定器” 第三節 物業管理的目標、內容和原則 一、物業管理的目標 二、物業管理的內容 三、物業管理的原則 第四節 物業管理與社區建設 一、物業管理與社區建設的關系溯源 二、社區建設與物業管理的區別 三、社區建設與物業管理的聯系 四、社區建設和物業管理的整合 專欄 1-5 瑞士：物業管理與社區管理相結合 第二章 物業管理的理論基礎 第一節 建筑物區分所有權理論 一、建筑物區分所有權概念的來源 二、專有部分所有權 三、共有部分共有權 案例 2-1 公共綠地買賣歸屬爭議的裁判及評析 四、共同管理權 案例 2-2 業主占用
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