物業(yè)管理公司中央空調(diào)異常情況處置2017（3頁）.pdf
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物業(yè)管理公司中央空調(diào)異常情況處置2017（3頁）.pdf
1、1 中央空調(diào)應急處理方案 中央空調(diào)應急處理方案 一、 中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄漏時的處置：一、 中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄漏時的處置： 1、立即關停中央空調(diào)主機，關閉相關的閥門； 2、加強現(xiàn)場通風或用水管澆噴（應注意不要淋在設備上） ； 3、救護人員應身穿防毒衣，頭戴防毒面具進入現(xiàn)場，并要求兩人為一組，確保安全； 4、對于不同情況的中毒者采取不同的方法： a)對于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈博呼吸加快者應轉(zhuǎn)移到通風良好的地方去休息； b)如中毒者出現(xiàn)痙攣、神智不清，處于昏迷狀態(tài)，應立即轉(zhuǎn)移到空氣新鮮的地方去， 進行人工呼吸并送醫(yī)院治療； c)如氟利昂制冷劑濺入眼睛，則應用 2%的硼酸加消毒食鹽水反復清洗眼
2、睛并送醫(yī) 院治療。 5、排除泄漏源后，啟動中央空調(diào)試運行，確認無泄漏后，機組方可投入正式運行。 二、 冷水機組故障處置二、 冷水機組故障處置 1、巡查發(fā)現(xiàn)運行中的冷水機組故障，應馬上停止該機，并開啟備用機組。 2、發(fā)現(xiàn)故障的中央空調(diào)工將情況報告物業(yè)管理處站長并聯(lián)系設備保養(yǎng)商維修。 3、保養(yǎng)商接通知后，辦公時間 4 小時內(nèi)到場維修，非辦公時間 12 小時內(nèi)到場維修。 三、 水泵故障處置 三、 水泵故障處置 1、巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水泵異常，應先停該泵對應的主機，后停異常水泵，開啟備用水泵， 并啟動主機繼續(xù)供冷。 2、發(fā)現(xiàn)故障的空調(diào)工，可當場解決的問題即時修復并記錄在中央空調(diào)巡視記錄表上。 3、水泵故
3、障較嚴重，應報告物業(yè)管理處站長，由其安排組織維修，并在事后作維修報告。 四、 冷卻塔故障處置 四、 冷卻塔故障處置 1、水塔電機故障 a)中央空調(diào)工巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水塔電機故障，應立即停止該機。 b)發(fā)現(xiàn)故障后及時檢修，可當場解決的問題即時修復，并記錄在中央空調(diào)巡視記錄 表上。 c)屬較嚴重的故障應報告物業(yè)管理處站長，由其組織維修，并在事后作維修報告。 2、水塔穿底漏水 a)中央空調(diào)工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水， 應即刻開啟備用水塔， 并將漏水水塔平衡管閥關閉。 b)立刻將情況報告物業(yè)管理處站長，由其組織修補水塔，并在事后作維修報告。 3、水塔溢漏 a)巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應馬上檢查相應的浮球開關，可當場解決的即時修復。 b)浮球開關損壞則即刻停止該塔，關閉對應的進水閥，并開啟備用水塔。 c)將情況報告物業(yè)管理處站長，由其組織人員維修并在事后作維修報告。 2 五、 管網(wǎng)系統(tǒng)故障處置 五、 管網(wǎng)系統(tǒng)故障處
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