物業管理公司中央空調設備操作規程2017（1頁）.pdf
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物業管理公司中央空調設備操作規程2017（1頁）.pdf
1、1 中央空調設備操作規程 中央空調設備操作規程 一、 水泵 一、 水泵 1. 水泵開機前應檢查水泵進出水閥門是否處于開啟狀態； 2. 修理水泵或水泵電機。應切斷起動柜電源，取下熔斷器驗明無電后，掛上停電警告牌， 才可進行水泵或電機修理。 3. 維修中電機如有移動復位的，應對電機接線柱進行一次緊固和絕緣驗測，合格后方可 投入使用。 二、 冷水機組起動 二、 冷水機組起動 1. 冷水機組管道對應的電動閥門平常處于常閉狀態。 2. 開機前的準備工作： 1)各種信號燈顯示是否正常。 2)各種閥是否均已打開，特別是主機對應的電動閥門。 3)檢查冷水機組工作電壓是否在額定值的10%范圍以內。 4)機組冷卻
2、水溫度設定 7.2。 5)用機組顯示鍵確定冷凍水、馬達電流、導葉片設定值。 3. 機組操作狀態顯示機組系統正常和系統需要冷凍負載，將啟動按鈕“開啟”位置，確 認冷卻水、冷凍水水泵是否自動開啟。 4. 冷卻水出水溫度達到 32后，起動冷卻塔。 5. 抄讀冷水機組電壓、電流、冷媒高壓、冷媒低壓，冷凍水進水壓力、進水水溫、出水 壓力、出水水溫。 6. 機組正常運行后，每兩小時抄讀以上機組運行的技術參數和投入運行的設備。 三、 冷卻機組關機 三、 冷卻機組關機 1. 將電源開關推到“停止”位置。 2. 停機 30 分鐘以后，關閉冷凍水泵和冷卻水泵，并關掉冷卻塔。 3. 整理機房和記錄：將閥門恢復到規定的位置。 四、 冷水機組中途停機 四、 冷水機組中途停機 1. 冷水機組運行中突然停機，值班員應首先閱讀顯示屏顯示故障。 2. 根據故障，對停機原因進行核對，確認停機原因無誤后，報站長。 3. 因機組外部原因造成停機，短時間可以恢復，應先消除故障原因，然后按開機規程開 啟備用機組。發生故障的機組消除故障后，需等 15 分鐘后才可重新開機。 4. 機組因停電造成停機時間超過 20 分鐘， 機組要通電對潤滑油加熱至 45， 方可重新起 動機組。 5. 機組中途停機要進行詳細登記：故障發生的時間，如何處理重新開機的時間。
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