物業管理公司發生突發跑步水的應急處理預案（3頁）.pdf
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物業管理公司發生突發跑步水的應急處理預案（3頁）.pdf
1、1 B-0 發生突發跑水的應急處理預案發生突發跑水的應急處理預案 1.0 目的 通過建立本應急預案，確保物業區域內發生設備設施故障等緊急突發事件時，能迅 速、有效地制止并處理，保護業戶的人身及財產安全。 2.0 范圍 適用于物業區域內發生設備設施故障等緊急突發事件的應急處理。 3.0 職責 3.1 管理處經理和設備主管負責設備設施故障等緊急突發事件處理的現場指揮和 督導； 3.2 設備主管、領班及工程專業人員根據本預案堅守崗位，各盡職責，進行緊急突 發事件的現場處理； 3.3 管理處其他人員應聽從上級領導的調遣，積極參與緊急突發事件的應對處理。 4.0 處理預案 4.1 應急準備 4.1.1
2、給排水專業人員應定期進行水箱、管路的檢查，確保給水設施的完好、 運行正常； 4.1.2 做好應急處理必須的物資準備，包括排水泵、吸水機、輸水管、電源接 線板、警戒帶等工具、材料，以備急需，并確保隨時投入使用； 4.1.3 準備必要的沙袋、布單等作為突發跑水時阻止蔓延、保護重點區域和設 備使用。 4.2 應急響應 4.2.1 物業區域如發生給排水設施跑、冒、滴、漏水現象或水管爆裂泄水時， 發現人或接報人立即通知管理處經理和設備主管； 4.2.2 工程維修人員要迅速到現場判斷故障原因，及時查找到故障點，采取措 施排除故障； 4.2.3 如系主要供水管爆裂引起大量泄水時， 給排水專業人員立即關閉相關
3、連 的供水管閘閥；如果仍不能控制大量泄水，則應關停相應的水泵設施； 2 4.2.4 設備主管聯絡市政供水部門進行搶修； 4.2.5 在市政供水部門搶修人員到達前， 管理處經理及設備主管應組織人員使 用警戒帶圍閉爆裂跑水區域，啟動排水泵降低水位，使用沙袋、布單、 吸水機等阻止水勢蔓延到業戶戶內及重點區域， 如電梯、 機房、 車庫等； 4.2.6 觀察四周環境，漏水是否影響周邊各項設備、機房、電梯、線槽、電源 開關、 插座等， 如有浸水立即切斷電源， 防止引起電氣短路或水浸漏電， 避免導致人身傷亡及由此引發的電氣火災； 4.2.7 市政供水部門搶修人員到達后，設備主管組織人員協助現場搶修工作； 4.2.8 管理處應向業戶發出緊急通知， 將掌握的情況及采取的應急措施告知業 戶，并將通知張貼于各樓座告示欄及其他明顯位置； 4.2.9 安保員應加強物業區域的巡視檢查和現場秩序維護， 確保搶修工作順利
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