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物業(yè)管理公司不動產(chǎn)部房屋租售托管業(yè)務(wù)（61頁）.pptx

資源ID：52341 資源大小：4.15MB 全文頁數(shù)：60頁
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物業(yè)管理公司不動產(chǎn)部房屋租售托管業(yè)務(wù)（61頁）.pptx

1、主講人：周恩深圳市房介通軟件技術(shù)開發(fā) 有限公司金地物業(yè)不動產(chǎn)運營項目組 2015年9月金地物業(yè)不動產(chǎn)部房屋租售管理系統(tǒng)培訓(xùn)指南 1 金地物業(yè)不動產(chǎn)部2015年9月一、項目背景及業(yè)務(wù)介紹一、項目背景及業(yè)務(wù)介紹二、系統(tǒng)功能介紹二、系統(tǒng)功能介紹 2 金地物業(yè)不動產(chǎn)部2015年9月項目建設(shè)背景項目建設(shè)背景參與者角色不一目前業(yè)務(wù)開展角色包括業(yè)主、租客、本公司管理者、獨立社區(qū)經(jīng)紀(jì)人、全職社區(qū)經(jīng)紀(jì)人和合作社區(qū)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)流程繁雜、數(shù)據(jù)量大房屋托管業(yè)務(wù)牽扯到多方利益，同時隨時面領(lǐng)著合同變更、投訴維修、提前退租、短期續(xù)租、違約、逃租、拖欠租金等各種復(fù)雜的局面,業(yè) 務(wù)的參不者的素質(zhì)又參差丌齊

2、，一旦業(yè)務(wù)量一大，沒有規(guī)范的流程和嚴(yán)格的執(zhí)行紀(jì)律，房屋托管業(yè)務(wù)的資金風(fēng)險和管理成本會急劇增大為滿足金地物業(yè)管理集團戰(zhàn)略發(fā)展需要，通過信息化的手段加速提高業(yè)務(wù)處理的速度和提升服務(wù)質(zhì)量水平，信息化建設(shè)滿足房屋租售業(yè)務(wù)管理需要并為領(lǐng)導(dǎo)決策提供強有力的支撐。 3 金地物業(yè)不動產(chǎn)部2015年9月系統(tǒng)功能實現(xiàn)（能做什么）系統(tǒng)功能實現(xiàn)（能做什么） 01 房源管理實現(xiàn)房源、客源分類管理實現(xiàn)房源、客源線上跟進(jìn)管理 02 03 04 房銀管理實現(xiàn)托管房屋資產(chǎn)的管理實現(xiàn)建立客戶的服務(wù)體系合同管理實現(xiàn)業(yè)主、租戶合同線上簽約功能實現(xiàn)合同退租、續(xù)租等業(yè)務(wù)分類管理財務(wù)管理根據(jù)合同簽訂，生成應(yīng)

3、收應(yīng)付款項；實現(xiàn)線上批量消單及財務(wù)收益計算功能。 4 金地物業(yè)不動產(chǎn)部2015年9月托管業(yè)務(wù)流程托管業(yè)務(wù)流程 5 金地物業(yè)不動產(chǎn)部2015年9月系統(tǒng)組織架構(gòu)模式系統(tǒng)組織架構(gòu)模式總部負(fù)責(zé)人（文員）城市經(jīng)理業(yè)務(wù)經(jīng)理業(yè)務(wù)經(jīng)理城市經(jīng)理業(yè)務(wù)經(jīng)理經(jīng)紀(jì)人綜合文員經(jīng)紀(jì)人綜合文員 6 金地物業(yè)不動產(chǎn)部2015年9月一、項目背景及業(yè)務(wù)介紹一、項目背景及業(yè)務(wù)介紹二、系統(tǒng)功能介紹二、系統(tǒng)功能介紹 7 金地物業(yè)不動產(chǎn)部2015年9月系統(tǒng)整體功能架構(gòu)系統(tǒng)整體功能架構(gòu) 金地丌勱產(chǎn)房屋租售管理里系統(tǒng) 房源房銀合同財務(wù) 人事系統(tǒng) 租售房源承租空置到期跟進(jìn) 新房管理資料房源預(yù)約看房帶客看房客源管理資產(chǎn)管理短信平臺營銷活勱積分明細(xì) 服務(wù)投訴客戶回訪承租合同半托管合同出租合同直租合同出售合同票據(jù)管理費用審批收據(jù)管理費用收繳實收實付收益提成計

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